Tesouro pré ou FII?

[Derik Silva]

Não entendo porque vários analistas de YouTube falam que vale mais a pena investir em um FII com DY de 9\%a.a (ex: HGRU11\%) em detrimento de um tesouro pré a 12,55\%a.a. Mesmo com desconto do IR o tesouro ainda é maior, e ainda tem a marcação a mercado. alguém saberia explicar essa lógica?

[Franklin Lucas Rocha E Lima]

Derik Silva o melhor é investir em tudo.

Lembre-se que no tesouro prefixado, pra vc realizar seus lucros você precisa esperar até que uma de duas coisas ocorram: 1) a taxa básica de juros caia tanto que faça a marcação a mercado de seu título valorizar o suficiente pra que faça sentido sacar ele antecipadamente OU 2) aguardar o vencimento do título
Caso contrário, seu investimento não tem liquidez. Lembrando que se as taxas de juros caírem muito rápido (menos de 6 meses) você vai vender com marcação a mercado porém com 22,5\% de IR ou, no pior dos casos, pagando IOF se for em menos de 30 dias
Já o fundo imobiliário vai te fornecer outras vantagens: 1) renda mensal recorrente estável isenta de IR 2) correção frente à inflação NO LONGO PRAZO (lembre-se que, apesar de improvável, as taxas de juros podem subir mais ou demorarem muito a cair, o que poderia minar a rentabilidade do seu título prefixado) 3) liquidez (considerando volatilidade do valor da cota)
Perceba que, com esse cenário, títulos prefixados longos não são tão interessantes pra quem está na fase de viver de renda
Não existe classe de ativo melhor que a outra, cada uma serve a um propósito e todas tem espaço em uma carteira balanceada

[André Luiz Da Silva Guimarães]

Excelente Explicação. Parabéns