Manter pequena propriedade rural ou converter em investimento?

[Lúcio Dias Nascimento]

Fala, pessoal!

Estou com uma pequena gleba de terra e recebi uma proposta de compra de R$1,9mi. Atualmente, está arrendada para o plantio de soja, gerando, no máximo, uns 50k por ano. O cenário mundial da soja não está tão promissor como há três anos, o que tem mantido o valor da terra mais estável. Qual índice de valorização da terra seria ideal considerar para avaliar se vale a pena vender agora e investir?

Editado 27 de Novembro por Lúcio Dias Nascimento
erro ortografico

[Lúcio Dias Nascimento]

5 horas atrás, Gustavo Olisan disse:

Amigo @Lúcio Dias Nascimento 

Antes mesmo de procurar um consultor, primeiro termine o curso para entender bem as propostas de investimentos sugeridas. Outro detalhe, é sobre terras e pode ser matematicamente mais vantajoso abdicar da operação agrícola em detrimento ao rendimento do capital imobilizado aplicado no mercado de capitais. Contudo, deverá refletir sobre o significado e a importância das suas terras enquanto investimento de valor e não apenas de preço. 

 

Está aí um dilema @Gustavo Olisan. 

[Gustavo Bervian Brand]

9 minutes ago, Lúcio Dias Nascimento disse:

proposta de compra de R$1,9k

ola, esta correto esse valor? 

[Vittor Zanatta]

@Lúcio Dias Nascimento desculpe mas fiquei com uma dúvida, a proposta foi de R$1,9k ou de R$1,9mi e ela te rende por ano R$50.000,00?

Pensando numa RF rendendo uns 11% a.a. se for R$1,9milhões renderiam R$209.000,00 (claro que temos os impostos do leão pra tirar), mas já renderia bem mais que os  R$50k que você comentou e ainda teria uma boa segurança.

Mas ressalto que tudo depende do teu planejamento e objetivos, quem sabe um consultor seja o mais adequado para te auxiliar.

[Lúcio Dias Nascimento]

30 minutes ago, Vittor Zanatta disse:

@Lúcio Dias Nascimento desculpe mas fiquei com uma dúvida, a proposta foi de R$1,9k ou de R$1,9mi e ela te rende por ano R$50.000,00?

Pensando numa RF rendendo uns 11% a.a. se for R$1,9milhões renderiam R$209.000,00 (claro que temos os impostos do leão pra tirar), mas já renderia bem mais que os  R$50k que você comentou e ainda teria uma boa segurança.

Mas ressalto que tudo depende do teu planejamento e objetivos, quem sabe um consultor seja o mais adequado para te auxiliar.

Ops! @Vittor Zanatta correto é 1.9 mi. Então, bate uma inseguranças! Será que o investimento supera valorização da propriedade? O valor da soja deve se manter ou seja, manterá os 50k ano. Ainda tem o ingrediente que é o ganho de capital que vou ter, preciso estudar melhor forma de proceder neste quesito caso opto por seguir na venda da  área. Quanto ao consultor, realmente é apropriado! 

[Lúcio Dias Nascimento]

37 minutes ago, Gustavo Bervian Brand disse:

ola, esta correto esse valor? 

@Gustavo Bervian Brand o correto é 1.9 mi.

[Gustavo Olisan]

Amigo @Lúcio Dias Nascimento 

Antes mesmo de procurar um consultor, primeiro termine o curso para entender bem as propostas de investimentos sugeridas. Outro detalhe, é sobre terras e pode ser matematicamente mais vantajoso abdicar da operação agrícola em detrimento ao rendimento do capital imobilizado aplicado no mercado de capitais. Contudo, deverá refletir sobre o significado e a importância das suas terras enquanto investimento de valor e não apenas de preço. 

 

Editado 13 de Novembro por Gustavo Olisan
correção ortográfica