Dimitri Dittrich

Buenas, povo! É válido considerar o Market Cap de uma empresa na fase de análise? Qual a utilidade real desse indicador além de saber o preço de todas as ações emitidas/tamanho e o valor total de uma empresa na Bolsa de Valores? Existe de fato alguma utilidade considerando o ponto de vista de análise de uma empresa? Se sim, de que forma?

Pois é, mas não é suficiente pra mim, queria entender se é isso mesmo e ponto final, ou se há alguma forma de conseguir essa informação. Mandei email pro ri do fundo hoje, vamos ver se respondem.

Em todos os FIIs eu avalio o percentual de receita por cliente, para mim é uma informação eliminatória. Já procurei nos relatórios gerenciais mas não encontrei essa info a respeito do KNRI11, é normal?

Up @Matheus Malheiros Pinto, BRCO11.

@Matheus Malheiros Pinto me ajuda nessa dúvida pls? :)

Na verdade já tô estudando/namorando esse FII há um bom tempo, só falta eu entender ao certo essa taxa de performance pra poder seguir com a compra. 🤑

Comecei a analisar esse fundo há alguns dias, e também me deparei com a taxa de performance que gerou dúvidas: "20% da distribuição bruta que exceder 6,00% sobre o valor das emissões atualizados por IPCA". Essa taxa de performance é aceitável? Sempre fico na dúvida sobre o que é uma taxa de performance aceitável. Essa frase buga um pouco o meu cérebro, se alguém puder me ajudar a destrinchá-la, agradeço. (Não entendi se ela continua a mesma de quando foi aberto esse tópico, como falei, a interpretação dessa frase me confunde demais). @Flavio Prado se puder ajudar

Obrigado novamente, Adriano. Você tem me ajudado muitíssimo!

@Adriano Luiz Odahara Umemura Eu realmente curti a ideia dessa sua pergunta do diagrama de verificar se a inadimplência se manteve ou aumentou no caso de FIIs de Papel, mas estou achando que ela não serve para qualquer FII de papel, talvez os da sua carteira sim... Tem vários outros FIIs de papel que já li os relatórios de cabo a rabo (exemplo: HGCR11) e não encontro informação a respeito de inadimplência. Ou eu que estou ruim e interpretação, ou realmente alguns gestores não apresentam essa informação. Você por exemplo consegue achar informações a respeito de inadimplência do HGCR11? Acredito que vou precisar achar outra pergunta pra jogar no meu diagrama no lugar dessa, mesmo eu achando ela relevante.

Obrigado, Danilo. Essa comparação com o IFIX era algo que eu não estava dando tanto peso. Queria saber a opinião de outros colegas a respeito do assunto, fiquei bastante curioso, pois já vi muitos aqui na comunidade falarem super bem do KNCR11 e de outros que performam abaixo do IFIX nos últimos 5 anos. Entendo perfeitamente toda a lógica de "zagueiros" e "atacantes" que você mencionou, mas esse ainda é um assunto que eu gostaria de destrinchar mais. :)

Perfeitamente, compreendo isso. Mas você particularmente compraria um FII de Papel que históricamente performa abaixo do IFIX, como por exemplo o KNCR11? Ah, consegui encontrar o gráfico de comparação com o ifix no tradingview (site). :)

Oi, Danilo. Obrigado pelas respostas. 1 - A pergunta é no sentido de "qual peso" devo dar para essa comparação na hora de escolher um FII, visto que vários deles performam abaixo do IFIX (como por exemplo o próprio kncr11), mas isso não o torna um FII ruim, certo? 2 - No fundsexplorer e no statusinvest não tem essa info, justamente por isso perguntei. Mas no investidor10 achei realmente, vou dar uma comparada com os relatórios pra ver se a info é confiável...

Buenas, povo! Talvez já tenha algum tópico tratando do assunto, procurei bastante mas não consegui achar. Tenho duas perguntas: 1 - Faz sentido analisar a performance de um FII (Tijolo um Papel) em relação a performance do IFIX? 2 - Qual a forma mais fácil de fazer essa análise? Pergunto pois alguns FIIs trazem esse gráfico no próprio relatório gerencial, mas outros como por exemplo o KNCR11 não tem essa informação no relatório.

Entendi, então no caso do KNCR11 basicamente eu olharia os 3 últimos relatórios pra ver se a inadimplência se manteve ok. Não tem jeito, em alguns casos tem que ler os relatórios de cabo a rabo mesmo, pois alguns colocam como "Inadimplência", outros colocam gráficos, outros só descrevem "todas as parcelas de todos os CRIs foram pagas pontualmente. Obrigado @Adriano Luiz Odahara Umemura.

Salve, @Adriano Luiz Odahara Umemura. Sobre essa sua pergunta do diagrama: "Vacância física ou inadimplência diminuiu ou manteve nos últimos 3 meses?" Como/onde você analisa a inadimplência dos últimos 3 meses, como por exemplo o KNCR11? Estou sofrendo aqui pra achar essa info de inadimplência do KNCR11.