Athos

1. Sobre o Fundo e sua Gestão Quem é o gestor do FII e qual é sua experiência no mercado? Qual é o histórico de rentabilidade do fundo? Ele é consistente? O fundo possui uma política clara de investimento? 2. Sobre o Portfólio do Fundo Quais são os tipos de imóveis no portfólio (logística, comercial, residencial, shopping, etc.)? Onde os imóveis estão localizados? A localização é atrativa? O portfólio é diversificado em termos de tipos de imóveis e inquilinos? 3. Sobre os Inquilinos Qual é o perfil dos inquilinos? Eles são financeiramente saudáveis? Qual é a taxa de vacância atual do fundo? Os contratos de locação têm cláusulas de reajuste e garantias adequadas? 4. Sobre os Riscos Financeiros Qual é a alavancagem do fundo? Ele utiliza dívidas para financiar operações? Qual é o impacto de uma possível alta na taxa de juros nos rendimentos do fundo? O fundo possui histórico de distribuição de dividendos estável? 5. Sobre o Mercado e o Contexto Econômico Como está o mercado imobiliário no segmento em que o FII atua? O setor de atuação do fundo é resiliente em momentos de crise? A inflação ou mudanças na política monetária podem afetar o desempenho do fundo? 6. Sobre Taxas e Custos Quais são as taxas de administração e performance cobradas pelo fundo? Essas taxas são competitivas em comparação com outros FIIs similares? Existe algum custo adicional que pode impactar a rentabilidade líquida? 7. Sobre a Liquidez Qual é o volume de negociação do fundo na bolsa? É fácil comprar e vender cotas? Existe risco de baixa liquidez em caso de necessidade de venda? 8. Sobre os Riscos Jurídicos e Regulatórios O fundo está sujeito a processos judiciais ou pendências legais? Há mudanças regulatórias previstas que podem impactar o fundo? O fundo segue práticas transparentes de governança? 9. Sobre a Emissão de Novas Cotas O fundo costuma realizar emissões frequentes? As emissões diluem o valor da cota atual ou aumentam o potencial de retorno? 10. Sobre o Perfil do Investidor Qual é o seu perfil de risco? Está alinhado com o risco do fundo? O horizonte de tempo do investimento é adequado para os objetivos do FII? Você entende os principais riscos associados a esse tipo de investimento, como vacância e variação de dividendos?

eu peguei os indicadores do serrado e os do investidor10 e coloquei na planilha, achei uma boa, eu vi em alguma aula sobre a planilha que mecionaram, mas eu intendi que ela foi passada para a plataforma.

Eu estou usando o app da BTG + AUVP ele tem o laytou verde e aparece o splashcom a logo da AUVP antes da tela de login. eu olhei depois das 10h e antes das 10h nesse dia, mas hoje eu vi um CDB do banco master com IPCA 8,5%, esse de IPCA +9% eu nao vi hoje

para min nao aparece esses, tem que configurar alguma coisa ?

nao encontrei, sera que acabou ? :(

Uai o fundo falou que nao iria pagar rendimentos, mas nao esta na lei que todo FII deve pagar rendimento aos cotistas?

eu to com uma vontade de fazer preco medio, 6 meses atraz deu vontade tbm, mas eu nao fiz e olha do que deu de 30 conto, caiu para 17, e capaz de esperar mais 6 meses e o fundo cair para 6 reais. comprei por 100 e nao to querendo comprar por 17 kkkk

otimo momento para comprar FII, mas mantendo o equilibrio