vale a pena construir para alugar?

[Thiago Iglesia Lino]

Já possuo um lote e estou avaliando a melhor estratégia de investimento. Seria mais vantajoso construir um imóvel para aluguel ou vender o lote e diversificar os investimentos? Quais fatores-chave vocês considerariam para tomar essa decisão?

[Matias Reis Andrade De Sena]

Cada caso é um caso

1. Qual valor da media do aluguel da sua cidade.

2. Qual tipo de imóvel prentede construir, e a localização e os custos e prazo para ter retorno.

3. Ja fez a conta de quanto renderia  o valor dele em 1 ano?

[Thiago Iglesia Lino]

Vamos lá! Neste bairro, tenho a possibilidade de construir moradias no estilo kitnet, que são bem simples. O aluguel médio dessas unidades gira em torno de R$ 600,00. Outra opção seria desenvolver apartamentos de dois quartos, que poderiam ter um aluguel um pouco mais alto, chegando até R$ 900,00. A ideia é criar imóveis residenciais, como kitnets ou apartamentos menores, mas também investir em uma área de lazer para aumentar o valor do empreendimento. Acredito que conseguiria construir cerca de 6 unidades. Se tudo for feito de maneira adequada, posso considerar a possibilidade de alugar essas unidades para temporada. Vale ressaltar que o valor venal do imóvel atualmente é em torno de R$ 300.000,00. No entanto, como mencionei, meu foco não está apenas no lucro imediato, mas também na diversificação do investimento.