Fundo com vacância ou 100% dos moveis alugados?

[Joao Matheus Lopes Tazinafo]

Boa tarde, sou novo por aqui e ando com uma duvida antiga. É melhor comprar fundo que tenha uma certa vacância? Porque quando aluga tende a valorizar as cotas, ou seja, tem potencial de valorização.

Ou é melhor comprar um fundo que está 100% dos imóveis alugados?

[Eddy Paulini]

34 minutes ago, Joao Matheus Lopes Tazinafo disse:

Boa tarde, sou novo por aqui e ando com uma duvida antiga. É melhor comprar fundo que tenha uma certa vacância? Porque quando aluga tende a valorizar as cotas, ou seja, tem potencial de valorização.

Ou é melhor comprar um fundo que está 100% dos imóveis alugados?

Boa noite, João!

Na minha opinião um fundo estar com muita frequência sem vacância é difícil. Hora ou outra se terá algum percentual de vacância. E aqui acho que o mais importante é chegar a um critério de vacância que seja saudável. 

Por exemplo, até 20% de vacância e isso pode ser utilizado como uma pergunta no seu diagrama para penalizar um fundo que eventualmente esteja com sua vacância elevada.

Reforçando que o percentual indicado acima é variável cada investidor.

 

Espero que ajude a pensar!