Vale amortizar imóvel financiado ?

[Mateus Rodrigues]

Tenho um app financiado em 420 prestações, encaro maid como um aluguel e vida que segue, ou vale amortizar para ser meu msm ??

[Edison Paulini]

8 minutes ago, Mateus Rodrigues disse:

Tenho um app financiado em 420 prestações, encaro maid como um aluguel e vida que segue, ou vale amortizar para ser meu msm ??

Bom dia, Mateus!

Depende de alguma fatores.

O apartamento é seu de moradia? Ou você comprou para investir/alugar?

Qual o CET do financiamento?

[Mateus Rodrigues]

5 minutes ago, Edison Luis Paulini disse:

Bom dia, Mateus!

Depende de alguma fatores.

O apartamento é seu de moradia? Ou você comprou para investir/alugar?

Qual o CET do financiamento?

Minha moradia, não sei de cabeça o CET mas da umas 2x e meia valor do imóvel 

[Edison Paulini]

Just now, Mateus Rodrigues disse:

Minha moradia, não sei de cabeça o CET mas da umas 2x e meia valor do imóvel 

No caso de moradia, o fator psicológico de ter um imóvel seu seria o mais levado em conta do que o fator financeiro/matemático. Então realizar a amortização para o quanto ante só imóvel ser seu melhor.

Agora ver a taxa de juros também pode ajudar a fazer elaborar uma estratégia. Se você tem uma taxa de juros baixa, talvez compensaria você fazer um investimento de valores que pague ao menos 100% do CDI. Baixa que eu digo seria uma taxa bem menor que a nossa Selic atual.

Assim, o dinheiro que você usaria para amortizar agora poderia deixar rendendo e em um cenário onde Selic já chegue próximo a seu CET, você pode amortizar e terá um valor ainda rendido que poderá ajudar ainda mais na amortização.

 

Espero que tenho ficado claro a ideia!

[Mateus Rodrigues]

2 horas atrás, Edison Luis Paulini disse:

No caso de moradia, o fator psicológico de ter um imóvel seu seria o mais levado em conta do que o fator financeiro/matemático. Então realizar a amortização para o quanto ante só imóvel ser seu melhor.

Agora ver a taxa de juros também pode ajudar a fazer elaborar uma estratégia. Se você tem uma taxa de juros baixa, talvez compensaria você fazer um investimento de valores que pague ao menos 100% do CDI. Baixa que eu digo seria uma taxa bem menor que a nossa Selic atual.

Assim, o dinheiro que você usaria para amortizar agora poderia deixar rendendo e em um cenário onde Selic já chegue próximo a seu CET, você pode amortizar e terá um valor ainda rendido que poderá ajudar ainda mais na amortização.

 

Espero que tenho ficado claro a ideia!

Muito obrigado ajudou sim