Waleska Barros

Bom dia, Pessoal, tenho visto algumas pessoas falarem aqui no fórum que o Banco do Brasil está descontado. Porém ele está quase na máxima histórica. É isso mesmo? Por ser uma instituição governamental tem seu preço rebaixado por conta do risco, entendo que é por isso que está abaixo do preço de Graham e não por um “desconto” devido à situação atual. Por favor me corrijam.

Hummmmm faz sentido isso porque o próprio XPML11 comprou cotas de fundos, eles devem fazer acordos entre si.

É a única com os ETF's irlandeses. No BTG você consegue investir em ETF. Você os compra como compraria uma ação, eles têm um código como ação mesmo. Você vai precisar criar a conta internacional. Já na conta internacional: Investir -> Renda Variável -> ETF -> Digite o código do ETF

Essa emissão de cotas é no valor patrimonial ou no valor da ação? Se for no patrimonial, quem compraria já que está maior que o valor da ação?

É 95% do lucro e não de receita, certo? Então se o balanço é negativo, então ele pode ficar um tempo sem repassar nada, isso?

e um encerramento negativo para 2025 Assim, eu não tenho conhecimento para analisar o RI inteiro e entender exatamente os problemas. As aulas sobre FII não tratavam de maneira tão aprofundada. O colega aqui @Paulo Henrique Paschoal Tavares perguntou sobre um FII por ter saído no RI esse valor negativo para as contas de 2025 e não parecer haver receita ou previsão de receita suficiente para cobrir isso. O questionamento é super válido e ao invés de se dar respostas rasas do tipo: não escute youtubers, poderíamos realmente discutir o assunto. Assim, nós, que não entendemos de analisar RI, podemos aprender com vocês, que não vêem notícias e sabem analisar direitinho o RI. 😜

é em relação ao RI mesmo.

O Fundo Imobiliário de Tijolo tem imóveis em seu portifólio. Cada imóvel pode ter um contrato de aluguel com um prazo diferente um do outro. É como se você tivesse várias casas: o inquilino de uma resolve sair mais cedo que o prazo do aluguel e paga a multa contratual; na outra casa o inquilino renova o contrato; na outra, o inquilino sai no prazo do contrato. As cotas de Fundo Imobiliário são comercializado são comercializadas como ações, você pode comprar e vender quando quiser.

@Kenner Viana, A ideia geral é essa mesmo. Mas minha dúvida é em relação a nosso momento atual. Vale mesmo a pena dividr em aportes mensais e espaçar em anos ou fazer aportes maiores semanais e investir tudo em 1 ou 2 meses? Raul vem falando em seus vídeos desde dezembro sobre as várias oportunidades do momento

@Raul e pessoal super sinistro da AUVP, Dúvida 1 O que fazer quando se recebe um valor muito maior que o aporte mensal? A ideia seria dividir o valor em aportes menores de 2 ou 3 vezes o valor do aporte mensal. Porém o que fazer quando o valor recebido é muuitas vezes o valor do aporte mensal? Se dividir em 2 ou 3x, se levarão anos para realizar todo o investimento. Como estamos numa fase muito boa para investimentos, seria o caso mesmo dividir em muitos aportes ou é melhor aportar tudo em 2 ou 3 vezes? E seria mais indicado aportes semanais ou mensais por causa do momento em que estamos? Ex: Aporte mensal: R$ 1k Venda de um imóvel: R$ 200k Dúvida 2 Se dividir em 2 ou 3 meses, o que se faz com o dinheiro parado? Dúvida 3 1) Pela série histórica dos prefixados, é a 4a vez desde 2004 que sobe acima de 15% a taxa. 2) Pelo contrafluxo, é a vez dos prefixados Posso concluir que seria melhor pegar títulos mais longos possíveis?

Conte-nos futuramente por favor

@Aliesky Perez lopez, Lá não tem ETF irlandês por enquanto, só no ITBR, aquela corretora que o Raul indica na aula.

Por quê você diz isso, Henrique? Tirando a questão de Fundos, que o @Eddy Paulini já falou, qual seria o problema? A ideia não é migrar cada vez mais para renda fixa no momento de usufruir do patrimônio? Na última live o Raul até falou que se quer viver de renda daqui a 10, 15 anos, já pra colocar 70 a 80 % em renda fixa. É uma dúvida sincera mesmo.

@José França, Tem que considerar o tempo do investimento também. Se seguir for só para esperar a SELIC abaixar para poder financiar sua casa, talvez algo baseado na SELIC, até o Tesouro SELIC. Você ter possibilidade de venda a qualquer momento. Com CDB isso não acontece, você praticamente fica preso nele até o vencimento. Se é dinheiro para comprar sua casa e a intenção é sacar quando aparecer uma oportunidade boa, a questão de liquidez na venda e os prazos tem que ser considerados.

SELIC + 6% é um roubo! Isso está do nível de cartão de crédito. Lembrando que SELIC deve ir pra 15%. Empréstimo vai pra 21% Se for possível adiantar, daria pra fazer as contas quanto seria para vender o CDB antes. Mesmo perdendo um pouco na venda do CDB, talvez seja mais barato que pagar esses juros. Ou até pegar um emprestimo consignado com taxas muito menores para quitar esse. I