📖 Confessionário (Anônimo)

1517 perguntas nesse forum

1. Sobre fazer ou não fincanciamento...

   Tenho visto alguns videos dizendo que financiamento compensa mais do que usar capotal proprio, seja para morar ou construir para vender, nunca entendi muito bem o porque. No meu caso é o seguinte, tenho o dinheiro para construir e já tenho uma casa propria para morar, minha intençao é construir para vender com lucro. O que compensa mais, usar dinheiro proprio e me descapitalizar? Fazer financiamento de construção pela caixa? Ou ate mesmo usar o cartao de credito e ir dividindo o materiais em em por exempro 12x?

   Perguntado por Anônimo, 16 de Março

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2. Filtro das dúvidas nas lives?

   Galera, Pode ser chatisse minha, mas é meio complicado a galera entrar na live pra perguntar coisa muito básica que já foi abordada nos primeiros módulos do curso (tipo a dúvida da menina hoje sobre o consórcio ou do menino que nem terminou o módulo 4)? Não vale a pena ter algum filtro prévio do que vai ser perguntado? Porque o tempo de todos nós é precioso, a gente fica esperando pra ver se vai ter algum conteúdo interessante, aí o pessoal fica entrando pra perguntar coisa que já está nas aulas... Acaba sendo até falta de consideração com o pessoal que está na fila querendo perguntar algo mais sofisticado e com os que estão assistindo também. Descul…

   Perguntado por Anônimo, 16 de Março

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3. O que faço da minha vida?

   Fala pessoal, tudo certo? Estou precisando de conselhos do que fazer da minha vida mas um breve contexto pra vocês sobre, eu atualmente tenho 22 anos, trabalho com internet prestando serviço de edição (faço cortes de podcast), que ganho uns R$3.500/mês e também revendendo produtos no Mercado Livre (lucrando entre 3k-5k), porém as vendas no ML não estão indo bem da forma que eu gostaria e estou ficando bem desanimado quanto a isso, porque meu plano é pagar minhas contas com os serviços e empreender realmente com esse negócio mas estou vendo que o buraco é bem mais embaixo com esse mercado por conta de concorrência e o próprio ML com muitos bugs idiotas que está me faz…

   Perguntado por Anônimo, 19 de Março

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4. Como deixar de ser medíocre?

   Tenho 36 anos e sou medíocre. Tenho algumas habilidades e experiências 8/10, que me ajudaram muito na carreira. Sempre fui o famoso "desenrolado". O problema é que tem vários desses por aí e eu to ficando para trás Eu quero muito ser um bom profissional de investimentos, mas a verdade é que tá foda. Estou fora do eixo sul-sudeste. Fiz uma transição de carreira recente, então meu CV é meio "??". Você contrataria um cara de 36 em transição de carreira ou um de 20 para uma vaga júnior? Até eu contrataria o de 20. E,diferente de quando tinha 21, hoje sou o cara cansado que usa o tempo livre para criar decentemente um filho. Alguém já se encontrou nessa situação, prec…

   Perguntado por Paulo Andre Zarpellon, 15 de Março

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5. Onde alocar renda fixa

   Sou novato aqui, minha renda fixa esta muito dividida, tenho algo entre 250k e 300k divididos entre dinheiro, Sofisa (110% do cdi), mercado pago (120% do cdi), C6 bank (102% do cdi), BMG (107% do cdi) e poupança caixa. Uma coisa é certa, apesar de bons rendimentos está tudo muito dividido e bagunçado, preciso unificar esses investimentos. Aí entra o BTG, fiz minha conta la e deu uma olhada nos CDB´s, e rende 100% do CDI, vale a pena? pois tenho rendimentos melhores em outros bancos. Na verdade soube que alunos AUVP tem alguns beneficios no btg mas nao entendi ainda quais são. Resumindo, O que fazer e onde alocar esse dinheiro? To perdidinho

   Perguntado por Anônimo, 16 de Março

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6. GALERA, fiz merda?? : |

   Estou preocupado com o desempenho da minha carteira de renda fixa. É uma carteira modesta (muito modesta), mas acredito que os investimentos que fiz não foram os melhores. Confesso que ainda não concluí o curso, mas tenho a impressão que as escolhas foram afinadas com os ensinamentos do Prof. Raul. Até falei com o suporte, pedindo para conferirem se estava ruim mesmo. A resposta não me convenceu muito. Por isso estou vindo aqui, caríssimos colegas, para perguntar aos honoráveis amigos (que certamente entendem mais do que eu) se a carteira é muito mesmo e o desempenho está fraco ou se é normal render abaixo do CDI mesmo. Até onde eu sei, não é. Caso alguém tenha dic…

   Perguntado por Anônimo, 18 de Março

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7. Financiamento de imóvel comercial

   Oá amigos, tudo bem? Estou com uma pequena dúvida e gostaria de opiniões de pessoas mais experientes. A situação é a seguinte: Sou empresário com um pró labore de R$20k/mês, em junho atingirei a meta de R$400k na bolsa, que me renderá uma média de r$3,5k de renda passiva mensal aproximadamente. Surgiu uma oportunidade de mudar a empresa pra um espaço maior e melhor, espaço esse que custa r$470k, a idéia é dar uma entrada de 25% e financiar o resto, seriam 120 parcelas de R$5k mensais. Em um primeiro momento não faria diferença no meu mês, pois além do meu pró labore eu separo R$7k por mês para aplicar na bolsa (digamos que minha renda mensal seria de R$27k para …

   Perguntado por Anônimo, 18 de Março

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8. Tenho um ap financiado na planta mas acho a taxa de juros cara pra cacete, e agora?

   Moro fora do BR mas penso em voltar daqui uns 3, 4 anos, comprei um ap financiado com a construtora no BR em outubro/2025, vai ser entregue em agosto/2027, gosto do ap que comprei, é num lugar que eu gosto e minha intenção era fazer um airbnb maneiro e deixar lá, no dia que eu quisesse poderia morar lá tb, a questão é que tenho achado as taxas de juros caras pra cacete (normal no nosso país) e ando pensando o que fazer, o distrato perdendo 50% do valor pago (dificilmente acho que vou por esse caminho); ficar pagando isso mesmo até entregar e passar o financiamento pra um banco reduzindo a taxa (tenho crédito pra passar pro banco mas o imóvel precisa entregar primeiro); te…

   Perguntado por Anônimo, 13 de Março

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9. Nubank para AUVP

   Bom dia. Pessoal estou com uma dúvida. Ainda não terminei o curso. Atualmente invisto pelo Nubank, se eu fosse passando aos poucos minha carteira para a AUVP, liquidando no Nubank o que está no prejuízo e comprando simultaneamente na AUVP o mesmo investimento, seria bom? O IR seria sobre o lucro, se estou no prejuízo, teria IR?

   Perguntado por Anônimo, 18 de Março

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10. Saída fiscal do Brasil

    Galera que mora fora que deu a saída fiscal... deu pra segurar os investimentos e as contas no Brasil. Peço pq tenho amigos que deram a saída fiscal e tudo continuou na mesma, costas e investimentos. Minha situação tá punk... moro a quase 9 anos fora do Brasil, nunca dei minha saída fiscal e sempre fiz minha declaração do que tenho lá, bens e investimentos... só que no ano que vem quero voltar e levar meus eurinhos pra lá e tô enrolado. Pensei em dar a saída fiscal retroativa de 5 anos esse ano e ano que vem dar a entrada fiscal mas temo pelos meus investimentos que podem ser liquidados pelas corretoras e contas fechadas nos bancos. Alguém aí pode me d…

    Perguntado por Anônimo, 13 de Março

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11. Diferença de renda no casamento

    Oi pessoal, tudo bem? Tenho 26 anos, sou QA, tenho dois empregos e tiro líquido mensalmente algo em torno de 18,5k. E algo que me incomoda é ganhar muito a mais que o meu companheiro, pra amenizar esse sentimento sempre juntamos nossas rendas para pagar as contas e passar o mês, sinto que por eu conseguir esse valor mensalmente ele se acomodou em melhorar a renda dele. Antes da AUVP eu consegui melhorar a nossa organização financeira, e agora ele me cobra muito de tudo o que compro ao longo do mês, estou muito longe de ser consumista, me sinto mal por ganhar bem e me esforçar em dois trabalhos e ter que dar satisfação de tudo. Estou sendo imatura? Vocês ja passaram p…

    Perguntado por Anônimo, 6 de Março

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12. Tabela MCMV

    Bom dia! Algum experiente em financiamento de imóveis pelo MCMV para prestar um help?! Já assinei o contrato de compra e venda de um imóvel com o corretor e vendedor, sem saber da existência da tabela de juros por faixa da MCMV. Meu salário base é de R$4500, mas nos últimos meses fiz algumas poucas horas extras, que somados ao salário base resultaram em um VALOR BRUTO médio de R$4800. A grande questão é, descobri posteriormente que, existem as faixas de taxas progressivas da mcmv, onde de R$4001 a R$4700 de salário BRUTO a taxa é de 6, 5% aa (faixa 2) , e a partir de R$4701 a taxa é de 7,66% aa (faixa 3) Ou seja, por conta das horas extras, me enquadr…

    Perguntado por Anônimo, 13 de Março

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13. AUVP FINANÇAS

    Pessoal, To tentando me entender aqui no finanças. Integrei minhas contas e, pra minha surpersa, meu resultado do período esta negativo. Podem me dar ideias de como fazer pra achar o furo? Não consegui entender, pq, minha conta ta sempre no positivo, não uso cheque especial. O saldo em conta ta sempre positivo.

    Perguntado por Anônimo, 13 de Março

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14. Como pagar menos imposto

    Tenho rendas informais e recebi dinheiro tanto via pix quanto em especie, eu posso colocar isso como distribuição de lucros da minha empresa e nao pagar imposto?

    Perguntado por Anônimo, 16 de Março

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15. Imovél na planta ou investir aos 48?

    Olá, tenho um amigo que está em seus 48 anos e que foi chamado para entrar na planta de um imóvel de luxo por 500 mil, porem ele está em dúvidas se seria melhor buscar investir esse dinheiro para buscar mais lucro ou comprar esse imóvel na planta e depois ter seus seus lucros mais confortavelmente apenas com o aluguel e com o imovel, oque acham que seria melhor lkevando em conta o quesito tanto financeiro quanto conforto?

    Perguntado por Anônimo, 15 de Março

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