Flavio Prado

@Edison Paulini mandei e-mail para o RI do BTLG11 questionando sobre quando foi a última avaliação dos imóveis do Fundo. Segue a resposta: Prezado(a) Sr(a). Os imóveis passam por avaliações anuais realizadas por especialistas (laudistas) dedicados a ajustar o valor do imóvel conforme sua justa e atualizada avaliação. Embora esses relatórios não sejam divulgados publicamente, os cotistas do fundo têm a oportunidade de acessá-los mediante a assinatura de um Acordo de Confidencialidade (NDA) e comparecendo à sede do banco para uma vistoria do documento fisicamente. Informamos que todos os documentos dos Fundos são disponibilizados tanto em nosso site quanto na página dos Fundos na B3. O(a) senhor(a) pode ter acesso a todas as informações tempestivamente acessando nossos canais oficiais de divulgação. Seguem os links para acesso abaixo: Site BTG: https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria#fundos Site Fundos Net: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/pesquisarGerenciadorDocumentosCVM?tipoFundo=1 Qualquer dúvida, estamos à disposição. Atenciosamente, BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM

@Edison Paulini foi ótimo o questionamento. O ideal é desabilitar os aluguéis antes de fazer a transferência de custódia, pois o aluguel em si não tem quebra de contrato, porém pode haver uma letra miúda na XP que cobre algo numa situação como esta. Todo cuidado é pouco.

@Edison Paulini em teoria, basta o @Frederico Hajas desabilitar a função de aluguel na XP e fazer a solicitação de transferência de custódia. Nenhum dos dois procedimentos (aluguel e transferência) devem incidir taxas/tarifas, principalmente a transferência de custódia, pois esta é gratuita.

@Frederico Hajas a comissão da AUVP INVESTIMENTOS é de 35%. A menor que vi. A transferência de custódia leva de 1 a 3 dias úteis após o envio do formulário de solicitação.

@José Franco também já viajei para alguns lugares bacanas e viajando de carro a coisa fica mais interessante. Fiz de carro São Paulo/SP a Ushuaia/Argentina e subindo até Arica/Chile, ou seja, a Patagônia Argentina e a Patagônia Chile e Deserto do Atacama no Chile foram fora de série. Destaque para o Hotel em forma de vulcão que fiquei em Osorno/Chile. Geleiras de Perito Moreno/Argentina com direito a queda de pedacinho de gelo de uns 60m-70m de altura. Cemitério de berços em uma praia no litoral do Chile. Península Valdez/Argentina é um lugar fantástico também. Cidadezinhas no entorno de Barcelona/Espanha também são história pura, como muitas cidades no interior dos países europeus.

@Kenzo Nakagawa as aulas estão sendo atualizadas e as páginas também serão.

@Rodrigo Moretto Da Silva qual o valor dos LCIs ? E quanto eles representam na renda bruta declarada da sua mãe e sua ?

@Rodrigo Moretto Da Silva um ponto a ser considerado nesta movimentação. O dinheiro era seu e você transferiu para a sua mãe, e ela investiu nos LCIs. Estes investimentos viraram o ano de 2023 para 2024 registrados no CPF da sua mãe. Dependendo do valor destes LCIs, talvez seja necessário fazer lançamentos nas declarações anuais de vocês dois.

@Lucas De Souza Alves você está estudando todos os setores ou tem algum em específico?

@Marco José Pereira é automático. Assim que você coooca o título e salva a atividade, ela aparece no grupo.

@Gustavo Vigato Celeri difícil prever. O Sr. Mercado é imprevisível rsrsrs Fazendo um paralelo com a Apple, eu chutaria que não afetaria. Talvez possa haver uma queda quando ele falecer, mas logo vem a correção.

Pedro, a planilha de orçamento doméstico você vai preencher com as rendas e despesas que você tem, e se preferir pode usar a plataforma FERRAMENTAS (https://ferramentas.auvp.com.br/) para fazer o seu orçamento.

@Rodrigo Cezar Leão conforme os colegas disseram, o preço médio é calculado por eventos de compra, bonificação, followon ou subscrição. O preço médio é formado pelo total de dinheiro que você investiu no ticker e a quantidade que você tem dele. A cada evento listado acima o seu preço médio vai sendo alterado, para mais ou para menos, e quando você faz uma venda é pelo preço médio que você vai saber se teve lucro ou prejuízo, no entanto o preço médio não se altera. No seu exemplo: Preço médio em 01/02/2024 é R$5,00 (R$5,00 / 1). Preço médio em 02/02/2024 é R$5,75 (R$23,00 / 4). Preço médio em 03/02/2024 é R$6,00 (R$30,00 / 5). Quando você vender em 04/02/2024 você terá recebido R$13,00 pela venda, e o custo das 2 ações será de R$12,00 já que o seu preço médio é R$6,00. Sua carteira passa de R$30,00 para R$18,00 e a quantidade passa de 5 ações para 3 ações, e portanto R$18,00 / 3 dá o preço médio de R$6,00. E o seu lucro de R$1,00 será isento se dentro do mês você não vender mais que R$20mil. Espero ter ajudado.

@Ricardo Tuller Mendes complementando a resposta do @Adriano Umemura, mesmo o ETF tendo uma diversificação dentor dele, você estaria colocando todos os ovos gringos na mesma cesta, pois como falado, hao risco do Emissor do ETF, então seria mais seguro dividir os R$200mil em alguns ETFs de emissores diferentes, o que vai reduzir o seu "risco emissor". Não necessariamente um único ETF por emissor. Espero ter ajudado.

Mais é bicho preguiça mesmo kkkkk qual o trabalho pegar R$4,20 de taxas e dividir R$2,80 para o XPTO3 e R$1,40 para o SARD3 ? O preço médio você vai precisar calcular de qualquer forma. E eu não confio em nenhuma plataforma para calcular preço médio, e nem na própria Corretora, qualquer uma. No final das contas, se der algum erro nenhum deles é responsável, somente você que é, então tenho a minha planilha que controla o preço médio.

@Sara Biacchi seja bem-vinda a esta Comunidade de Sardinhas e ao melhor curso que vai muito além dos investimentos, e que posso dizer, os investimentos são a cereja do bolo. Aqui estamos juntos para aprender, crescer, trocar ideias e fazer as coisas ficarem mais leves. Parabéns por se revelar, aqui não iremos julgar uns aos outros. Estamos juntos. Quem nunca fez uma cagada? Então bora pra cima e estamos aqui 24h por dia. Sempre tem um Sardinha acordado rsrsrs

@Cézar Busato cuidado na comparação feita, pois o gráfico de BBDC4 tem 10 anos de cotação (de 2014 a 2024), mas o XPIN11 vai de 2018 a 2024.

@Lucca Tonetto De Carvalho complementando os colegas, recomendo você se inscrever em todos os RIs de todas as empresas que você tem em Renda Variável, assim você receberá por e-mail todos os comunicados, inclusive sobre os pagamentos de dividendos.

@Marcelo R vai nos atualizando como vai funcionar. Em teoria vão vender os bens e devolver o dinheiro aos cotistas. Se for por um valor menor que o preço médio do cotista, fica anotado o prejuízo para usar em lucro futuro de FII, mas se for lucro, da-lhe um DARF a pagar rsrsrs

@Edison Paulini ainda não sei. Preciso analisar como está o P/VP e quando foi a último avaliação dos imóveis. E ver se cabe no Diagrama do Cerrado.

@Raí Nunes eu calculo o preço médio pelo total que paguei na nota de corretagem. Se na mesma nota tem mais que um ticker, faço um proporcional pelo desembolso de cada ticker.

@Cézar Busato o preço médio aumenta se a bonificação for a um preço maior que o seu preço médio antes da bonificação. Não é incomum bonificação a preço bem inferior ao preço a mercado. Por exemplo, já tive bonificação de Bradesco a menos da metade do valor a mercado e fez o meu preço médio cair. Por outro lado a Itausa já fez bonificação a quase o dobro do valor a mercado fazendo o preço médio subir.

@Raí Nunes na verdade o valor que a empresa divulgou para a bonificação deve ser levado em consideração para calcular o preço médio após a bonificação. Mesmo não tendo desembolsado o valor, na teoria a movimentação feita pela empresa é como se ela tivesse pago um dividendo equivalente a 20% da quantidade com um valor de R$18,86 por ação. E em seguida ela fez um follow-on onde você foi "obrigado" a entrar e pagou R$18,86 por ação. Ou seja, no final você desembolsou o valor da bonificação, e portanto afeta o preço médio.

@Felipe Gabriel Ferraz Corrêa vou colocar um exemplo completamente hipotético, com cálculos arredondados somente para uma melhor compreensão do funcionamento da marcação a mercado no Tesouro Direto. Vale lembrar que a marcação a mercado ocorre com mais "força" no Tesouro IPCA+ e no Tesouro Prefixado. O Tesouro Selic a marcação a mercado é insignificante. Em 01/01/2024 você comprou 1 título inteiro de Tesouro Pré 2029 (vencimento 01/01/2029) que estava pagando 10,76%aa e o valor pago foi de R$600,00. Quando chegar em 01/01/2029 você receberá R$1mil. Ou seja, são 5 anos onde o seu título vai render R$400,00 que é o equivalente a R$0,31/dia útil (lembre-se, arredondei os valores para ficar mais didático). A cada dia útil que passa vão se somando aos R$600,00 o rendimento contratado, que são os R$0,31 (o equivalente dos 10,76%aa). O tempo vai passando, as taxas que o Governo oferece para novas compras do Tesouro Pré 2029 vão oscilando, e chegamos em 01/01/2025. Quando você olha o preço teórico da sua compra você tem R$678,12 (R$600,00 mais a rentabilidade de 252 dias úteis que já se passaram pagando R$0,31 por dia). No entanto o Governo está oferecendo para quem quer comprar hoje (estamos em 01/01/2025) o Tesouro Pré 2029 está pagando uma taxa de 8,26%aa pelo preço de R$728,00. Neste momento a rentabilidade de quem comprar o título será de R$0,27/dia útil para que em 4 anos ele chegue a R$1mil no vencimento. Neste momento a situação é a seguinte: o seu título estaria valendo hoje (01/01/2025) o valor de R$678,12, no entanto se você quiser vender o Governo vai pagar para você R$728,00, ou seja, você está ganhando R$49,88 a mais se comparar com a taxa do dia da compra. Você teve um ganho com a marcação a mercado e a análise que você fará é: se você vender por R$728,00 você tem outro investimento que vai te pagar mais que R$1mil em 01/01/2029? Além disto, será que vale aguardar mais um pouco, pois a sua expectativa é que esta taxa de 8,26%aa venha a cair mais e o seu ganho na marcação seja maior? Este é um exemplo hipotético, com cálculos "lineares", porém que eu acho que facilita no entendimento da mecânica da marcação a mercado. E ela funciona igual quando os juros sobem, porém neste caso o seu título comprado em 01/01/2024 teria sendo vendido em 01/01/2025 por um valor menor que o seu preço teórico de R$678,12 e portanto se você vender em 01/01/2025 você estaria recebendo uma rentabilidade menor que os 10,26%aa contratados na compra. A dinâmica para o Tesouro IPCA+ é a mesma que para o Tesouro Pré. Espero ter ajudado.