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HGBS11 - 9 Emissão
Dennis Diehl Da Silva respondeu o(a) pergunta de Dennis Diehl Da Silva em 🏢 FIIs & Imóveis
Gostaria de agradecer aos que comentaram... na data de hoje recebi o e-mail e o aviso na corretora... (acho que o pessoal leu o post aqui... rs) agora tenho que ver como fazer... pq o novo aporte seria considerável.. vi alguns vídeos do pessoal explicando uma "flipagem" (ou algo assim) que vc vende suas cotas, e compra as cotas na emissão... ou vender parte dos direitos... -
Olá a todos Gostaria de saber como participar da 9 emissão do HGBS11, sou cotista do fundo, e não localizei na plataforma como proceder. é a primeira emissão de um FII que tenho em carteira... então estou perdido. Tipo de Oferta: Pública Proporção de Sobras: A Definir Data de conversão: Não Há Liq. Preferência: 06.09.23 Liq. Sobras: 22.09.23 Liq. Período Público: 06.10.23 Investimento Mínimo (R$): 2.270,10 Método de Rateio: A Definir Coordenador Líder: Hedge
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Apressar aportes em ações e Fii's antes da descida da SELIC??
Dennis Diehl Da Silva respondeu o(a) pergunta de Matheus Cunha De Almeida em 🧾 Ações & Stocks
Realmente os FII ja foram precificados em relação a queda da SELIC a janela de oportunidade esta fechando... a questão de 2 ou 3 meses os FII estavam descontados, agora voltaram ao patamar de mercado... agora segue o ciclo normal do mercado... na minha visão vão subir um pouco pra compensar a inflação do período de desconto, reavaliação do Valor Patrimonial, diminuição da vacância e assim por diante... mas... o cenário da economia global pode dar um novo tombo no mercado... sempre assim... quando uma janela se fecha... abre uma porta... -
XPML11 e outros FII de shopping com alta alavancagem
Dennis Diehl Da Silva respondeu o(a) pergunta de Lucas Afonso Kremer em 🏢 FIIs & Imóveis
Lucas Atualmente todos os fundos de Shooping estão com alavancagem, o HGBS11 que era o único fundo sem alavancagem, adquiriu um novo prédio e emitiu CRI pra fazer essa aquisição, pois o cenário nos últimos anos foi desfavorável para o setor... sendo assim dificilmente conseguiria fazer uma nova emissão de cotas para comprar esse ativo... Na minha visão, se o ativo der mais retorno que o pagamento da divida, é uma boa, se começar a comer os rendimentos... é furada... eu particularmente não gosto de alavancagem em fundo de tijolo... pq se eu quisesse papel, comprava um fundo de papel e no final o valor patrimonial real, é necessário deduzir do VP a dividas... PS: quando falo "todos" e "único" falo de uma maneira geral... de maneira figurativa -
Rentabilidade!!! Se caiu compra mais!!!!
Dennis Diehl Da Silva respondeu o(a) pergunta de Marcio Andre Blomker Boes em 🧾 Ações & Stocks
"Se caiu compra mais" Nem sempre é assim... se a empresa manteve seus fundamentos, se o nicho de mercado é atrativo, se esta ocorrendo um ciclo natural... ok mas se o cenário mudou... talvez não seja a forma de pensar... quem esta comprando "oi" e "americanas"? -
A respeito dos valores, no vídeo explicativo da BRK eu tinha entendido que os rendimentos, na data de vencimento, seriam creditados nesse seguro, porem olhando o extrato do termo, me parece que os rendimentos considerados foram até a data de 15/02... alguém tem mais informações a respeito?
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Seguimos tentando dar continuidade e nada por enquanto
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Eu quero participar... Cadê as minhas cartas. Mauricio?