Flavio Prado

@Waleska Barros as parcelas a vencer entram como despesas financeiras e vão diminuir o lucro do Fundo, então se o Gestor não fizer nada, vai fechar 2025 negativo, pois no gráfico de entradas e saídas, o Gestor já está considerando os aluguéis a receber em 2025. Se olharmos no Relatório de Jan/2025 veremos que o Gestor coloca logo abaixo do gráfico de fluxo (página 7) que está atento ao fato, que está tomando ações e coloca algumas possibilidades de ações a serem tomadas para solucionar a questão. Com relação a 12ª Emissão ela foi concluída e se olharmos o quadro da página 6 do Relatório de Jan/2025 veremos que das 1.400.596 cotas, 1.397.381 cotas foram compradas por 4 PJs, ou seja, esta emissão teve jeito deter sido uma negociação com outros Fundos e/ou PJs para entrarem como cotistas, mesmo que isto fosse pagando um valor maior que a cotação em Bolsa, pois se eles simplesmente entrasse no livro de ofertas para comprar quase 1,4 milhão de cotas, iria bagunçar violentamente a cotação do Fundo. Quando falamos de FIIs, eles tem a obrigação de pagar pelo menos 95% do lucro semestral, acontece que por serem um tipo de ativo novo, praticamente se tornou praxe de mercado o pagamento mensal de rendimentos, porém veremos que muitos FIIs não pagam mensalmente exatamente 95% do lucro, eles fazem uma estimativa e pagam um valor constante ao longo dos meses, ficando com uma gordura de lucro que será distribuído a cada semestre. Por este motivo vemos que em julho e janeiro, eventualmente, temos um pagamento maior que o normal dos meses anteriores, é justamente a gordura reservada mensalmente. Pode ocorrer do FII fazer uma suspensão nos pagamentos por questões de reorganização, porém isto é muito mal visto pelo Mercado que vai penalizar o Fundo baixando a cotação dele na bolsa. Espero ter ajudado.

@Luiz Dias, acho que @Barbara Agueda e @Ricardo Ochoa Pachas podem ajudar.

@Lucas Fernandes não sei o valor que você está falando, mas creio que a diferença que você terá serão poucos reais a mais, se não forem centavos a mais. Creio que não há necessidade de investir o valor fora do Tesouro Selic com um risco maior em troca de um prêmio tão pequeno.

Anônimo, basicamente só há um caminho, que é informar o lucro e pagar o IR, Até onde sei, não há elisão neste caso, pois informar que fez trade com prejuízo seria uma informação não verdadeira, então oficialmente podemos informação somente como fazer de foram legal.

@Petrus Bento aqui aparecerão vários ótimos títulos.

@Alexandre Silvestre atualmente temos duas possibilidades para abertura de conta na AUVP CAPITAL. Ser aluno da AUVP ESCOLA (independente de patrimônio) ou ser cliente da AUVP CONSULTORIA (precisa ter acima de R$500mil de investimentos). Vale lembrar que não temos assessoria, o modelo da AUVP é de Consultoria.

@Gustavo Guedes se a empresa quiser captar dinheiro para investir em seu negócio, basicamente tem duas opções, pegar um empréstimo pagando juros, ou vender parte da empresa a juros zero. Acho que captar dinheiro sem juros um bom motivo rsrs

@Matheus Lins normalmente as Corretoras mandam e-mail avisando, talvez vá para o Spam, ou então talvez você tenha desabilitado receber as notificações, mas de qualquer maneira, bora para a AUVP CAPITAL.

@Gustavo Guedes complementando o @William Redig, no IPO os sócios vendem parte da empresa para captar dinheiro para investir na empresa, e as negociações na B3 será entre os investidores e a empresa não ganha nada diretamente. Como disse acima, as negociações entre investidores na B3 não trazem dinheiro diretamente para a empresa. As negociações vão traduzir a expectativa do Mercado relacionada ao futuro da empresa. A valorização ou desvalorização na B3 não muda os fundamentos da empresa. Precisamos ter em mente que temos 3 "tipos de sócios" e 3 "tipos de ações". Vou colocar um exemplo para facilitar. Empresa: SARDINHA S.A. Sócio: Raul com 70% das ações Free Float: 30% das ações O que é negociado na B3 são os 30% e eles estão divididos assim: - A empresa comprou 3% que estão em Tesouraria. Ela pode vender, pode cancelar, pode bonificar etc. - Os investidores em geral têm os 27% e compram/vendem entre si. Então os 3 "tipos de sócios", o Raul (fora da B3), a empresa (ações em Tesouraria), e os investidores. E os 3 "tipos de ações", que são as que estão com o Raul (fora da B3), as que estão com a Tesouraria (dentro da B3), e as que estão com os investidores (dentro da B3). Espero ter ajudado.

@Marcelo R até onde sei, pode vender antecipado com marcação a mercado, igual o Tesouro Direto. Acho que não é de nem CDB no Brasil que vende no mercado secundário. Os títulos de renda fixa, obrigatoriamente, precisam ter um vencimento, ou seja, quando querem deixar o título "eterno" colocam o vencimento como este da Petrobras, em 2115.

Anônimo, no Estado de São Paulo você pode doar até 2.500 UFESP por ano (pouco mais de R$80mil) que é isento de ITCMD. Se passar deste valor tem o ITCMD na doação. E isto vale para investimentos, seria um processo como a transferência de custódia de uma corretora para outra, mas no caso haveria a transferência de titularidade dos investimentos.

@Paulo Ubiratan Meneses Vasconcelos os Módulos 1, 2 e 3 já são as aulas regravadas. Nos Módulos seguintes, você vai perceber quais são antigas (Raul do Velho Testamento e cenário variado) e quais são as novas (Raul do Novo Testamento e cenário como dos Módulos iniciais). E os comunicado são postados em Avisos.

Anônimo, qual a sua formação e qual a graduação trancada? E trabalhava com o que no Brasil e trabalha com o que aí nos EUA?

@Camila De Souza para PJ as opções serão títulos de renda fixa, exceto o Tesouro Direto, e a garantia será estar no limite de até R$250mil e de um Emissor muito bom, como Bradesco, Itaú, Santander, BB e CEF.

@Paulo os sites de análise, eventualmente, conterão divergências, seja por um erro no levantamento da informação, seja por um critério diferente usado no cálculo, como por exemplo índices que usam a cotação para serem calculados, pois um site usa o fechamento do dia anterior, outro usa a cotação do meio-dia. Os sites de análise são ótimas bases para iniciarmos os estudos das empresas, e a fonte mais correta que teremos serão o RI da empresa, pois é de lá que as informações têm sua origem. Sempre vamos indicar a AUVP ANALÍTICA, pois é o "produto da casa" e estamos evoluindo e melhorando ela cada vez mais. Encaminhei para a Equipe responsável verificar a questão do payout. Valeu.

@Natan Nei dentro do que você coloca no início do seu post, a divisão entre as classes de ativos me parece OK. Veja que não existe certo ou errado, são definições que vamos fazer com base no nosso "momento de vida" e mesmo pessoas com situações semelhantes ainda assim terão percentuais diferentes. Ambos possuem suas oportunidades e janelas. Nos investimentos uma "coisa" não exclui outra, é a diversificação. Acrescentaria olhar também os inquilinos, se é concentrado em um setor ou mesmo em poucos clientes. Não lembro o FII, mas tem um que tem mais de 50 imóveis, na verdade acho que quase 100, só que metade está alugado para uma cadeia de lojas, ou seja, mega concentrado. Se der pau na loja, metade dos aluguéis vai para o vinagre rsrsrs Depende de quando você quer viver de renda, mas sempre é bom ter os FIIs em carteira. Como diz o Raul, metade drogas, metade salada rsrsrs no meu caso que sou mais conservador, prefiro não ficar exposto demais em nenhuma classe de ativos, o que não me impede de ter algumas empresas mais arriscadas nas classes de ativos. Os critérios estão bons, mas a régua se dá pelos limites que você colocar, por exemplo, o FII precisa ter pelo menos 10 imóveis e muda para no mínimo 30 imóveis. talvez esteja perdendo bons FIIs que terão 12 imóveis. Não existe número mágico, nem para FIIs e nem para Ações. Precisa ser um número confortável para você conseguir acompanhar sem perder o ano inteiro fazendo somente análise rsrs Cotação de Mercado é a cotação na B3. E Cotação Patrimonial é o Patrimônio do Fundo dividido pelo número de cotas. É igual com as empresas "normais". Até não é problema ter taxa de performance, desde que o Fundo esteja entregando resultado. O que eu acho sacanagem dos Fundos é colocar que ganha se bater 100% do CDI. No primeiro relatório foi um erro no texto, o percentual era dos imóveis que não eram atípicos. No segundo relatório já veio a informação correta, o percentual de contratos atípicos. Aporta quando estiver com o dinheiro. Se é uma vez ao mês, é um aporte por mês.

@Matheus Erthal não vejo grandes problemas na carteira, talvez uma concentração em Bancos. Pessoalmente eu não investiria em algumas que você tem, mas isto é individual, para você pode ser OK. Com relação a quantidade de ações, não vejo que 13 sejam muitas. Não precisamos olhar a fundo todos os relatórios, dar uma olhada os números principais e ir dividindo ao longo do ano, olhar um pouco mais a fundo. Difícil dar pitaco em qual manter e não manter, principalmente sem saber nada da sua estratégia e objetivos, mas como disse acima, não vejo grandes problemas na lista de empresas. Basicamente são dois os caminhos. Para as empresas que você decidir não seguir com elas, seria congelar novos aportes e deixá-las lá paradas na carteira. Ou então fazer uma programação de saída, ou seja, vender com calma. E na análise você velaria em conta se o valor investido nelas é significativo, se estão com prejuízo ou lucro, se os fundamentos das empresas estão piorando. De qualquer maneira, não tem certo ou errado. É uma decisão pessoal e não é uma recomendação de fazer ou não fazer.

@Vladimir Goulart Mora esta sensação de "atraso" é normal e posso garantir que o mais importante você já fez, que foi se propor a estudar e começar. Eu comecei com 52 anos, e hoje estou com 56. Com relação aos FIIs, você assistiu aos vídeos da Aula 17 e os dois da Aula 18? Neles temos uma explicação completa sobre o assunto. Basicamente todos os FIIs possuem a mesma dinâmica de pagamento de rendimento mensal regular, e portanto todos estarão aderentes a estratégia de gerar renda mensal regular. O que você precisa levar em consideração é o risco que cada tipo de Fundo possui, por exemplo, os Fundos de Papel variam mais com as altas e baixas dos juros, já os de tijolo são mais estáveis. Eles possuem riscos e retornos diferentes. E não necessariamente um Fundo de Papel seja mais arriscado que um Fundo de Tijolo, por exemplo, um Fundo de papel com sua carteira bem diversificada, com bons títulos pode ser mais seguro que o Fundo de Tijolo mono ativo ou mono inquilino. A dica que daria é reveja as aulas, e finalize o curso, o sucesso de uma carteira é a diversificação e uma boa estratégia. Quando finalizar todas as aulas você terá uma melhor visão sobre o todo. Espero ter ajudado.

@Fabio Alves Joia complementando os colegas, o preço médio é um devaneio rsrsrs a Bolsa sobe caindo e o Diagrama do Cerrado vai nos auxiliar nos aportes, no entanto imagina que vamos comprando ao longo de um período de tempo, e na lógica da valorização da Bolsa a tendência é que, se escolhermos boas empresas, os preços delas tendem a subir e portanto dificilmente daqui 15, 20 anos você terá alguma empresa que a cotação do dia será menor que o seu preço médio, portanto nossas compras vão tender a aumentar o nosso preço médio. Claro que na fase de construção de patrimônio, e principalmente no início da nossa jornada, queremos é que a Bolsa cai para comprarmos mais com o mesmo dinheiro, porém a realidade ao passar do anos é outra, as cotações vão subir e vamos ter momentos que compraremos acima do preço médio e abaixo dele, mas quanto mais o tempo passa, menor a chance de comprar abaixo do preço médio rsrsrs Espero ter ajudado.

@Vitória Siqueira quando há pagamentos intermediários de juros e/ou parte do valor aportado temos uma redução no efeito dos juros compostos, pois parte do dinheiro vai deixar de render, então para quem está na fase de construção de patrimônio o melhor é evitar este tipo de título. Eles são mais usados por quem já está vivendo de renda passiva e este tipo de título vai proporcionar um fluxo de entrada de dinheiro. Nestes títulos o valor nominal final será menor, pois parte dele você recebeu ao longo do prazo. No caso de títulos que não possuem estes cupons intermediários, você recebe o valor integral somente no vencimento.

@Rafael Schmitz Venturini De Barros você deu saída definitiva do Brasil? Mudou seu domicílio fiscal do Brasil para a República Dominicana? Em teoria, você vai abrir uma conta em uma Corretora americana e vai fazer uma transferência de dinheiro da sua conta aí para a sua conta na Corretora, porém não conheço a Legislação da República Dominicana a respeito disto. O recomendado seria você conversar com um Contador ou Especialista. Uma sugestão é você conversar com o pessoal do RH e/ou Financeiro da empresa onde trabalha, certamente eles vão saber, pois devem haver outros estrangeiros trabalhando aí e na mesma situação.

@Allef Alves Da Silva você vai resgatar este LCI antecipado ou o vencimento dele está próximo? Quando ainda não temos uma carteira vamos precisar fazer alguns pré-lançamentos no Diagrama do Cerrado conforme nossa estratégia, pois se você não tiver nenhum ativo lançado o Diagrama não vai sugerir aporte. Após você definir as metas de cada classe de ativo, você vai precisar lançar os tickers das empresas que estarão na sua carteira e também os títulos de renda fixa que conforme o contrafluxo fazem sentido. E conforme os aportes vão sendo feitos e a carteira for tomando corpo, já não vai precisar fazer isto. Como finalizou o Módulo 3 de Renda Fixa, entendo que esteja falando das notas de Renda Fixa. O Tesouro Selic é o mais seguro, então tem a nota 10. O Tesouro IPCA pode ser 10 ou 9. O Tesouro Pré eu prefiro colocar nota 8, pois títulos prefixados acabam sendo mais arriscados quando os prazos são mais longos. A partir daí os demais títulos você vai colocando nota de 8 para baixo, levando em consideração o Emissor, se for mais seguro nota mais perto de 8, se for menos seguro nota baixa. O prazo também deve ser levado em consideração, muito longo tem um risco maior, mais curto, um risco menor. Se é um título com IPCA, é mais seguro, pois garante uma rentabilidade real, se for Selic/CDI um pouco menos seguro, se for prefixado, menos seguro. Parece complicado, mas com o tempo você vai formando na cabeça estas relações entre Emissor, Índice e Prazo e já vai saber se um título seria nota 8 ou 7 ou 9. Ia responder no início sobre isto, mas vi que perguntou, então, o ideal é finalizar o curso primeiro, montar a estratégia, definir os percentuais das classes de ativos, e aí começar os aportes, mas como sabemos que ficamos ansiosos para começar logo, sugerimos que vá devagar. Aprendeu sobre Renda Fixa, vai lá e compra um pouco de Tesouro, um CDB de curto prazo. Quando estiver na Renda Variável, estuda uma empresa, se ela fizer sentido, compra 5 ações, 10 ações, não precisa encher o carrinho rsrsrs vai entendendo como funciona, como é a variação da cotação. E durante este tempo de finalizar a AUVP ESCOLA e montar a estratégia, deixa o valor disponível que tiver para aportar no Tesouro Selic 2031, e quando estiver pronto, vai resgatando e investindo. Espero ter ajudado.

@Paulo Jose Dorini Da Silva não necessariamente um título isento de IR será mais rentável que um título não isento. O importante neste seu caso é buscar por um título de um Emissor seguro e que renda acima de 100% do CDI, pois se render 100% do CDI, coloca no Tesouro Selic mesmo.

Anônimo, em teoria o correto seria declarar no Carnê Leão os recebimentos na PF e pagar o IR relativo, e na declaração anual vai se somar tudo e calcular se tem mais a pagar ou a restituir. Outra opção seria abrir uma empresa para os atendimentos em consultório, mas precisaria verificar se como concursado você pode ter uma empresa. A Receita Federal recebe a movimentação das contas bancárias, mas pode ser que a sua movimentação esteja abaixo da linha de corte, pode ser que não esteja. Não tem como saber. Um dos parâmetros de análise é o crescimento/diminuição do patrimônio nos anos, se está compatível com os ganhos. Mesmo você pagando o plano de saúde dos seus pais, o dinheiro entrou na sua conta (pagamentos dos pacientes) e saiu da sua conta (pagando o plano de saúde) isto não vai "esconde" dinheiro. Se você teve um crescimento patrimonial de R$100mil, por exemplo, e a sua renda declarada foi de R$100mil ou menos, como é que você pagou as contas para viver? De qualquer maneira a recomendação é buscar um Contador ou Especialista que possa analisar e propor soluções para regularizar sua situação.