Luís Tostes Postado 9 de Junho de 2022 Compartilhar Postado 9 de Junho de 2022 Pela nova aula de financiamento é falado apenas do cenário de amortizar quitando parcelas futuras, porém gostaria de saber se existe desvantagem em amortizar valor das parcelas, ao ponto que a parcela vai ficando tão baixa q em determinado momento, o saldo devedor total vai estar apto para quitar o financiamento inteiro (mesmo q ainda existam parcelas extremamente distantes. Diante disso, amortizar parcelas futuras ou amortizar valor da parcela? Ou indiferente? OBS: a ideia é ir usando o FGTS de 2 em 2 anos para tais amortizações. E a taxa de financiamento é 7\% Obrigado Link para compartilhar Share on other sites Mais opções...
Richard David Zacanti Postado 9 de Junho de 2022 Compartilhar Postado 9 de Junho de 2022 Luis, quando você amortiza para diminuir a parcela não está impactando o juros sobre o financiamento, ou seja, a taxa de juros efetivo será a mesma durante o período contratado, ou seja, está estratégia serve apenas para um curto período caso passe por alguma dificuldade financeira e não consiga arcar com o valor integral da parcela. Agora quando vc amortiza o prazo do financiamento aí sim estamos falando em reduzir a taxa de juros, pois vc estará adiantando a parcela futura para o presente e consequentemente será beneficiado. Lembre-se sempre de uma coisa, os juros compostos são beneficiados ao longo do tempo, então quanto maior o prazo maiores serão os rendimentos....isso serve tanto a seu favor nos investimentos, como também para a financiadora a seu desfavor. No app do banco vc consegue fazer está simulação. Quando descobri isso a dois anos atrás foquei em amortizar ao máximo meu financiamento para pagar o mínimo de juros possível. Espero ter ajudado, forte abraço. Link para compartilhar Share on other sites Mais opções...
Flavio Prado Postado 9 de Junho de 2022 Compartilhar Postado 9 de Junho de 2022 Luís Tostes como comentou o Richard David Zacanti, se você consegue pagar o valor da parcela é muito mais vantagem antecipar parcelas, a diferença é brutal. Eu tinha um financiamento imobiliário e usei o FGTS liquidando parcelas dele. O valor do FGTS representava 1/3 do valor do saldo devedor, e com este valor do FGTS quitei quase 2/3 do número de parcelas. Link para compartilhar Share on other sites Mais opções...
ISA BORGES Postado 10 de Junho de 2022 Compartilhar Postado 10 de Junho de 2022 SEMPRE amortizar do total do contrato melhor opção e nesse embalo ja tem um 1 ano que comprei minha casa e em 1 ano termino de paga-la. Link para compartilhar Share on other sites Mais opções...
Giuliano Melo Postado 12 de Junho de 2022 Compartilhar Postado 12 de Junho de 2022 Luis eu assisti hoje esse vídeo aqui, e o Prof. Mira dá uma explicação muito boa e clara de como funciona amortização tanto na tabela SAC quanto no Price. Recomendo assistir a conversa toda, pq o conteúdo é bom demais.https://www.youtube.com/watch?v=NzodMFmc8KE Link para compartilhar Share on other sites Mais opções...
Everton Rocha Postado 13 de Junho de 2022 Compartilhar Postado 13 de Junho de 2022 O Primo Pobre amortizou pagando um valor a mais da parcela todos os meses e conseguiu finalizar bem rápido. Mas precisou fazer bastante renda extra pra conseguir, vídeo muito bom. Link para compartilhar Share on other sites Mais opções...
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