Flavio Prado

@Janderson Costa Leão Lima complementando os colegas, solicite o contato de franqueados ao franqueador, mas vá além, busque você mesmo o contato, pois o franqueador sempre vai passar o contato de franqueados que estão bem.

@Victor Carvalho Maciel Girao todos os títulos de renda fixa pagam juros compostos, independente se for Pré ou Pós, e todos eles rende diariamente (somente nos dias úteis). No caso do Tesouro IPCA+ na hora da compra você está contratando uma rentabilidade que será paga para você se você levar até o vencimento. Hoje está pagando IPCA+6,43%aa então significa que todos os dias úteis vão somar o IPCA com os 6,43%, e o resultado será uma taxa anual que será convertida para taxa diária e aplicada sobre o valor aplicado. E todos os dias será feito este cálculo sobre o saldo corrigido do dia anterior, até o vencimento. Não é a média de variação do IPCA, é literalmente o IPCA que teve em cada dia desde a compra do título somada aos 6,43% (no caso do exemplo que dei). Caso você queira vender antes do vencimento, você vai desconsiderar a rentabilidade contratada, pois o valor do título será o valor que o mercado está pagando no dia que você está vendendo. Se a taxa do dia da venda estiver acima de 6,43% você estará vendendo por um preço menor do que você contratou, e se a taxa estiver menor que 6,43% você estará vendendo por um preço maior do que você comprou. Esta oscilação é o que chamamos de marcação a mercado. Não achei este Tesouro Pré 2045, o que está disponível para compra é o Tesouro Pré 2031 pagando 12,45%aa. Se você comprar 1 título dele vai pagara hoje R$465,75 e no vencimento em 01/01/2031 você receberá exatos R$1mil brutos. Neste tipo de título sabemos exatamente quanto vamos receber no vencimento, pois contratamos uma rentabilidade fixa, que não vai mudar independente de quanto variar a Selic ou o IPCA, ou qualquer outro índice. No caso do Tesouro IPCA+ as Corretoras usam a expectativa do IPCA futuro para estimar quanto aquele título irá render até o vencimento, mas como podemos ter eventos do dia da compra até o vencimento, provavelmente a expectativa usada não irá bater exatamente com o IPCA real que teremos até o vencimento, então quando comparamos um título Pré com um título Pós precisamos considerar que o título Pós pode render mais ou menos que aquela expectativa apresentada. E tem gente que fala que Renda Fixa é tranquila, sem emoção, nem precisa analisar nada rsrsrsrs Espero ter ajudado.

@Ana Magalhães#1663 como é uma questão técnica da plataforma, o melhor é entrar em contato com o Suporte para que eles possam verificar para você.

@Filipe De Assis Ribeiro a taxa Selic não é a única "força" que atua sobre a inflação. Há inúmeros outro fatores que fazem com que a inflação aumente ou diminua. Se fosse simplesmente aumentar ou diminuir a Selic para que a inflação seja controlada a vida seria bem mais fácil rsrsrs O tal "juros futuro" é a expectativa do Mercado com relação a várias questões micro e macro econômicas, a relações internacionais, conflitos e por aí vai, a somatória de tudo isto e mais a especulação fazem a curva de juros futuro variar. Toda semana eu posto o Boletim FOCUS, que mostra a expectativa futura de 4 índices. Espero ter ajudado.

@Mariana Brazuna Cabral difícil falar algo sem saber quais são os investimentos. Imagino que você tenha finalizado todas as aulas. Eu acho que a primeira coisa a se fazer é listar quais títulos você não consegue sair com seus valores e seus vencimentos. Uma lista daqueles que consegue sair com seus valores, vencimentos e quanto vai perder ou ganhar com o resgate antecipado. A primeira lista não tem o que fazer, e a segunda você analisa se faz sentido uma saída gradual e onde poderia aportar. Você fala no Tesouro Selic 2029 por qual razão?

@Rafael Silva Dos Santos lendo os post aqui do tópico vou reforçar o que alguns colegas pontuaram. Se os seus pais estão com R$250mil em espécie, então faz todo o sentido eles passarem de MEI para ME, pois a Receita a cada dia mais consegue melhorar a foram de cruzar informações, e a cada dia que passa o uso de transações digitais para pagamento vai aumentando, então não faz sentido nenhum correr o risco de uma fiscalização e de bloqueio de contas e CPFs. Com relação a compra do imóvel pagando em espécie, não muda nada para a Receita Federal, pois os cartórios vão informar a transação e se eles não têm como comprovar a origem do dinheiro, o problema não muda. Buscar um Contador que possa analisar a situação e sugerir alternativas para acertar a situação. Talvez ele fale para retificar as declarações dos últimos 5 anos dos MEIs e das PFs dos seus pais, ou então dê outras opções. A questão dos R$800mil não é o valor do imóvel e sim o valor total do patrimônio se for inferior a R$800mil a pessoa está desobrigada a entregar a declaração anual, mas existem dois "poréns" aqui. O primeiro é que PATRIMÔNIO é o somatório de todos os imóveis, veículos, saldos em conta bancária, investimentos, terrenos, participação em empresas etc. O segundo é que os requisitos para entregar a declaração anual do IRPF são vários e se somente um deles a pessoa responder SIM, ela é obrigada a declarar todo o patrimônio, independente se o total do patrimônio seja inferior a R$800mil. Como falado, o problema no passado não foi por serem ME, mas sim pelo conta do Contador ruim. Em qual cidade vocês estão? Quem sabe alguém aqui na Comunidade não possa indicar um Contador bom.

@Luis Augusto Teló Piccoli BRKM5 é o ticker da ação da BRASKEM e pelo print entendo que você comprou 800 ações. Veja no Portal do Investidor B3 (https://www.investidor.b3.com.br/area-do-investidor) se elas aparecem lá.

@Gabriel Prado complementando o @Henrique Magalhães, os títulos pós fixados, ou seja, atrelados a algum índice, por exemplo IPCA, Selic, CDI etc, eles pegam o valor que você aportou e vão corrigindo todos os dias úteis até o vencimento. Usando o título que você falou, hoje ele rende 127% do CDI que está em 10,40%aa. Esta rentabilidade é convertida para um percentual diária e corrige o seu saldo de hoje para amanhã. E amanhã novamente. No dia que a Selic mudar, por exemplo para 10,25%aa o seu título vai passar a render 127% do CDI que passa a ser 10,15%aa. A rentabilidade que você teve até aquele dia foi sobre 10,40% e começa a render 10,15%. E o dia que a Selic subir, seu título vai começar a render mais também, mas nada é retroativo, é o saldo do dia anterior já com rendimento que passa a render pela nova taxa. Aproveitando, nas plataformas eles colocam a rentabilidade que o título terá no vencimento, e esta é uma previsão com base nas expectativas do índice daquele dia até o vencimento, e como é uma previsão futura de quanto o índice irá variar até o vencimento, a realidade será outra, pois pode acontecer algo no meio do caminho (guerra, pandemia, ações de governo, problemas climáticos etc) e a previsão vai se alterar, porém o Mercado inteiro faz o cálculo assim, então é o norte que temos na hora das análises. Espero ter ajudado.

@Lucas Farinazzo Marques e estes 10% está rendendo o mesmo que os 90%? Eu, particularmente, acho que há melhores opções de investir. Se o seu dinheiro está indo para o capital social da empresa, significa que você é sócio e, em teoria, se a empresa tiver dívida, você é solidário. PS: nunca estudei cooperativas, então não sei se realmente você é solidário ou não. Se pode realmente resgatar todo o dinheiro sem perda da rentabilidade contratada.

@Edson Arcanjo Pereira o mercado de corretoras para investimentos no exterior muda de uma forma muito rápida. Passfolio e Stake foram incorporadas pela Sproutfi, que por sua vez foi comprada pela VEST. Além disto, as condições de taxas, spread etc mudam também. A concorrência é feroz rsrsrs Diferente do Brasil que temos somente a B3, nos EUA, dependendo da Corretora você não tem acesso a todos os ativos negociados por lá e em outros países, então é sempre preciso verificar em quais ativos você vai investir para saber se a Corretora irá lhe atender.

@Marilene Conte busquei informações dos produtos e pelo que vi não fazem sentido, pois como disse o @Edison Luis Paulini, a chance de conseguirmos melhores rentabilidades é bem maior que as promessas destes fundos. Imagino que você tenha finalizado todas as aulas. Imagino que você entenda o risco envolvendo este tipo de investimento. Além de não ter garantia do FGC, o seu dinheiro vai ficar travado por alguns anos, sem a possibilidade de vender, e sem ter a certeza que realmente vai render o que prometem, pois nem histórico tem. Os prospectos sempre pintam um cenário lindo e sem tormentas, mas nunca falam dos riscos e problemas. Claro que a decisão é individual e estamos aqui somente trocando ideias e opiniões. Para mim, este tipo de produto não me atrai, pois há uma gama de outros investimentos bem mais transparentes e com risco bem mais controlado.

@Samuel Dambros sobre a AUVP CAPITAL/BTG você pode entrar em contato com o Suporte que eles vão tirar as suas dúvidas. Com relação a outras corretoras, antes de existir a plataforma do Raul, eu usava a Easyinvest do Nubank (agora tem outro nome) e usei o Inter, porém desde que o Raul lançou a dele, eu transferi a custódia das minhas milhares de (5 rsrsrs) empresas e nunca mais nem entrei novamente nas plataformas. PS: ainda não uso a nova plataforma com o BTG, pois preferi deixar rolar a migração automática da carteira que está prevista para julho.

@Jéssica Sebold May o controle da inflação não se dá somente com aumento ou diminuição da Selic. São diversos outros mecanismos que o Governo tem de controle da inflação. A compra de arroz, ou de qualquer outro produto, é apenas mais uma maneira de regular a inflação. No caso específico do arroz é por conta das enchentes no RS, pois é o principal produtor de arroz do Brasil. Aumentar a Selic não resolveria a questão da oferta de arroz. Espero ter ajudado.

@Matheus Passos Silva como disse o @Edison Luis Paulini, cada depósito conta individualmente os 30 dias para iniciar os rendimentos. Com relação às Caixinhas, precisa tomar cuidado com duas coisas: 1) Somente a Caixinha pré-existente chamada Reserva de Emergência é que possibilita o resgate instantâneo, independente do dia e hora. Se você criar uma caixinha nova, o resgate dela está sujeito a D+1. 2) Cuidado em escolher a rentabilidade. A recomendada para não dar problema é a que rende 100% do CDI com resgate imediato. Quando teve a fraude da Americanas descobriram que haviam rendimentos da caixinha vinculados a fundos de investimentos e que poderiam (não era garantido) render até 107% do CDI. Aí o pessoal olhava o 107% e mandava ver na opção.

@Marcos Dias Da Costa esta premissa vale somente para o Tesouro Prefixado. Quando compramos uma unidade deste título, no vencimento ele valerá R$1mil bruto. Se você corrigir o valor dele hoje pela taxa oferecida, no vencimento dará exatos R$1mil. Por este motivo que todos os títulos do Tesouro Pré valem menos que R$1mil. Você já assistiu a aula de contrafluxo? Nela o Raul explica em detalhes como funciona. Bem simplificado, quando você compra um título do Tesouro Direto você contrata uma rentabilidade que se você levar o título até o vencimento você receberá exatamente esta rentabilidade contratada. Porém a rentabilidade muda todos os dias, e junto muda o preço do título. Vamos pegar o Tesouro Prefixado como exemplo. Sabemos que no vencimento ele valerá exatos R$1mil. Vamos supor que você compra 1 título no valor de R$751,31 e que daqui a exatos 3 anos é o vencimento dele. A taxa dele está 10,00%aa. Se você aplicar esta rentabilidade, você terá exatos R$1mil no vencimento. Daqui 1 ano, o mesmo Tesouro Prefixado está sendo negociado a R$857,33 a uma rentabilidade de 8,00%aa. Para quem comprar neste momento também terá R$1mil no vencimento, igual a você. Acontece que você comprou 1 ano antes e com a rentabilidade de 10,00% então os seus R$751,31 corrigidos a 10,00%aa estão valendo R$826,44, porém no mercado ele está sendo negociado a R$857,33, ou seja, você pode vender o seu título antecipadamente e receber uma rentabilidade maior. Você estaria recebendo R$30,89 a mais, a sua rentabilidade seria de 14,11%aa e não mais de R$10,00%aa. O mesmo pode acontecer no sentido inverso. Imagina agora que você comprou e depois de 1 ano o título está sendo negociado a R$797,19 pagando a rentabilidade de 12,00%aa. O seu título continua valendo R$826,44, portanto se você vender agora você estaria recebendo R$29,25 a menos que ele estaria valendo pela rentabilidade que você contratou 1 ano antes. Ou seja, se você tem um título a uma taxa contratada e a taxa aumentar no futuro, significa que o preço a mercado estará menor. E se a taxa subir, significa que o preço a mercado estará maior. Espero ter ajudado.

@Elane Martins não conheço o FII, mas dei uma olhada rápida. Realmente a taxa de administração de 1,50% é alta, porém eles são um fundo de desenvolvimento, então tem uma gestão mais ativa. Também cobram 30% de performance do que exceder o CDI, o que também é bem alto. Olhei a carteira deles e são mais de 180 empreendimentos que eles têm participação. A cotação na B3 agora está R$123,02 e a emissão está por R$122,97. Como a entrada na emissão tem o mínimo de 43 cotas, talvez se interessar em aportar, mas não tem o valor, pode entrar comprando na B3, mas aí terá a taxa da B3, que pela emissão não tem.

@Estevão Rosa os FIIs, assim como os ETFs, não têm isenção dos R$20mil de vendas dentro do mesmo mês. No seu caso, você precisa analisar se será uma venda com lucro ou com prejuízo. Se for com lucro, você vai pagar o DARF recolhendo o IR até último dia útil do mês seguinte a venda. Se for venda com prejuízo, você vai anotar o prejuízo para usar em lucro futuro na venda de FII. Resumindo: não tem Carnê Leão e nem isenção. Lucrou, paga IR. Teve prejuízo, anota.

@Guilherme De Souza é raro, mas acontece sempre rsrsrs Eu vejo duas situações, uma que realmente acabou ultra rápido com algum investidor comprando pesado, ou então é um click bait (que nem o seu título rsrsrs) para atrair os investidores e já que não tem o IPCA+9,50% você acaba comprando outro. Eu estou buscando IPCA+ pagando pelo menos 7% e um prazo de uns 4 anos. Lembrando que não é recomendação de compra ou de não compra.

@Louise Valença não somente para FII de papel, mas para qualquer título de renda variável, precisamos tomar cuidado com o DY atual, pois ele é calculado com o que foi pago de dividendos nos últimos 12 meses em relação ao preço atual do título. Imagina que a cotação tenha subido no dia do cálculo, isto significa que o percentual do DY será menor, porém se a cotação tenha caído, o percentual será maior. Então imagina que uma empresa tenha tido um problema e a cotação caiu bem, no momento do cálculo do DY dará um percentual maior o que poderia parecer que ela está pagando bem. Por conta da explicação anterior, devemos olhar o histórico para sabermos se aquele percentual faz sentido. Especificamente os FIIs de papel precisamos olhar a carteira de títulos. Quais são as rentabilidades que eles conseguiram nos títulos. Assim como os nossos investimentos em renda fixa precisamos sempre olhar para o contra fluxo, as gestoras de FII de papel também devem, e é isto que precisamos analisar na carteira deles. Espero ter ajudado.

@Lucas Duarte o inquilino é responsável somente pelo valor da conta condominial, que abrange os gastos ordinários do condomínio, como salário, luz, água, seguro, materiais de limpeza, materiais de manutenção geral (troca de lâmpada, pequenos consertos etc. Qualquer rateio relacionado a manutenção pesada, melhorias no condomínio como por exemplo, instalação de câmeras, são de responsabilidade do proprietário, e o condomínio tem dois caminhos, pode gerar um único boleto para o inquilino pagar e ele descontar do valor do aluguel, ou o condomínio gera dois boletos, um para o inquilino com a parte dele, e outro com o valor do rateio. Inclusive, até onde sei, o fundo de reserva que o condomínio cobra deveria ser pago pelo proprietário, pois este é um valor que normalmente é usado justamente para as melhorias e por equiparação ao rateio, deveria ser pago pelo proprietário, só que na prática o inquilino acaba pagando.

@Kenzo Nakagawa talvez um "bode na sala".

@João Peralta não vai, pois a nota de resiliência não é o único critério que o Diagrama usa para fazer a simulação de aporte.

@João Paes devemos sempre buscar nos sites oficiais. No caso das empresas na Bolsa, seria no RI das Empresas, e no caso de índices como SELIC seria no Banco Central. https://www.bcb.gov.br/controleinflacao/historicotaxasjuros

@Jony Fernando como disse o @Henrique Magalhães, podemos fazer qualquer coisa, porém faz sentido fazermos? Certamente quem está aqui na AUVP não faz sentido. O Diagrama do Cerrado nos ajuda a não tomar decisões pela emoção, pelo achismo. Se cuidarmos bem do Diagrama ele vai nos proteger de nós mesmos, então vá e não peques mais rsrsrs