Marcelo R

Site do Local pra quem não conhece https://giovannetti.com.br/

Neste caso tem o Giovanetti aqui em Campinas ( A unidade que fica px a Prefeitura ) Tendo uma noção de quantas pessoas vem, podemos reservar mesa pra gente. Acho que sexta-feira seria um dia legal ( 08/09 ) começando umas 19:00

Eita porra, estou ZUANDO ! mas vou começar a marcar meus posts com CUIDADO CONTEM IRONIA

A ideia eh se encontrar em algum lugar ? ou alugar um lugar e fazer um churras ? Tem que ver quantas pessoas estão afim até para rachar os custos… caso o Raul não for pagar 😂😂😂

Eu acho RMC melhor que SP… mesmo porque 90% eh do interior. Mas o que todos decidirem está valendo

Vai ser uma Rave ? 3 dias ! 😂😂😂

Vitor, Na verdade esse indicador não é para avaliar risco da empresa, ele depende muito mais do seu momento e do que esta buscando do que avaliar o risco ou qualidade da empresa. Se você esta num momento de viver de renda passiva, ou mesmo esta se aproximando deste momento, este indicador pode ser mais importante do que se estiver no longo prazo ainda para construção de patrimônio. Eu particularmente acho 5% um pouco baixo, mas estou num momento que em 10 anos quero atingir meus objetivos.

Adriano, porque sera que a media de alugueis do fundo esta 25% abaixo da media de mercado ? Tem o caso da C&A mas pelo gráfico isso representou 3% na media... Até setembro de 2022 estava mais alinhado né ? com o mercado, depois descolou, será que esta proximo do reajuste anual ou ate mesmo revisional dos inquilinos ?

Anderson, Alguns detalhes que você tem que ter em mente... No modelo progressivo que você escolheu, ele entra na sua apuração de IR, não que vá tributar direto 27,5% claro que se você já estiver na alíquota maxima ou mesmo for sacar tudo de uma só vez, vai ser 27,5% ... digo isso para você pensar em algumas coisas Como pode ser que você saia no PDI, no seu próximo emprego você pode tentar ser PJ , com isso todo seu rendimento sera isento, e com isso você pode retirar parcelas do dinheiro do fundo sem recolher IR... (até o limite de isenção algo próximo de 25k-30k dependendo de seus abatimentos) Se for pra definitiva, vale lembrar que não são 10 anos, a partir de 4 anos você já vai estar na mesma situação de agora 25% ... mas se puder esperar os 10 anos, a definitiva é 10% e não 15% (como você citou) o que é melhor ainda ! rs Aconteceu comigo o mesmo tipo de Orelhada, eu optei por mudar para a definitiva e esperar os 10 anos novamente... já tinha mais de 13 anos o fundo rsrsrs

@Rai Nunes qual a ideia para o encontro ? Alguma data ? Local ?

Ola @Tiago Roberto Novello vi que gosta / escolheu bastante coisa de logística, porem já estão um pouco esticados, se me permite sugerir um ativo neste setor para você dar uma estudada, veja o GGRC11. Outra coisa não sei se você viu, o valor do dividendo do "Alzirão" ALZR11 esta contaminado com uma distribuição atípica que aconteceu no ano passado ( setembro )... ele não esta pagando 12% DY ao ano... e sim algo próximo de 8,7% DY o que penso que pode torna-lo menos atrativo, pois esta com o P/VP bem fora também ( 1,11 )

Sim, melhor evitar, BO na certa.

Olhando o Reclame Aqui tá cheio de gente reclamando que não recebeu e quer que a Inco pague a grana… esses são os emocionados que não entenderam os altos riscos e entraram na bagaça e tomaram prejuízo. A Inco não vai pagar. Então pra quem for brincar com fogo, cuidado pra não se queimar. 😉

Eu quis dizer no sentido que o CDI parte da Selic, e que o CDI não vai ultrapassar a Selic…

Entendi, eu não quero me iludir não… Tem muito mais risco, a grande dúvida de todo mundo eh se colocar 20 construtoras diferentes as 20 vão dar default… acho difícil mas tudo é possível. Talvez seja melhor o pessoal ficar longe disso mesmo. Entendo que se você falar um “a” é perigoso o pessoal emocionar e comprar como se não houvesse amanhã kkk Segue o baile. Quando der merda (e vai dar) eu volto pra avisar o pessoal. (Mas eh o que estou dizendo vai dar merda em 0,05% do patrimônio)

Outro detalhe, por exemplo a WEG não eh boa pagadora de dividendos… talvez melhorar sua pergunta pra ficar mais fácil pra você… Tipo a média de dividendos dos últimos 5 anos foi maior que x ?

Um resumo do que o Adriano disse… CDI = Selic - 0,1% Então nunca vai passar… 😉

O Raul não gostou porque parece aqueles setups de trader operador de opções binárias 😂😂😂

Vixi esqueci das creptos !! Já perdi com as shitcoins também… Mas novamente, tem que ser quantias que não machuquem

Por enquanto o que posso dizer… Ate pela minha falta de conhecimento no passado Ja perdi mais dinheiro com ações e FIIs que com os caras… Mas lógico que vai dar merda hora ou outra, o importante é quanto você vai alocar neste tipo de investimento de risco BEM mais alto… quando der default não machucar nem arranhar.

Raul bem que você poderia perder o preconceito e fazer um vídeo analítico mesmo, dando uma olhada mais a fundo… Ate para entendermos quanto de risco existe aí a mais que uma debênture um cri ou cra … Os caras já estão no mercado há mais de 5 anos, já eh um tempo que merece uma análise mais legal.

Tem todos documentos lá na proposta, você está emprestando grana diretamente para uma construtora, algumas grandes, algumas menores, lá também explica as garantias e tudo mais. Tem risco ? Lógico ! Muito risco… mas estudamos para que afinal ? Não seria para controlar o risco ? Quer colocar 10 conto ? Coloca, MASSSSS coloca 500,00 em 20 empresas… Mesmo que der merda em 1… as outras 19 rolou… como as taxas são maiores, mesmo com essa perda de 5% ainda sim eh muito maior o retorno. Mas só vale a pena mexer com isso, quando você já passou os limites do FGC por exemplo, ou até se aceita um revés ou outro no caminho. E eles oferecem uma análise deles, onde falam sobre o rating da oferta, de A até E Hoje tenho pego somente as “A” já cheguei a pegar B e C … depois de C aí eh foda kkkkkkk tá querendo ver dar merda de verdade. Normalmente o padrão deles eh CDI+6% ou CDI+6,5% … e no pré 18,5% a 20%

A grana não fica com a Inco… eh quase igual uma corretora, ela só fica com a inco por um pequeno momento … depois vai pra empresa. Eh como se fosse uma debênture , porém você acessa ela através da Inco.

Matheus, independente de ser ruim ou não, a forma que você explicou não é a forma que a Inco trabalha… depois posso postar falando se quiser (no celular eh ruim de escrever muito kkk)

Interessante isso de taxar as apostas ! Poderia taxar as apostas em 50% e deixar nossos dividendos em paz !