Waleska Barros

O Fundo Imobiliário de Tijolo tem imóveis em seu portifólio. Cada imóvel pode ter um contrato de aluguel com um prazo diferente um do outro. É como se você tivesse várias casas: o inquilino de uma resolve sair mais cedo que o prazo do aluguel e paga a multa contratual; na outra casa o inquilino renova o contrato; na outra, o inquilino sai no prazo do contrato. As cotas de Fundo Imobiliário são comercializado são comercializadas como ações, você pode comprar e vender quando quiser.

@Kenner Viana, A ideia geral é essa mesmo. Mas minha dúvida é em relação a nosso momento atual. Vale mesmo a pena dividr em aportes mensais e espaçar em anos ou fazer aportes maiores semanais e investir tudo em 1 ou 2 meses? Raul vem falando em seus vídeos desde dezembro sobre as várias oportunidades do momento

@Raul e pessoal super sinistro da AUVP, Dúvida 1 O que fazer quando se recebe um valor muito maior que o aporte mensal? A ideia seria dividir o valor em aportes menores de 2 ou 3 vezes o valor do aporte mensal. Porém o que fazer quando o valor recebido é muuitas vezes o valor do aporte mensal? Se dividir em 2 ou 3x, se levarão anos para realizar todo o investimento. Como estamos numa fase muito boa para investimentos, seria o caso mesmo dividir em muitos aportes ou é melhor aportar tudo em 2 ou 3 vezes? E seria mais indicado aportes semanais ou mensais por causa do momento em que estamos? Ex: Aporte mensal: R$ 1k Venda de um imóvel: R$ 200k Dúvida 2 Se dividir em 2 ou 3 meses, o que se faz com o dinheiro parado? Dúvida 3 1) Pela série histórica dos prefixados, é a 4a vez desde 2004 que sobe acima de 15% a taxa. 2) Pelo contrafluxo, é a vez dos prefixados Posso concluir que seria melhor pegar títulos mais longos possíveis?

Conte-nos futuramente por favor

@Aliesky Perez lopez, Lá não tem ETF irlandês por enquanto, só no ITBR, aquela corretora que o Raul indica na aula.

Por quê você diz isso, Henrique? Tirando a questão de Fundos, que o @Eddy Paulini já falou, qual seria o problema? A ideia não é migrar cada vez mais para renda fixa no momento de usufruir do patrimônio? Na última live o Raul até falou que se quer viver de renda daqui a 10, 15 anos, já pra colocar 70 a 80 % em renda fixa. É uma dúvida sincera mesmo.

@José França, Tem que considerar o tempo do investimento também. Se seguir for só para esperar a SELIC abaixar para poder financiar sua casa, talvez algo baseado na SELIC, até o Tesouro SELIC. Você ter possibilidade de venda a qualquer momento. Com CDB isso não acontece, você praticamente fica preso nele até o vencimento. Se é dinheiro para comprar sua casa e a intenção é sacar quando aparecer uma oportunidade boa, a questão de liquidez na venda e os prazos tem que ser considerados.

SELIC + 6% é um roubo! Isso está do nível de cartão de crédito. Lembrando que SELIC deve ir pra 15%. Empréstimo vai pra 21% Se for possível adiantar, daria pra fazer as contas quanto seria para vender o CDB antes. Mesmo perdendo um pouco na venda do CDB, talvez seja mais barato que pagar esses juros. Ou até pegar um emprestimo consignado com taxas muito menores para quitar esse. I

@Arthur Célio Cruz Ferreira Jorge Garcia, muito obrigada pela ajuda. Vou aproveitar seus conhecimentos com mais perguntas. Então um ETF de acumulação não tem dividentos, consequentemente não tem tributos se manter em carteira. Isso? Há diferença entre ETF de acumulação americano e ETF de acumulação irlandês em relação ao imposto? Quando se vende um ETF de acumulação irlandês, se paga os 15% para o governo americano + 15% para o Brasil? É o mesmo para o ETF americano?

Por isso que perguntei qual seria o objetivo de transferir os saldos? Se não há corretagem e sai mais barato pra comprar dolar, melhor deixar lá mesmo, não?

O seu lucro será a diferença do que vc pagou por ele e R$ 1000. Hoje o prefixado 2027 está sendo vendido a 760 reais, se você comprar um título , pagará 760 e receberá 1000 em 01/01/2027. Tesouro Prefixado 2027 Preço unitário: R$ 760,14 Rentabilidade: 15,18% Data de vencimento: 01/01/2027

Gosto muito também, mas a dificuldade maior é a falta de amiguinho interessado em jogar. Kkkkk agora estou investindo nos filhos com Cytosis, Outnumbered e Subatomic.

E o que era ?

Acho que é por aí. Tbm tenho buscado reduzir esses custos. Tem muitas opções gratuitas, n há necessidade de pagar mensalidade por benefícios que muitas vezes nem se usam.

Que promoção ?