Líderes

@Mauricio Vieira Moura Gomes Tem um detalhe SUPER importante que você esqueceu de colocar nos seus cálculos, que fazem toda diferença... 8% a.a. nos FIIs é somente a parte dos dividendos... você não levou em conta a valorização das cotas... dei uma olhada rápida (vou colocar o gráfico) esta entregando 6% a.a. nos últimos 5 anos Vamos colocar aqui de forma separada nossa comparação para entendermos melhor Ficando com Imóvel R$ 1.000.000,00 em 10 anos valorizando 5% a.a. vira R$ 1.628.894,63 mensalmente temos R$ 3.000,00 investido mensalmente a 8% a.a. em 10 anos vira R$540.372,20 Entregando ao final de 10 anos = R$ 2.169.267,45 Vendendo e indo pra FIIs R$ 1.000.000,00 em 10 anos valorizando 6% a.a. vira R$ 1.790.847,70 (valor das cotas corrigido pelo Ifix médio de 6%) mensalmente temos R$ 6.400,00 ( 0,64% equivalente a 8% a.a. ) investido a 8% a.a. em 10 anos vira R$ 1.152.795,35 Entregando ao final de 10 anos = R$ 2.943.643,05 Nesta comparação os FII entregariam R$ 774.375,60 a mais. Alguns pontos extras que acho que devem ser considerados... - Tem que cuidar e ir atras da manutenção do imóvel (sim você considerou o valor, estou mencionando o corre-corre ) - Tem que cuidar para manter a vacância no minimo, pois diferente de uma carteira com vários imoveis, quando temos somente 1 se vagar é 100% a menos na renda - Varia muito de lugar para lugar, mas 0,5% num imóvel de 1M é bem difícil de conseguir, normalmente se consegue mais em imoveis com custo mais baixo Minha opinião e ponto de vista, acho que somente vale a pena imóvel físico como forma diversificação dos ativos, caso já tenha vários outros ativos de outros tipos.

Encontrei alguns sardinhas no LinkedIn que postaram o certificado de conclusão curso e usaram a hastag #AUVP! Cadê a movimentação de geraaaaaaaaal por lá? Vamos mostrar que temos o certificado de maior peso do mercado! 👊🏼🐟

Na minha opinião, os 0,2pp de diferença é irrelevante. Após 1 ano, a alíquota do IR é de 17,5%... daí se passar de 2 anos (720 dias) é de 15%. No final das contas dá algo como 12,21% a.a. líquido pra 1 ano e 12,41% a.a. para o CDB de 2 anos. Se o valor for R$ 10 mil, você ganhará, em conta de padeiro, 20 reais a mais por ano no CDB de 2 anos. Portanto eu iria na opção de apenas 1 ano para ter a oportunidade de escolher novos investimentos num prazo menor. PS.: se fosse uma comparação de um CDB de 1 ano vs um CDB de 10 anos, daí eu penso que o maior prazo ajudaria a "travar" a taxa alta de juros obtida para o período.

Vai que... Os dispostos se atraem! Casamento com separação total de bens e a máxima torcida pra que a parceria prospere em todos os campos. Love is in the air e os brindes também. Raise your toast!

Fala galera!! Vou começar a ler 20 páginas de algum livro por dia como @Raul Sena ensinou... Poderiam me dar indicações de bons livros??

Daí pessoal... Cheguei... UVP turma 4.. Veterano na área 😅😅😅😅

Olha, a Declaração de Imposto de Renda sobre ativos advindos do Exterior não é complexa. Você basicamente precisa indicar no Carnê Leão sobre os valores e tem regra para a cotação (leia sobre dólar PTAX e Carnê Leão abaixo): Site oficial do Carnê Leão Dólar PTAX Existem corretoras que fornecem os documentos em português e estão sediadas nos EUA. No entanto, não vejo problema em receber documentos em inglês, uma vez que você consegue traduzir com felicidade com tecnologias como Google Tradutor, que é gratuito e pode ser usado na função câmera para traduzir textos, sem a necessidade de nem mesmo digitar nada. Eu acho que com o tempo você também aprende e não é nada demais, só os valores de ida e volta mesmo... Tenho certeza que você vai tirar de letra. ;)

Geralmente eu voto nas votações online, maioria é só para concordar com as contas do Fundo

@Andre Aparecido De Souza de assembleia não, mas participei de votação, que foi online. Chegou por e-mail o comunicado, fiz o procedimento de cadastro e votei.

@Thalles Mona Martins pelo que vi nos posts você já tem reserva e quer saber o mês a mês na prática. No meu caso, faço o aporte principal no início do mês quando recebo meu pagamento. Já sei onde vou aportar e faço de uma vez. E ao longo do mês os dividendos vão entrando e quando entro na corretora vejo o saldo e compro algumas cotas de FII ou alguma Renda Fixa ou Tesouro Direto que esteja dentro da minha estratégia. Sobre ficar "caçando" preço de ações/FIIs para aportar em teoria no longo prazo a diferença será pequena, eu acho que não vale o trabalho e o tempo gasto.

Então... eu não sou especialista, mas eu busco Renda Fixa em todos os cenários e o que muda na prioridade é o "pré ou pós-fixado". Agora com a taxa Selic "no topo", penso que devemos buscar o maior prazo possível de uma pré-fixada "confiável" com uma rentabilidade forte. No cenário que você mencionou da taxa Selic baixa, peguei algumas pós-fixadas acima de 100%, com liquidez e IR isento pra poder mudar de oportunidade ou esperar a onda de alta de juros chegar. No meu caso, o prazo das LCI/LCA que eu fiz no "piso da Selic" expiraram sem eu poder aproveitar essa alta que demorou pra ocorrer e, se a gente for pensar, só ocorreu nesta velocidade por causa da pandemia (efeito chicote da inflação por falta de oferta). Voltando ao foco do tópico, estou justamente procurando CDBs (ou até mesmo LCI/LCA) pré-fixadas com um prazo maior que 2 anos pra poder surfar nesses "juros maravilhosos" que o nosso país proporciona... kkkk

Concordo 110% - Manda umas dicas ai ! Adoro biografias e historias reais, entender como empreendedores pensam ou mesmo situações de bastidores... Seguindo essa linha vou mandar uma que achei foda demais quando li... Incrivelmente Simples - Ken Segall

O @Raul Sena fez um vídeo recentemente calculando a rentabilidade de cada tipo de FII ! Confira o vídeo aqui: https://www.youtube.com/watch?v=Iizot-cHbf4 No fim, os FIIs de papel acabam tendo um risco maior (vários CRIs e CRAs) compensando com uma rentabilidade média de 7,57%, ao tirar os fundos zerados chegamos ao valor médio de 10,74%. Levando os 200k em consideração investidos nestes fundos de papel conseguimos chegar num potencial (em retorno inicial) de R$1.707,50 (p/mês). Em 10 anos seu montante total seria de R$ 554.721,74 (contando com 0 aportes). Aportes de R$1.500 (se considerarmos aportes integrais referentes ao retorno dos juros seria bem mais, mas a força da preguiça me deixa inapto a fazer este cálculo para ti haha), resultam num total de R$ 866.337,40. Mas lembrando, estes Fundos de Papeis estão atrelados à contratos de renda fixa que eminentemente possuem atualmente uma taxa elevada já que acompanha nossa querida Selic, a diversificação vai garantir que você não dependa de uma alta na taxa básica de juros... para que continue sendo rentável no longo prazo. Falando de longo prazo, Observe que alguém investindo em FIIs, lá por volta de 2013, acompanharia uma queda, em seu patrimônio investido, superior à 17%! Isso ao longo de 3 anos. Se ficou curioso quanto aos dividendos, encontrei uma matéria aqui mostrando a média de pagamento desse período: E os fundos com maior D.Y do período: Fonte: http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:cJMWIdGSjE4J:www.tlon.com.br/fii/jornal/artigos/11105-dividend-yield-medio-de-fii-cai-em-agosto&cd=2&hl=pt-BR&ct=clnk&gl=br

Assim, sou jovem (27 anos) e muito sem experiência, mas atualmente imaginando iniciar o Financiamento de um imóvel. Achei um ótimo apartamento no valor de 350.000,00, condomínio muito completo e que me tiraria outros gastos. Só que Bancões não parecem achar que ganho o suficiente para financiar e um seguradora fez uma proposta onde pago mais de duas vezes o valor, isso com um valor de entrada de 60.000 (Mais do que possuo investido). Arrumar o segundo emprego é a nova meta ....

Pessoal, só pra tirar a dúvida mesmo, o que o botão de + que aparece ao lado da opção de "cita" alguém quando vamos responder um tópico?

Sou só eu ou depois que começam as aulas de investimento em si vc quer mudar todos os seus de lugar??? 🤭 Os meus já pedi pra irem pra Isa e lá já tô repensando se vão ficar como estão... sempre procurando a melhor colheita... ouvindo um dos melhores "semeadores" de investimento do mercado. E aí... como vcs estão lidando com essas informações?

Se der certo, quem fez é o dono da ideia. Se der errado, quem fez quer achar um culpado.

@Carlos Marcos Gasparette de Oliveira Adicionei os 2 a lista!!!! Muito Obrigadoooooooo!! LISTA TA FICANDO TOP EM!! TO DEIXANDO ELA AQUI CASO MAIS ALGUÉM QUEIRA SABER SOBRE LIVROS!! Já foram Lidos: ''Pai Rico, Pai Pobre'' e ''O Homem Mais Rico da Babilônia''... Até agora estamos assim: 1. O mais importante para o investidor;2. Os segredos da mente milionária; 3. As seis lições de Mise; 4. Quem pensa enriquece; 5. Psicologia Financeira; 6. Casais inteligentes enriquecem juntos"; 7. Incrivelmente Simples; 8. Enganados pelo Acaso; 9. O ponto da Virada (Malcolm Gladwell); 10. O Investidor de Bom Senso; 11. Coleção Mitologia Helênica (grega) Ed. Odysseus; 12. Princípios do Ray Dalio; 13. Axiomas de Zurique; 14. Ações comuns, Lucros Extraordinários; 15. Investidores Conservadores Dormem tranquilos. Mais alguém tem indicações de ''Bons'' Livros?

Sim. Concordo com você em relação a parcela. Não deve comprometer tudo isso da sua renda. Eu citei ali porque existe essa regra na hora de fazer um financiamento, pelo menos na Caixa. Se o valor da parcela ultrapassar tantos % da renda eles não aprovam. Ai você tem que dar uma entrada maior pra diminuir a parcela.

Tem um mais velhinho que não se fala muito nele mais hoje... Axiomas de Zurique

Acho que "pecado" não é não desde que você encontre cursos que sejam na mesma linha do que você acredita. Estando aqui como aluno da UVP acredito que você também é uma pessoa que acredita no longo prazo e no esforço e tempo na construção de patrimônio pra atingir a liberdade financeira. Acho que qualquer outro curso que seja nessa mesma linha, não vai ter problema nenhum. Só tomar cuidado pra não cair aí nas promessas de várias pessoas pela internet de riqueza rápida e fácil, trade, essas coisas. E claro, verificar o histórico do curso e de quem oferece pra ver se vale a pena o investimento.

Cara se puder dá uma segurada, sei que a ansiedade começa a pegar forte nesses momentos. Mas não me parece que vai ser nada saudável pra você financeiramente durante um bom tempo. Como já falaram, % da renda ficaria muito comprometido. Acho que seguir o que o @Matheus Malheiros Pinto já comentou, aumentar o patrimônio durante um tempo e depois comprar o imóvel me parece ser uma decisão melhor.

Busca fortalecer seu relacionamento com banco e aumentar seu score, contrata algum seguro, passa tudo no crédito (mas não parcela haha) e paga tudo em dia. Logo já vão ter uma proposta melhor pra você, e além disso busque aumentar a renda

Sobre o valor de entrada o mínimo que achei foi 10% no Itaú, mas comprometer até 50/60% da renda é locura, aí não vai conseguir investir e fazer quase nada a mais. Se fizer isso em 30 anos você tem o imóvel de patrimônio e acabou, a UVP não serviu pra nada. Pessoalmente acredito que no máximo 30-35% da renda seja uma boa quantia, assim ainda sobra pra investir. Porém no meu caso possuo a seguinte meta pra quando for financiar: ter um patrimônio que gere de renda passiva o valor das parcelas do financiamento

@Marcelo RibeiroShow! Pura verdade e algo importantíssimo de ser levado em conta. Por isso sou fã dos FIIs. Particularmente, já passei por uma situação de super emergencia que superava minha reserva e tive que queimar um imóvel para pegar uma parte, isso nos FIIs não ocorrem ... podemos até vender um pouco mais barato (centavos) mas nunca como se fosse um imóvel, além de que, mesmo queimando muito, mas muito abaixo do valor de mercado a liquidez é jogo duro, achar comprador, levantar papelada, contrato, assinatura ... até estar com o $ na mão .... é dureza... mais uma vez, obrigado!

Esse aí já tá vivendo de renda. 😅

Desde que ingressei na AUVP eu congelei minha carteira. Não vendi nada e só comprei Tesouro Selic. Ai depois que finalizar o curso eu vou ver como faço pra reestruturar as coisas. Talvez eu faça a transferência de custódia. Mas não pensei nisso ainda.

Ainda estou no modulo de renda fixa, ainda não mudei minha custodia. Mas pensando seriamente em mandar logo para Isa. Um dos motivos que ainda não me fez mandar, é que eu não sei como faz para colocar as minhas ações para alugar

Acredito que todo mundo passou por isso... depois que terminei as aulas dei uma reconfigurada na minha carteira hahaha

Acabei de encontrar o e-mail aqui !! Já vou mandar bala !! Não tem como ficar de fora 🐟🐟🐟

Certeza que o @Lucas Duarte Orestes é Copywriter kkkkk

Era exatamente essa a minha dúvida, sobre o dia a dia em si. Imaginei mesmo que por ser estratégias de longo prazo, não valeria a pena ficar catando oportunidade todo dia. Vou ver como melhor me acostumo, mas provavelmente manterei um aporte por mês, assim que eu receber, conforme as porcentagens da minha meta da carteira. Realmente a longo prazo ficar catando oportunidade todo dia só vai me trazer mais cabelo branco ao invés de uma grande diferença nos meus investimentos. Obrigado!

@Jeanluca Fernandes Pereira e @Lucas Duarte Orestes realmente não pode postar o link do Blusão. Ele é exclusivo para alunos da Turma 12. Caso alguém da Turma 12 não tenha recebido o e-mail, basta acessar a plataforma do curso e entrar em contato com o Suporte para solicitar o link.

Eu confesso que tive a mesma impressão que voce. Porem estou tentado a comprar tambem. Vai ser um item altamente exclusivo e relacionado com uma epoca que teve um grande impacto em nossas vidas.

Melhor postura Marcelo, melhor..... Infelizmente, com meus amigos de infancia e familiares proximos, eu sigo a linha do Raul, nem tocamos no assunto negocios e finanças... Já os que vierem sabendo da minha formação e conhecimento, as vezes querem se aproveitar pedindo as famosas diquinhas e a gente vai percebendo os sangue suga... Agora é colocar essa clareza em prática pra discernir quem vem por bem e quem vem por bens 🤑

Perdi 2 dias garimpando FIIs, comprei achando que tinha pago barato e hoje caiu, então é fato, alongo prazo não vale perder tempo por centavos, a não ser que seja algo muito fora!

Vou partir do pressuposto que o básico tu já sabe. 1ºpense na carteira como um todo, assim você vai ter uma um "Norte" (se for aluno da AUVP, usa o Diagrama) Tudo o que você quer do "Menu dos Investimentos"? Definiu o peso de cada coisa? De cada ação? 2º Sem pressa, tu tem a vida inteira para investir (e o dinheiro esta sendo muito bem remunerado na conta), vai aportando semanal ou quinzenal, tu já sabe a direção, vai indo de boa. 3º Vai reequilibrando conforme for aportando, tantos os novos, quantos o 10k (se ainda não terminou)

@José Carlos Souza Júniorminha recomendação para você é "A revolta de Atlas", livro indicado pelo amigo @Raul Sena. Recomendo a leitura, vale cada página!

Fica a dica também, de não ler só livros sobre investimento, sempre bom ler outros tipos que você curta também. Ficção, terror, aventura, romances...

Depende, esses 10k são provenientes do seu salário? Se for, eu acho que você pode aportar sim tudo de uma vez. Eu quando comecei fazia isso, todo dia primeiro do mês aportava.

Eu aporto duas vezes por mês, a primeira logo que recebo o salário e a outra depois que cair os dividendos. Sinceramente acho que daria pra espaçar um pouco mais esses aportes, mas vou avaliar a mudança após completar as aulas.

Luiz, vou falar com base nas primeiras aulas do módulo 3 tá? Na aula 4 ou 5 o Raul cita que, se tiver dois investimentos com a mesma rentabilidade, invista no de menor prazo, pra não prender seu recurso por tanto tempo. Acredito que seja pra ter possibilidade de decidir investir em outras coisas também e não ficar preso só nesse. Mas, tem outras variáveis que você deve analisar. Porque quer comprar? Qual seu objetivo com isso?

Pessoal acabei de entrar pra confirmar... Tenho CDB pré-fixado, e ele aparece e aparece com valor lá... E tenho CDB liquidez diaria do Itau que não aparece em lugar nenhum 🤣🤣 ( Vou tomar capote do Itau será ?? kkkk )

Deixei de usar bancões a alguns anos e atualmente estou usando somente ''banquinhos'' digitais... Mantenho apenas 2 que tem agencia física para ocasiões especificas que são Caixa e Sicoob (Bancoob) @Jean Carlos Magno Também estou utilizando mais o c6 atualmente e estou curtindo demais

O melhor seria Empreender E Investir. O problema que empreender não pra todos. Muito tentam abrir um negócio mas sem planejamento algum e acaba caindo na estatística de empresas falindo antes dos 3 anos. Eu já passei por uma "falência" dessas. Separei um capital não muito grande para iniciar uma empresa digital, em 10 meses não conseguimos terminar o projeto que deveria ter levado 4. Na minha cabeça iria demorar 4. Assim o capital acabou e eu preferi realizar o prejuízo do que continuar perdendo mais. Ainda penso em reativar o projeto mas quero criar um boa reserva antes, deixar ao menos o futuro meio que encaminhado caso eu faça cagada novamente. Então Continuo com renda ativa (trabalho) e investimentos tradicionais.

Eu acredito que o ideal seria os planos de empreender e investir andarem juntos. Empreender não é fácil e vai consumir bastante tempo do seu dia a dia. Acho que o ideal seria avaliar realmente qual plano te agrada mais, empresa marca própria, franquia, investir em algo já pronto e etc. Mas só tomar essa decisão quando tiver um plano financeiro já vem pensado e maduro. Quando se abre um negócio com muita dependência do retorno financeiro imediato, as coisas podem se tornar mais difíceis do que já são. Essa é a minha opinião. Espero ter ajudado em algo.

O que você precisa fixar de importante é que existe um tipo de tesouro com taxa pós fixada, um com taxa pré fixada e outro com um combo pré + pós. No módulo de renda fixa você vai saber mais sobre essas taxas, como elas são atualizadas mês a mês e qual tipo de tesouro se adequa melhor às necessidades A, B, C e por aí vai... A Selic meta hoje está em 13.75%.

@Julia Guerra Eu estava lendo esse post da RICO que você postou, e eles misturaram as tintas 😄 estavam se referindo a Setembro de 2019 ... em outras partes eles misturam tudo novamente... parece que este artigo eles deram uma "reaproveitada" e era de 2019 e usaram novamente pra falar disso em 2022 ... ai tem partes erradas e misturadas... Olha isso: ( ta tudo misturado, entre 2019 e 2022 ) Quanto rende o Tesouro Selic em um ano? O Tesouro Selic disponível hoje (outubro de 2019) vence no dia 01/03/2025. No entanto, você pode optar por deixar o seu dinheiro investido nele até a sua data de vencimento ou por um período menor.

Tenho uma história irônica sobre consórcio. Eu já não era fã de consórcios. Depois da AUVP, além de não ser fã, passei a não suportar a palavra "consórcio", kkk. Tenho um cunhado que vende essa porcaria e vivia me pedindo indicação de clientes pra ele vender isso. Eu já não indicava. Após entrar na AUVP em determinada situação que ele me procurou pra falar de um novo grupo que segundo ele era "picas das galáxias", expliquei pra ele tudo que eu pensava a respeito de consórcio. Resumo da conversa, além de explicar por A + B a furada que era isso, deixei claro pra ele que ele ganhava dinheiro "ferrando com a vida dos outros". Advinha? Nunca mais falou comigo sobre o assunto e muito menos me pede mais indicações. Por fim, ganhei sossego e ele repensa sobre mudar de profissão, kkkk.

@Juliano Soares Ribeiro nos EUA tem 30% de imposto sobre o lucro na venda, e por conta do acordo entre o Brasil e EUA, você vai declarar aqui que pagou o imposto lá e está tudo certo. Com relação a trazer o dinheiro dos EUA para o Brasil, aí não tem relação com a venda do ETF lá, será uma remessa de dinheiro igual a qualquer outra. Espero ter ajudado.