Avaliação FIIs tijolo - como avaliar regiões nobres e manutenção excessiva

[Anderson Vicenzi]

Olá pessoal, finalizei o modulo sobre FIIs e atualmente comprei algumas cotas mas sem efetivamente uma análise profunda, comprei os maiores que analisei (HGLG11 por exemplo)..

Minha dúvida é como conseguir responder as perguntas do diagrama sobre como saber se os imóveis estão em regiões nobres e se são novos ou demandam muito custo de manutenção...

Entendo que um shopping ou predio na faria lima é uma região nobre.. mas um centro de logística em região nobre?
E saber se ele demanda um alto custo de manutenção?