Marcelo R

Pior que é diferente do que vc esta pensando... A imobiliária não garante pagamento não (pelo menos não conheço) o que ela faz é a acessória jurídica para acionar o inquilino, buscar os meios de receber, etc etc Teoricamente a imobiliária é responsável por fazer toda checagem em relação a fiadores , capacidade de pagamento do inquilino etc... Por exemplo, deveria ter fiador nesta operação, ai o fiador poderia ser acionado para pagar o aluguel etc etc

Henry, não entendi direito sua duvida, mas vou falar algumas coisas que talvez possa ajudar... Em alguns casos a politica de dividendos por ser um pouco diferente entre as ON e PN ... vale dar uma lida no RI da empresa Se você vender um ativo e comprar outro, a menos que compre exatamente pelo mesmo valor, o PM vai mudar e consequentemente o YOC vai mudar também... uma vez que ele é baseado no preço médio. Inclusive, mesmo quando você compra mais, mantendo os que já tem em carteia, seu PM também muda, com a chegada desta nova compra.

Fala Henrique, seu diagrama continua pedindo RF ?

Pergunta interessante, manda um e-mail para o RI de algum fundo que seja cotista ai vamos ver o retorno deles

Além de tudo que o pessoal já disse… o momento de travar as taxas da RF já passou… era lá no 14% Agora é esperar aparecer os CDBs com 150% do CDI e travar neles (pra pegar a subida, mas isso pode levar muitos meses pra chegar senão anos) Com a Selic baixa, naturalmente a RV vai subir…

Pessoal, Queria expressar minha gratidão ao @Raul Sena e toda equipe da AUVP que tive o privilegio de conhecer pessoalmente na Baguncinha numero Zero (quando tudo era mato! rsrs) Quando o Raul fala que deixar sua grana na mão dos outros pra cuidar é uma burrice, as vezes as pessoas acham que ele esta exagerando, mas vejam a imagem abaixo, no ano de 2022 deixei meus investimentos com uma empresa especializada em cuidar e investir o dinheiro dos outros... resultado NABO gostoso... e eles tem explicações lindas sempre para você entender porque esta se ferrando... só esquecem de explicar que a parte deles esta paga e MUITO bem paga ! Enfim, decidi tomar as rédeas do meu futuro, entrei para a Turma 12 da AUVP e aqui estamos... além de aprender a cuidar dos investimentos, de bonus vieram novos amigos, boas risadas, conhecimento genérico (Raul entrega muito disso também) e essa comunidade que se apoia e se ajuda demais ! Que venha 2024, vai ser maravilhoso !

Exato isso aí… Seu YOC não depende da cotação atual, e sim do seu preço médio (ou no caso de compra única, do seu preço de compra) por isso no exemplo que dei o YOC ficou em 10% em todos cenários que citei de DY variando

Tio Jeff não é bilhonario atoa kkkkkk

Oi Maila, No Status Invest, no menu de proventos ele mostra os 2 campos... DY e YOC

Pessoal, Quero deixar uma dica aqui pra vocês... a Amazon provavelmente esta querendo aumentar a base de usuários do aplicativo dela. Esta oferecendo R$ 20,00 de desconto na compra de produtos físicos vendidos por ela, por exemplo Livros ! Isso é valido para a primeira compra via aplicativo... ou seja, se você já fez não adianta... mas ai pode instalar o App no celular da mãe, irmão, pai kkkkk e comprar um livro com vintão a menos... Eu comprei o livro do Charles, e realmente funciona.. de R$ 54,00 saiu por R$ 34,00 #FICAADICA

Acho que você entendeu meu comentário de forma invertida... Quanto mais na base de necessidade mais eu prefiro... Por exemplo, se você tiver que escolher somente um... fica sem baton ou sem energia elétrica ?

Pessoal, Nem todos estavam ou acompanham as lives, achei legal trazer aqui pra vocês uma coisa importante que o @Raul Sena avisou numa Live Não façam mais investimentos este ano após 18 de dezembro, neste caso deixem para 2024. O motivo é simples, pode acontecer de não dar tempo do investimento finalizar o transito e depois isso vai gerar uma complicação bem chata na declaração de IR segundo o que o Raul explicou. Então ele foi muito ENFÁTICO, não invista mais este ano após 18 de dezembro. é isso ! abs a todos !

Complementando o que o Adriano disse, o YOC é até mais importante que o DY ... pois se você não ficar atento a isso, pode se decepcionar ou ter uma falsa impressão... Por exemplo no inicio do ano investiu 100k numa ação... ai recebeu 10k... Seu YOC foi de 10% Porem sem no momento do pagamento as ações valessem 200k ... seu DY seria de 5% Já se elas tivessem sofrido muito e reduzissem para 50k seu DY seria de 20%

Eu acho que na piramide de necessidades básicas tá lá pra cima, bem longe da base rsrs

Agora a pergunta que não quer calar ! Se você passar mau e precisar de uma ambulância ? Vai dar ruim ! kkkkkkk

Acredito que no seu caso, se você for dedicado e estudar um pouco, uma area que existe muita oportunidade e carece demais de bons profissionais, é de Gestor de Trafego. Siga e consuma um pouco do conteúdo o Pedro Sobral, se curtir e ver que faz sentido pra você, se aprofunde, tem muita grana disponível nesta area. Pode começar pelo basico do basico, que é bem simples e paga um pouco menos para ir pegando experiencia, para depois começar a complicar mais... O que seria o basico do basico, por exemplo, criar anúncios (gerir trafego) para pizzarias, hamburguerias, etc etc... geralmente comércios assim que ainda nem compram trafego, quando começam dão excelente resultados. outro cara de renda extra é o Wendell Carvalho... acho ele exagerado demais, DEMAIS mesmo... mas se você tiver estomago e souber separar a pirotecnia das ideias praticas pode ser legal para procurar alguns caminhos. Digo ter estomago, porque ele tem ideias legais, porem você tem que ver ele ficar acelerando a Lamborghini dele e falando Merecimento !!! batendo no peito... sei lá deve atrair certo tipo de perfil.

Como as parcelas são reajustadas ? É possível pagar mais parcelas para terminar antes ?

Clique bait Flavião ! kkkkk vou passar mais informações... Vou instalar um painel solar em casa, o investimento é de 12k ... e o retorno mensal de 500 conto ! Nada de PIX pra você não ! kkkkkkkk

Pessoal, Estou prestes a assinar um contrato ! no máximo segunda-feira devo assinar, estou terminando de analisar... Investimento de R$ 12.000,00 retorno de R$500,00 ao mes GARANTIDO ! isso da mais de 4% ao mes ! seria pirâmide ? Vou fechar os olhos e mandar bala ! Alguma dica ?

Ola Diogo, Se seu financiamento for realmente de 9% a.a. não vale a pena mexer com ele neste momento, a selic esta 12% (digo isso pois se tem dinheiro faz mais sentido investir recebendo 12-13% do que quitar uma divida que reajusta em 9%)... talvez seja interessante dar uma verificada com calma nos consórcios, para não queimar tudo nem fazer besteira, uma vez que a besteira esta feita, melhor não piorar, verifique com calma, são consórcios imobiliários ? Como são ? Tem o que fazer com eles ? Conta mais para pensarmos um pouco mais em alternativas...

Já aplicou pra trabalhar com o time de devs do Raul ? O grande problema no seu caso no meu ponto de vista, é que talvez não tenha paciência... geralmente quem tem o cérebro acelerado não tem paciência kkk Você quer uma formula que TODO mundo quer... como ficar rico no menor tempo possível de preferencia sem esforços gigantes. É bastante difícil isso, o Raul já fez alguns videos falando desse tema, alguns stories que já se perderam etc... mas em resumo ele inclui inclusive o fator SORTE na caminhada. Quer que eu te fale um exemplo de um software que se você fizer vc fica rico ? Vou te mandar no inbox, ai entramos nessa empreitada juntos... e fico rico também !

O que você faz ? Até pra te ajudar fica complicado, explica de uma forma que leigos, ou "burros" possam entender...

Esquece isso de perseguir a grana... já te falei isso. Veja o exemplo do Raul mesmo, ele sabe fazer uma coisa que quase ninguém no mundo sabe, mas escolheu trabalhar no ramo de educação financeira, que se chacolhar uma arvore caem 5 influencers ! e ganha mais grana do que se estivesse no outro ramo. Se você for um dos melhores no que faz, dedicado, ético, tratar bem seus clientes, a recompensa vem ! fique tranquilo. Lembre de outra coisa, quanto mais especifico for alguma coisa, mais nichado você vai estar, e mais complicado vai ser para encontrar clientes, ganhar dinheiro etc... No caso do Raul acredito que ele já era excelente com pessoas ! por isso este outro lado da mídia programática rolava legal ... infelizmente pensar que é fácil tirar o fator "pessoas" da conta, não é tão simples !

Acho que é isso que vc disse... o "equivalente" Mas é só perguntar melhor pra ele, de qual instituição etc etc, pra saber se existe, bem provável que não... Que seja 100% do CDI que para uma LCA é um negocio excelente, ainda mais se o valor exigido minimo for abaixo de 1 milhão.

Não sei dizer, mas fiquei curioso, qual motivo de fazer isso ? tem alguma vantagem ?