Jump to content
  • 0

Deduções no preço dos ativos


Edison Paulini

Pergunta

1 resposta para essa pergunta

Recommended Posts

  • 0


Boa tarde @Edison Paulini.

Sim, as amortizações em Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) afetam o preço do ativo. Quando um FII realiza uma amortização, ele está devolvendo parte do capital investido aos cotistas, o que reduz o valor patrimonial do fundo.

Esse tipo de amortização é diferente do rendimento distribuído pelos FIIs, que geralmente provém de aluguéis e outros rendimentos dos ativos imobiliários do fundo. Enquanto os rendimentos não afetam diretamente o valor patrimonial, a amortização reduz esse valor porque representa a devolução de parte do capital investido no fundo.

Consequentemente, o preço das cotas no mercado acaba por se ajustando para refletir essa diminuição do valor patrimonial. Ou seja, após a amortização, o preço da cota geralmente é ajustado para baixo proporcionalmente ao valor da amortização.

Isso é importante para os investidores, pois a amortização afeta o retorno do investimento. É essencial distinguir entre rendimentos (provenientes de receitas operacionais do fundo) e amortizações (devolução de capital) ao avaliar o desempenho e a rentabilidade de um FII.

  • Brabo 1
Link para compartilhar
Share on other sites

×
×
  • Criar novo...