Edison Luis Paulini

Em complemento ao que o Adriano citou, alguns casos de vacância elevada podem ser em momentos mais específicos como, por exemplo, a vacância de shoppings no estouro da pandemia. Pode ser inclusive uma oportunidade de aquisição com um P/VP mais interessante. Em minha estratégia e observando os relatórios gerenciais é possível ter um panorama dessa vacância se a mesma gera algum impacto mais significativo nas distribuição de rendimentos. Cheguei a conclusão que acaba sendo um percentual aceitável. Acima disso já não entra como ativo na minha carteira e se o ativo passar a ter essa vacância, na revisão do meu diagrama ele pode receber ponto negativo se gerar impacto negativo nos rendimentos.

Muito obrigado!

Bom dia, Sardinhas! Estou compartilhando com vocês meus critérios até o momento no meu diagrama de avaliação de FII's visando os de tijolo 😉 Está sujeito a alterações que eu possa vir a fazer com o tempo conforme eu for aprimorando mais análises de relatórios e considerar mais (ou menos) pontos

Comecei a investir pouco antes do estoura da pandemia. Há tempos antes um amigo meu já era investidor mas e me incentivava. Porém eu ainda tinha muitos taboos com dinheiro, mercado financeiro, etc. Quando comecei foi prestes a um momento bem bagunçado na economia mas segui firme. Porém como comecei com a "ajuda" de assessoria me indicando "maravilhosos" fundos de investimento, eu achava que eu estava detonando! Segui sozinho estudando um pouco mais sobre renda variável, dividendos e FII e fui adentrando cada vez mais porém sem saber 100% o que eu estava fazendo. Ainda me faltava segurança e um norte melhor dentro desse mercado. Um outro amigo meu começou a seguir meus passos nos investimentos e começou a focar FII de logística e acompanhar alguns influenciadores até achar o Raul. Comecei a acompanhar o Raul também, gostei dos conteúdos e fiquei namorando o curso. Este ano tomei coragem de entrar entrar no curso. O não eu já tinha para o processo seletivo, então vambora ver no que dava. Até porque dei um voto de confiança na propaganda que o Raul fazia em seus vídeos (era bem convincente). Entrei e cá estou: turma 20, quebrando muitos taboos sobre dinheiro, mais confiante em conseguir conquistar meus objetivos e muito mais seguro também!

Hoje inclusive o valor provisionado de dividendos aqui na carteira subiu Huahahha Bora reinvestir TUDO 🤘

Boa noite! Entendido perfeitamente, Adriano! E obrigado por compartilhar! Parabéns pela estratégia! Aparenta ser muito sólida realmente!

@Flavio Prado realmente não especifiquei antes mas não estou mais como CLT. Me tornei autônomo. Como comentei com o Levy, atualizei já minha reserva visando 12 meses e essa parte está tranquila e resolvida!

Obrigado, Levy! No caso eu já tenho sim minha reserva de emergência montada. Já tinha ela quando eu era CLT. Agora que sou autônomo já atualizei a mesma para 12 meses de custos. E obrigado pela consideração!

Boa noite, sardinhas! Estou agora na fase de estudos e organizando todos os investimentos para serem feitos de acordo com minha situação por aqui. Tenho uma grana guardada desde que saí da empresa em que eu era CLT. Porém para fazer uma coisa bem feita principalmente na parte de renda variável, estou pensando em começar a investir em alguns tesouros por ser mais tranquilo e mais seguro. Assim não deixo de fazer bons aportes enquanto preparo todo o território para aplicar na renda variável (ações, FIIs, exterior, etc). Estou pensando de forma coerente? Achei a melhor alternativa a se fazer para aproveitar boas oportunidades agora com taxa SELIC mas queria ouvir se vocês tem outras sugestões. Obrigado!

Boa noite, Adriano! Gostaria de lhe perguntar sobre as diversificações setoriais e os segmentos que você possui. Elas foram previamente premeditadas? Por exemplo: em ações você possui cerca de 30% em bancos e pouco mais de 6% em telecomunicações, quase 40% em FII's de shoppings e pouco mais de 6% de títulos de valores imobiliários. Isso foi se montando de acordo com o que você foi fazendo aportes com o que indicava o diagrama do cerrado? Ou você premeditou de alguma forma estes percentuais aproximados? E se foi premeditado, foi estudando o setor ou usando alguma outra métrica? Valeu!

Comprar nubank no IPO e VIIA3. E menção honrosa às análises fundamentalistas de 5mins achando que eu estava arrasando 🙄

Quando eu trabalhava em empresa usávamos Discord para comunicação pois dava criação de salas, canais, etc. E para gerenciamento em si de tarefas e projetos usávamos o Monday. Parecia bem completo para se montar tarefas, fazer média de tempo previsto X gasto, montar agendas de tarefas, implementar e visualizar gráficos e metas. Atendia muito bem (era uma software house).

Tenho um amigo que inclusive comentou essa mesa estratégia enquanto estávamos jogando: "Só deixar o volume bem alto. Você ouve os tiros e esquece o teclado" Huahuahhaha

Notebook com um fone e o caderninho do lado para fazer algumas anotações. Sou do tipo que aprende, fala, explica e ouve escrevendo 😂

Seja muito bem vindo Guilherme! Citou bons games já ganhou pontos comigo Huhauhahuah Sucesso e bons estudos!

Bem vindo futuro milionário! Saudações daqui de SP de um ex atuante da área de tecnologia Huhauhaha Muito sucesso e bons estudos! Queremos ver sua participação aqui comunidade!

Fala Francisco! Para mim os estudos sobre renda fixa foi o que deu o maior boom. Deu pra ver como pode ser muito lucrativo estudando bem e aproveitando alguns conceitos de contrafluxo e marcação a mercado que você vai aprender! Sucesso aí nos estudos e depois vem compartilhar com a gente o que você mais curtiu!

Bem vindo fera!

Seja bem vinda e rumo ao sucesso!

Comunidade aqui é legal demais!

Tem horas que aparenta dar um nó mesmo. Eu fui assim lá atrás na marcação a mercado. Baita confusão mas depois consegui de fato entender! Reestudar como você comentou vai ajudar!

Isso aqui é roubo...

Isso que é investimento! Aumento de patrimônio é bobagem Huahuahhauhua

Me lembrou uma história. Minha mãe uma vez emprestou dinheiro para um amigo nosso que estava querendo comprar uma moto. Demorou anos para pagar e ela resolveu cobrar uns jurinhos. E engraçado que é o mesmo amigo que comentei aqui: Huahuauhaa Dar liberdade e ter uma amizade de mais de 20 é fod@, olha onde a gente se enfia 😂😂😂

Uma das melhores frases da vida 😂😂😂😂