Quando entrar em um financiamento imobiliário?

[Rafael Lopes Novais]

Bom dia galera,

Eu tenho como meta comprar uma casa, porque aqui na minha cidade os aluguéis são muitos caros e de forma geral, comprar fica mais vantajoso. No entanto, não sei quanto do meu patrimônio eu deveria utilizar para dar entrada nesse imóvel (além das taxas e tudo mais que se paga na compra). Devo utilizar da minha reserva de emergência para somar nessa entrada e construir ela do zero de novo? Vale a pena vender ações ou FIIs para realizar essa meta?

Ou devo começar a construir a reserva do dinheiro da entrada a partir de agora e jogar o financiamento para daqui 4 ou 5 anos?

[Edison Paulini]

2 minutes ago, Rafael Lopes Novais disse:

Bom dia galera,

Eu tenho como meta comprar uma casa, porque aqui na minha cidade os aluguéis são muitos caros e de forma geral, comprar fica mais vantajoso. No entanto, não sei quanto do meu patrimônio eu deveria utilizar para dar entrada nesse imóvel (além das taxas e tudo mais que se paga na compra). Devo utilizar da minha reserva de emergência para somar nessa entrada e construir ela do zero de novo? Vale a pena vender ações ou FIIs para realizar essa meta?

Ou devo começar a construir a reserva do dinheiro da entrada a partir de agora e jogar o financiamento para daqui 4 ou 5 anos?

Bom dia, @Rafael Lopes Novais !

Na minha opinião fazer esse investimento com dinheiro novo seria o melhor caminho e mais tranquilo.

Não acho legal usar  dinheiro da reserva de emergência pois você ficaria fora de uma segurança em alguma eventualidade (que sempre espero que não aconteça, mas infelizmente nunca sabemos).

E se desfazer de investimentos que você já possui penso que pode trazer duas implicações. Primeiro é acarretar em impostos em caso de lucros e gerar aquela baguncinha na hora da declaração do IR. Segundo é ter que eventualmente mexer com investimentos que não estejam no lucro. Claro que provavelmente isso não seria feito mas nunca é demais reforçar  😅

 

A depender da sua urgência para a casa, estipule uma meta (o 4 ou 5 anos que comentou, por exemplo) para ir acumulando um valor que pode inclusive ser investido na renda fixa (lembre-se que dinheiro carimbado é renda fixa sempre). Assim você teria um bom valor para uma entrada.

 

Espero que lhe ajude a pensar!

[Rafael Lopes Novais]

 

On 19/09/2024 at 11:33, Edison Luis Paulini disse:

Bom dia, @Rafael Lopes Novais !

Na minha opinião fazer esse investimento com dinheiro novo seria o melhor caminho e mais tranquilo.

Não acho legal usar  dinheiro da reserva de emergência pois você ficaria fora de uma segurança em alguma eventualidade (que sempre espero que não aconteça, mas infelizmente nunca sabemos).

E se desfazer de investimentos que você já possui penso que pode trazer duas implicações. Primeiro é acarretar em impostos em caso de lucros e gerar aquela baguncinha na hora da declaração do IR. Segundo é ter que eventualmente mexer com investimentos que não estejam no lucro. Claro que provavelmente isso não seria feito mas nunca é demais reforçar  😅

 

A depender da sua urgência para a casa, estipule uma meta (o 4 ou 5 anos que comentou, por exemplo) para ir acumulando um valor que pode inclusive ser investido na renda fixa (lembre-se que dinheiro carimbado é renda fixa sempre). Assim você teria um bom valor para uma entrada.

 

Espero que lhe ajude a pensar!

Ajudou demais cara! Às vezes bate uma ansiedade, porque tem 8 anos que saí da casa dos meus pais e fui morar com minha esposa. E desde então estou juntando dinheiro pra comprar uma casa.. Sempre fui colocando em um CDB ou outro ali, mas agora eu quero evoluir. E tentar tirar essa nóia da casa própria é difícil. Tem que ter paciência rs

Editado 23 de Setembro por Rafael Lopes Novais

[Edison Paulini]

10 horas atrás, Rafael Lopes Novais disse:

 

Ajudou demais cara! Às vezes bate uma ansiedade, porque tem 8 anos que saí da casa dos meus pais e fui morar com minha esposa. E desde então estou juntando dinheiro pra comprar uma casa.. Sempre fui colocando em um CDB ou outro ali, mas agora eu quero evoluir. E tentar tirar essa nóia da casa própria é difícil. Tem que ter paciência rs

Bom dia, @Rafael Lopes Novais !

Eu vejo que é normal se sentir dessa maneira pois estamos falando de uma aquisição importante e de grande valor que é a casa. Além de ser um belo porto seguro para quem adquire. Justamente por estes motivos é bom se ter cautela e fazer um bom planejamento. Estipular uma meta/prazo para isso ocorrer é uma excelente ideia na minha opinião pois te coloca um ponto de chegada e você consegue traçar melhor como chegar lá. Inclusive isso pdoerá ajudar nos investimentos para isso. No módulo 3 que você estudará sobre renda fixa, irá aprender as características de cada tipo de título e qual a melhor aplicabilidade e momento deles. E isso é melhor feito quanto tempo uma data para usufruto de um valor.

Vai ajudar bastante, amigo!  =)