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Financiamento de imóvel: amortizar parcelas futuras ou amortizar valor da parcela?


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Pela nova aula de financiamento é falado apenas do cenário de amortizar quitando parcelas futuras, porém gostaria de saber se existe desvantagem em amortizar valor das parcelas, ao ponto que a parcela vai ficando tão baixa q em determinado momento, o saldo devedor total vai estar apto para quitar o financiamento inteiro (mesmo q ainda existam parcelas extremamente distantes.
Diante disso, amortizar parcelas futuras ou amortizar valor da parcela? Ou indiferente?
OBS: a ideia é ir usando o FGTS de 2 em 2 anos para tais amortizações. E a taxa de financiamento é 7\%
Obrigado
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Os que mais comentaram nesse tópico

Luis, quando você amortiza para diminuir a parcela não está impactando o juros sobre o financiamento, ou seja, a taxa de juros efetivo será a mesma durante o período contratado, ou seja, está estratégia serve apenas para um curto período caso passe por alguma dificuldade financeira e não consiga arcar com o valor integral da parcela. Agora quando vc amortiza o prazo do financiamento aí sim estamos falando em reduzir a taxa de juros, pois vc estará adiantando a parcela futura para o presente e consequentemente será beneficiado. Lembre-se sempre de uma coisa, os juros compostos são beneficiados ao longo do tempo, então quanto maior o prazo maiores serão os rendimentos....isso serve tanto a seu favor nos investimentos, como também para a financiadora a seu desfavor. No app do banco vc consegue fazer está simulação. Quando descobri isso a dois anos atrás foquei em amortizar ao máximo meu financiamento para pagar o mínimo de juros possível. Espero ter ajudado, forte abraço.
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Luís Tostes como comentou o Richard David Zacanti, se você consegue pagar o valor da parcela é muito mais vantagem antecipar parcelas, a diferença é brutal. Eu tinha um financiamento imobiliário e usei o FGTS liquidando parcelas dele. O valor do FGTS representava 1/3 do valor do saldo devedor, e com este valor do FGTS quitei quase 2/3 do número de parcelas.
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