Ricardo Ochoa Pachas

14 minutes ago, Leonardo Salles Binato disse:

@Ricardo Ochoa Pachas Primeiramente muito obrigado pela resposta.

Queria debater um pouco mais a fundo sobre uma questão: 

"Pode haver multas, ITCMD em valores atualizadosPode haver multas, ITCMD em valores atualizados, e ganho de capital maior se o imóvel for regularizado com o valor atual., e ganho de capital maior se o imóvel for regularizado com o valor atual." -> O ITCMD não seria de 4% sobre a herança? Se eu declarar o imóvel com o valor atual de agora, pago um imposto no inventário maior (o valor final do 4%) mas em uma possível venda futura, o imposto de ganho de capital (que seria 20%) ficaria calculado sobre uma diferença menor. Não seria mais vantajoso?

Outra coisa, é que existe consenso quanto ao imóvel, nesse momento é total domínio da minha mãe, ela usa como bem preferir e para o seu maior conforto possível, depois disso, acredito que a minha irmã vai querer comprar a minha parte e ficar com o imóvel, não sei nem "se" e nem "quando" vai ter essa intenção de venda, mas preciso trabalhar com as possibilidades pra fazer a regularização mais correta e vantajosa possível.

 

📌 Supondo:

• Valor do imóvel: R$ 300 mil
• Todos os herdeiros são maiores e capazes
• Não há litígio
• Inventário feito em cartório (extrajudicial)

💰 CUSTOS ENVOLVIDOS:

• ITCMD (Imposto de Transmissão Causa Mortis) - 4% a 8% do valor do imóvel (varia por estado). Ex: ES = 4% → R$ 12.000
• Emolumentos do cartório         Em torno de R$ 2.500 a R$ 4.000
• Honorários advocatícios          2% a 10% do valor do patrimônio — média para extrajudicial: 5% → R$ 15.000
• Certidões e registros diversos         R$ 500 a R$ 1.000

💸 Total estimado: De R$ 30.000 a R$ 35.000, para um imóvel de R$ 300 mil
(pode ser menos se advogado for da família ou não cobrar percentual alto)

2 minutes ago, Leonardo Salles Binato disse:

@Ricardo Ochoa Pachas Primeiramente muito obrigado pela resposta.

Queria debater um pouco mais a fundo sobre uma questão: 

"Pode haver multas, ITCMD em valores atualizadosPode haver multas, ITCMD em valores atualizados, e ganho de capital maior se o imóvel for regularizado com o valor atual., e ganho de capital maior se o imóvel for regularizado com o valor atual." -> O ITCMD não seria de 4% sobre a herança? Se eu declarar o imóvel com o valor atual de agora, pago um imposto no inventário maior (o valor final do 4%) mas em uma possível venda futura, o imposto de ganho de capital (que seria 20%) ficaria calculado sobre uma diferença menor. Não seria mais vantajoso?

Outra coisa, é que existe consenso quanto ao imóvel, nesse momento é total domínio da minha mãe, ela usa como bem preferir e para o seu maior conforto possível, depois disso, acredito que a minha irmã vai querer comprar a minha parte e ficar com o imóvel, não sei nem "se" e nem "quando" vai ter essa intenção de venda, mas preciso trabalhar com as possibilidades pra fazer a regularização mais correta e vantajosa possível.

Sim, declarar pelo valor de mercado pode ser vantajoso no longo prazo, se houver venda futura com valorização. Mas só vale a pena se houver real expectativa de venda, ou divisão com ganho financeiro envolvido.

Se não houver venda futura, pagar ITCMD sobre um valor alto agora pode ser desnecessário.

Avalie junto com a família: vale mais a pena pagar um ITCMD um pouco maior agora e ter flexibilidade e economia tributária no futuro, ou economizar agora e correr risco de imposto elevado lá na frente

O valor do inventário não precisa ser o valor atual de mercado. Pode ser:

• O valor da escritura de aquisição (de 2003), ou
• Um valor atualizado com base em laudo, se desejarem.

Isso pode ser ajustado com o advogado e com base no entendimento da Secretaria da Fazenda do seu estado.

Sobre a sua mãe e a divisão futura:

• O fato de sua mãe residir e usufruir plenamente do imóvel não impede o inventário — na verdade, isso facilita, porque há acordo entre os herdeiros e ausência de litígio.
• Quando (e se) sua irmã quiser comprar sua parte, a escritura estará regularizada, e vocês poderão fazer a venda parcial ou doação com reserva de usufruto, por exemplo.

1 hora atrás, Leonardo Salles Binato disse:

Boa tarde. Estou com algumas dúvidas referente a um processo de regularização de um imóvel familiar pra tentar escapar de um possível nabo, se algum advogado, contador puder contribuir seria bacana, segue a situação:

Meu pai já falecido (10 anos) comprou um imóvel em 2003 (já quitado), nunca declarou imposto de renda.

Único imóvel da família, hoje residem nele minha mãe(casada em comunhão universal de bens com meu pai já falecido há aproximadamente 40 anos) e minha irmã.

Nunca foi feito o inventário da casa, minha irmã é autônoma e não declara imposto de renda, minha mãe é aposentada e faz a declaração de imposto de renda, porém, nunca declarou esse imóvel em que reside.

Agora queria saber, como fazer pra resolver essa situação? Podemos seguir sem declarar esse imóvel até que se faça o inventário?  Na próxima declaração da minha mãe, colocamos esse imóvel em bens e direitos? Se a gente não fazer nada, no futuro se tiver a intenção de vender esse imóvel, como vai ficar o ganho de capital? Melhor fazer alguma coisa agora ou esperar pra resolver tudo junto no inventário?

Se alguém tiver um bom conhecimento sobre esse assunto e puder dar uma ajuda, agradeço!

✅ O que é preciso saber:

1. Inventário é obrigatório por lei. Mesmo que não queiram vender o imóvel agora, sem inventário ele continua legalmente em nome do seu pai. Isso impede venda, doação ou regularização futura, e pode gerar problemas até em caso de falecimento da sua mãe ou disputa familiar.
2. O imóvel não pode simplesmente ser incluído agora na declaração de IR da sua mãe. Isso seria considerado omissão de bens ou falsa declaração se não for feito o inventário e o imóvel formalmente transferido. Só pode incluir como bem próprio aquilo que está legalmente em nome da pessoa.
3. Ficar com tudo "na informalidade" traz risco maior no futuro. Se vocês forem vender, por exemplo, vai ter que correr atrás de toda a documentação antiga, pagar impostos com multa e juros, sem contar com possível valorização que pode gerar ganho de capital elevado — mesmo que vocês nem tenham lucros reais.

💡 O que fazer agora?

1. Consultar um advogado ou tabelião de confiança para iniciar o processo de inventário extrajudicial (se todos os herdeiros forem maiores, capazes e estiverem de acordo).
2. Levantar os documentos: escritura, certidão de óbito, certidões negativas, registro do imóvel.
3. Avaliar a possibilidade de usar o valor da época (2003) como base no inventário — o que pode reduzir o imposto sobre eventual ganho de capital no futuro.
4. Só após o inventário finalizado o imóvel poderá ser transferido formalmente para sua mãe e/ou herdeiros. A partir daí, ele pode ser declarado corretamente no IR.

👀 E se não fizer nada agora?

• Não poderá vender o imóvel legalmente.
• No futuro, o inventário pode ser mais caro, mais demorado e mais complicado (principalmente se houver falecimento de outro familiar).
• Pode haver multas, ITCMD em valores atualizados, e ganho de capital maior se o imóvel for regularizado com o valor atual.

3 horas atrás, Theo Mauricio Castro disse:

Ei @Raul, quando vc vai instituir a hashtag #pasmprecoimporta no seu canal? ahahahaha

22 horas atrás, Marcia Freitas disse:

No meu imposto de renda, o valor que eu tenho que pagar é R$0,03 posso juntar com a DARF de um FII que vendi com lucro?

 

Como o valor a pagar (R$ 0,03) é inferior a R$ 10,00, você não deverá pagá-lo agora. O valor ficará acumulado no sistema da Receita Federal e deverá ser somado a futuros débitos de imposto (se houver) até que o total atinja R$ 10,00 ou mais, momento em que poderá ser pago em uma única DARF.

É vedada a utilização de DARF para o pagamento de tributos e contribuições de valor inferior a  R$ 10,00. Quando da apuração de qualquer tributo ou contribuição, administrados pela Secretaria Especial da Receita Federal do Brasil, resultar valor a recolher inferior ao limite mínimo mencionado no artigo 1º, este valor apurado deverá ser adicionado ao valor correspondente ao mesmo código de receita, referente ao período de apuração subsequente, quando, então, será pago ou recolhido no prazo estabelecido na legislação para este último período de apuração.. Este critério aplica-se, inclusive, ao IOF (Instrução Normativa SRF nº  82, de 27/12/1996 ).        

https://www.gov.br/receitafederal/pt-br/assuntos/orientacao-tributaria/pagamentos-e-parcelamentos/darf-calculo-e-impressao-programa-sicalc-1

22 horas atrás, Carlos Augusto Benaci Gregol disse:

Alo pessoal da AUVP, quando que sai uma integração da b3 heinnnnnn? 

2 horas atrás, Marcelo R disse:

Acho que vai vir muito grande, vou pedir para ele resumir a resposta se vier grande.

https://www.instagram.com/reel/DI9mcv-PPI9/

1 hora atrás, Marcelo R disse:

Estou aguardando, o bixo esta fazendo um livro de resposta kkkk leu tudo que falamos aqui, e esta consultado mais de 23 fontes e outras IAs para elaborar a resposta...

Acho que vai vir muito grande, vou pedir para ele resumir a resposta se vier grande.

28 minutes ago, Felipe Seiji Namiyama Nishina disse:

Boa tarde, faço essa questão que esta no titulo no tópico, pois comprei a auvp para sempre, e que já venceu faz alguns dias, porem ainda tenho acesso as ferramentas e as lives, gostaria de saber se isso é normal e se já aconteceu com mais alguém 

é uma assinatura, renovação automática, para sempre

cobra a cada ano ou a cada três meses dependendo do plano escolhido

28 minutes ago, Carlos José De Lima Filho disse:

boa tarde pessoal uma dúvida referente ao final do número da empresa quando sei se devo comprar uma empresa com final três ou quatro ou é a mesma coisa?

2 horas atrás, Eduardo Vieira disse:

Sim, usei a grande maioria, tem até o deepseek R1
eu já fir um treinamento da hashtag  de excel de formulas avancadas.. me atendeu bem para o que eu precisava...

Sobre o Adapta One, ele é uma IA com foto em temas, então por exemplo, voce pega uma IA com foco em direito e faz perguntas e ele é mais focado nisso... tem muitas opçoes...

usei para fazer um contrato e me atendeu muito bem tambem... porem quando comparei com o chat GPT ficou algumas brechas...

eu não usei o adapta para fazer o curso, foi para usar as ferramentas...como eles tem todas e eu já precisei de 2, ficou mais barato... e usando as outras, valeu muito mais a pena... 

top, se as ferramentas funcionam foi uma boa escolha e já ta bem pago, mas estou procurado um bom curso também (da uma avaliada nos conteúdos do curso da adapta quando tiver um tempinho)

pelo que entendi da apresentação da assinatura, o "adapta one", te direcionava para a "IA mas adequada" para a tarefa que você estava pedindo, ou tal vez a "usa internamente"

21 minutes ago, Eduardo Vieira disse:

eu tinha, cancelei e fui para adapta que tem todas, achei muito melhor... 

16 minutes ago, Henrique Magalhães disse:

eu tenho acesso ao curso deles mas foi tao traumatico e enganoso que eu deixa la quieto, alias voce fez curso deles, vale a pena?

quase fiz o adapta, 100 reais por mês e tem tudo.

comecei a olhar os fundamentos, gastaram muito dinheiro em marketing, o nome fantasia é recente, não esta no reclameaqui, não é um golpe pois a empresa existe, tem endereço, cnpj

perguntei ao deepseek:

• me disse que o print do anuncio tem promessas genéricas e ambíguas
• falta o nome do treinador (transparência)
• modelos GPT 4.1 e Claude 4 Opus não existem oficialmente
• Recomenda cursos como Udemy e Coursera (com avaliações reais)
• Pode ser útil se já gasta com múltiplas assinaturas de IA

fui conferir, o GPT 4.1 realmente nao existe, mas tem uma versao que alguns chaman de 4.1. E o Claude Opus 4 existe, mas foi lançado em maio de 2025, ai o deepseek me disse que: "atualmente (julho de 2024) não existe, mesmo mandando o link da anthropic, ele "não aprende". Perguntei: "que dia é hoje", ele respondeu certo, com uma observação: "meus dados foram atualizados ate julho de 2024, mas para o dia atual uso um sistema em tempo real"

Ai fui pesquisar "hashtag treinamentos" que se saiu melhor na avaliação do deepseek por ter um treinador, o fundador, com histórico de instrutor.

Mas insiste com Udemy e Google AI Essentials (curso em portugues, hospedado e dsitribuido pela coursera), mas não é grátis $49/mes, tem 7 dias grátis.

Alguém fez algum curso (mesmo que não seja de IA) em Udemy, hashtag ou Cousera? 

@Eduardo Vieira tá conseguindo usar as IAs prometidas? e o "adapta ONE" é realmente útil?

17 minutes ago, Deborah Andrade De Moraes disse:

Oi gente bom dia!

Quero usar a sala vip da LoungeKey com o cartão da AUVP, mas qdo tento cadastrar o cartão no app da lougekey aparece uma mensagem de erro, e manda cadastrar o cartão na sala vip Mastercard black. 
Alguém sabe como funciona para usar a sala da LoungeKey com o cartão? Quem já usou?

A Mastercard black eu tenho acesso por outro cartão já, mas queria conhecer essa.

Valeu!

A vantagem do app Mastercard Airport Experiences serve para ver quantos acesso você tem disponíveis. Nele também pode ter um QRcode que permite acesso sem apresentar o cartão.

Só que tem que ter um cadastro para cada cartão, diferente do visa que um cadastro pode ter vários cartões associados.

https://banking.btgpactual.com/ajuda/beneficios/loungekey

O benefício oferecido pelo BTG Pactual Banking estorna apenas o valor cobrado do acesso a uma sala LoungeKey. Ou seja, apenas os US$35 cobrados, caso o benefício esteja ativado no momento do pagamento. 

O valor do IOF (cobrado em transações internacionais) e os gastos feitos dentro do LoungeKey não são estornados. 

6 horas atrás, Diego Maranhão disse:

Bom dia, ainda estou no módulo de renda fixa, mas hoje recebi um email da empresa que trabalho comunicando sobre a chagada ao Brazil de um programa que permite que os funcionários comprem ações da empresa.

Atualmente trabalho para uma empresa que faz parte da IBM, logo as ações que teremos acesso serão as ações da IBM e as vantagens que teremos são as seguintes:

• Desconto de 15% sobre o preço de mercado.
• Escolher contribuir de 1% a 10% do seu salário para comprar as ações. Esse valor é descontado diretamente da sua folha de pagamento.
• Você pode comprar ações fracionadas, o que significa que não precisa ter dinheiro para uma ação inteira para participar.
• Sem período de carência

Acredito no crescimento da empresa nos próximos anos e tenho disponibilidade de investir 10% do meu salário com tranquilidade.

O que devo investigar antes de tomar essa decisão (além de terminar o curso)?

Participar de um programa de compra de ações com desconto é uma oportunidade fantástica para o Buy and Hold, pois você já começa com um ganho de 15% (o desconto).

Empresas, especialmente aquelas que promovem fortemente a "cultura de dono" ou que buscam o alinhamento total dos funcionários com os resultados da companhia, podem ver a manutenção das ações como um sinal de lealdade e confiança no futuro da empresa. A venda frequente ou total das ações pode ser interpretada, mesmo que de forma subjetiva e não oficial, como falta de confiança ou desengajamento.

Embora você mencione "sem período de carência", confirme se existem quaisquer prazos para a venda das ações após a compra. Alguns programas podem ter um período mínimo de permanência para o desconto se consolidar, mesmo que você possa comprá-las de imediato. 

Sobre o Desconto: O desconto de 15% pode ser considerado um benefício e, portanto, tributável como renda no momento da compra (ou venda, dependendo da interpretação fiscal). Verifique como a Receita Federal brasileira e a IBM tratam essa diferença entre o preço de mercado e o preço de compra.

Caso você saia da IBM no futuro, qual o processo para as ações? É preciso vendê-las? Há alguma penalidade ou benefício?

Impacto na Sua Diversificação de Investimentos

• Concentração de Risco: Investir nas ações da empresa onde você trabalha significa concentrar seu risco. Seu emprego e parte de seus investimentos dependerão da mesma empresa. Se a IBM enfrentar dificuldades, isso pode afetar tanto sua renda quanto seu patrimônio.
• Estratégia: Avalie se 10% do seu salário (e o capital que isso representa) não te deixará excessivamente exposto a um único ativo. A diversificação é uma das pedras angulares do investimento de longo prazo. Embora o desconto de 15% seja atraente, é importante balancear isso com a diversificação em outras empresas, setores e classes de ativos (renda fixa, fundos imobiliários, outras ações).
• Limite Máximo: Decida qual a porcentagem máxima do seu patrimônio total você estaria confortável em ter investido em ações da IBM, considerando o risco de concentração.

1 hour ago, Marcelo Ferraz Dos Santos disse:

Eu mesmo não jogo ragnarok, tentei mas não gostei da temática. Mas tem um amigo meu que tá falando disso há meses kkkk

O famoso servidor ROLA (Ragnarok Online Latim America) kkkkk

seu amigo ta afim de entrar na ROLA kkk

e vc fingindo que nao gosta da temática kkk

mais post enviado para a quinta com sucesso @Henrique Magalhães

On 27/05/2025 at 11:29, Carlos José De Lima Filho disse:

 Fleury (FLRY3)

✅ Boa em inovação e vem crescendo via aquisições (tipo o Pardini).

✅ Marca forte e foco no premium.

❌ Integração das aquisições pode ser um desafio.

❌ Margens e lucros não tão estáveis quanto a ODPV3.

já assistiu a aula do Douglas Ribeiro (AUVP)? 23/05/2025

A Fleury está indo bem? Minha opinião baseada nos indicadores

1 hour ago, Vitor Rodrigues disse:

Bom ponto de vista, entendo que olhando em 10 anos no passado é complicado de ver um longo prazo, mas a capacidade de adaptação tem se mostrado positiva, como você mesmo disse os ultimos 5 anos foram de lucros, mesmo nesse tempo complicado que vem acontecendo, o investimento em inovação do produto é ativo, mas isso é meio que padrão do mercado, já que o que diferencia o seu produto é a confiabilidade e eficiencia, fora isso o acompanhamento pós venda é muito bem executado, posso falar como consumidor, e tem melhorado cada vez mais, com opções de reparos e cross-selling definido e simplificado, fora a adaptação como marca tem sido realizada também com um vestuario expandindo o mercado na area de moda também (não necessáriamente é um ponto tão confiavel já que está mais relacionado a varejo), porém vejo isso como a visão de melhorar a visão da marca, um exercicio simples, o público de armamento Brasileiro não é tão forte quanto o Americano, entretando tem ficado cada vez mais simples de você falar em uma arma taurus e a pessoa no minimo ter noção do que você está falando agora se você falar Imbel ou Arex apesar de ser bem conhecido pelo público, muito dificil um leigo total saber o que está sendo falado. Claro que isso ainda não deu retorno financeiro satisfatório e também não vai fazer diferença por agora, já que você vê isso bem no começo, uma empresa de produção de armamento tem histórias de guerras e muitos anos de vida você tem a fundação da General Dynamics em 1899 antes mesmo de ter esse nome apenas fazendo submarino, a taurus ainda é uma empresa razoavelmente nova de mercado com 85 anos e se você considerar que o inicio real mesmo como grande foi só nos anos 70, ainda tem bastante lenha para queimar, mas tenho uma visão positiva sobre a entrega de confiabilidade nos ultimos anos e o fechamento de licitações que deram inicio nesse ano, trazendo uma base de faturamento solida, melhorando o custo de produção por ter uma base maior, e assim aumentando a margem de lucro, fora as vendas do exterior, com isso acho que ela pode dar sim uma tropeçada no meio do caminho mas cair não é muito provavel, fora que ta facinho de dar uma merda que é uma oportunidade muito boa de ganhar dinheiro vendendo armas kkkkk mas ai já entrou na especulação.

Agradeço seu ponto de vista e foi bem util para realizar essa reflexão, fica o meu ponto de vista caso seja útil. 

Vou lembra do seu conselho e analisar ainda mais os relatórios com uma perspectiva anual.

Agradeço pelo retorno Ricardo.

Boa @Vitor Rodrigues entendeu o ponto, e achou sua resposta nessa reflexão.

Apenas tome cuidado também para não misturar seu lado "cliente" com seu lado "investidor". Já fui cliente de americanas, oi, magazine luiza, mas nunca investidor kkk como cliente torci muito para não quebrarem.

investimos para longo prazo, apenas pense a empresa vai existir daqui a 20 anos, gosto muito de voar na azul, mas sabemos que uma hora vai quebrar, não agora, não no curto prazo, entrou hoje 28/05 em Recuperação Judicial em USA, o que é uma boa noticia, pois vai ajudar a dar um folego para se reorganizar (se não aparecer um rombo que o contador esqueceu ou entendeu errado), mas não sei se vai existir em 20 anos.

On 27/04/2025 at 19:23, Alan Cândido Jesus Borges disse:

Cara, por que quase sempre tem essa boneca barbie lá atrás, nos cenários?