Líderes

Esse é um relato da minha curta vida de investidor. O texto ficou meio longo mas espero que alguém tenha paciência de ler e que sirva de inspiração para quem está começando. 2 anos atrás eu tirei a grana da poupança e me aventurei a fazer m&rd@ no mercado financeiro. Comecei com Renda Fixa na época da Selic a 2%, depois 2,65%, etc... Maravilhado que via a grana crescer todos os dias, enquanto a poupança me dava uma mini-merreca a cada 30 dias. LCIs, CDBs, era só alegria. Burrinho - para ser gentil comigo mesmo - via os centavos crescerem na conta da corretora, aprendi a calcular o rendimento diário e minha planilha batia com o saldo da corretora. Foi assim durante uns 3 meses. Já viram burro olhando para o palácio? Nem eu, mas foi assim que me senti quando decidi olhar a parte de RV no app da corretora. Estava eu almoçando e olhando aquele monte de fundo de investimento, sem entender nada. Fiquei olhando a rentabilidade passada e decidi comprar 4 fundos baseado na rentabilidade passada - olha que m&rda - 500 reais em cada um. No começo até subiu um pouquinho, depois foi só ladeira abaixo. Um eu até consegui sair fora com lucro, mas os outros três eu ainda guardo na carteira como lembrete de não fazer mais m.... Peguei uma dica de um amigo e comprei umas ações da Portobello; que alegria. Uma semana depois pagou dividendos e ainda me bonificou em mais ações. Vendi tudo depois de um mês, ganhando os dividendos um lucrinho na venda. Achei que era só alegria e comecei a comprar empresas m&rd@as seguindo diquinhas; foi quando descobri que precisava aprender. Nunca tinha ouvido falar em AUVP ou Raul nessa época. Vi muitos vídeos no Youtube e nisso fui apresentado aos FIIs. Lembro que comprei 5 cotas do BTLG11 para testar e depois de alguns dias pingou proventos na minha conta. Foi isso que deu o click no meu cérebro. Comecei a estudar FIIs e montei uma carteira olhando só a rentabilidade, P/VP e vacância; só tijolo e um ou outro papel. Descobri que papel pagava bem mais que tijolo. Estava se formando a minha carteira frankenstein.... rsss... Dei uma pausa, li O Investidor Inteligente - não entendi nada do que deveria fazer, mas aprendi muita coisas que não deveria. Li Pai Rico Pai Pobre e O Homem Mais Rico da Babilonia e com esses 3 livros na bagagem, comecei a pensar em vez de só seguir dicas. Fiz 3 c u r s o s sobre organização da vida financeira e investimentos - me ajudaram, me dando uma perspectiva diferente sobre dinheiro. Grana bem gasta no aprendizado. Acho que quando você não sabe nada, qualquer aprendizado ajuda. Foi quando eu comecei a fazer m&rd@ por conta própria, sem precisar de ajuda de ninguem. Comprei algumas ações e mais FIIs, passava o dia olhando cotação na bolsa, comprando, vendendo, igual a um louco. Essa fase de louco durou mais uns 3-4 meses e foi quando eu cruzei com um vídeo do Raul no youtube e a franqueza dele me cativou. Me inscrevi na T7 da AUVP e suguei todo o conteúdo das aulas com uma fome de refugiado da somália. Em paralelo, já tinha lido vários outros livros sobre finanças e comecei a entender a mágica dos investimentos, entendendo que existem setores da economia, aprendendo a discernir uma empresa boa de uma empresa ruim, setor bom e setor ruim, balanceamento, montagem de estratégia, de diversificação, mas mesmo assim ainda fiz muita m&rda.... Agora começa o assunto do título: 1 ano depois..... Nesse primeiro ano pós AUVP eu finalmente consegui escolher as empresas das quais quero ser sócio: Escolhi 15 delas, mas a minha carteira de ações ainda tem umas merdas do passado, totalizando 22 empresas. As "escolhidas" estão sendo presenteadas com novos aportes todas as vezes que o método burro aponta para eu investir em ações. São uns 8 setores diferentes e eu optei por ter quantidade igual de grana em cada empresa; Os FIIs chegaram a ser 85% da minha carteira e tinha muita grana em um, pouca grana em outro e nenhum critério de escolha. Fui equilibrando minha posição usando a mesma estratégia das ações, mesma quantidade de grana em cada fundo e fiquei muito tempo sem comprar nada novo, buscando o equilíbrio por classe de ativo. A meta era 1/3 em RF, 1/3 em ações e 1/3 em FIIs. Depois que consegui isso, parti para o Internacional, mas juntando grana em 2 ETFs - IVVB11 e EURP11 - comprando sempre que eles baixavam de preço. Nesse ano todo, eu ficava vidrado nas cotações, preocupado se subiam o desciam, perdendo um tempo enorme olhando o valor da carteira.... Comecei a focar em quanta grana eu ganhava por mês de forma passiva, com dividendos, JCP e proventos de FII e também valorização da renda fixa. De uns 3 ou 4 meses para cá, eu consegui parar de me importar com o valor da carteira, e me importar com quantas ações/cotas eu tinha. Parei de pensar em querer vender ativos ou desgostar de ativos e acho que o motivo foi que eu fiquei satisfeito com as minhas empresas e FIIs. Hoje eu fico torcendo para a bolsa cair nas datas que eu tenho grana para aportar. Bolsa caindo? Que bom!! Vou poder comprar mais do que já tenho na liquidação. Eis que chegamos nos dias atuais. Governo fazendo/falando m&rd@, derrubando a bolsa e eu feliz, querendo mais é que o IBOV chegue aos 80 mil pontos para poder aproveitar. Vejo amigos "pseudo-investidores" preocupados, vendendo porque estão vendo seus patrimônios derreterem enquanto eu estou aqui tranquilo, pensando assim: A XXX vai deixar de mineirar? A YYY vai deixar de produzir aço? a ZZZ vai deixar de produzir papel? o WWW vai deixar de produzir medicamentos? O banco xpto vai deixar de lucrar? Como a resposta para tudo isso é sempre um NÃO; eu sigo comprando mais, e agora cada vez mais barato. A mesma lógica vale para os FIIs, talvez com outras perguntas, mas as mesmas respostas. Desculpem-me por um texto tão longo, mas de um verdadeiro zero à esquerda em investimentos a um investidor tranquilo, que sabe que no futuro vai dar bom, precisou de 2 anos. Hoje ainda olho as cotações 1 ou 2 vezes por dia, só para saber como está o mercado. Não perco mais tanto tempo ouvindo notícias e especulações e as únicas métricas que me importam são: "quanto eu ganhei de proventos nos últimos 12 meses" e quantas ações/cotas das minhas empresas/FIIs eu tenho hoje a mais do que tinha ontem". Nunca imaginei que iria chegar nesse ponto. Como é bom poder dividir isso com o cardume. Espero que isso sirva de incentivo e que mais e mais sardinhas se sintam como me sinto hoje. Hoje estou melhor que ontem e pior que amanhã - tenho convicção disso. Abraço!!

comecei a assistir as aulas no dia 27/2 com a turma 42, já no primeiro dia matei o módulo 1, no segundo dia matei o módulo 2, já estou no meio do módulo 4 e já revi o 1 e 2 todo. bicho.... é tanta informação que é de deixa a gnt besta, muuuuito bom mesmo, já tá pago, já valeu. as vezes paro a aula e coloco um forrazão que é de treme a gabina ( sou caminhoneiro e tamo no trecho) pra desbaratina a cabeça. trem é bao memo. se tá doido.

Bom dia, @Carlos Lucas Vidal Lima ! Acho importante reforçar alguns conceitos. Seu raciocínio está correto em pensar que se a taxa de juros depois de um tempo começar a cair dado o patamar de hoje é que considerado elevado, você pode realizar uma marcação a marcado. Mas o conceito da marcação é antecipar ganho e rentabilidade. Jamais uma marcação a mercado pagará para você um valor ou rentabilidade maior do que o que será entregue no vencimento do título. Por isso é mais correto pensar sempre primeiro no contrafluxo do que na marcação. Entenda a marcação como um bônus que podemos eventualmente ter ao levar um título do tesouro IPCA+ ou prefixado. Além disso, para a marcação fazer sentido, é necessário reinvestir o valor em um outro título que esteja pagando minimamente mais do que se você levasse o título até o vencimento. Caso contrário, você estaria apenas desacelerando os juros compostos. Vamos pensar em um exemplo onde você adquiriu um título do tesouro prefixado de 13%a.a. Ao decorrer do tempo, o título está marcado para cima e já lhe pagou 11% da rentabilidade antes do momento em que ele teria acumulado essa rentabilidade. Se ao resgatar você não conseguir reinvestir este valor em outro título que gere uma rentabilidade minimamente de 13% (valor contratado do título), não faz sentido resgatar. Se você reaplica o valor, por exemplo, em um título pagando 10%, você receberia mais levando o título até o vencimento que pagará os 13%. Espero que tenha ficado claro!

Opa bao ? Já tem ou topam um grupo de Fotografia por aqui ?

Opa, fotografia é minha paixão!

Hoje às 13 horas? Não temos live. Onde viu isso? As lives são segunda-feira às 19h! E sempre enviamos no whats.

Não sou profissional como vocês, mas vai uma foto do por do sol da montanha a 1214m de altura no Sul de Minas Gerais tirada ontem, dia 05/03/2025.

Um olhar diferente da Tower Bridge.

Depende de vários fatores @Daniel Oliveira#3540 , da % que a pessoa definiu por classe de ativo (quem tem muita bolsa brasileira e fii) por exemplo pode estar com rendimento andando de lado , mas se estamos em fase de acumulação isso eh bom , já que estamos adquirindo ativos a preços baixos! Na a renda fixa , com olhos fechado você bate mais que 1% ao mês ! mas sinceramente , em fase de acumulação ficar medindo rendimento acaba sendo delírio sim … foco deve ser em aportar constantemente e selecionar bons ativos , e deixar ao menos uns 5 anos pra avaliar rendimento , já que em períodos como os atuais , a oscilação da renda variável , principalmente pra quem começou há menos de 2 anos , deve estar se arrastando de lado !

De todas as fotos que já tirei, essa é a que acho que tem o colorido mais bonito. Tirada com iPhone 7 ou 8.

Bom dia! uma duvida sobre marcação mercado To pensando em fazer alguns aportes no prefixado 2032 RENT DE 15,25. visando lucrar com marcação a mercado. Gostaria de saber se meu raciocionio esta certo sobre a marcação a mercado. Se eu estou fazendo direIto, pelo o que eu entendi sobre as aulas... hoje, a taxa de selic ta em 13,25, com perspectiva de subir mais 1.0 %. Eu sinto, ao longo de 1 ou 2 anos, as taxas continue nesse patamar alto. E, Pensando nisso, para futuro, fazendo alguns aportes, pensando nas quedas desses juros possa cair a taxa de juros para 8 ou 9 nos prox anos, 2026 e 2, Sendo otimista sobre o governo ate lá. Gostaria de saber se estarei fazendo certo aplicando isso. prefixado 2032.. Se nesse momento, da queda de juros, seria o momento p fazer a marcação a mercado e lucrar com isso. (Fica a duvida!) E sobre TESOURO 2040 IPCA + 7,51, Eu comprando esse titulo a 7,51% esperando lucrar tbm com a queda dela alguns anos, pra 6% ou 5%... e fazer a marcação mercado e lucrar.. A aplicação disso tudo que eu falei ta correto? PS: COMECEI NO CURSO AGORA , E QUERO APROVEITAR AS OPORTUNIDADES DE MANEIRA CORRETA

Rexxxpeita que aqui tem história rapaz

A Tal da Barbie (nome misterioso) hahah

vcs ressuscitaram o post 😁 olha depois de dois anos aqui minha vida já deu tantas reviravoltas q nem eu mesma imaginaria se me contassem dois anos atrás. mas posso afirmar q nada teria acontecido se nao tivesse dado o primeiro passo, mesmo q por impulso naquela noite em q preenchi o formulario. hoje nao me considero mais rica financeiramente, mas com certeza sou uma pessoa muito melhor do q aquela barbara q vivia numa bolha e nao tinha noçao alguma do mundo aos 35 anos.

Belas fotos, pessoal. Eu curto fotografia, mas estou meio na contramão de vocês. Ando estudando fotografia analógica em preto e branco. Segue uma foto tirada no CEASA de São Paulo. "Barraca de sanduíche de calabresa" Câmera: Canon Canonet QL17 (anos 60) Filme: Fomapan 400 Revelação e digitalização: https://www.rebobinalab.com.br/

Foto tirada ontem do meu S23. Cascata do Salto Ventoso. Farroupilha - RS

a minha estrategia é por setor bancos por ex tem que compor 30% do total das ações (importante frisar q to falando apenas das acoes) dentro destes 30% do total, eu tenho 4 bancos (bb, bradesco, itau e itausa) então o balanceamento meu fica assim: bb 33%, bradesco 33%, itau 16,5% e itausa 16,5%) - sim, na minha estrategia todos tem o mesmo peso, pois meus critérios são bem simples pra bancos. ai tenho as situacoes das crises - vou ser drastico, vou imaginar q houve falencia e perdi tudo 1.pior cenario: todos os bancos faliram -> 30% da minha carteira de acoes morre, porem do total dos meus ativos isso daria menos de 4% do total da minha carteira 2. um banco faliu... vai ser por volta de 2 ou 1% do total (to com preguica de fazer a conta) eu lido os setores individualmente, cada um tem sua parcela definida dentro do pacote de ações nao me apego em ter 1 ou 10 empresas, eu coloco as que fazem sentido pra mim, mas no minimo eu tenho 2 por setor (a media sao 3) sobre itau e itausa, é pra ter beneficios e maleficios das 2, itau com os melhores dividendos, itausa com sua diversificacao e as vezes uma da bonificacao, outra nao e por ai vai. mas pode ver que as 2 juntas, tem a mesma % que os outros bancos da minha carteira. sou horrivel pra explicar, mas acho q deu pra entender... basicamente faco com acoes a mesma coisa q todo mundo faz com fundo imobiliario... segrega por setor, e dentro de cada setor vc tem a sua alocacao, como se fossem carteiras totalmente separadas. funciona bem pra mim assim

Excelente texto, estou no quinto dia e aguardando ansioso pelo septingentésimo trigésimo dia, sabendo que tenho muito que estudar e testar, mas com bastante tempo para errar! Forte abraço.

Satisfação, @Lukas Israel Bagio! Sua dúvida é excelente e acredito que é a duvida de todos nós. Acredito que a sua comparação não é muito justa, no entanto. No longo ou longuíssimo prazo, as ações devem sempre superar os fundos imobiliários e a inflação. Uma comparação que o Raul faz é que não tem como as empresas que alugam esses imóveis lucrarem menos que os próprios imóveis, do contrário essa seria a formula da ruína para essas empresas. Outro ponto é que que os fundos imobiliários estão passando por um período difícil com juros altos e incertezas globais. É crise atrás de crise. Logo agora teve um prejuízo bilionário com as Lojas Americanas e alta de juros. Não acredito que eles vão andar de lado para sempre, o fato é que eles estão descontados e estamos comprando bens tangíveis e não algo com um valor agregado, e isso já deve servir de garantia por si próprio. Continue assistindo as aulas e acredito que no módulo 8 nossas dúvidas sobre a melhor formação de uma carteira vai ser respondida.

Olá a todos! Atualmente tenho 28 anos, casado e sem filhos. Meu sonho é muito voltado para minha "aposentadoria" e da minha esposa. Depois de assistir a aula de liberdade financeira, vim compartilhar com vocês. Atualmente, eu e minha esposa temos uma renda de 10k. E já investimos a alguns anos, chegando a um patrimônio de 50k. E investimos atualmente, cerca de R$1,5k à R$2k por mês. Meu sonho é: Uma casa no interior de SP ou cidade que tenha uma segurança melhor, pode ser até fora do BR. Chuto que por volta de R$1M nos valores atuais. Um carro confortável, para que possamos fazer nossas coisas e viajar com tranquilidade. R$150K à R$200K. E para custear nossos custos de vida, que me preocupo muito em questão de valores a plano de saúde e etc. Calculo que por volta de R$20k mensais. (de 4M à 5M investidos) Estou louco?

A minha tia e tio compraram esse curso para mim e meus irmãos. Faz algum tempo que estou lendo vários livros sobre finanças pessoais que o tio me recomendou, li todos, achei todos muito bons, principalmente "Os Segredos da Mente Milionária" do T. Harv Eker( o livro que mais teve a prática em si sobre finanças). Mas, eu sinto que preciso da prática sobre como funciona os investimentos, e quando me deram de presente esse curso fiquei bastante animado para ver como era e estou achando bem legal. Alguém tem alguma recomendação do que posso fazer para aprender mais a prática mesmo, e se estiver mais avançado no curso poderia me dizer se realmente tem algo de útil para eu aplicar? :D

Porra de comunidade doida. Se eu vou para as perguntas sérias, fico nervosa pq não entendo muitas coisas. se venho para a parte da bagunça povo é nerd e diz que assiste animes. Todos vcs estão já desencarnados? Ngm vive?

Li seu relato no momento oportuno... estive pensando nas escolhas equivocadas do passado. Minha estória é mais sucinta, mas demonstra o pouco conhecimento, no meu caso, melhor dizer nenhum conhecimento que consumiu tempo e dinheiro. Resumindo - comprei praticamente à vista meu apartamento com economias que deixava na poupança, quando não deixava o $ em conta sem remuneração. Foco, disciplina e ignorância. Fui apresentada ao universo das finanças e investimento em novembro passado e como ampliou minha visão. Essa semana inicio no mundo das ações. Meu mantra tem sido o conhecimento liberta. Valeu por compartilhar sua experiência e bons investimentos.

Tranquilo, William...😉 Aguardarei pacientemente como uma holder disciplinada deve ser...🫡 kkkkkkkk

Buenas! Eureca! Agora eu entendiiiiii! Antes tarde que mais tarde... Por fruto da minha mais pura ignorância sobre o tema "marcação a mercado" em títulos IPCA e pré-fixados, eu resgatei um investimento em Tesouro Pré-fixado que havia feito em 2023. 🤡 Bora continuar a jornada dos aprendizados com o tio Sardinha! 🤓

Interessante ler relatos que acabam tocando em pontos da trajetória de muita gente que se aventura nesse mundo maluco de investir. Me vi nesse relato quando eu comprei a primeira ação, em 2021, uma ação da Multiplan (porque eu morava ao lado de um shopping da empresa kkkkk) e depois comprei um BDR da Disney. Duas horas depois vi que subiram um pouco, fiquei empolgado e vendi. De lá pra cá aprendi muito também fazendo cag@d@, deixei de ficar vidrado em cotação, busquei dar um start no conhecimento com pessoas que realmente se importam com a indústria e, principalmente, com os investidores, a exemplo do @Raul e tomei coragem de me matricular na AUVP na turma 42. Acho que os principais clicks na cabeça de quem tá aprendendo acontecem quando você entende o conceito de ser "sócio" (e aprende o valor das empresas, o que está por trás daqueles números que você compra) e vê de forma racional o retorno do investimento (que mostra um caminho menos tenebroso em comparação a quando você não entende nada ou porque está recebendo aquilo, porque subiu, caiu etc).

Essa tem o colorido do fim do dia!

Essa é outra que adcho bem legal!

Entrei numa igreja antiga em Rheims, na França, olhei para cima e vi o Darth Vader. É minha imaginação de 5a Serie ou você também veem?

Lembra muito a cachoeira caracol em Canela, inclusive vale a visita guiada e o café-almoço na casa da Vó Ivone.

Satisfação, pessoal! Estava eu assistindo à aula do módulo 4 sobre Fundos de investimento imobiliário. O Raul deixou como tarefa pesquisar o P/VP e DY de alguns fundos antes da avaliação dele na próxima aula, e me surgiu uma dúvida. Alguns fundos estão apresentando performance negativa no quesito preço, estão caindo, embora dão bons DY. A dúvida é, como saber qual vale mais a pena no longo prazo, uma ação "qualquer" (bem escolhida, claro) que dê certo valor de dividendo ou um fundo que "anda pro lado" mas dá bom dividendo? Como avaliar isso? Como podemos equiparar duas situações assim que rendem de formas tão diferentes? É uma dúvida "simples" mas legitimamente não sei a resposta. Obrigado!

Boa tarde, muito bom o "testemunho" No início da sua fala parecia eu em 2022, ao final da sua fala, parece eu em 2024/2025. Me identifiquei bastante com esse relato a minha trajetória, também carrego umas merdas do passado. Parabéns e vamos todos em frente.

Caralho. Faltou colocar o cartão da AUVP aí...

Fala Daniel, companheiro de turma, bão? Cara, pelo que eu entendi a marcação a mercado é uma oportunidade de antecipar parte dos ganhos e aplicar em uma nova oportunidade. Além disso, já vi muita gente comentando que compensa aguardar o final do curso, pois há conhecimentos que farão mais sentido para acúmulo de capital. Terminei as aulas de Tesouro Direto no Módulo 3 e minha mão também ficou coçando com a projeção de 15% na selic. 🤪 Mas vamos aguardar os especialistas... Forte abraço.

temos que voltar inclusive, dps do carnaval devo chamar a galera ahahhahha

Aguardo ansioso para ler 🙏

Obrigado por resgatar esse post do passado @Eddy Paulini. Eu li novamente e relembrei o passado. Vou ver se arranjo um tempinho para escrever o que aconteceu comigo de 2023 para cá.

O primeiro prato que eu fiz foi orientado pelo chef @Eddy Paulini, já comecei brilhando, né 😂👏🏻

Aqui deu bom demais! Focados e juntos! Temos uma filha, outro na barriga e conseguimos estar ainda assim focados em ajustar esse futuro! Já ta dando Bom!

Casal que caminha junto que cresce muito mais! Parabéns a essa família que está crescendo!

Daniel, nunca tive tão animado como no momento atual (logico que relacionado a investimentos), por vezes vejo o mundo muito doido, polarizado, uma possível guerra, e presidentes botando fogo no parquinho, voltando ao assunto claro que sempre penso poderia ter mais dinheiro e ter um rendimento maior, mas construir patrimônio requer tempo, aportes e aprendizados nessa jornada. Esse mês que tá entrando agora 03/2025 estou recebendo meu maior retorno de todos os meses desse tempo que invisto, olho para o rendimento SIM, porém isso não é tudo, momento que nossa bolsa está combalida, só tomando pancada, é continuar posicionado e continuar os aportes constantes, tem muito ativo com uma boa margem de segurança, não precisa pegar tranqueira, visando acumulo de capital. Só um retrato do meus rendimentos em: 05/2021: R$0,54 03/2025: R$659,58 É só um retrato, logico e se eu tivesse parado lá atrás, pq muitos diziam que era loucura investir em R$100 em R$100, sem saber muito, mas tem aprendizados que é vivendo, na pandemia lhe digo meu patrimônio chegou a zero, consegui recuperar o acumulo e não foi INVESTINDO, foi muito esforço e trabalho, muitos QUEREM GANHAR DINEIRO INVESTINDO, certamente existem pessoas que conseguem sim, porém acredito muito mais na força do TRABALHO, as vezes trabalhar de maneira pesada, as vezes de maneira inteligente (com menos esforço), mas sobretudo ter a capacidade de fazer seus aportes, ter o mínimo de dividas, conseguir aumentar sua renda ativa e fazer as melhores escolhas com dinheiro, não ter parâmetros fora da sua realidade (sabe aquele vídeo que do influenciador aportando 600k no mês..rs). É um passo de cada vez, os primeiros 5k, depois os 10k, depois 25k, depois 50k...100k e assim vai, até vc chegar no próximo topo, fora que toda essa caminhada, vai lhe moldando para ser capaz de RETER o que já tem, mas também capacidade de olhar um pouco mais além, certamente já viu relatos de pessoas que ganham na loteria e perdem tudo, existe algo especial na construção do patrimônio, eu já me vejo no meu objetivo, questão agora é só tempo, APORTES e paciência. Não sei se ajudei ou não, mas segue firme, não fique buscando apenas RENDIMENTOS, tente fazer as melhores escolhas no cenário atual, que tá com margens boas, acredito que já fez o curso, acompanha a comunidade, e assim como muitos estamos aqui para aprender, aprimorar, se questionar e sobretudo ser capazes de evoluir. SEGUE FIRME!

Isso mesmo! Ainda mais você que é proprietária de casas de praias aí no nordeste hehhe kkkk

Eu gosto mto do jeito q esse cara explica as coisas

Pessoal, a aula ainda vai ser liberada. Fiquem de olho no quadro de avisos aqui na comunidade!

Olá!! Tenho 38 anos, e ainda estou meio perdida no quesito financeiro de como vou alcançar meus sonhos. Até porque, atualmente, estou usando parte do que tenho investido para viabilizar um dos meus sonhos, pois sai do meu emprego de professora. Esse sonho é o primeiro da lista, criar minha empresa voltada para regeneração do solo, das matas, torna-la muito rentável, na casa de milhão, e trazer mais pessoas para trabalhar comigo e com isso. Um outro sonho é construir uma casa no sitio para viver com meu filho, ter renda suficiente para viajarmos pelo menos 2x ao ano. Comprar uma camionete. Ter renda suficiente para manter esse padrão de vida e pensar em novos sonhos. Acredito que com o conhecimento e suporte da AUVP, e com meus estudos vou conseguir alcançar minhas metas e sonhos.

Boa noite, @Lukas Israel Bagio ! Apenas complementando nossos amigos. Como dito e acho importante reforçar, a comparação direta mesmo considerando boas compras entre FIIs e ações não é justa. Os mercados e regulamentos são diferentes, as mecânicas, legislações, valores, enfim. Tem muita diferença. Isso não faz um tipo de ativo melhor ou pior que o outro. Cada um cabe de alguma forma em estratégias diferentes e nas mais diversas. FIIs tem um ponto legal que muitos acabam deixando de lado que é sua rentabilidade no longo prazo. No quesito valorização de cotas, historicamente vemos que eles andam praticamente de lado. Mas no longo prazo, a rentabilidade de um bom FII de tijolo é de 8%a.a. acima da inflação já considerando a valorização dos imóveis. Ou seja, causa-se uma ilusão de que o FII não anda, mas no quesito rentabilidade ele fica bom. Outro detalhe que gostaria de deixar para enriquecer o tema é o que também é comentado pelos amigos sobre olhar o DY de forma isolada. O DY nada mais é do que um indicador que faz uma simples divisão entre os valores pagos nos últimos 12 meses e a cotação atual. Aqui acontece o seguinte. Qualquer variação da cotação vai afetar o percentual do DY. Vamos imaginar o FII de tijolo SARD11 que religiosamente pagou R$1 de rendimento mensalmente nos últimos 12 meses e tem sua cotação a R$100. Fazendo a conta do DY, temos 12 (R$1 por mês nos últimos 12 meses) divididos por 100. O DY então é de 12%. Agora vamos imaginar que passaram-se 3 meses e essa queda do FIIs também influenciada pela taxa de juros, expectativas mais receosas de mercado e podem ter outros fatores, fizeram com que a cotação de SARD11 caísse para R$80. Mas ele seguiu pagando os mesmos R$1 mensais. Agora a conta de 12 dividido por 80 gera um DY de 15%. Gera aquele alvoroço inicialmente por um DY mais elevado. Olhar ele de forma isolada, pode ser um risco. Aqui voltamos a olhar do porque que essa cotação caiu. Foi somente pelas expectativas de mercado? Da taxa de juros? Houve algum problema de vacância? De calote? Espero que agregue ao tema!

Oi @Lukas Israel Bagio, Vamos lá!! DY alto significa sim que o fundo é lucrativo, mas você não pode avaliar isso olhando o DY de um mês isolado. Precisa olhar ao longo de vários meses para saber se os proventos pagos são sustentáveis no longo prazo. FIIs que são mais constantes, normalmente são melhores. Olha o gráfico dos proventos ao longo do tempo. Alguns FIIs tem um sobe-desce constanto, ao passo que outros pagam um valor constante ao longo do ano. Tem FIIs mais conservadores que preferem reter um parte do lucro apurado a cada mês e distribuir esse "excesso" de lucro no final de cada semestre. A regra de distribuição diz que o fundo é obrigado a distribuir 95% do lucro caixa a cada semestre, então não existe obrigatoriedade de distribuição mensal. P/VP baixo pode significar uma boa oportunidade de compra, mas também pode indicar algum problema com o fundo. Além desses fatores acima, eu levo em consideração, para fundos de tijolo: vacância física e financeira; duração média dos contratos; número de imóveis e inquilinos (fuja dos fundos com poucos inquilinos e/ou poucos imóveis e "se esconda" dos mono-inquilino ou mono-imóveis) Não gosto de fundos de hospitais ou de escolas (preferência pessoal minha). Prefiro, shoppings, logística e lages corporativas Fundos de incorporações são mais arriscados e precisam ser bem analisados. Os imóveis prontos são menos arriscados. Para fundos de papel, analisar: Pulverização Inadimplência Tipo de empreendimentos para quem o fundo empresta dinheiro Concentração excessiva em poucos tomadores da grana Compare o rendimento da sua carteira de FIIs ao que a RF está pagando, levando em consideração que o rendimento do FII não tem data término. RF está ótimo, mas não tem garantia que você conseguirá reinvestir lá no vencimentos dos CDBs, com taxas tão boas quanto as que estão disponíveis hoje. Ainda sobre preço, se o DY hoje está bom e as cotas estão baratas, no futuro, a cota recuperando valor, o seu DY será sempre calculado no preço que você pagou. Tem diferença entre DY do seu preço médio e DY do preço do dia. Minha carteira, por exemplo, eu formei ela pegando todo esse ciclo de baixa. Quase todos os FIIs estão com PM acima do preço do dia - até bastante. Mesmo assim, os proventos sobre o meu preço médio é bastante bom, conforme você pode ver na tabela abaixo, lembrando que é ganho livre de impostos! Espero que essa informação lhe ajude!

Olá Lukas, Acredito que o ponto principal é que são dois ativos com características diferente, FII geralmente geram mais renda, enquanto ações geralmente têm maior potencial de valorização. Sobre qual seria melhor, provavelmente um bom FII e uma boa ação são ambos dois bons negócios, então é interessante possuir os dois ativos, respeitando as proporções da sua carteira desejada. O melhor ativo para você depende do seu objetivo, se desenha mais rentabilidade, talvez uma boa ação pagadora de dividendos seja uma ideia mais interessante (em volume na carteira).

vou esperar sair o filme ou o podcast kkk brincadeira, comecei a ler e to gostando, vou no capitulo 2