FIIs

[Nelson Dal Santo Neto]

Tenho uma pergunta sobre os FIIs, para os mais experientes, com o juros subindo nessa pegada, aguardo cair mais os precos dos FIIs, ou vou comprando aos poucos, queroa sincera opniao dos colegas ai

[Marco Antonio Yamamoto]

22 minutes ago, Nelson Dal Santo Neto disse:

Tenho uma pergunta sobre os FIIs, para os mais experientes, com o juros subindo nessa pegada, aguardo cair mais os precos dos FIIs, ou vou comprando aos poucos, queroa sincera opniao dos colegas ai

Olá,

Pelas aulas e vídeos da AUVP é aconselhável aportar aos poucos para fazer um preço médio mais favorável.

Agora, pelo meu ponto de vista pessoal, as expectativas sobre a SELIC em 2025 vão deixar a janela de oportunidades para FIIs e Renda Variável abertas por pelo menos mais um ano.

Abraços e bons investimentos

[Nelson Dal Santo Neto]

Também penso nisso

[Felipe Braz Sant'anna]

Joga no diagrama, se os FIIs caírem o diagrama vai indicar para comprar mais - com isso vc vai comprando aos poucos e deixando a carteira equilibrada.

Mas tb acho que ainda tem um bom tempo de queda antes de iniciar a recuperação

[Lucas Batista Do Amaral]

Fala meu bom, 
Como você sabe se amanhã seu andrade não muda todas as regras e os FIIs sobem de preço loucamente ?
Não tem como prever o que vai acontecer, é tão previsível quanto o coração da morena, apenas definimos notas no diagrama e aportamos mensalmente independente do que aconteça 

[Eddy Paulini]

1 hour ago, Nelson Dal Santo Neto disse:

Tenho uma pergunta sobre os FIIs, para os mais experientes, com o juros subindo nessa pegada, aguardo cair mais os precos dos FIIs, ou vou comprando aos poucos, queroa sincera opniao dos colegas ai

Boa tarde, @Nelson Dal Santo Neto !

Eu acredito muito nos aportes constantes. Eu não esperaria cair mais pois essa previsão é impossível de ser feita. Logo, um bom preço médio é muito mais vantajoso do que uma série de oportunidades. 

Inclusive se aprofundando nos estudos entre DCA e Buy the Dip, o DCA (Dollar-Coast Average que é uma estratégia que mostra o desempenho de compras constantes formando um preço médio) é matematicamente mais rentável e eu diria que até mais seguro, isso associado claro a compra de bons ativos.

E por fim, nada como evitar nossos vieses onde a emoção fala mais alto o que pode fazer tomarmos decisões erradas como, por exemplo, esperar para comprar e perder oportunidades. Compras constantes fazem com que estejamos sempre bem posicionados inclusive pegando "sem querer" alguns momentos de baixa. Não será o melhor momento da baixa, mas é mais rentável do que se tentar adivinhar os melhores momentos.

 

Espero que agregue ao tema!

[Kaique Martins Marques]

Eu comprei bastante fii quando começaram a cair porém, se eu fosse você ia aportando em ações ou renda fixa, porque pelo andar da carruagem é das dívidas do governo a tendência é de alta da selic oque vai derrubar mais um pouco do preço no curto prazo.

[Gustavo Oliveira Santos]

Amigo @Nelson Dal Santo Neto

Apenas enfatizando as resposta dos amigos acima. 

Após o diagrama do cerrado (DC)está todo redondinho e parametrizado por você é recomendado seguir os aportes sugeridos. Minha carteira tem FII's e estou com uma boa posição e com quantitativo acima do que tenho definido como meta. Mas a mão tá coçando para comprar fii's e o DC nada de sugeri aportes. Estou sendo obediente e vamos seguindo o contra fluxo. 

 

[Fabiano Guerra Andreatta]

3 horas atrás, Marco Antonio Yamamoto disse:

Olá,

Pelas aulas e vídeos da AUVP é aconselhável aportar aos poucos para fazer um preço médio mais favorável.

Agora, pelo meu ponto de vista pessoal, as expectativas sobre a SELIC em 2025 vão deixar a janela de oportunidades para FIIs e Renda Variável abertas por pelo menos mais um ano.

Abraços e bons investimentos

Olá @Marco Antonio Yamamoto. Eu vejo o momento um tanto favorável. Talvez a oportunidade no contrafluxo. Mas claro, de forma comedida. Aportes gradativos em ativos bem fundamentados, podem ser promissores. Tem bastante FII's atrativos, (assim como ações) com preços abaixo do mercado. Vale o estudo. O futuro a Deus pertence... kkk. Mas é certo que a Selic não vai subir para sempre e o mercado é cíclico. Agora, que a manada está em peso na RF, pode ser o início de uma oportunidade na RV. (não é recomendação tá?) Só opinião.

[Clis Uchoa]

Atualmente está uma ótima oportunidade de compra de fii. Mas lembre-se, ações sempre serão melhores q fiis na construção do seu patrimônios.

 

Eu passei 1 ano sem comprar fii, voltei mês passado e ainda estou de olho nas oportunidades. 

[Antonio De Matos Teixeira Neto]

Invisto desde 2017, sempre vi essas quedas das cotas, qndo tem questões sobre a ALTA DO JUROS, particularmente continuaria FAZENDO APORTES NOVOS, caso tivesse uma reserva destina para OPORTUNIDADES, faria aportes maiores e pontuais, logico seguindo critérios bem definidos, questão que agora tem bastante oportunidade para todos lados, ações, fiis, renda fixa é só direcionar e meu ver definir qto de açõs quer ter, qnto de fiis, qnto de renda fixa, qnto de mercado americano e ir destinando, equilibrando. 

[Helder Jr]

Concordo com o pessoal que diz que o melhor é seguir o diagrama e comprar o que está mais pra trás. 
 

Esta grande vantagem desta ferramenta! Não fazer o investidor se preocupar muito com isso. 
 

[Arthur Célio Cruz Ferreira Jorge Garcia]

On 19/11/2024 at 18:56, Cliscerio Cavalcante Uchoa disse:

Atualmente está uma ótima oportunidade de compra de fii. Mas lembre-se, ações sempre serão melhores q fiis na construção do seu patrimônios.

 

Eu passei 1 ano sem comprar fii, voltei mês passado e ainda estou de olho nas oportunidades. 

@Cliscerio Cavalcante Uchoa,

Temos que lembrar que os fiis também devem ser avaliados de forma diferente das ações. Pra saber a rentabilidade deles é preciso incluir todos os diviendos que foram auferidos ao longo do tempo.

Como teoricamente um imóvel não se perde, não tem como "falir", vc pode permanecer por muito tempo com esses ativos rendendo frutos... Essas oscilações de preço não importam muito, só importa mesmo a localização deles.

Mas de fato, vc está completamente correto quando diz sobre a possibilidade de crescimento patrimonial maior nas empresas, visto que essas são mais dinâmicas do que os imóveis, que são "pesados" e os movimentos são proporcionalmente mais "lentos".

Obs. Isso aqui é só a título de contribuição msm! 😉

[Kenner Gonçalves Viana]

On 19/11/2024 at 14:05, Nelson Dal Santo Neto disse:

Tenho uma pergunta sobre os FIIs, para os mais experientes, com o juros subindo nessa pegada, aguardo cair mais os precos dos FIIs, ou vou comprando aos poucos, queroa sincera opniao dos colegas ai

Como diriam os mais experientes: "o melhor dia para se investir é hoje". Se você estudou bem o fundo e está de acordo com sua estratégia, invista. O diagrama do cerrado está aí justamente para isso. Para investimentos de longo prazo, sempre pegaremos diversos ciclos, isso nos ajuda a formar um bom preço médio.

[Jaimson Bispo]

Bom dia!

Os preços estão bons sim, podem ainda cair um pouco mais no futuro, mas o momento é bom para aproveitar e se caírem, melhor que pode comprar um pouco mais.