Marcelo R

Interessante, engraçado que parece um fundo imobiliário disfarçado de ação rsrs São uma spinoff da Cyrella Tem algumas coisas que não da pra entender direito, estou dando uma olhada no RI deles pra entender mais Copiei estes texto abaixo do RI deles VANTAGENS COMPETITIVAS A SYN possui as seguintes vantagens competitivas: Sólida Experiência e Reputação. A Companhia possui mais de 16 anos de experiência no setor imobiliário comercial, em especial, na região metropolitana de São Paulo, tendo construído sólida reputação neste mercado, o que a SYN acredita ter ocorrido graças à sua capacidade de identificar boas oportunidades e de antecipar tendências, oferecendo produtos inovadores, de alta qualidade e tecnologia. A Companhia acredita que seu perfil, tamanho e imagem, aliados à qualidade dos seus executivos, lhe permite ter acesso a grandes negócios imobiliários, principalmente nas regiões metropolitanas de São Paulo e Rio de Janeiro. Portfólio de Edifícios Corporativos e Carteira de Clientes de Alta Qualidade. A Companhia acredita possuir atualmente um dos melhores portfólios existentes de edifícios corporativos na região metropolitana de São Paulo em termos de qualidade construtiva, especificações técnicas e acabamentos. Aproximadamente 74% desse portfólio, em termos de receita de locação, é classificado como padrão Triple A, apresentando nível máximo de qualidade e tecnologia conforme metodologia do Núcleo de Real Estate da Poli/USP para avaliação de edifícios corporativos. Domínio do Processo de Incorporação e Administração da Construção. A Companhia possui conhecimento sobre modernos e atualizados processos de incorporação de edifícios corporativos. Com base na sua experiência de mais de 16 anos, a SYN domina padrões de tecnologia, arquitetura e qualidade reconhecidos internacionalmente, resultando em empreendimentos atrativos e sofisticados e que, ao mesmo tempo, possuem baixos custos operacionais, refletindo diretamente no aumento das suas receitas. Além disso, a Companhia administra todo o processo de construção dos seus empreendimentos, o que lhe permite otimizar a construção, com um controle de custos mais eficiente, e entregar produtos rapidamente, de forma a atender à demanda do mercado. Sólido Desempenho Financeiro e Potencial de Crescimento dos Seus Mercados Atuais. O alto índice de rentabilidade da SYN decorre principalmente dos seguintes fatores: (i) a SYN apresenta historicamente baixos níveis de vacância e inadimplência nos seus empreendimentos; (ii) a Companhia possui um portfólios diferenciado de produtos de qualidade superior, o que lhe proporciona receitas de locação que a Companhia acredita ser superior à média de mercado; (iii) a SYN tem baixos custos operacionais e administrativos, atuando com uma estrutura administrativa enxuta de profissionais experientes; e (iv) a SYN tem uma gestão eficiente de caixa. Administração dos Empreendimentos. A SYN administra a maioria dos seus empreendimentos, focando sempre na satisfação e retenção dos seus clientes. Nesse sentido, por meio da sua experiência, a Companhia procura implementar os mais modernos e econômicos sistemas operacionais nos seus empreendimentos, de forma a obter redução nos custos de operação e manutenção e, consequentemente, nos custos condominiais. ESTRATÉGIA A Companhia acredita que a implementação das suas principais estratégias comerciais e financeiras relacionadas abaixo proporcionará melhorias no desenvolvimento das suas atividades, maximizando a lucratividade dos seus acionistas e propiciando vantagens sobre seus concorrentes. Aquisição de imóveis comerciais para locação. A SYN pretende adquirir edifícios corporativos já construídos, locados ou não, visando sua modernização e atualização tecnológica, ou mesmo seu reposicionamento, quando necessário, por meio da modalidade retrofit. Gestão ativa do portfólio. A SYN busca manter a qualidade de seu portfólio atual por meio do gerenciamento dos edifícios comerciais e shoppings, sempre trazendo conforto e tecnologia para seus usuários. Parcerias estratégicas na aquisição de novos ativos de escritórios. Recentemente a SYN firmou uma parceria com o Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB), na qual as duas empresas se comprometeram a investir USD 400 milhões em uma nova joint venture com foco em edifícios corporativos de alto padrão no Rio de Janeiro e São Paulo. Incentivo à cultura da inovação. A SYN pretende ser a Companhia mais inovadora dos seus segmentos de atuação, incentivando os colaboradores a identificar e introduzir novas soluções para seus ativos. Um exemplo foi a implantação da Plataforma ON nos shoppings da SYN, solução tecnológica que integra em um único aplicativo web os mais relevantes serviços de atendimento e relacionamento virtual ao cliente. O ON surgiu como um projeto de inovação interno e serviu como inspiração para muitos outros projetos da Companhia.

Que acha do ETF que o Raul comentou ? VICE ? kkkkkkk bebidas, apostas, prostituição, cigarro, drogas… um ETF todo torto! Brincadeiras a parte lembrei agora quando você comentou da Taurus

Que te chama atenção em Taurus ? Andei olhando sem me aprofundar, não me chamou muito a atenção não

Certo, quais mais ? Estou olhando a Grendene, Kablin, Taesa, Sanepar

Danilo, quais ações estão baratas ? Estou montando a carteira BR agora, e queria sugestões para estudar

William, Atualmente quais ações e FIIs tem observado que estão com preços atraivos ? Quais ações BR tem em carteira voltadas para proventos ? (pergunto porque quero seguir o mesmo caminho na parte de ações e estou montando agora)

Oi Isabelle, No caso do Prefixado, ele vai valer R$ 1000,00 no vencimento certo? ... então vamos supor que hoje uma fração do titulo de 10% (0,1) vale R$ 34,94 no vencimento vai valer R$ 100,00 (10% de 1000,00)

Valera o IPCA+X é um titulo pós-fixado...

Ola Enio, valem 1000 também, porem foram sendo corrigidos pelo IPCA desde o inicio, por isso custam mais... porem o equivalente aos mesmos 1000 reais.

Fala Marcelo, Na verdade o importante é manter o balanceamento que você definir, não sei se já terminou o curso, lá no final vai existir um teste que vai ajuda-lo a definir a composição de suas metas... ai por exemplo se você tiver em suas metas 20% de renda fixa, e você esta zerado, e já tem os outros ativos, automaticamente o diagrama do cerrado vai sugerir que seus aportes sejam se renda fixa. Vale lembrar que tem coisa até mais apetitosa que o tesouro selic quando se trata da sua parte em RF... por exemplo eu tenho um CDB de 16,57% a.a.

Pessoal leva muito a sério e ao pé da letra o crescer e multiplicar-se

Pessoal, Não sei se já repararam, mas sempre o final do pregão tem o leilão e aparece um preço teórico, vocês sabem o que é isso ?

Calma !! o @Eduardo Kazuyuki Kumi nem casou ainda você quer que eles já tenham filhos auhauahuahau, deixa eles se estabelecerem primeiro, curtir o momento, e DEPOIS se for o caso, pensar em aumentar a família... tive meu filho depois de 17 anos de casado ... é outra vibe!

Não deixa isso te estressar ! o importante é que elas chegaram, manda brasa chegar nos valores, abrir cada uma e apreciar as palavras do Raul !

Gosto bastante da ideia e do projeto por trás da Helium, HNT

Na verdade minha dúvida e o que estou procurando eh a grana que vou gastar no câmbio… por isso importa. Vou exagerar pra ficar mais simples de entender o ponto Imagine que tenho 100 mil dólares mas aqui no Brasil… Pra colocar lá fora eu pague taxas e spread de 5% Concorda que no final da brincadeira vou ter 95 mil dólares lá fora ? e se eu arrumasse uma forma que no total perdesse 1% no final lá fora eu teria 99 mil dólares. No final das contas é essa a duda ! Apenas tem a licença poética dos 100 mil dólares rsrsrsrs

Resta a você honrar isso e continuar o legado que ele vai deixar !

Sim concordo, Mas nesse momento o que quero fazer é somente transferir o IVV Brasileiro para o IVV americano de verdade

Legal, valeu Rodrigo... a parte complicada é somente saber quando o dólar esta em baixa rsrs

Pessoal, Minha parte internacional está no Brasil rsrs… em S&P500 Quero mandar pra Avenue, alguém tem alguma dica qual a forma mais econômica de fazer câmbio para lá ? Sei que diretamente com eles é possível, porém parece não ser das melhores as taxas de câmbio, spread, etc… Dicas ??

Aproveite o momento, ajude ele, tenha mais uma conversa franca com ele… introduza o tema que sua mãe tem ficado muito triste com esse comportamento (cuidado nesta parte, estou falando sem saber, não coloque gasolina no fogo se for o caso) dependendo dos sentimentos que ele tenha por ela, isso pode pesar muito mais que o dinheiro… mas repito, cuidado, estou falando sem saber e o tiro pode sair pela culatra. “Empreste” o dinheiro para ele, e combine direitinho o pagamento, e quando ele for pagando, guarde e invista o dinheiro como sendo dele mesmo… depois de um tempo você pode falar pra ele, você já tem X daquela grana que me devolveu… Enfim é uma situação difícil demais, espero que encontre o melhor caminho e que tudo de certo!

É uma coisa muito particular, ter a sua casa te livra de vários detalhes... A casa é SUA você pode fazer o que quiser nela, modificações, ampliações, melhorias... Tudo isso numa casa alugada sempre gera stress outra coisa, tendo sua casa quitada te da muita paz de espirito para correr atras de outras coisas... a satisfação do seu pai em poder lhe oferecer o presente (até que para alguns mais próximos ele possa falar) nem se compara a uma grana numa conta de corretora Você é novo e tem TEMPO para um BARALHO para acumular patrimônio e investimentos... se já partir investindo, possivelmente vai querer ter sua própria casa daqui um tempo, o que daria no mesmo. Em resumo, eu aceitaria a casa Mas como eu disse isso é uma coisa muito particular, entra até os sentimentos de sua pai etc E não podemos esquecer de dar os parabéns ao seu pai por ter conseguido chegar neste ponto, de poder te oferecer um presente assim !

Eu ia comentar mas pulei esta parte ahuahuahauhauhau Entendedores Entenderão

Só da o Henrique saindo correndo de medo da caneca mutante ! uahauhauahuah

Que bom que o seu "auto-seguro" ou colchão deu conta e resolveu tudo ! excelente ver na pratica isso ! Agora aqui entre nós... já se benzeu também ?