Marcelo R

Bom, só pra complementar pois o pessoal já disse o essencial... Se esta num relacionamento de 8 anos, e não pode falar DIRETAMENTE e ABERTAMENTE pra ele o que te incomoda, o que esta estranho, etc e tal... já esta meio errado ! Ela pode te explicar que chamar os clientes de gato e meu amor, faz a conversar dela aumentar de 200% , pois os homens são trouxas.. Acho bem zuado chegar e terminar por conta disso... vale uma conversa franca com ela, talvez você ate descubra coisas que você faz que deixam ela bem preocupada / chatada também !

@Paulo Quintanilha Falcão CDBs com liquidez diaria pagando 110% a 112% do CDI te atenderiam ? Tem varias opções, da uma pesquisada... Banco Paulista, Sofisa, Daycoval ... etc Tem um de 120% do CDI do Banco BMG ... limitado para 1 ano, e R$150k por CPF... talvez seja interessante

@Raul é o O - REALTY INCOME CORPORATION

Aeeeee !!! Show bora pra cima !!! Em breve vai voltar e colocar mais um 0 nesta conta !!!

Rapaz... entendi a ideia agora... Você quer montar uma academia e quer economizar nesta montagem Minha resposta simples seria então não vale a pena mexer com China, mas vou tentar expor porque pensei isso de cara. - Não vai ter linhas de credito, normalmente vai ter que pagar a vista / antecipado - Lembra do preço x risco , vai ter um risco bem mais elevado de ter problemas e mau entendidos ( que se fosse numa operação continua poderia ser resolvido depois ) - Suporte x garantia ? mesmo que a China te fale que pode oferecer, vai ser BO ainda mais com equipamentos pesados - Você não vai poder "ver" experimentar os equipamentos antes de comprar, pode ser broxante depois que chegar - Negocio de academia a menos que "compre" uma marca famosa, eu vejo como super arriscado, ou seja, se você pesquisar com carinho, pode ser que encontre alguém querendo vender tudo para se livrar do pesadelo, e sempre tem alguém querendo entrar kkk (você no caso) - Vejo negocio de academia quase como enxugar gelo, por melhor que seja, vai sempre ter muita gente abandonando, ou seja, tem que ter / construir um bom fluxo de alunos novos... e de alguma forma cativar e manter os antigos - Voltando no item de comprar uma academia, pense nível Brasil, uma vez que estava disposto a buscar tudo na China, se encontrar uma academia fechando no Brasil em qualquer estado, seria mais simples comprar aqui (e mandar buscar para montar onde quiser)... neste caso o desconto teria que ser muito bom, e dependendo de sua negociação pode ser que seja ! Pense que comprar uma que estiver fechando vai vir com um monte de coisas que talvez não esteja ainda nas suas contas... moveis da recepção, bebedouros, itens do vestiário, pesos livres, etc etc ... - Converse com marcas que você tem interesse, pode ser que eles possam te indicar quem tem interesse em vender... imagina alguém que comprou 10 esteiras e ainda esta pagando o fornecedor e não esta dando conta... se este fornecedor te indicar ele vai "salvar" a grana dele que ele estaria fadado a perder. - Defina muito bem qual vai ser seu publico alvo, ou persona, ou avatar ... kkk dão tantos nomes pras coisas que ficamos perdidos as vezes Enfim acho que já esta bom por enquanto senão você nem vai ler tudo kkkkkkkkkkk tenho mais "pitacos" e ideias, mas vamos trocando a ideia com calma. - Se ainda assim achar que vale a pena importar, procure uma empresa que faz isso pra você e já entrega aqui nacionalizado, eles cobram por isso, mas acredite, vale a pena pagar. Abs!

Fala Danimar, O que gostaria de saber especificamente ? Você vai importar para revender ? Vai criar uma marca própria ? Pretende trazer uma quantidade grande de uma só vez (container) ? ou quantidades menores (consolidado) ? Conta mais suas ideias que podemos (posso) palpitar melhor rsrsrs

O REIT é o : O - REALTY INCOME CORPORATION

Pessoal, Estava estudando alguns REITS e vi que tem um que tem um payout de 200% em media ao longo dos últimos 10 anos… Como pode isso ? Não olhei a fundo isso mas fiquei sem entender… Em resumo ele distribui o dobro do que recebe… como faz isso ? Pensei que ele pode estar crescendo e distribuindo parte desta captação para isso, mas não verifiquei, o que me deixa intrigado é eles fazerem isso consistentemente ao longo de anos ! Sem dar pau ! Alguem tem um ponto de vista ?

Disse o "L" kkkkk brincadeira

Lembre-se que ele já tem carro e moto...

Kaique, reserva de emergência é para emergência... esse é um conceito muito importante ficar claro. Como você trabalha por conta própria seria importante ter uma reserva de no minimo 12 meses... já que falou em custo médio... vamos pensar em um custo de 3k ... seria seguro manter ao menos R$ 36k na reserva... portanto talvez fizesse mais sentido utilizar somente o excedente dos 36k para um upgrade do carro (49-36 = R$13k) Lembre-se de levar em conta que com um carro mais novo vem mais custos.

@Matheus De Brito Santos vou tentar complementar a resposta super completa do Flavio... Acho que o ponto que você esta deixando passar é que são 10% ao ano ! Então se um prefixado de 10% ao ano vai valer 1.000,00 no vencimento... e vamos supor que estamos há 10 anos do vencimento... quanto ele custaria hoje ? Trazendo para valor presente, hoje ele custaria R$ 385,54 ... para que com um rendimento de 10% ao ano, em 10 anos, chegar em R$ 1.000,00 Guarde esse valor que você pagou nele... Passou 1 ano... agora faltam 9 anos... e a taxa pre-fixada baixou para 8% ao ano... Trazendo para valor presente, hoje ele custaria R$ 500,24 ... para que com um rendimento de 8% ao ano, em 9 anos, chegar em R$ 1.000,00 Veja que há 1 ano atras você pagou 385,54 em cada titulo hoje pode vender por 500,24 com lucro bruto de 114,70 em cada. Veja que quanto mais longo for o vencimento maior sera o efeito da marcação... pois existem mais períodos até o vencimento. Olha que loucura, vamos fazer mais uma simulação baseada naquele de 385,54 a 10% a.a. supondo que no ano seguinte a taxa despencou para 2% a.a. como aconteceu na pandemia... seu titulo de 385,54 passaria a valer R$ 836,75 ABS !

Luis, complementando o que o Flavio disse... Veja esse gráfico abaixo, quando você comprou não parecia ser um bom momento para este tipo de titulo, ainda mais se a intenção fosse marcação a mercado. O circulo vermelho mostra quando você entrou nele, e os momentos que ficam abaixo da linha verde, são os momentos que você poderia ter vendido com lucro na marcação a mercado... como o Flavio disse, somente se o premio dele baixar demais que você conseguiria, por exemplo se a inflação subisse absurdamente e com isso o "medo" da inflação fosse tanto, que o governo não precisaria pagar quase nada de premio e mesmo assim haveriam muitos investidores para este titulo.

Fala Luciano, Confesso que já fui mais entusiasta... mas falta um pouco de transparecencia deles nos números de inadimplência, para podermos calcular o REAL risco, e conseguir calcular qual diversificação faria ficar mais seguro o aporte. Já fiz uns 5 investimentos com eles... todos pequenos... 3 deles já recebi na totalidade e deu tudo certo, os outros 2 vencem esse ano, e acredito que serão pagos normalmente. Eu não investiria com classificação pior que "B" Um dos motivos que me fez deixar isso de lado é que podemos investir em CDBs com GARANTIA do FGV pegando taxas de 14 a 16% ... risco extremamente mais baixo que a i.nco Por ultimo vale uma garimpada e pesquisa no reclameaqui para entender onde vai se meter caso decida ir por esse caminho.

Falta pouco inclusive para entrar no nivel 3 ... e como tem aportes mensais grandes, com certeza vai dar samba !

Eu acho que você deveria chamar o pessoal da consultoria sim, eles vão ter interesse... Pois já tem um patrimonio de 240k ... investe 10k mes... faz sentido pra eles Já chamou e conversou com eles ?

Então kkkk tem bastante coisa pra falar, comecei a assistir um video e acabei saindo fora, eu desisti por alguns motivos. Abre um topico pra gente nao zuar esse aqui... ai trocamos umas ideias sobre empreendedorismo, e se você quiser mando meus 0,50 cents... Não vou mandar no privado porque lota a caixa muito rapidamente.

Eu acho que depende muito também do perfil comportamental de cada pessoa... por exemplo tem gente que gosta de falar quanto ganha, quanto tem na conta... tem gente que já acha que isso não tem nada haver... Enfim, depende demais. Agora indo para o campo das ideias, falar e explicar para outras pessoas, pode ser muito bom inclusive para você mesmo organizar melhor seus planos internamente, e de bonus, pode ser que a pessoa faça comentários que você não havia imaginado. Uma das partes mais complicadas eu acho, é encontrar pessoas fora da curva para essas conversas renderem.

Rapaiz... desde o dia que vi você falar na live... e tambem no outro topico aqui da comunidade eu tento descobrir seu canal kkkkkkkkk Fala qual nome desse karajo de canal !!!! quero conhecer, e dar palpite se me permitir

Pelo que ele disse é commodity ... dolar sobe ação cai ... agora imagina se o dolar engatar um rally e demorar alguns anos pra voltar ou oscilar pra baixo... ficar andando de lado e subindo devagar... ferrou @Ricardo Miguel qual a empresa que você esta falando ? conta o milagre e não contou o santo !!! kkkk

O pessoal chama isso de s.wing t.rade ... kkk o grande problema é se bem na sua vez acontecer alguma coisa e ela não subir novamente conforme "previsto" Por isso eu prefiro o bom e velho buy and hold ... Ficar fazendo "operações" sempre acaba dando ruim uma hora ou outra Agora se for uma parte bemmmm pequena do patrimonio pra "brincar" ai até vai O grande problema de brincar com isso, é que algumas vezes vai dar certo, ai começamos a achar que encontramos o caminho! , o pote de outro no fim do arco iris... vendemos a casa, carro, sogra, reservas, tudo mais... colocamos no que já testamos e sabemos que funciona, adivinha... vem a pandemia e a empresa dos ovos de ouro quebra... Ai você vai querer arrumar um prédio bem alto pra pular kkkkkkkkkkkkkkk Brincadeiras a parte, prefiro não ficar operando, mas cada um tem sua estratégia. Se for pra fazer s.wing faz com BTC ;-)

Atualmente o conhecimento esta muito mais acessível e difundido... as "chancelas" já não tem o mesmo peso que já tiveram um dia. Se você já é reconhecida como uma lider nata, não sei se tem muita coisa pra você por lá... pelo que sei você é empreendedora, neste caso, complica mais ainda, pois o titulo ajuda muito no caso de grandes corporações, mas não sei se é seu caso e interesse.

Fiz MBA em Gestão Empresarial na FGV... No passado talvez fizesse sentido, atualmente tenho minhas duvidas. Qual area você tem em mente ?

Então Bruno... São 6 inquilinos... mas todos eles muito bons, inclusive quase todos com rating triple A ... 100% dos contratos atípicos, com prazo médio de 15 anos, ou seja, se for sair tem que pagar multa de 100% do que faltar ate o vencimento do aluguel... HGLG gosto dele, tenho na carteira... ALZR ta sempre caro e não paga tão bem assim...

Achei muito interessante o que esse GARE11 virou hein... bem interessante mesmo, estou lendo mais e mais, e gostando. Eu estava entrando por partes no BTLG11 mas vou dedicar uma parte para este outro.