Sergio Tanaka

nao sei como esta a historia desse rolo mas a sanepar tem uma indenizacao para receber de 3 bilhoes. quando isso vai acontecer nao sabemos mas se a pessoa nao tem posicao nem em uma e nem em outra, acho que o mais interessante eh ir na sanepar pra tentar morder uma fatia dessa grana

Eu uso o chat gpt pago para ler RI's para mim inclusive usei hj cedo para ver como estava a inadimplencia e o fluxo de caixa do vino11, baseado no ultimo RI olha que legal ai eu perguntei quanto tempo duraria o caixa se nenhum ponto for resolvido? ele me disse 2 anos e por ai vai mas pra mim de verdade ele brilha nos FII's de papel, pq vc analisar centenas de CRIs cada um com emissor/prazo/indices diferentes é um inferno eu tb analisei o BTHF11 e apesar do valor da cota estar caindo absurdamente, a avaliacao no final me deixou mto tranquilo, pois o fundo parece estar muito saudavel ate entao eu realmente gosto, mas so funciona bem se vc anexar os pdf nele

eu acho q so deixa mais incompetente se simplesmente vc aceitar o que ele te sugerir de qqer modo o mais importante é vc saber o q precisa ser feito, isso a IA nao vai ter como te substituir agora o código é apenas um código

Já fiz aula de forro uma vez usando esse motivo. Nunca fui pra segunda aula

Aproveitando. Pq não fundo de papel?

Qto menor melhor ne Mas tem que entender q se for shopping por exemplo, a receita eh mais importante que vacância. Tem q avaliar as peculiaridades de cada negócio Shopping por ex se vc for analisar receita, tem q analisar com o ano anterior, janeiro com janeiro por causa da sazonalidade etc... Por isso q sempre falo. Fiis vc compra só os melhores, conforme for aprendendo, aí vc vai pegando outros Até hj tenho 5 fiis, só a nata e uso justamente eles pra aprender e criar coragem pra pegar outros N tenho dúvidas q estou mto mais protegido do que mta gente com 15 fiis

De uma olhada no PL Se vc prestar atenção vai ver q os melhores fundos são os q tem os maiores pl Se pegar os top10 e abrir cada um deles. Vc vai ver q não tem fundo ruim Pq tô falando isso? Facilita a hora de vc filtrar pra estudos

se for olhar pro IR sim só nao esqueca que quanto maior o prazo, tb eh maior a volatilidade dele caso vc precise vender antes do prazo. essa parte sou horrivel pra explicar, vou deixar para os proximos ahuahuaha

funciona, mas demanda bastante estudo sobre o mercado e sobre a acao onde vc vai operar eh o q posso falar, nao invisto tempo nisso pq ainda tenho outras coisas a aprender, mas eventualmente eh algo que um dia irei estudar lembrei de adicionar uma coisa tudo na vida funciona, basta fazer certo :D se fizer cagada, o tombo vai ser grande e ai pra levantar vai demandar mto mais esforco

algumas curiosidades Tesouro tem IR, dividendos nao Se vc investir em uma empresa que presta servico, o valor do servico dela já é reajustado pela inflação certo? agua, luz etc. Ai vc pega essa empresa e q tem ROE alto, 20% por ex. significa que vc injetou numa empresa onde o lucro em cima da grana q vc injetou, foi de 20%. um pedaco do lucro vc recebe e outro ela mesmo injeta pra crescer ainda mais ai vc mais safado ainda, pega num momento de crise, potencializando o seu retorno. Fiis eh um bom exemplo tb, se vc pega um ativo mto bom com p/vp abaixo de 1, vc consegue calcular a sua rentabilidade ate o momento que ela chegar no preco justo, e ai vc ve que geralmente é bem acima do que a renda fixa entrega. isso eh so um exemplo mto carniça e que talvez eu tenha explicado ou entendido errado do que dá pra fazer com renda variavel me corrijam se eu falei uma merda mto grande

Tome cuidado com Liderança eh outra realidade, lembre-se que qdo sobe de cargo, não necessariamente a pessoa tá preparada. Tem q ser safo, pois se não performar, raramente tem rollback. Se vc sabe q o processo tá ruim, significa q vc já imagina a solução. Oportunidades passam o tempo todo na nossa frente Boa sorte e cuidado, um time desanimado, se vc não resolve logo, alguém vai resolver por vc

Ahh e tenho vici TB kkkk q são casinos Gosto desse bagarai

o O eh praticamente uma unanimidade. 15 mil imóveis nele Tenho TB pld ( q já foi explicado ) Psa q são de storages ( aqueles de pessoas físicas) E tenho TB eqix q são datacenters Bem variado e tô gostando mto dos resultados O stag eh minha próx vitima

taxa é igual esposa, quanto mais cara é, mais vc é obrigado a ganhar dinheiro para cobrir o buraco ahuhuhaa

falei no sentido q nem sempre esta 100% certo, ele mesmo assume isso q as veses pode estar errado e faz parte nao foi critica, ele manda bem, o chat eh emocionado demais hauhaau

o problema é que por causa do tempo disponivel vs perfis mto diferentes de pessoas, ele acaba tendo que ser mto raso nas explicações ai fala algumas groselhas no caminho e deixam a galera mais maluca mas no se vira nos 30 ele manda bem, consegue explicar bem, qdo começa a entrar mais a fundo em alguns assuntos imagino que o povo que de fato trabalha naquele universo acaba pegando uns equivocos, mas nada que comprometa o resultado final a mensagem em si pra massa acaba funcionando

concordo com o @Henrique Magalhães todo mundo ja usa o gepeto a pelo menos mais de 1 ano e agora galera vai ficar descrente? eles revolucionaram a tecnologia, podem até morrer amanhã, mas o conhecimento que eles entregaram nao tem preco é facil vir falar que é mais eficiente, com 2 anos de atraso

esses 50k aplicados ja cobrem as taxas

sempre eh caso vc ja tenha posicao nela, pq abaixar o preco medio eh sempre bom agora se for pra entrar, nao recomendo qdo uma empresa ta proximo do seu valor maximo historico pq depois pra vc se recuperar numa crise, vai levar mto tempo

simples, a grande maioria nao é de tecnologia. ate hj eu nao consigo explicar o que eu faço no trabalho, imagina explicar o q eh codigo aberto e como funciona

Tive um g920 com câmbio manual e cockpit com banco concha e tudo Joguei umas 10x no Max e me livrei de tudo kkkk

Trabalho com infraestrutura de software Uso o tempo todo pra análise de erros e logs Logs eu pego 10 mil linhas, meto num zip, deixo o Gepeto ler tudo e mando ele sumarizar os problemas pra mim e por aí vai E pra codar eu TB não vivo sem ele mais

eu evito falar de investimentos fora daqui, nao funciona mto bem no meu circulo entao vcs que me aguentem aqui

nao tenho recomendacao de curso, qdo eu testei fui pelo yt mesmo nao sei quem sao as referencias de hj em dia, cuidado ao escolher pq tem mto yt q fala q ganhou milhoes vendendo porem foi com o tigrinho basicamente vc vai ter q estudar mkt digital usando programas de afiliados onde basicamente eh vc criar uma estrutura de paginas + ads + posts em redes sociais so recomendo estudar com calma antes de sair contratando as paradas, tenta comecar sem gastar dinheiro qdo entender a logica, ai vc entra com investimento. lembrando que enqto vc gasta 900 reais em anuncios, outro corno gasta 1 milhao de reais ahuaha

teve uma vez q testei saporra de afiliacao peguei um curso no kiwify caro (de vendas mesmo) fiz as parada no facebook, trafego pago etc gastei 100 reais e fiz 2 vendas q me deram 100 reais, fiquei no 0x0 mas isso foi menos de 1 semana confesso que fiquei impressionado, mas nao da pra lidar como renda extra, tem que ser o trabalho certo da pessoa mulher tem um mercado lazarento de bom, mulher consome pra kct, usam redes sociais pra kct. tem espaco pra mta gente