Dúvida pessoal

[Levi Gomes Do Prado]

Fala pessoal. Vou novo aqui na Comunidade, da turma 8. Minha intenção em fazer o curso é que aprender sobre o mundo dos investimentos, pois estou avaliando a opção de vender meu Apto(financiado) e usar o dinheiro do saldo para investir. Me mudaria para um Apto maior(pois preciso) alugado q investiria para que futuramente, antes do prazo de um financiamento terminar eu consiga com investimentos levantar o valor para comprar um Apto à vista. Qual a opinião de vocês?

[Camila Wasem Fredo]

Seja bem-vindo Levi Gomes Do Prado! Não existe uma resposta certa para o seu questionamento, mas foram criados alguns tópicos tratando desse assunto onde foram dadas respostas interessantes. Sugiro que você dê uma pesquisada na comunidade, as respostas poderão te ajudar.

[Willian Franklin Morell]

Boa tarde! É uma boa idéia, a princípio vc se livra da dívida, investe em fundos imobiliários para pagar seu aluguel, e, a não ser que vc tenha motivos pessoais para ter o seu próprio imóvel, com o passar do tempo vcs vai ver que é mais viável morar de aluguel e receber um valor maior de aluguel com cotas de FIIs.

[Willian Franklin Morell]

Mas isso será uma decisão pessoal sua, quando aprender a analisar os números.

[Cristiano Lessa]

Levi Gomes Do Prado, seja bem vindo a comunidade e ao curso! Cara, assim como nossa colega Camila Wasem Fredo comentou aqui na comunidade, já foi levantado alguns questionamentos à respeito desse assunto, seria interessante vc dar uma olhada nas respostas dos colegas e do próprio Raul à respeito, eu inclusive fiz um desses questionamentos se era interessante quitar a dívida do financiamento do imóvel novo vendendo meu imóvel antigo, ou continuar pagando o financiamento e investir uma parte do valor da venda do imóvel antigo talvez em FII's e a outra parte criar uma reserva de emergência? A resposta no meu caso acabou vindo conforme eu ia aprendendo aqui no curso à medida que ia avançando nos módulos, hoje acabo de finalizar o módulo 4. Então minha dica para vc é não colocar a carroça na frente dos bois, eu no início também queria ter as respostas para todas minhas dúvidas, mas a intenção do curso é justamente essa, quebrar alguns paradigmas e padrões e nos mostrar que através do conhecimento, temos outras escolhas, escolhas essas transformadoras, vão em alguns casos te deixar perplexo, irritado, inseguro, feliz, com muitas dúvidas e principalmente te mostrar que o que vc sabia sobre suas próprias finanças era uma enganação. Então meu pequeno padauãn assim como eu, trilharemos juntos essa jornada e com certeza sua vida será transformada pelo bichinho do conhecimento, terá momentos que vc vai se questionar se é isso mesmo que vc quer, mas não desista, essa pode ser a oportunidade de mudar sua vida e a das pessoas a sua volta, é uma grande responsabilidade eu sei, mas depende apenas de vc! Por isso mais uma vez meu conselho é esperar o decorrer dos módulos, vai surgir outras dúvidas e como essa, todas irão sendo respondidas automaticamente, mas de bate pronto, pense em como vc vai criar sua RESERVA DE EMERGÊNCIA primeiro, essa é a prioridade inicial, mas isso vc vai ver no decorrer dos módulos, apenas fique com esse pequeno spoiler!kkkkk

[Diego Compagnoni]

Eu acredito que muitas dúvidas aqui já estão respondidas (de certa maneira), eu mesmo possuo várias, mas estou esperando o curso começar para ir aprendendo junto, talvez muitas já serão respondidas. Mas o que eu acredito para tu é realmente entender o porque de tomar essa decisão, em vez de apenas seguir o que é dito por ai.
Entender quando e o porque tomar essa decisão que provavelmente vai estar alinhado com a tua estratégia para o futuro.

[Levi Gomes Do Prado]

Muito Obrigado pelos comentários amigos. Minha realidade é que preciso de um apartamento maior, pois tive meu 3º filho. Então, de uma forma ou de outra, eu deixaria o que eu moro hoje, a dúvida está entre vender o meu é financiar um outro maior, ou vender o meu e morar de aluguel investindo o saldo. Busquei esse curso exatamente para adquirir conhecimento no assunto, sei que irá me agregar muito. Mandei a msg aqui para ver se encontrava alguém em uma situação parecida, pois minha jornada no curso se inicia 21/10, e estou ancioso para tal.

[Camila Wasem Fredo]

Sugiro que assista à aula bônus "Financiar ou morar de aluguel?" https://aulas.unicaverdadepossivel.com.br/course/view.php?id=15§ion=3

[Marcia Kazue Miyamoto Morizono]

Levi Gomes Do Prado, na matemática os FIIs quase sempre ganham. Eu tive essa dúvida também pois tenho um apartamento quitado e poderia vender para fazer o dinheiro render mais investindo mas o Raul Sena e o Professor Baroni me fizeram refletir que um imóvel para morar tem outras componentes importantes, como por exemplo o sentimento de segurança e o que a família vai achar se de repente você tem o valor do seu patrimônio diminuído em função do risco e volatilidade desses ativos? Cada um está em um momento de vida diferente e isso conta. Um jovem em início de carreira não teria porque criar raízes e comprar um imóvel mas talvez isso faça sentido para alguém com família estabelecida em um local.
Acho que a pergunta não é se vale à pena financeiramente mas qual seria o impacto psicológico dessa decisão para você e para os que vivem ou até dependem de você.

[Mário Tureck]

Financeiramente falando, na maioria dos casos, é muito mais rentável viver de aluguel do que imobilizar o capital. Geralmente o aluguel é em torno de 0,3 a 0,5 do valor do imóvel, e possivelmente ganhara muito mais do que isso em investimentos, alem de que, tem uma tendencia menor a se "apegar" a um local, ficando mais aberto as oportunidades que possa vir a construir para sua carreira e tudo mais. dentre outros diversos fatores positivos super positivos dessa escolha. Ja estudei bastante esse tipo de escolha, e sou totalmente favorável a viver de aluguel, Posso aprofundar mais o assunto, caso ache relevante pra você.

[Aline Ribeiro Ávila]

concordo com o Mário Tureck, acho que vale a pena vc analisar direitinho quais impactos isso trará para você, mas a minha opinião é que viver de aluguel sempre estará atrelado a vantagens que o financiamento nao lhe proporcionarão.
Vale a pena pensar direitinho sobre isso.

[Levi Gomes Do Prado]

Estou mais inclinável a ficar no aluguel por algum tempo, investindo o dinheiro do saldo. Ainda irei iniciar o curso na turma 8, o que me dará conhecimento sobre mundo de investimentos. Porém penso em ter um ou mais imóveis, pois tenho filhos e isso no futuro será bom pra eles. O que mais poderia acrescentar Mário Tureck?

[Mário Tureck]

Tambem vou iniciar agora o curso na turma 8, ja sou investidor a algum tempo ja antingi ai algumas das minhas metas, mas sempre ha muito o que melhorar e aprender. Tenho um menino de 10 anos, ele ainda muito jovem, mas olhando o comportamento dos meninos de 16..17...18 anos, estão muito diferentes do que era antes, (em questão de casa e Carro) eu moro em cidade pequena e, muito provavelmente, ele talvez estude fora daqui e tudo mais. Tenho algum capital em imóveis, porem, cada vez mais, vejo que e mais rentável e tranquilo outros investimentos.