Olá, tudo bem?
Eu tentaria ir pra uma análise mais concreta, menos subjetiva… vou dizer os critérios que eu uso pra FIIs de papel e veja se te ajuda.
- alocação do FII: 75% em CRI ou mais (+ de 50 CRI, pelo menos)
- IPO - 5 anos ou mais
- taxas - Adm até no máximo 1% e sem taxa de performance.
- Gestor - credit Swiss, intrag dtvm, banco fator, brl trust, coinvalores, xp invest, rio bravo… esses são minhas primeiras opções (exatamente nessa ordem) 😂
tem outros aceitáveis como BTG, votorantim, CM capital, e o safra. Fora esses eu não invisto.
E os FIIs que não passam nesses crivos eu limo das opções viáveis. Lembrando que bons gestores fazem boas alocações.
Espero ter colaborado de algum jeito, apesar de não ter respondido suas perguntas em si 🫣😂