Fernando Queiroz
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Boa noite Marcelo, sou investidor de carteirinha dos FIIs, encontrei neles o q eu queria, a verdadeira possibilidade de ter a renda passiva , portanto para investir nos FIIs vc tem que ter consciência do que é renda variável, porque os altos e baixos são frequentes e vc precisa estar tranquilo com o que mais importa nos FIIs que a quantidade de cotas que vc irá acumular ao longo de anos, quanto mais cotas vc acumular mais renda vc terá e se vc estiver na fase de acumulação , vc obrigatoriamente precisa reinvestir todo o valor da renda e qdo chegar na fase de usufruto vc só poderá usar até 75 % da renda para vc perpetuar a renda. Sugiro um mínimo de 12 FIIs e um máximo de 20 , tudo vai depender da sua estratégia e análises de escolha. Meus FIIS favoritos são rbva11, tvri11, VRTA11, recr11, trxf11, irdm11.
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Podcast - O Investidor Milionário - O que as cameras não mostram!
Fernando Queiroz respondeu o(a) tópico de Henrique Magalhães em 🥇 Depoimentos
Rafael, concordo plenamente com suas palavras. Não tem ninguém no mundo financeiro que não deu umas cabeçadas por aí, o importante é manter o foco e seguir em frente. -
Fundo IRDM11 ainda vale?
Fernando Queiroz respondeu o(a) pergunta de Eliane Cunha em 📈 Renda Variável
Boa noite Eliana, eu não sou especialista em FIIs, só sou investidor há 5 anos e na prática deste investimento posso te colocar um pouco da minha vivência, acho os FIIs tem altos e baixos como qualquer um investimento, portanto num período o fii Xxxx11 tá tudo ótimo com imóveis ou CRIs e num outro período , este fii pode sofrer um baque , que o mercado sinaliza com sua diminuição de valor , pra mim isto soa como oportunidade de compra de mais cotas as quais me gerarão mais renda e tbm vc comprando este fii mais barato , vai diminuir seu preço médio e em consequência vai potencializar seu dividend cost individual e de sua carteira. Se vc observar este movimento aconteceu , talvez ainda acontecendo com DEVA11 , que está tendo problemas de inadimplência com alguns CRIs da sua carteira e há uns 12 meses atrás ele era um queridinho de várias carteiras sugeridas e hoje ninguém o indica pra compra . Por isso acho q vc deve mantê-lo na sua carteira e se possível comprar mais , o IRDM11 sempre teve boa reputação. -
Fundo IRDM11 ainda vale?
Fernando Queiroz respondeu o(a) pergunta de Eliane Cunha em 📈 Renda Variável
Acho que sim , tenho na minha carteira e continuo aportando nele. -
Independência financeira, cheguei ou ainda falta um pedaço pra caminhada
Fernando Queiroz respondeu o(a) tópico de Fernando Queiroz em 🥇 Depoimentos
Obrigado Leonardo, vou sim procurar uma consultoria pra ter um melhor direcionamento futuro. Esse vídeo do Raul realmente é bem interessante , faz a gente pensar muito e concordo perfeitamente com o que ele coloca. -
Independência financeira, cheguei ou ainda falta um pedaço pra caminhada
Fernando Queiroz respondeu o(a) tópico de Fernando Queiroz em 🥇 Depoimentos
Não RSantos , não são 3 décadas em FIIs, comecei em 2019 a investir em FIIs pra buscar conhecimentos , saber como funciona e aí em 2020 veio a pandemia , fiquei sem renda pra bancar minhas contas que são altas, pensei , comer capital ou acreditar nos rendimentos dos FIIs , foi aí que entrei de cabeça no mercado dos FIIs, entrei errado , afoito sem muito conhecimento, mas a necessidade de renda me levou pra este caminho e com o tempo descobri q mesmo errando, eu tinha dado um tiro na direção certo, pq mesmo com a crise os FIIs não deixaram de pagar rendimentos, lógico q alguns sofreram bastante e aí confirmei a importância da diversificação entre eles, uns FIIs equilibraram as dificuldades dos outros e consegui manter a renda suficiente para os meus gastos orçamentários. Isso me trouxe muita confiança nesta classe de ativos. -
Independência financeira, cheguei ou ainda falta um pedaço pra caminhada
Fernando Queiroz respondeu o(a) tópico de Fernando Queiroz em 🥇 Depoimentos
👍👍👍 -
Saulo, fiquei confuso com sua pergunta mas pela minha experiência com FIIs é não se preocupar com o valor da cota e qto mais cota vc comprar e qto mais diversificar melhor será pra vc. Compre FIIs que vc num futuro não vai se arrepender.
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Independência financeira, cheguei ou ainda falta um pedaço pra caminhada
Fernando Queiroz respondeu o(a) tópico de Fernando Queiroz em 🥇 Depoimentos
Valeu Henrique, onde procuro esta consultoria aqui na AUVP? Existe esta possibilidade por aqui? Me passa a dica. -
Independência financeira, cheguei ou ainda falta um pedaço pra caminhada
Fernando Queiroz respondeu o(a) tópico de Fernando Queiroz em 🥇 Depoimentos
Entendo seu ponto de vista Adriano, depois de todos estes anos investindo , passando por crises, pegando surra do mercado, ficando com o corpo e mente calejados , criei uma resistência e percepção um pouco diferente das pessoas, já passei por renda fixa , ações e um dia encontrei os FIIs , onde numa mesma classe vc encontra bons rendimentos, reposição da inflação e consegue fazer diversificação em vários setores da economia e sente de frente a renda passiva e vislumbra a tão sonhada independência financeira, mas ainda sei q preciso melhorar e aprimorar meus conhecimentos pra poder equilibrar o desejo, o sonho, a ansiedade para administrar o capital formado ao longo dos anos pra não sofrer deterioração e manter o potencial de compra pra 15 , 20 ou mais anos. Hoje esta é minha maior angustia e que só o tempo vai me mostrar. Por este motivo estou na AUVP pra buscar respostas que venham acalmar minhas incertezas. É difícil trocar ideias com outras pessoas que não tem o mesmo objetivo , aqui nesta comunidade AUVP , acho que todos procuram o mesmo 🎯 alvo que eu, por isso me senti a vontade de tocar neste assunto, uns no começo , outros no meio da caminhada e talvez outros como eu que já conseguem ver a renda passiva bem de perto, só que mesmo assim com algumas dúvidas. -
Independência financeira, cheguei ou ainda falta um pedaço pra caminhada
Fernando Queiroz respondeu o(a) tópico de Fernando Queiroz em 🥇 Depoimentos
Adriano, a partir de 2023 fiz uma planilha que consigo avaliar o meu dividend cost mês a mês , sendo q em 2023 a média ficou em 0,81% (9,66%aa) e nestes primeiros 5 meses de 2024 a média está batendo na casa de 0,88% por mês q faz uma projeção de 10,6% a.a. Minha carteira tem 16 FIIs distribuídos em 6 tijolos, 1 desenvolvimento, 1 híbrido, 1 fof e 7 de papel, entrei com pouco conhecimento e fui adquirindo as informações necessárias para enxergar alguns erros e acertos ao do tempo. Estou AUVP para aprimorar meus conhecimentos e tentar melhorar a rota com a orientação de vcs, caso seja possível. -
Independência financeira, cheguei ou ainda falta um pedaço pra caminhada
Fernando Queiroz respondeu o(a) tópico de Fernando Queiroz em 🥇 Depoimentos
95%% -
Fundos imobiliários x Aluguel
Fernando Queiroz respondeu o(a) pergunta de Sandy Eduarda em 📈 Renda Variável
Alô Sandy, hoje sou forte defensor dos FIIs , invisto a 5 anos e não conheci até hoje investimento melhor para atingir a renda passiva, tive uma frustração grande no passado com um imóvel alugado e não desejo pra ninguém este transtorno q passei. Portanto monte uma boa carteira de FIIs, reinvista mês a mês os rendimentos e te garanto q dentro de alguns anos , vc atingirá uma renda passiva muito interessante. -
Tenho 56 anos, comecei a investir há pelo menos 30 anos, já errei e acertei várias vezes, já consegui acumular um bom valor. Hoje priorizo meus investimentos em FIIs em busca da renda passiva e consigo atingir um rendimento por volta de 80k, tirando 25% pra reinvestir e 75% para usufruto , sempre passa uma insegurança que estes 25% de reinvestimento não seja suficiente pra manter o padrão de vida até meus 80 a 85 anos ou quem sabe mais, sabendo que a expectativa de vida tem aumentado . Será q alguém pode emitir uma opinião ou contar uma experiência de vida a respeito que possa ajudar no meu raciocínio a respeito deste assunto?
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Quanto custa meu sonho (turma 32)
Fernando Queiroz respondeu o(a) tópico de Rafael PSR em 🥇 Depoimentos
Rafael, eu aprendi ao longo da minha caminhada q a gente ganha mais dinheiro quando a gente aprende a gastar melhor o tão suado dim- dim e não só através do trabalho ativo. No momento q vc se permitir inverter a curva de seus gastos em benefício dos seus investimentos, vc descobrirá um novo rumo, é só ter paciência , disciplina e alguns sacrifícios que serão muito bem recompensados no futuro. No início é agoniante, mas depois de um certo tempo , vc entende que está no caminho certo e a coisa flui com mais tranquilidade.