Quanto tem no FGTS ? talvez valha a pena inclusive simular a opção de reduzir a parcela e não o prazo...
FGTS você recebe 3%a.a. ... se esta pagando 5,4%a.a. vale a pena pegar o FGTS e amortizar, e veja que se amortizar no valor da parcela talvez fique até mais atrativo que um aluguel.
Sobre vender eu acho que seria cagada... ja cagou uma vez, percebeu que vendeu todos seus ativos há 2 anos... 60k ... fez um monte de coisas, e no fim das contas se calculou direito (corretagens, impostos, etc etc) pode ser que fique com 70k
Olha o role... e talvez seja ilusão que "ganhou" 10 conto... pois se os 60k estivessem nos ativos, pode ser que proventos, bonificações, etc,etc... chegassem no mesmo lugar, ou melhor.
Então no meu ponto de vista, fique no AP... respira, conta até 10, e verifica essa questão de usar o FGTS...