Fii Tgar11

[Elane Martins]

Bom dia pessoal!! Ainda aprendendo sobre as Fiis, recebi oferta do consultor e analiseia TGAR11, P/Vp:  1,04 Dvy 14,11, patrimonio  3,6B, fundo hibrido, multipropriedade, loteamento , fundo de desenvolvimento, gestora mais de 10 anos de mercado, proprio possui 9 imoveis em GO e SP,focados em participção de equitys. vacância 0%, estão com oferta inicial de ~600MM, Liquidez ~6,8MM/dia , oferta cota $ 122,97 - cota patrimonial 118,12, na cotação mercado 123,00...minimo e 43 quotas para reserva,  tx adm 1,50% (achei elevada), dividendos recorrentes media 1,35, vale a pena?

[Flavio Prado]

5 horas atrás, Elane Martins disse:

Bom dia pessoal!! Ainda aprendendo sobre as Fiis, recebi oferta do consultor e analiseia TGAR11, P/Vp:  1,04 Dvy 14,11, patrimonio  3,6B, fundo hibrido, multipropriedade, loteamento , fundo de desenvolvimento, gestora mais de 10 anos de mercado, proprio possui 9 imoveis em GO e SP,focados em participção de equitys. vacância 0%, estão com oferta inicial de ~600MM, Liquidez ~6,8MM/dia , oferta cota $ 122,97 - cota patrimonial 118,12, na cotação mercado 123,00...minimo e 43 quotas para reserva,  tx adm 1,50% (achei elevada), dividendos recorrentes media 1,35, vale a pena?

@Elane Martins não conheço o FII, mas dei uma olhada rápida. Realmente a taxa de administração de 1,50% é alta, porém eles são um fundo de desenvolvimento, então tem uma gestão mais ativa. Também cobram 30% de performance do que exceder o CDI, o que também é bem alto. 

Olhei a carteira deles e são mais de 180 empreendimentos que eles têm participação. A cotação na B3 agora está R$123,02 e a emissão está por R$122,97. Como a entrada na emissão tem o mínimo de 43 cotas, talvez se interessar em aportar, mas não tem o valor, pode entrar comprando na B3, mas aí terá a taxa da B3, que pela emissão não tem.