Flavio Prado

@Odilon Fernandes Junior não conheço as empresas, porém o negócio descrito por você me parece que é tipo um empreendimento compartilhado, aqueles golpes de multi-propriedades que são oferecidas em cidades turísticas. Falam que a venda do imóvel é tranquila, mas será que é? E a administradora parece ser um misto de imobiliária e decoradora que irá "preparar" o studio para aluguel. Anualizando a rentabilidade que eles colocam não me parece que o prêmio vale o risco. Pegando o empreendimento mais antigo apresentado dá 15,75%aa, e quando vemos o mais novo dá quase 11%aa. Pode até parecer ok, mas com menos risco conseguimos rentabilidades similares. Pesquise no Reclame Aqui as duas para ter uma ideia melhor. Vale lembrar que não é uma recomendação de investir ou não investir.

Uai @Denilson Ribeiro Muto, se o seu primo te oferecer os mesmos benefícios, fica com ele. Caso não ofereça, "Primos, Primos, Negócios à parte".

@Marcos Souza parabéns pela organização. O somatório da sua carteira está dando 110% então tem alguma classe de ativos que está com o percentual errado. Com relação a sua dúvida sobre os 24% que faltam para atingir a sua meta, na verdade eles vão para as classes de ativos que estiverem abaixo da meta que você definiu para cada. O Diagrama do Cerrado fará estes cálculos. Por exemplo, vamos dizer que a sua meta de Ações seja 30% e ela está em 25,43%, então o Diagrama vai indicar aportes em Ações.

@Denilson Ribeiro Muto eu não acho que são boas opções. São fundos que não são negociados no pregão da bolsa de valores. Em vez disso, esses fundos são negociados diretamente entre as partes interessadas, através da intermediação de alguma corretora ou agente autorizado, então pode haver problema de liquidez, muita oscilação de cotação etc. Temos alguns tópicos sobre o assunto. Acho que vale você dar uma olhada. Segue o link: https://comunidade.auvp.com.br/search/?q=cetipado&quick=1

@Eng. Pedro Crizel na verdade as únicas células que devemos mudar são as da coluna F, as demais células não devemos mexer para não influenciar nos cálculos.

@Felipe Severo Almeida pode enviar para o Suporte para eles analisarem, ou pode fazer um post no Sugestões e Reclamações com o arquivo e será encaminhado para análise.

@Julia Nunes Pedrosa não existe uma regra para quando um título é colocado ou retirado de oferta. A Equipe do Tesouro Direto pode colocar ou retirar um título de oferta quando entenderem que é o momento, e podem inclusive tirar por um tempo e depois voltar com ele. Sabemos que quanto mais próximo do vencimento, menor é a variação no preço do título, então eu acho que eles analisam se um determinado título está a demanda de compra baixa e retiram de oferta, pois o vencimento está próximo e o interesse fica menor.

@João Henrique De Toledo Carneiro complementando os colegas, o Tesouro Direto tem uma formatação diferente dos demais títulos de Renda Fixa como CDB, CRI, CRA, LC, LCA etc. A principal diferença entre o Tesouro Direto e os outros títulos é que cada título do Tesouro tem um vencimento específico. Já nos demais títulos os vencimentos vão variando conforme as emissões feitas pelas empresas emissoras dos títulos. Outra característica do Tesouro Direto é que o Governo pode colocar e retirar os títulos da lista de ofertas do dia, no entanto quem já tem o título em carteira, a venda dele a qualquer momento é garantia pelo Governo, mesmo que o título não esteja mais disponível para compra. Ou se aguardar até o vencimento, você receberá o valor líquido na conta da Corretora. Vamos pegar o seu título Tesouro Prefixado 2027 como exemplo para explicar uma outra característica dos títulos do Tesouro Direto, que é a rentabilidade. Todos os dias a rentabilidade de todos os títulos oferecidos pelo Tesouro sofrem variação, porém quando compramos um título do Tesouro nós travamos aquela rentabilidade. No seu título você travou em 12%aa. Esta é a rentabilidade que você receberá do dia do aporte até o vencimento dele em 01/01/2027. E se você observar nos próximos dias você verá que o mesmo título está sendo oferecido por uma rentabilidade diferente, e eventualmente até pode ser novamente de 12%aa. Hoje (16/08/2024) ele está em 11,51%aa e é o mesmo título que você comprou, só que o Mercado está precificando ele com outra rentabilidade. E é esta precificação que chamamos de marcação a mercado. No seu caso, você comprou com 12%aa e agora está 11,51%aa então o seu título está rendendo mais que os 12%aa que você contratou, pois o preço hoje é maior que o preço que você pagou corrigido por 12%aa. Então, se você quer investir no mesmo título que você já tem, basta buscar pelo "TIPO + ANO", no seu caso será o Tesouro Prefixado (TIPO) 2027 (ANO). Espero ter ajudado.

@Maria Teresa você assistiu a Aula 17 do Módulo 3? É a aula de contrafluxo, com ela você vai entender se é o momento de comprar um título prefixado, ou um atrelado a Selic ou um atrelado ao IPCA. Independentemente se é um CDB e demais títulos ou um Tesouro Direto.

@Filipe Duarte Timburibá como na AUVP CAPITAL no BTG há cobrança de corretagem para negociação de ações, se o valor de aporte mensal é pequeno, a corretagem vai impactar mais. Nos FIIs, na Renda Fixa e no Tesouro Direto não há cobrança de taxas. É por este motivo que ele comenta que faria mais sentido a partir de um patrimônio de R$100mil, pois a corretagem não teria um impacto significativo na carteira. Com um aporte mensal de R$10mil pode ir direto na AUVP CAPITAL no BTG. É um excelente aporte. Foi o que expliquei acima. Para quem aporta valores pequenos a corretagem acaba "pesando", mas para aportes de R$10mil é insignificante. O Fee Based é cobrado sobre a carteira que está na AUVP CAPITAL no BTG, não é sobre patrimônio como carro, imóvel, investimentos em outras Corretoras etc. Na AUVP CAPITAL no BTG temos renda fixa com rentabilidade melhor, pois o rebate (comissão que fica para a Corretora) é menor, ou seja, os títulos de renda fixa são mais rentáveis. Há facilidade na declaração anual do IR, tem conta internacional para quem quer investir fora, cartão de crédito etc tudo na mesma plataforma, o que facilita em muito o nosso controle da carteira. Espero ter ajudado.

@Clara Assis De Sousa enquanto não finalizar todos os Módulos a nossa recomendação é que você deixe os valores no Tesouro Selic 2029. Este é o mais seguro e com uma boa rentabilidade.

@José Roberto Rezende @Conrado Game Saldeira @Raul Porto segundo o próprio Banco Data as informações que eles usam são obtidas do site do Banco Central do Brasil. De duas, uma. Ou a última informação no site do Banco Central é 06/2023. Ou o Banco Data está atrasado nas atualizações. Pode olhar no RI da empresa. Lá sempre teremos a informação mais atualizada.

@Marcelo Costa continuar a estudar as empresas, e seguir o que o Diagrama do Cerrado recomendar de aporte.

@Vítor Beneti Martins Tesouro Selic 2029 e espera 31 dias para resgatar por conta do IOF, e eu não faria nada até finalizar todos os Módulos, pois você verá que fundo não é uma boa opção.

@Márcia Kuboki não existe uma regra, não tem número mágico. Particularmente acho 3 FIIs pouco, mas também depende de como estão as demais classes de ativos, quanto consegue aportar e total da carteira. PS: você falou 3 e listou 4 rsrsrs PS2: movi para renda variável.

@Francisco Carlos Salim Martins você está falando das perguntas do Diagrama do Cerrado? Basta entrar no ticker cadastrado na sua carteira que as perguntas aparecerão.

@Daniel Santos#4083 os cálculos feitos pelo Diagrama do Cerrado para alocar o valor da simulação nos ativos em carteira são bem complexos, e os DEVs trabalham bastante para que esta diferença entre o valor simulado e o valor total da sugestão de aporte seja a menor possível. Vou pedir para que você post na Categoria Sugestões e Reclamações print da tela de Metas, print da carteira e print da simulação. Assim a Equipe responsável poderá analisar o motivo da diferença. E a sugestão neste caso seria você efetuar os aportes do valor sugerido e fazer uma nova simulação do valor restante.

@Raul Porto complementando o @Adriano Umemura, no caso de FIIs de papel é importante ficar de olho no P/VP, pois o valor patrimonial deste tipo de FII é atualizado todos os dias, portanto o P/VP deve ser no máximo de 1,00. E ficar de olho se o P/VP for muito abaixo de 1,00 pois pode indicar algum problema mais sério. No caso de FIIs de tijolo um P/VP maior que 1,00 é aceitável, pois os imóveis físicos são avaliados, normalmente, anualmente.

@Adriano Santos Sodre o Raul fez um post dobre a atualização do Módulo 3.

@Igor Santos Leão entendi. Isto gera uma distorção no resultado da simulação.

@Igor Santos Leão como falado no outro post, os títulos em si me parecem OK, a questão é que os cálculos dos títulos pós fixados foram calculados usando uma Selic e IPCA fixos, e sabemos que eles variam no tempo e vão distorcer o resultado final. Com relação a ENAUTA, eu particularmente, acho o prêmio baixo pelo risco de ser debênture e não ter cobertura do FGC. E também não gosto (pessoal) de títulos de CDI + taxa fixa. Prefiro os que pagam X% do CDI.

@Eduardo De Athayde Barcellos pela sua turma você já finalizou as aulas. Você fala em ganho de 8%-9% na Bolsa, mas em quanto tempo você está investindo? E as outras classes de ativos? Com relação a aportar tudo em um Prefixado acho extremamente arriscado. E se a inflação sobe? Você estará travado em 12,15%aa e vai perder poder de compra. Pelo título você vai usar o dinheiro daqui a 15 anos. Eu acho o mais seguro buscar por títulos atrelados ao IPCA. Não sei os valores, mas pode ser Tesouro IPCA e CDB atrelado ao IPCA de Emissores diferentes para ficar dentro do FGC.

@Felipe Gabriel Ferraz Corrêa show. Parabéns por mais uma etapa concluída com sucesso.

@Elisangela Xavier Almeida no geral você precificou seus sonhos. Basicamente ficou pendente a moradia. Uma sugestão seria pensar hoje quanto custa onde você mora, e se onde você mora hoje está bom ou ruim. Se está bom o valor atual já é um ponto de partida. Se está ruim, então você vai analisar o que precisa mudar para melhorar e sabendo isto, vai saber se vai custar mais ou menos que o gasto de hoje. Com relação ao carro, basicamente o que vai variar será seguro, manutenção e consumo de combustível. IPVA será entre 2% e 4% do valor do carro.

@Igor Santos Leão quando você calcula a rentabilidade dos títulos indexados pela Selic e IPCA você está considerando que estes índices variam para mais e para menos? Ou usou os 11,35% e 4,23% fixos até o vencimento?