Ricardo O

E uma aula inesperada para um cvrso de finanças ou investimentos. E é uma aula que acho q você não vai achar em nenhum tipo de cvrso. Aula muito bem bolada e que mexe com os neurônios para ajeitar os pensamentos.

Se tá acompanhando os exemplos, sabe que é capital fechado, que já tem dez padarias e que o João já não é mais o dono. Sardinhas tem 5% de desconto, no café da manhã, no pagamento no pix, de terça a sexta.

Se esta recebendo 0,5% dos imoveis como aluguel, ao vender esses imoveis e colocar (por exemplo) em FIIs, pode obter com certa facilidade 0,7%, convertendo esses 10.000 em 14.000 por mês. Estando mais perto do seu objetivo, e em cinco anos teria muito mais de 15k. Claro que isso é apenas um exemplo, tem muitas opções no meio do caminho, entre continuar alugando e vender tudo, tem muitas variáveis a serem consideradas também. Se algum dos seus imoveis pagar menos que 0,5%, já pode cogitar vender eles, esta perdendo dinheiro.

e pouco tempo de carteira, pouco tempo de empresas, o analise da sua carteira vai ser relevante daqui a pelo menos 10 anos, que é onde a curva dispara, antes disso oscila muito. No minimo dos mínimos uns 5 anos para ter alguma coisa, que significa pouco, mas pode ser já levado em conta.

Primeiro quitar as dividas, dentro do prazo e parcelas já estabelecidos, se tiver um bom desconto por adiantar parcelas ou quitar antecipadamente, vale a pena analisar. Os juros do empréstimo geralmente são maiores que os que vai obter em rendimento, e se sua divida já é grande e não tem uma reserva de emergência, então já esta na emergência, já estaria criando a RE e usando-a para quitar a divida, então no resumo, iria primeiro focar os esforços e fazer as contas para quitar as dividas quanto antes.

O Raul disse recentemente, que mesmo não sendo o ideal, pode pegar metade do aporte para reserva de emergência (RE) e metade para aportar, então como disse o @Adriano Umemura aproveite para analisar bem as empresas, vai criando (mesmo que teoricamente) a sua carteira, coloque ela nas ferramentas da AUVP, no diagrama quando chegar a hora, tem um bom terreno a ser preparado, e quanto estiver seguro (e faltar pouco para completar a RE) pode começar com pequenos aportes.