Thiago M Borges

Sigo na mesma linha de raciocínio do @Ricardo O e demais colegas... o aluguel é reajustado seguindo índices perversos e financiamento é praticamente estático (price) ou decrescente (SAC). Em menos de 8~10 anos esses valores vão se inverter e você vai começar a perder dinheiro entre outros fatores de risco que estamos suscetíveis nesse brasilzão. Um bom motivo pra vender essa casa seria ganhar dinheiro com ela mas comprando outro lugar pra sua segurança. Quer arriscar mesmo assim? coloca esse dinheiro que você ganharia na venda no tesouro selic e quando chegar num ponto critico ou vier a necessidade ou oportunidade de comprar outro lugar tu tenha a liquidez de pegar esse montante e comprar outro lugar. Eu não arriscaria em nenhum outro tipo de ativo, seja de renda fixa ou renda variável pra fazer isso.

Eu comecei a receber oferta de ativos hoje de manhã, alguém me notou aqui 🤣

Não sei qual vai ser o teu prejuízo, mas garantiu a matricula e material escolar das crianças do teu assessor. Pra tua consciencia ficar tranquila encara esse investimento ai que você fez como uma doação ao assessor e à empresa de duas letrinhas.

Renda fixa é mais complexo que renda variável e a gente passa a vida toda acreditando no contrário… Também tive essa mesma grata surpresa ao assistir o módulo 3.

Vocês estão cada dia mais criativos…

Para quem recebe em reais e deseja converter eu aconselharia testar a conversão do betege (é diferente das corretores que tem nas aulas), a diferença de taxa de administração entre o IVV e o IVVB11 e a questão do risco país (ao aplicar no IVVB11 você tem o risco legislativo do brasil e dos eua no mesmo ativo kkk). Mas, meu caro, você recebe em dólares... no seu caso eu nem pensaria duas vezes... vai converter de dólar pra real e depois de real pra dólar por quê?

ora ora... alguém que faz parte do clube seleto... recebo só notificação de aulas mesmo

Antigamente elas tinham carencia minima de 90 dias, houve uma mudança ano passado que mudou esse prazo para 12 meses no caso de LCIs e 9 meses em casos de LCAs, não sei se depois houve outra mudança pra deixar ambas 9 meses... Mas enfim, ai no caso você está tentando vender o investimento antes dessa carência, com isso tu tá tentando colocar ela no mercado secundário, por isso está tendo um "deságil".

é agiotagem em nível de pirâmide a cobrança kkkkkkk excelente modelo de negócio... só faltou citar a comissão que rola ai, que com certeza tem...

se tiver mais de 50mil na conta investimento da auvp capital manda mensagem pro suporte e dá uma boa desculpa por não estar na live, vai que cola...

só usando esses números você está desconsiderando completamente o crescimento real da economia entre outras variáveis que podem existir. A gente tende a tentar simplificar coisas complexas pra ficar fácil de compreender, mas fazendo isso dessa forma ela perde completamente o sentido.

Alo @Raul dá uns 3 meses de curso a mais pro jovem conseguir concluir o curso kkkkkk Parabéns pela conquista, @Bruno Christofoleti Ventura!

pirâmide no comecinho?

Pro: economizou alguns minutos por ano contra: se a informação tiver errada pode fazer perder uma % relevante do patrimônio. Sei nao, hein...

Não é um péssimo sinal pros investidores ter algo relevante assim fora do RI da empresa? Omissão ou decisão sem planejamento?

lá pelo dia 15/16 quando eu for aportar de novo não vai ter mais... sempre na minha vez

Bom dia, a análise feita tentou ir por um racional mas pegou alguns conceitos errados... Como os colegas falaram, é renda variável então "vareia", o valor da cota é a materialização das expectativas dos investidores e a maioria dos investidores de FIIs são pessoas físicas e elas são muito sensíveis às variações de mercado (tudo mão de alface). O único paralelo interessante de se fazer dos FIIs com a inflação é seguir essa linha de raciocínio: NORMALMENTE (nem sempre) os imóveis físicos se reajustam próximo do igpm (indice geral de preços), porém isso depende SEMPRE da oferta x demanda. Tem local que vai valorizar muito mais e local que pode até depreciar. Todos os anos, as vezes mais que 1x por ano os imóveis dos FIIs passam por avaliação imobiliaria que vai alterar o VP (valor patrimonial) do FII. O P/VP TENDE em situações normais de mercado perseguir o equilibrio (P/VP = 1.0), pois nós investidores NORMALMENTE compramos quando está abaixo de 1 e alguns vendem quando está bem acima de 1. Os dividendos são na regra 95% do positivo do fluxo de caixa do SEMESTRE, então naturalmente se os alugueis sobem ele também sobe, e novamente... ele na MÉDIA sobe seguindo o IGPM mas é tudo oferta x demanda. Entende? Tudo gira em torno de analisar bem os imóveis e a gestora. Porque Eu invisto em FIIs? Pra ter uma classe de ativo a mais pra ficar balanceando no diagrama do cerrado, então ele funciona melhor pegando as melhores oportunidades, diluo meu risco e aumento meu retorno. É a mesma logica de "se S&P ganha de qualquer outro tipo de investimento porque ainda invisto no "lixo" que é mercado brasileiro?" Pra diminuir o risco e aumentar o rendimento colocando 2 ativos "descorrelacionados" aproveitando o método do diagrama do cerrado.

Além do já mencionado ainda tem a questão da multa em cima do fgts quando é demitido sem justa causa, tem seguro desemprego... Uma vez eu fiz um calculo de mudar minha equipe toda de CLT pra PJ e a média de valor pra compensar pra equiparar os salários dava por volta de 40% a mais no salario...

ainda nao e vai demorar pra pegar ele... mas ja comprei, chega daqui a 1 semana kkkk

nessa área o mercado não é livre ne? A gente tem 0 poder no valor de cotação do aluguel...

Não pensei em emprestar... mas seria uma boa desculpa pra eu ganhar 5 e gastar 10 no cartão 🤣

É proibido por lei emprestar cartão de crédito para outras pessoas? Até pesquisei aqui e parece que não é regular mas não existe regulamentação especifica informando que é ilegal

Sim, e como sempre no dia seguinte a bolsa afunda um pouco mais e eu fico triste de não ter dinheiro pra comprar ainda mais... essa vida de investidor é eternamente ingrata.

Pelo que entendi fez foi aumentar o limite... Já eram obrigados a fornecer informação a partir de 2k pra pessoa fisica... Porém, todavia, entretanto... talvez eles diminuindo a "quantidade" de informações aumentando esse valor eles consigam de fato ter um controle melhor e começar a pegar no pulo quem não declara nada mas movimenta bastante... Seguimos.

1477,85 ações (sim, tenho x,85 ações de itsa4 e não sei o motivo, mas tá lá na b3) 561 fiis To longe dos grandes ai... mas bora que um dia a gente chega perto