Marcelo R

William, Você "pinga" coisas físicas também ? Pode ter uma oportunidade de monetizar mais ainda o X9 rsrs Uma vez me procuraram para fazer um projeto para monitorar o estado da lampada piloto de torre de celular, tinham 2 lampadas, se uma queimasse a outra já entrava e gerava um alarme que precisava repor.

Legal o artigo, ele traz exatamente o que estávamos falando… Existe risco, tem que entender o que está fazendo, mas existe oportunidade nestes casos.

Pior que se pudesse fazer isso, eu passava pro pessoal no 0800 ! de gratis, mas é proibido ! ( Segundo a Azul regra da ANAC )

Eu sei que só pode dar uma, quer dizer ir uma vez ! Mas como fui burro e comprei a passagem antes, e o meste @Flavio Prado disse pra não perder as esperanças jamais ! quem sabe não tem umas desistências ! Como diz o velho deitado, " O não você já tem! "

Pessoal, cuidado com essas ideias de parcelar IR hein ! Eles cobram e cobram com força o parcelamento ! Outra coisa pro pessoal que vai pagar... fizeram de tudo que pode e que esta dentro da lei para tentar diminuir ? Fizeram a simulação do simplificado ? colocaram na completa todos abatimentos ?

E olha que comprei até passagem (e vou perder rs) e ela nem levou isso em conta ! Né Dona @Barbara

O exemplo era de um CDB de 120% do CDI ... se acumulou digamos 10 ele paga 12 (20% a mais)

Eh vero ! Uma coisa que pode levar em conta é histórico… tem fundo que nunca negocia abaixo de 1,00 por exemplo.

Então, o problema é que os fundos de papel vira e mexe tem CRIs vencendo e novos entrando, teria que olhar isso com certa frequência.

@Dimitri Dittrich se por fim quiser, posso colocar mais umas pulgas atras da sua orelha kkkkkkkk 🙂 No caso de fundos de papel, teria que analisar se os papeis que compõem o fundo não estão muito sobrepostos com outros fundos... Outro caso real, me lasquei e descobri isso quando deu BO... HCTR11 e DEVA11 tinha vários CRIs sobrepostos ! e quando houve calote ambos foram afetados.

@Dimitri Dittrich eu poderia falar varias coisas, mas o pessoal já falou coisas super legais, vou falar sobre outro ponto que estou percebendo... Você esta preocupado além da conta, diversifique, analise tudo certinho, e vai dar tudo bem, e tenha certeza que no meio do caminho vão acontecer BOs !! isso é certeza e inevitável... Vou citar 2 coisas, um exemplo pratico, e um exemplo REAL que aconteceu na minha carteira... Vamos supor que você analisou tudo isso que temos conversado, e comprou um FIIs de shopping centers, com números legais, com getor TOP, etc, etc ... ai veio a pandemia e mandou FECHAR todos os Shoppings... Ferrou ! ai é manter a calma. Sobre o papo dos gestores, não sei se adianta escolher demais, caso real que aconteceu comigo, eu tinha o RBCO11 e em setembro do ano passado o fundo trocou de gestão ( e até de nome inclusive!! ) passou a se chamar HOFC11 Complementando o que andamos conversando sobre FIIs estes dias, ontem na Live eu perguntei pro Raul sobre a questão da vacância, se é legal focar em fundos com 0 de vacância... ele respondeu a mesma coisa que eu já acreditava, que fundos BONS e bem geridos, com um pouco de vacância as vezes podem ser uma oportunidade quando estão descontados além da conta, pois essa vacância não vai perdurar e depois você vai se beneficiar de ter entrado nele descontado pois o provento vai aumentar. Fui olhar por curiosidade se existiam muitos gestores... que gerem acima de 1 bilhão temos 52... É que eu ia usar um argumento, mas essa minha pesquisa quebrou minhas pernas kkkk, se quiser não repetir o gestor até é possível pois tem muitos... Olha os 10 maiores (em relação ao tamanho do patrimônio gerido) BTG PACTUAL KINEA INVESTIMENTO LTDA BRL DTVM XP ASSET MANAGEMENT CREDIT SUISSE PLURAL RIO BRAVO INVESTIMENTOS LTDA HEDGE INVESTMENTS VINCI PARTNERS VBI REAL ESTATE GESTÃO DE CARTEIRAS LTDA

Mas o doido do Rai falou isso rsrs, ele estava fazendo umas contas que dava p/vp 1,80 Por isso disse que isso seria um filtro passa tudo

Viajou forte... :-) Fiquei curioso e fui dar uma olhada, numa lista com 329 Fiis listados, sabe quantos tem P/VP acima de 1,80 ? 2 ! (e deve ter algum BO no site, nem fui ver) 2 em 329... ou seja, é um filtro que passa tudo Eu particularmente não compraria acima de 0,90

Complementando, principalmente para quem não precisa dos proventos de imediato, tipo alguém que esta virando a chave para o modo "viver de renda" não pode se dar ao luxo de entrar num FII já com vacância de cara... Mas quem esta no modo de acumulação, penso que é uma oportunidade de comprar com desconto.

Adriano, uma duvida, qual sua visão quanto a vacância ? No meu ponto de vista é uma das poucas oportunidades de comprar cotas com desconto... Vou explicar... Se o fundo for bom, e a precificação estiver desproporcional a vacância, eu acho interessante, pois um fundo com 0 de vacância não tem praticamente margem nenhuma para aumento dos proventos... pelo contrario, tem chance de diminuir se alguém sair. Já um fundo com vacância penalizado pelo mercado, tem uma margem interessante. O que pensa a respeito ?

Já que resolvi passar por aqui e ler tudo isso kkkkkk vou falar uma coisa que penso sobre algumas coisas que comentaram... Não acho que existe isso de mulher pensar diferente de homem, o que acho é que NINGUEM pensa igual a NINGUEM, depende da sua criação, de coisas que já viveu, experiencias, traumas, etc, etc, eee etc Quando começam a colocar variáveis, são estas variáveis que fazem todo resto acontecer, altos pensam diferente do que baixos, gordos x magros, feios x bonitos, heteros x homos ... E ainda tem um fator complicador, pensam diferente em relação ao que ? Mas é isso que acho...

Entendi, com certeza é menor que 6,7% que é o menor dos 5 que eles acharam relevante mostrar... e se distribuirmos o que sobrou igualmente teríamos 56,2% / 72 = 0,78% para cada um... Não conheço nenhum site que mostra esta informação pois é uma info mais detalhada e "profunda" que vamos encontrar somente nos relatórios, e pelo visto nem sempre ainda por cima.

Realmente eles falam que tem 77 mas 56% fica em "outros" Mas fiquei curioso, qual seria a ideia em saber quem são cada um dos 77 inquilinos ? Penso que esses percentuais dos maiores (e que tem o nome de quem são) e a quantidade total, já de pra ter uma boa ideia da diversificação / concentração e em quem...

Ta sensacional ! Tenho conseguido ficar na parte de proventos em 0,86% na media... Acho que preciso como você diz, colocar umas pimentinhas na carteira !! rsrsrsrs

Entendi, porque maio foi lindo pelo que vi deu 1,2% 🙂 ( que seria uns 15,6% a.a. )

Complementando o que o pessoal disse, mas eu entendi sua pergunta de uma forma um pouco diferente rsrs, vou responder pelo que entendi... Você vai receber o índice que contratou acumulado no período... Por exemplo 120% do CDI Ai a duração foi de 3 anos 2 meses e 10 dias ... nesse período o CDI acumulado foi de 34,18% você vai receber 41,016% (120%) depois tem que descontar o IR.

Elena, complementando o que o Danilo disse, da uma pesquisada no YT do Raul, tem um video que ele fala e explica sobre esse produto... mas o spoiler é o que foi dito... Pra quem estuda e faz AUVP por exemplo, não vale a pena, da pra fazer melhor

Este é o link, basta trocar no final pelo CNPJ que quer pesquisar https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/abrirGerenciadorDocumentosCVM?cnpjFundo=31894369000119#

Olha a imagem, onde coloquei uma seta, você coloca o CNPJ do fundo que quer ver todos os fatos relevantes... E o quadro em vermelho mostra por exemplo o relatório gerencial deste fundo para o mes de abril.

Ola Dimitri, Todos fundos que olhei até agora emitem um relatório mensal do fundo, lá tem todas informações que você precisa... Me fala um exemplo de algum fundo para darmos uma olhada... Vou colocar o lin k de onde pode pesquisar em outro post, pois vai ficar preso pra moderação rsrs