Kevinfernandes Alves

Nesse post falamos de visc11 e mall11.

Eu uso os que são passados no curso, como investidor 10, fundamentei, etc. Agora to usando mais a ferramenta de analise da auvp investimentos e o investidor 10. Eu não sou de me aprofundar muito, então, eu sigo os princípios-base que o Raul fala, lucros consistentes, ebitida tag alone e comparo esses dados com todas as empresas do setor.

League of legends, rocket league e ultimamente estou jogando no man's sky e hellblade.

quero ver agora o Raul no lol, patrocinando o cebolão

Outro dia, vi essa mesma conta dando 200 subs na live do cellbit, fiz até um post sobre.

estava vendo a live do cellbit do nada, uma conta com nome AUVPoficial deu 200 subs de presente olhei a conta e link direciona pro instagram e canal da auvp.

Estava assitindo live do nada chega a @AUVPoficial na live doando 200 sub. A AUVP ta em tudo agora kkkkkk, fui ver um video no youtube cita o Raul. A AUVP vai dominar o brasil todo kkkkkk.

Estou colocando os poucos, esse mês agora, vou por dois de shopping, no próximo mais duas, uma galpão e outra de papel, assim finalizando a piramide, depois vou colocando mais conforme for sentindo o mercado.

Procurei aqui para confirmar e fiquei com mais dúvida ainda. https://www.fundsexplorer.com.br/funds/mall11 aqui é 0,69 https://statusinvest.com.br/fundos-imobiliarios/mall11 aqui ja é 0,99 https://www.clubefii.com.br/fiis/MALL11# ja aqui volta pro 0,69 https://investidor10.com.br/fiis/mall11/ aqui 0,98 https://fiis.com.br/mall11/ 0,69

No caso, eu tenho só duas ações de Fiis a XPML11 de shopping e XPLG11 de galpões. Em um post anterior, falei que queria fazer uma piramide de Fiis como é nas de ações, então tenho uma de shopping e uma de galpões. No meu criteiro colocaria 3 ações de shopping como base, 2 ações de galpões como meio e colocaria um Fii de papel na ponta ja que é de alto risco.

Por eu já estar investido nele. kkkkkkkkk O XPML11 é o queridinho.

Beleza e você? Muito legal sua tabela, deu para ter uma ideia bem melhor, comparando lado a lado. O VISC11 eu estava bem inclinado a ele principalmente por conta da grande diversidade de ativos. A questão do tempo foi algo que acabei esquecendo, mas muito bem lembrado. E o XPML11, eu já tenho em carteira e estou procurando mais dois para compor.

Entendi, vou dar uma comparada nas taxas e nos rendimentos.

Estou procurando dois FIIS de shopping para por na carteira e nessa procura cheguei a três FIIS que são VISC11, HSML11 e MALL11. Peguei a lista de fundos no https://www.fundsexplorer.com.br/ranking e peguei todos os fundos de shopping e fui eliminando todos que têm menos de 4 ativos e com ocupação física menor que 85%. Vou por PDF s com dados dos 3 fundos que separei para te um panorama dos fundos. Eu estou na dúvida na parte das taxas de entender se a taxa está realmente boa ou ruim. Queria saber se vocês investem neles, o que acham, se minha análise está correta. hsml11 dados.pdf VISC11 DADOS.pdf MALL11 DADOS.pdf

O meu critério seria que os fundos de shopping na base, pois seriam os mais "seguros" na questão de, mesmo durante a pandemia, conseguir se manter até certo ponto, lucrar com os aluguéis das lojas e não ter um único shopping geralmente. Os de galpões seriam um pouco menos seguros, pois dependeria de uma empresa geralmente, a questão da localização da unidade, manutenção. E os de papéis por dívidas, que têm alto risco de acabar não pagando as dívidas.