Aluguel mínimo em FIIs de shoppings podem ser comparados a RMGs?

[Diego Rodrigues Pereira]

Olá Pessoal,

É meu primeiro post na comunidade, gostaria de pedir a ajuda de vocês para analisar um critério que estabeleci para FIIs. No caso, trata-se de um FII de Shoppings que estou analisando (HGBS11), no qual me deparei nos relatórios com a maior parte dos ativos possuindo sua principal renda por meio de "Aluguel mínimo" (Outras receitas menores, aluguel complementar, quiosques/stands,etc). Tenho um critério de "pontuar negativamente" fundos que possuam muita renda vinculada a RMGs, neste caso, o aluguel minimo em questão poderia ser comparado a uma RMG? Ou para shoppings devemos considerar "Alugueis complementares" como uma forma de RMGs?

[Flavio Prado]

27 minutes ago, Diego Rodrigues Pereira disse:

Olá Pessoal,

É meu primeiro post na comunidade, gostaria de pedir a ajuda de vocês para analisar um critério que estabeleci para FIIs. No caso, trata-se de um FII de Shoppings que estou analisando (HGBS11), no qual me deparei nos relatórios com a maior parte dos ativos possuindo sua principal renda por meio de "Aluguel mínimo" (Outras receitas menores, aluguel complementar, quiosques/stands,etc). Tenho um critério de "pontuar negativamente" fundos que possuam muita renda vinculada a RMGs, neste caso, o aluguel minimo em questão poderia ser comparado a uma RMG? Ou para shoppings devemos considerar "Alugueis complementares" como uma forma de RMGs?

@Diego Rodrigues Pereira segundo o relatório do FII a definição para o "aluguel mínimo" está assim:

Aluguel mínimo ou aluguel base: é o aluguel mínimo do contrato de locação de um lojista.

Pelo que eu entendo, é apenas uma maneira de englobar contratos que tenham um valor "fixo" de aluguel e contratos que possam ter algum vínculo com resultado ou outra premissa que faça com que o valor do aluguel seja variável, porém com este mínimo garantido.

O RMG (Renda Mínima Garantia) seria um mínimo garantido pelo FII de remuneração ao cotista, mais usado em empreendimentos novos que ainda não alcançaram sua rentabilidade máxima.

Espero ter ajudado.

[Diego Rodrigues Pereira]

29 minutes ago, Flavio Prado disse:

@Diego Rodrigues Pereira segundo o relatório do FII a definição para o "aluguel mínimo" está assim:

Aluguel mínimo ou aluguel base: é o aluguel mínimo do contrato de locação de um lojista.

Pelo que eu entendo, é apenas uma maneira de englobar contratos que tenham um valor "fixo" de aluguel e contratos que possam ter algum vínculo com resultado ou outra premissa que faça com que o valor do aluguel seja variável, porém com este mínimo garantido.

O RMG (Renda Mínima Garantia) seria um mínimo garantido pelo FII de remuneração ao cotista, mais usado em empreendimentos novos que ainda não alcançaram sua rentabilidade máxima.

Espero ter ajudado.

Me ajudou sim, estava interpretando errado e consequentemente criando uma conclusão errada.

Muito obrigado!