Daniele Vilela

O melhor do Brasil é o brasileiro!

E aí Matheus! Eu vou! Que legal que você vai, assim teremos a oportunidade de nos conhecer pessoalmente e compartilhar esse momento bacana de ensinamentos! Vou chegar terça bem tarde e vou me hospedar no Metropolitan Flat que é no mesmo número hehehe. E vc, vai se hospedar perto tb? Toda sorte do mundo pra nós!

Ambos são lindos. Arraial tem praias maravilhosas que não deixam nada a dever as praias paradisíacas fora do Brasil. Eu amei o pontal do atalaia.

Show! Está na minha lista de desejos de lugares para conhecer!

E aí, João? O DEVA11 é um fundo de investimento imobiliário (FII) que pertence à categoria de fundos de recebíveis, os famosos CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários). Ele é gerido pela Devant Asset Management e tem como objetivo investir em ativos de renda fixa ligados ao setor imobiliário, como CRIs e outras operações estruturadas. Ele se destaca no mercado por buscar rentabilidade com um nível moderado de risco, geralmente almejando um retorno atrelado ao CDI ou ao IPCA mais uma taxa adicional (no caso do DEVA11 a maior parte do fundo, em torno de 96%, é atrelado ao IPCA - o que considero bom para o momento do mercado). O fundo está sujeito a riscos de crédito (possibilidade de inadimplência dos emissores dos CRIs), risco de mercado (variações nas taxas de juros, o que pode impactar os preços dos papéis), e risco de liquidez (o DEVA11 tem boa liquidez, mesmo havendo uma diminuição mês a mês nesse ano). Historicamente, o DEVA11 tem distribuído rendimentos acima de alguns FIIs tradicionais de recebíveis. DY tem vindo alta e a cotação tem estado descontada. Eu não tenha em carteira, tem que dar uma boa olhada se faz sentido para a sua carteira e dentro da sua estratégia. Não sei se ele vai manter esse patamar de distribuição. Se não me engano na última distribuição ele distribuiu R$ 0,45 por cota. E ele anda muito abaixo se for relacionar o valor de mercado em relação ao valor patrimonial, ou seja, Yield alto. Eu estava estudando umas semanas atrás e um ponto de atenção era que os pagamentos em dia estava em torno de 30% e os pagamentos em carência de juros era mais de 50% (ponto de atenção), a inadimplência não chegava a 10%. Essa questão de mais da metade dos pagamentos estarem sendo feitos somente sobre os juros acabou afetado o valor patrimonial (por isso que está tão descontado). Grande parte da composição dos CRIs que fazem parte do portifólio deles é de série senior série preferencial e consequentemente mais segura, onde teria direito a receber o principal e juros imediatamente após a subscrição) e série única (tem direito a receber uma remuneração- geralmente juros - do emissor, ou quando do vencimento do título, receberá de volta o valor principal investido). Eu vejo como um bom fundo. Acho que você precisa analisar a sua carteira, por exemplo, ele tem grande exposição ao IPCA, veja se você já tem muitos títulos com a mesma exposição. Apenas precisa estar atento nessa questão do risco de pagamento, já que mais de 50% da dívida esta sendo recebida apenas por meio dos juros. Dê uma olhada no prospecto do fundo, veja as garantias. E se for se expor, eu começaria devagar (mantendo sempre a diversificação e lembrando da questao de diversificar também em relação aos índices). Espero ter ajudado!

Tenho um aniversário hoje 😕 e que sequer sei como vou chegar já que SP está embaixo de água de novo.... Bom rolê galera bonita (mantenho a esperança que vocês não marquem o próximo sempre junto com algum compromisso de família que não posso faltar)

Adorei! Muito fooooofooo kkkkk

Esse aí é o Don Vito Corlemone (em homenagem ao Poderoso Chefão)

Relaxa, a minha também não tem muita emoção, ele acha que eu só trabalho e fico com cara de paisagem kkkkkkkk

hahahahahaha parece que é o Neymar sim - é uma mistura de trader, gamer, fã do Barcelona que toca violão. É isso mesmo?

Estamos aqui juntos nessa jornada torcendo uns para os outros! Quem sabe daqui uns anos a gente faça um tópicos dos sonhos realizados!

Queria muuuuuuuuuito conhecer o Deserto do Atacama, foi em qual época?

Te entendo hahahahha a gente pensa que esse desafio de não reclamar é fácil, mas é muitoooooooooooo difícil lidar com as "pequenas" (e grandes) raivas do dia a dia sem reclamar! Força! Comece de novo que sempre é possível tentar novamente... (lembrei daquela música do Raul - não o Sena, o Seixas kkkkkkkkkk): Veja Não diga que a canção está perdida Tenha fé em Deus, tenha fé na vida Tente outra vez

Que linda a foto! Adoro beija-flor!

Há uns dez anos atrás eu cursei fotografia na Escola Panamericana de Arte aqui em Sampa. Eu amava fotografar (ainda amo), até pensei em algum momento em ser fotógrafa profissional, mas acabei deixando para o hobby. Hoje fotografo bem menos do que gostaria, mas ainda me arrisco quando estou viajando ou visitando algum lugar especial. Gosto muito de fotos espontâneas, de paisagem e da natureza.

aaaaaaaaaaaaah que coisa linda! E esse colarzinho <3

Aproveitando a deixa vou reforçar a sua opinião. Já fui PJ, já fui CLT, já fui concursada e hoje sou autonôma, trabalho para mim. Minha primeira formação foi em Comunicação Social (Publicidade e Propaganda) e trabalhei anos em grandes agências de publicidade como CLT, quando o salário subiu me contrataram como prestador de serviço (PJ) - pois sabemos as implicações tributárias para se contratar no brasil. Fiquei por mais mais de 10 anos atuando na área e comecei a cursar Direito (sempre me interessei por entender melhor sobre como funcionam as leis e eu também cuidava da parte contratual dos clientes na agência). Fiz Direito, prestei concurso e fui para um órgão público. Trabalhei por 8 anos, cheguei ao maior nível da minha carreira que era ser diretora e (reforçando a opinião do @João Victor Franco Fernandes não tinha mais para onde ir - a famosa estagnação). E resolvi continuar por conta, pedi exoneração, hoje estou me especializando na área de planejamento patrimonial, investimentos e tirando a certificação do CEA de especialista na área. Eu cheguei a conclusão que eu não tinha perfil para seguir como concursada, pois eu desejo crescer financeiramente e profissionalmente sem ter "barreiras" para isso. E, infelizmente, na minha humilde opinião, o concurso te dá uma certa "estabiliidade" de emprego/dinheiro, mas te engessa em vários aspectos. E eu sou uma pessoa que gosta de novos desafios, gostos de estar sempre aprendendo coisas novas, lidando com pessoas na mesma pegada que eu. Acredito que, por exemplo, se eu quisesse seguir na área jurídica como juíza, como delegada, algo assim, valeria a pena continuar, pois precisa ser por meio do concurso. Então, para quem é vocacionado para algum cargo que exige concurso acho super válido. Ou para quem está, no momento, buscando uma estabilidade financeira para dar os próximos passos na carreira. Enfim, acho que cada um tem sua história e necessidade. Foi uma experiência muito válida, me ensinou muito, mas também acho que a iniciativa privada se adequa muito mais ao meu perfil, também acho que compensa muito mais para quem quer crescer. Espero ter contribuído!

Combinou muito com você mesmo!

Sem explicação mesmo hahahahahaha foi da imaginação do ChatGpt hahahaha

É verdade hahahahaha despojado/social/fitness/cult

Bom que eu amo livros mesmo...

Que é amigo do Dunha?

Massa, teve ser demais fazer de noite! O legal é curtir o lado mais radical mesmo (eu aqui falando e pensando se vou ter coragem hahahahaha, mas acho que sim!)

concordo plenamente! kkkkkkkkkkk

Acredita que prefiro o de frutas? hhahaha mas tem chocotones muito bons tb!