📖 Confessionário (Anônimo)

1556 perguntas nesse forum

1. Financiamento de imóvel comercial

   Oá amigos, tudo bem? Estou com uma pequena dúvida e gostaria de opiniões de pessoas mais experientes. A situação é a seguinte: Sou empresário com um pró labore de R$20k/mês, em junho atingirei a meta de R$400k na bolsa, que me renderá uma média de r$3,5k de renda passiva mensal aproximadamente. Surgiu uma oportunidade de mudar a empresa pra um espaço maior e melhor, espaço esse que custa r$470k, a idéia é dar uma entrada de 25% e financiar o resto, seriam 120 parcelas de R$5k mensais. Em um primeiro momento não faria diferença no meu mês, pois além do meu pró labore eu separo R$7k por mês para aplicar na bolsa (digamos que minha renda mensal seria de R$27k para …

   Perguntado por Anônimo, 18 de Março

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2. Tenho um ap financiado na planta mas acho a taxa de juros cara pra cacete, e agora?

   Moro fora do BR mas penso em voltar daqui uns 3, 4 anos, comprei um ap financiado com a construtora no BR em outubro/2025, vai ser entregue em agosto/2027, gosto do ap que comprei, é num lugar que eu gosto e minha intenção era fazer um airbnb maneiro e deixar lá, no dia que eu quisesse poderia morar lá tb, a questão é que tenho achado as taxas de juros caras pra cacete (normal no nosso país) e ando pensando o que fazer, o distrato perdendo 50% do valor pago (dificilmente acho que vou por esse caminho); ficar pagando isso mesmo até entregar e passar o financiamento pra um banco reduzindo a taxa (tenho crédito pra passar pro banco mas o imóvel precisa entregar primeiro); te…

   Perguntado por Anônimo, 13 de Março

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3. Nubank para AUVP

   Bom dia. Pessoal estou com uma dúvida. Ainda não terminei o curso. Atualmente invisto pelo Nubank, se eu fosse passando aos poucos minha carteira para a AUVP, liquidando no Nubank o que está no prejuízo e comprando simultaneamente na AUVP o mesmo investimento, seria bom? O IR seria sobre o lucro, se estou no prejuízo, teria IR?

   Perguntado por Anônimo, 18 de Março

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4. Saída fiscal do Brasil

   Galera que mora fora que deu a saída fiscal... deu pra segurar os investimentos e as contas no Brasil. Peço pq tenho amigos que deram a saída fiscal e tudo continuou na mesma, costas e investimentos. Minha situação tá punk... moro a quase 9 anos fora do Brasil, nunca dei minha saída fiscal e sempre fiz minha declaração do que tenho lá, bens e investimentos... só que no ano que vem quero voltar e levar meus eurinhos pra lá e tô enrolado. Pensei em dar a saída fiscal retroativa de 5 anos esse ano e ano que vem dar a entrada fiscal mas temo pelos meus investimentos que podem ser liquidados pelas corretoras e contas fechadas nos bancos. Alguém aí pode me d…

   Perguntado por Anônimo, 13 de Março

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5. Diferença de renda no casamento

   Oi pessoal, tudo bem? Tenho 26 anos, sou QA, tenho dois empregos e tiro líquido mensalmente algo em torno de 18,5k. E algo que me incomoda é ganhar muito a mais que o meu companheiro, pra amenizar esse sentimento sempre juntamos nossas rendas para pagar as contas e passar o mês, sinto que por eu conseguir esse valor mensalmente ele se acomodou em melhorar a renda dele. Antes da AUVP eu consegui melhorar a nossa organização financeira, e agora ele me cobra muito de tudo o que compro ao longo do mês, estou muito longe de ser consumista, me sinto mal por ganhar bem e me esforçar em dois trabalhos e ter que dar satisfação de tudo. Estou sendo imatura? Vocês ja passaram p…

   Perguntado por Anônimo, 6 de Março

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6. Tabela MCMV

   Bom dia! Algum experiente em financiamento de imóveis pelo MCMV para prestar um help?! Já assinei o contrato de compra e venda de um imóvel com o corretor e vendedor, sem saber da existência da tabela de juros por faixa da MCMV. Meu salário base é de R$4500, mas nos últimos meses fiz algumas poucas horas extras, que somados ao salário base resultaram em um VALOR BRUTO médio de R$4800. A grande questão é, descobri posteriormente que, existem as faixas de taxas progressivas da mcmv, onde de R$4001 a R$4700 de salário BRUTO a taxa é de 6, 5% aa (faixa 2) , e a partir de R$4701 a taxa é de 7,66% aa (faixa 3) Ou seja, por conta das horas extras, me enquadr…

   Perguntado por Anônimo, 13 de Março

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7. AUVP FINANÇAS

   Pessoal, To tentando me entender aqui no finanças. Integrei minhas contas e, pra minha surpersa, meu resultado do período esta negativo. Podem me dar ideias de como fazer pra achar o furo? Não consegui entender, pq, minha conta ta sempre no positivo, não uso cheque especial. O saldo em conta ta sempre positivo.

   Perguntado por Anônimo, 13 de Março

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8. Como pagar menos imposto

   Tenho rendas informais e recebi dinheiro tanto via pix quanto em especie, eu posso colocar isso como distribuição de lucros da minha empresa e nao pagar imposto?

   Perguntado por Anônimo, 16 de Março

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9. Imovél na planta ou investir aos 48?

   Olá, tenho um amigo que está em seus 48 anos e que foi chamado para entrar na planta de um imóvel de luxo por 500 mil, porem ele está em dúvidas se seria melhor buscar investir esse dinheiro para buscar mais lucro ou comprar esse imóvel na planta e depois ter seus seus lucros mais confortavelmente apenas com o aluguel e com o imovel, oque acham que seria melhor lkevando em conta o quesito tanto financeiro quanto conforto?

   Perguntado por Anônimo, 15 de Março

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10. Raul o contador de historias

    obrigado Raul pela carta que vc me mandou, ja que vc gosta de contar historias vou contar a minha tbm, quando eu era criança, o pre-primario e primeiro ano de escola eu estudei em escola particular, quando cheguei no primeiro ano eu fiu reprovado, na cidade de mogi guaçu estado de são paulo, o professor chamou meus pais e disseram para eles que eu era retardado, pois não aprendia a ler e nem a escrever. fui matriculado em uma escola publica, meu pai sempre contava para as pessoas que eu era retardado, e mesmo sabendo de minha suporta dificuldade ainda me cacetava ao ver minhas notas baixas na escola. eu passei bastante vergonha tbm, era inferior as outras pessoas, e c…

    Perguntado por Anônimo, 14 de Fevereiro

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11. Crise dos 30? Delírio? Ou oportunidade única?

    Olá pessoal, Tenho 32 anos (idade de @Raul), solteiro, sem filhos, e trabalho como engenheiro de software em um CLT que considero bem confortável. Meu salário é de R$30k/mês, com benefícios muito bons e ótimo equilíbrio de vida pessoal-profissional. É híbrido, mas moro a 10 minutos (a pé) do escritório, em uma cidade com muita qualidade de vida. Trabalho nessa empresa há 6 anos e considero esse emprego como um excelente plano de aposentadoria. Os primeiros 5 anos foram ótimos. Sempre me senti realizado, valorizado e era referência no sistema em que eu trabalhava (quase um superstar haha). Mas de lá pra cá, algumas coisas aconteceram: A empresa está cres…

    Perguntado por Anônimo, 21 de Novembro de 2025

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12. São correntes pesadas mas tem que haver uma saida!

    Não a um modo de introduzir facilmente o assunto então o farei de forma brusca. Meu pai tinha uma empresa familiar em que eu trabalhei como comercial por alguns anos, ele também era comercial ( e um ótimo diga-se de passagem) mas um péssimo administrador, em dado momento minhas irmãs que figuravam como sócias da LTDA ( só no nome pois a administração era dele com uma das irmãs, mas tudo num regime bem familiar) pediram para sair do contrato pois estavam com medo de dividas e obrigações da empresa recairem sobre elas, fizeram uma pressão enorme e muito drama ele me pediu se eu podia ajuda-lo para cessar essa dor de cabeça, eu sabia que a empresa detinha bastante passivo …

    Perguntado por Anônimo, 10 de Março

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13. Raizen

    Chama RJ ou não? E ai o que acham..

    Perguntado por Anônimo, 12 de Fevereiro

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14. Inter VS Nubank

    Eu sempre tive contas em varios bancos, não podia ver uma oportunidade. Atualmente fora o BTG e meu bancão, eu ainda tenho conta na picpay, nubank e inter. Eu quero ficar com apenas uma conta, que seria o dinheiro do ladrão. Essa vai ser a unica conta no meu celular que eu uso no dia-a-dia, minha conta BTG e bancão ficam num celular velhinho que não sai de casa. Hoje no inter eu tbm tenho um cartao que eu deixo com a minha irma que é doente eu pago os remédios dela, então fica nessa conta. Na opinião de vocês qual melhor opçao para eu ficar e encerrar as outras contas? Faz sentido meu pensamento?

    Perguntado por Anônimo, 12 de Março

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15. Alocação de renda fixa

    Ola, estou com muita dificuldade em fazer o curso pela correria do dia a dia, estou na turma 54 e fiz penas 3%. Mas estou pensando em retirar meu dinheiro da caixinha do mercado pago, devo colocar no BTG? Na verdade tenho umas 4 ou 5 contas com renda fixa (cdb, caixinhas, etc) acho que o melhor é unificar tudo nao é? O que recomendam? Algum CDB no BTG?

    Perguntado por Anônimo, 12 de Março

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