Sergio Tanaka

se eu contar qto tenho investido eu vou ter q te matar

eu considero a minha parcela de renda fixa em pos fixado como reserva de oportunidade eh minha maior posicao da carteira hj, 23% do total ta em tesouro selic eu uso? nao, mesmo nessas crises eu nao retiro nada dessa reserva ate pq ainda ta rendendo 14% ao ano mas no momento que comecar a cair mto, provavelmente eu comece a alocar qdo acontecer alguma crise das boas fazer um caixa com 14% porra, na minha estrategia o pior q acontece eh continuar rendendo mto ahuahauha

Pra mim fiis se complementam. Hj eu tenho 4 ou 5 fiis de logística, não lembro a qtde exata... E pq? Pq eu prefiro me expor em 100 galpões ao invés de 20. Pra mim não eh uma questão de concorrência a ponto de trocar. Tenho o ggrc e o hglg, o q muda eh quando eu vou aportar, qual deles vai receber a maior % naquele momento.

Eu só vendo fii quando eu compro ele por causa do valor da cota e não por causa dos dividendos. Vino11 eh um exemplo disso, peguei ele na UTI e hj eh minha maior rentabilidade Comprei ele pq ele tava tão no fundo do poço, q não fazia sentido algum o preço Eu comprei já pensando em ganhar na venda. Todo mês analiso ele com carinho pra saber se tá na hora de eu me livrar dele Agora, fundos como o hglg eu não devo vender nunca provavelmente, pq entrei pela segurança dos dividendos

A grande maioria da população no mundo todo ainda eh honesta, incluindo no rio Se fosse o contrário, estaríamos extintos ja

a diversificacao funciona, simples

eu tb uso ele para os calculos hj em dia, mto mais pratico e vc pode botar o cenario que quiser

e lembrando q energia tem 3 subsetores geracao, transmissao e distribuicao algumas fazem as 3 coisas, outras so 1 da pra diversificar ai dentro tb, a copel por exemplo faz as 3 coisas

se eh pelo celular, tenta limpar o cache + dados, as vezes teu app cacheou algum coisa q ta cagando o proprio app

passei por ai recentemente, gostei demais mas jamais andaria a pé, so barranco pelamor

ta desatualizado, pra ajustar, coloca como pre fixado e ajusta pra rentabilidade certa

coca 20 reais é preco de posto de gasolina/ifood to falando de curitiba to por fora de alugueis, pago 3.9k e sei que pelo padrao da casa/localizacao, eu pago praticamente de graça. mas sei q no geral os alugueis subiram mto apos a pandemia antes da pandemia alugamos uma casa (morava com mais 2 amigos) em um bairro nobre de curitiba, 700m2, 3 suites (meu quarto tinha 30m2 ahauhauhaa), piscina, garagem pra uns 6 carros etc etc e tudo isso por 4k (dava 1.6k para cada um) uma casa desse padrao ta facil mais de 10k por aqui agora eu tinha acabado de vir de sao paulo, entao eu fiquei apaixonado pelos preços de curitiba, mas parece que agora ta ficando mto mais parecido, nao sei se eh pq mta gente ta descobrindo q os precos aqui sao mais baixos e isso ta fazendo inflacionar o mercado imobiliario no geral efeito home office

Sossega q vai cair e vc vai ganhar na marcação mto antes desse vencimento

Concordo, eu invisto meu conhecimento praticamente só na rv sendo que na renda fixa eu prefiro só aportar no tesouro Simplesmente pela quantidade de títulos diferentes q são poucos, demandando menos estudo/variáveis pra mim Tô gostando dos resultados até entao

ao inves de inadimplencia vc pode usar vacancia financeira junto com a vacancia fisica em ambos os casos eu colocaria 10% pq vacancia financeira entra inadimplencias, carencias e descontos

agua com gas eh alternativa pra mta gente q nao consegue trocar o refri pela agua sem gas eu sou desses, eu bebo agua normal, mas se pudesse beber so com gas, eu beberia

Eu vou te julgar

agora, se quiser se expor ao Agro, um fundo que é realmente bom é o RZTR11 nao é fiagro, é FII de fazendas ele trabalha com arrendamento e venda de fazendas. é mto melhor e mais seguro e quando o fundo consegue vender uma fazenda, vem uma receita nao recorrente mto boa geralmente. eu tenho ele na carteira e pra mim é a melhor maneira de vc ter um pé no agro, da uma estudada nele

E comer 2 cachorros quentes

esse esquema de flashcards eh mto bom em varias areas minha mulher usa para estudar pra provas

no minimo exotica, essa sua carteira de fiis sinceramente, boa sorte, espero q vc tenha analisado com carinho vc nao tem nenhum dos melhores FIIs, nenhum, mto cuidado com essa carteira

O dy me preocupa, os melhores geralmente nao entregam essa rentabilidade. coloca a lista dos que vc escolhei

mas nao esqueca q eh sempre uma previsao, ainda vai ter aumento esse ano, mas o mercado precifica com mta antecedencia, entao nao vale mais a pena esperar achando q vai arrebentar de rentabilidade se vc tem dinheiro, ja se posicione, é melhor garantir

Sim, eh um dos objetivos do curso. Vc já chegou no piar?

a liquidez eh baixa o patrimonio dele é baixo em comparacao com outros fofs o pior eh que a lista de ativos nem é tao ruim assim se na sua carteira tem espaco pra fof ou hedge funds, cogite dar uma estudada no cpts e bthf, sao opcoes bem melhores