Fala galera! A baixa da bolsa abriu um oceano de oportunidades para comprar ativos baratos, mas um que sempre gostei e agora está de graça na minha opinião é o RBRD11. Um fundo logístico com quatro ativos. O fundo apresenta agora um P/VP de míseros 0,51 com um DY de 13.07%. Considerando tratar-se de um fundo com ativos reais, considero o DY deste FII já atualizado pela inflação. Com um yield desses, e ainda assim com uma vacância de absurdos 31,72%, considero uma puta margem para crescer. O único ponto fraco (que não me abala) é a baixa liquidez do FII, o que se traduz em variações bruscas na cotação (excelente para quem quer deixar a ordem mofando até achar alguém que queira desapegar a preços irrisórios). Diante de tudo isso, diz aí, qual a pegadinha?
Pergunta
Lucas Gregory Maciel Leste
Fala galera! A baixa da bolsa abriu um oceano de oportunidades para comprar ativos baratos, mas um que sempre gostei e agora está de graça na minha opinião é o RBRD11. Um fundo logístico com quatro ativos. O fundo apresenta agora um P/VP de míseros 0,51 com um DY de 13.07%. Considerando tratar-se de um fundo com ativos reais, considero o DY deste FII já atualizado pela inflação. Com um yield desses, e ainda assim com uma vacância de absurdos 31,72%, considero uma puta margem para crescer. O único ponto fraco (que não me abala) é a baixa liquidez do FII, o que se traduz em variações bruscas na cotação (excelente para quem quer deixar a ordem mofando até achar alguém que queira desapegar a preços irrisórios). Diante de tudo isso, diz aí, qual a pegadinha?
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Renzo Nogueira Margotto
Dando uma passada de olho rápida eu diria o seguinte... Primeiro o yeld tá alto porque a cota tá sendo negociada a 0.50 P/VP e não por conta de bons contratos feitos pela gestão. O segundo ponto
Alf Junior
Caro amigo é um mar de oportunidade e/ou o caos. Depende da sua vontade risco. Fundo pequeno, com ações judiciais contra e a favor devido a inadimplência de inquilinos, são 4 imóveis portanto 1 n
Alf Junior
Você está correto @Renzo Nogueira Margotto a coisa ficou um pouco pior neste fundo. Eu informei que o imóvel do RJ Leader Catete havia sido devolvido e posteriormente locado para as Lojas Riachuello c
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