Diagrama do cerrado

[Israel Lima]

Olá, como faço para dar notas aos FII no diagrama do cerrado ?

[Eddy Paulini]

20 minutes ago, Israel Lima disse:

Olá, como faço para dar notas aos FII no diagrama do cerrado ?

Boa tarde, @Israel Lima !

Primeiro de tudo você deverá cadastrar o diagrama dos FIIs na opção mostrada abaixo:

Aqui você irá criar o diagrama para avaliação dos FIIs, lembrando que a priori o este diagrama é voltado para os FIIs de tijolo. 

A avaliação entre FIIs de tijolo dentro de seus tipos (logística, shopping, etc) é praticamente igual pois trata-se da avaliação dos imóveis e seus respectivos números como, por exemplo, patrimônio líquido, localização dos imóveis, inquilinos, vacância, etc.

Já quando falamos de FIIs de papel são sim diferentes dos FIIs de tijolo mas que no fim das contas acabam por ter uma análise semelhante ao que fazemos na renda fixa em vista que FIIs de papel investem em CRIs. Em outras palavras, avaliamos o risco do portfólio de títulos.

Para transpor isso ao diagrama em vista que as perguntas nele focam FIIs de tijolo, temos basicamente duas formas de proceder:

1 - cria-se perguntas duplas para responder também sobre os FIIs de papel. Por exemplo, "Vacância Física inferior a 5,00%? / Possui portfólio com indexadores diversificados?"

ou 

2 - avalia-se os FIIs por fora assim como fazemos na renda fixa elencando os critérios que julga importante e vai marcando perguntas como sim independente do que esteja escrito nelas até chegar a uma nota desejada para o ativo.

 

Espero que ajude!