perguntas diagrama fii

[Isabelle Miranda]

fiquei com a duvida de como achar a informação sobre os bairros nobres do fundo? e como saber se sao velhos e precisma de manutençao excessiva? preciso pesquisar inquilino um por um no google?

 

[Bolívar Luiz]

22 horas atrás, Isabelle Miranda disse:

fiquei com a duvida de como achar a informação sobre os bairros nobres do fundo? e como saber se sao velhos e precisma de manutençao excessiva? preciso pesquisar inquilino um por um no google?

 

@Isabelle Miranda alguns colegas recentemente trataram sobre o mesmo assunto aqui:

https://comunidade.auvp.com.br/topic/26386-análise-de-fiis/#comment-213037

Mas em suma, o R.I do fundo vai tratar sobre a totalidade dos custos de manutenção no tópico de despesas financeiras dele, então é possível observar se estão aumentando, se mantendo estáveis ou diminuindo.
Você pode também avaliar a classificação por classe dos imóveis, que avalia qualidade e custos tanto de construção quanto de manutenção.

E sim, vai ter que fazer uma pesquisa sobre as áreas em que esses imóveis estão localizados da melhor forma que puder. Usar ferramentas de pesquisa como o Google e inteligências artificiais pode auxiliar muito nesse passo, e falar com pessoas que frequentem ou conheçam o bairro também é um acréscimo válido nessa etapa.

Bons estudos!