Líderes

Como engenheiro eletricista, tenho de colocar na mesa a possibilidade pois ví muita gente torcendo o nariz em ter algum dinheiro em espécie "debaixo do colchão" em casa. Somos investidores, não há dúvida, mas já perceberam que tudo depende de energia elétrica? Em 2003 eu estava em Florianópolis quando ocorreu o incêndio da única ponte que ligava a ilha com o continente. Por lá passavam, nas galerias daquela ponte, a energia elétrica e os cabos de comunicação. Lá ficamos então sem energia elétrica e sem celular, sem internet e sem telefone. Sem energia elétrica também significou que ficou sem água, pois a bombas da concessionária são elétricas. Ficamos também sem combustível, pois as bombas de gasolina são elétricas. Cartão do banco (crédito ou débito) é plástico inútil, pois as "maquininhas" não funcionam sem internet nem energia elétrica. Caixa eletrônico? Agência Bancária? Tudo desligado. As torres de celular tem gerador, mas dura no máximo 4 horas, depois cai o sinal de celular. (mas a bateria do seu celular vai cair antes disso). Imagina Criptomoedas? É fumaça. Nas padarias os fornos são elétricos, falta pão. Nos supermercados e açougues as geladeiras e freezers descongelam, e produtos como leite e carne são vendidos a preço de custo ou menos. Mas depois não tinha mais nada. Água em garrafinha dispara e vale o peso de ouro. Isolados devido a ponte, as mercadorias não eram reabastecidas. E sabe o que mais? NINGUÉM vendia fiado. Sabendo que em poucos dias iria tudo voltar ao normal, e não importava se você tinha carão e terno e gravata ou muito dinheiro no banco. Quem tinha dinheiro na mão comprava, quem não tinha não tinha nada. Uns passaram sede e fome naqueles poucos dias. Fica a dica. 😉 p.s.: Acha que foi um caso isolado? Pois saiba que energia elétrica não é infinita, mesmo no Brasil. Dá uma olhadinha lá na Europa hoje por causa de uma guerra de um fornecedor de gás.

R$ 1,20, totalmente livre de IR.

@Rodrigo Nunes Endres ou está ganhando dinheiro não perdendo ele rsrsrsrsrs

Parabéns a nós, sem vocês não existiria nada disso. Os clientes da Isa e os alunos é que sustentam o castelinho em pé haha!

Galerinhaaaaaaaaaaaaaaa!! O que estão achando da ferramenta ''Carteira - Diagrama do Cerrado'' ?? Particularmente achei GENIALLLLLLLLLL!! 🤑

Saalve, família! Estava estudando alguns fundos imobiliários e me deparei com o KNRI11, um fundo de tijolo, consolidado no mercado e que tem bons ativos ao meu ver. Mas, quando fui dar uma olhada na comparação de rendimento do KNRI nos últimos 10 anos (estou falando de longo prazo, para evitar pequenas influencias do curto prazo), o fundo simplesmente perde de longe para a inflação, isso considerando o reinvestimento dos dividendos. Se for analisar apenas a valorização da cota, levando em consideração aquele raciocínio de os ativos serem corrigidos pela inflação (já que são imóveis), ficamais longe ainda. O que vocês acham dessa diferença na rentabilidade? Será que o KNRI não tem feito um bom trabalho a ponto de perder para a inflação?

Ansioso para a liberação das aulas da minha turma...

Lucas, seu ETF de Reits qual é ? Tem muitos ativos nele ? enquanto não tem na Carteira do cerrado ETF de Reits, se não forem muitos, você pode lançar os principais nos reits mesmo, pra ir controlando as quantidades e a exposição

@Leonardo Grigorio Araujo os caras são ligeiros. Depois de 7 dias não pode cancelar o serviço e ter o dinheiro de volta, e no final ganhamos R$1,20 hahahahaha

BETTINA. Ah se eu tivesse te ouvido em 2017...

Papel higiênico é um problema, porque hoje em dia é tudo digital, o bom é velho jornal já não existe mais com suas 1001 utilidades 🤣 Veja que tudo que você narrou nem tem haver com dinheiro… por isso falo que em situações extremas é complicado.

Vamos precisar trocar esse post para “Apocalipse Zoombie” 🧟‍♀️🧟‍♂️

Cara. Bobeira não é. Os pré-fixados estão pagando uma taxa boa sendo que O IPCA e Selic tem previsão de queda no curto prazo. Então travar uma rentabilidade alta é uma ótima maneira de se proteger da queda da Selic que influência no pós fixados CDI e já se protege do IPCA em queda. Na live passada o Raul falou bastante sobre o contra fluxo. Da uma olhada caso não tenho visto. Quando a inflação estiver lá embaixo os títulos IPCA + % vai estar pagando uma alta rentabilidade. Outra coisa. No longo prazo o IPCA supera o CDI. O governo usa a Selic pra dar uma controlada no IPCA. Então acho que é mais arriscado travar CDI +% em títulos de longo prazo.

Eu tô achando muito legal, embora ainda esteja me familiarizando com ela, mas já deu pra perceber que ela tem um potencial absurdo pra gente aproveitar!!!

Eu fiz a transferência da rico pra Nu Invest não precisou ir no cartório, apenas assinei o documento digital mesmo e enviei. Em 48 horas já estava tudo na Nu Invest, na Isa ainda não sei como é pois não fiz o procedimento. Mas acredito que não deve ser muito burocrático não.

TIROU SIM A DÚVIDA, VALEU DANILO.

Não entendi tua duvida. Mas vamos ver se consigo ajudar No Nubank ate onde eu sei, você pode comprar direto pelo app, então não sei se tem como você comprar ou vender 150 ações por exemplo, eu ate tenho conta no Nubank, mas nunca usei. Pelo Home Broker normal, você compra de 1 a 99 ações pelo Fracionário e 100, 200, 300, 400... no normal No teu caso não faz muito diferença porque o Nubank não cobra taxa de corretagem

Apenas para finalizar, eu analisando bem a situação, a minha taxa na época foi 8% e os juros já foram maior parte amortizados no começo.. então o saldo que tenho para amortizar hoje, com Selic alta, está compensando muito mais deixar o valor investido e continuar pagando as parcelas. Obrigada a todos ☺️

Eu tento sempre ler todo dia tem dia que falha mais pelo menos umas linha eu tento ler...

Eu sou de Curitiba, na verdade nasci em SP capital, mas me mudei pra cá com meus pais quando tinha 13 anos de idade. Casado, 32 anos de idade. Sou analista de sistemas e invisto a uns 10 anos (da forma um pouco mais correta faz uns 5 anos).

Satisfação tem nome , e é algo parecido com isso ai hahahaha

Ja vamos fazendo a reverva "churrasco sardinha" em algum LCI da vida 🤣

Esse é o ditado, se eu ganho R$ 7.000 e meu cartão de crédito tem limite de R$ 5.000 então meu salário total do mês é de R$ 12.000. 🤣

gente foi dificil lembrar qual turma eu era ein kkkkkk TURMA 11

Oloco, fala assim dos bancários não, meus pais são bancários!

Bancário ainda por cima. Tem mais que se lascar mesmo. 😆

Creio que sou prejudicada por passar em média 5 dias inteiros de plantão sem poder interagir... mas vamos lá... vai que meu carisma conquista... 🤣😂🤣

@Danilo Alves Silva Spinola Barbosa exato, o @Ivo Luska chamou a nova Comunidade de REDE ISA, em alusão às redes sociais existentes por aí.

@Danilo Alves Silva Spinola Barbosa e @Leonardo Salles Binato vocês precisam levar em consideração que o Diagrama do Cerrado não é um avaliador de empresas, ele é uma avaliador de risco. Qualquer empresa que você colocar no Diagrama terá pontuação, umas positivas, outras negativas e outras neutras, porém todas passarão. A questão é analisar a empresa sob os critérios de avaliação que você acha que fazem sentido para a sua estratégia, e aí você selecionará as empresas que você será sócio. E uma vez elas estando no Diagrama, ele vai ponderar os riscos entre todos os investimentos da sua carteira, e os percentuais que você determinou para cada tipo de investimento.

Turma 13 participando em massa de todos os tópicos. Tô com o @Heberth Jorge Feres, povo tá enriquecendo e parando de interagir com os reles mortais por aqui. Hahaha

Acho que quase sem dúvidas kkk

@BRENNER MARQUES RIBEIRO DE OLIVEIRA Olhei com eles.... Infelizmente está limitado a 10.000,00 mesmo para todos usuarios por enquanto.... Mais mandei 10.000,00 de reserva pra la... Vou dividir entre bancos mesmos.

EU OUVI PASSAGEM E HOSPEDAGEM INCLUSOS?

Eu acho ele um bom fundo. Queria entrar nele já há algum tempo. Não me importo muito com valor da cota. Minha referência de rendimento para comparação são os imóveis residenciais e comerciais aqui na região. E o KNRI paga mais que o dobro mensalmente. O valor patrimonial talvez não bata certinho nessa sua simulação porque você precisa verificar aí nesses 10 anos quantos imóveis o fundo vendeu e distribuiu em amortizações para os cotistas.

Só para reforçar, o que eu disse é o minimo. Existem diversas possibilidades incluindo outros agentes públicos e privados. Desde convênios com Sebraes e Universidades, onde cursos específicos de extensão poderiam ser ministrados, até algo bem específico, onde o projeto de negócio seria entregue pronto ao tomador de empréstimo: exemplo, um carrinho de churrasquinho, onde o tomador seria treinado para lidar com clientes, fornecedores, precificação, porcionamento, gastronomia básica para o negócio dele etc.

Usei a ferramenta "comparar rentabilidade" do site: https://statusinvest.com.br/fundos-imobiliarios/knri11 Ai você consegue comparar com outros ativos e/ou índices.

A reserva de emergência é justamente pra situação inesperada. Acho indispensável ter uma pequena parte em espécie.

Pessoal, sempre tive essa duvida... Podemos considerar a instalação de painel fotovoltaico como um investimento ? Porque penso assim, vejam... Duração do equipamento 20-25 anos... então vai amortizar legal... Agora vamos pensar nos números... Vamos imaginar que uma instalação custe R$ 20.000,00 ... e que isso reduza sua conta em R$ 400,00 Esta operação seria um investimento com retorno de 2\% ? ou seria diferente o pensamento ? uma vez que o principal não consigo conversar em R$ 20.000,00 de volta se eu quiser... talvez 10k a 15k (vendendo no mercado usado se precisar) Mas os 400,00 ao longo dos 20 anos de duração da placa, investidos a 12\% renderiam ... R$ 368.342,94 Se eu nao instalasse nada, e pegasse os 20.000 da instalação e colocasse nos mesmos 20 anos com 12\% no final teria R$ 192.925,86 To viajando demais ? Me ajudem a pensar... Sim! Estou pensando em colocar energia fotovoltaica :-)

Eu ví alguns cálculos que o pessoal fez no tópico e entendi a confusão. No caso calculam o valor investido em juros compostos de 8%aa, depois comparam com o valor de economia da conta com os mesmos juros compostos e comparam quando um ultrapassaria o outro. Quando na verdade você converte o juros de 8%aa, em 0,6434%am. E converte 12%aa de aumento de tarifa anual em 0,9489%a.m. Depois você aplica mês a mês ao valor investido os juros 0,6434%am e subtrai o valor que você economizou na conta de luz aplicado ao aumento de tarifa de 0,9489%a.m. Quando zerar é o mês que você recuperou todo o valor investido em economia na conta de luz. Essa confusão se deve ao fato que você não está investindo o valor economizado, mas sim que todo mês você tem que pagar a conta de luz de qualquer forma. Então a lógica é você ver quanto tempo duraria o valor de investimento numa aplicação de 8%a.a. se você tivesse de pagar a conta de luz com esse mesmo dinheiro (e não com outra fonte por fora e deixando ele render). Também quanto maior a tarifa, maior a economia pois maior será a conta no final do mês.

Olá! Tudo bem? Deixe-me esclarecer algumas coisas sobre geração solar e depois entro nas contas: 1) É considerada uma benfeitoria, ou seja, todo o valor é incorporado ao valor do imóvel. E no caso de aluguel, aumenta a liquidez dele, pois o inquilino se beneficiaria na conta de energia elétrica. 2) Todo mundo acha que instalou, não paga mais energia elétrica, mas na verdade você tem que pagar a tarifa mínima por disponibilidade de energia á concessionária. Essa tarifa é de 30kwh para sistema monofásico, e 100kwh para sistemas trifásicos. (esqueci do bifásico, se for o seu caso olho depois). A exceção é se você botar baterias e se desligar completamente da concessionária. Daí você fica por conta própria. 3) A tarifa de energia elétrica só aumenta, nunca diminui. Assim, os cálculos são feitos baseados na tarifa atual e que ficaria assim por muitos anos. Na prática o retorno financeiro acontece bem antes do previsto. 4) O sistema de geração solar tem custos de manutenção, que quase nunca são falados na venda. Se o seu sistema tiver baterias é pior ainda, pois precisará trocar TODO o banco de baterias a cada 5 anos. 5) Cada vez mais aparece no mercado tecnologias para placas e inversores mais potentes e mais eficientes. Assim, quem instala depois, instala melhor e mais barato. 6) O Governo abriu linha de crédito para instalação de sistemas fotovoltaicos, então, mesmo com pouco dinheiro é possível instalar. 7) O Congresso aprovou a taxa do uso do sol. Então, se você for instalar depois de 1 de Janeiro de 2023 precisará levar em conta esse imposto. Se instalar ainda este ano não paga até 2045. 8) As concessionárias odeiam, e o governo estadual odeia mais ainda. Pois ambos deixam de cobrar. Até por isso inventaram de cobrar pelo sol. Na prática eles cobrarão imposto pelo kwh gerado ao invés de somente pelo kwh consumido como é hoje. 9) Obras civis para instalar o sistema não são inclusas no preço, e até devem ser contratado com outra empresa. 10) Se você usar a energia durante o dia, o que você produz já é consumido ali e nem é contabilizado. 11) Quanto maior o sistema instalado, mais rápido o retorno pois maior é a economia. Agora, para poder fazer as contas certinho, é preciso antes de tudo saber qual é o seu consumo. Como você não colocou nada, vou então falar do meu caso. Instalei o sistema faz 3 meses e então pego na regra "antiga", só pago imposto sobre o que consumir. Meu consumo anterior médio: 210kWh Valor médio da conta de luz: R$ 200,00 Sistema instalado: 4 placas de 550W e microinversor de 2kW. (on-grid, sem baterias) Custo de instalação: R$12.000 + R$750,00 para parte civil. Paguei avista (autofinanciamento). Valor médio da conta de luz hoje: R$30,00 (já com aumento de tarifa). Se eu utilizar então o valor de R$12.750,00 com um juro médio de 8% (algum investimento de renda fixa de longo prazo), Descontando-se R$170,00 todo mês (Conta anterior -Conta atual), eu zero a dívida mais ou menos em 8,3 anos se a tarifa de energia não subir. Como a tarifa sobe em média 12% ao ano, é bem provável que recupere o investimento em 5 anos. O que dali para frente será somente lucro. Lembrando que é considerado benfeitoria, assim, se meu imóvel valia R$300.000,00 passou a valer R$312.750,00 no momento da instalação. Numa possível venda, recupero 100% do investimento na hora e embolso o já economizado nas contas de luz. Então respondendo, os geradores fotovoltaicos são uma benfeitoria E um investimento de médio prazo.

@Felipe Rocha Dos Santos Estou pensando em dividir como pessoal mencionou anteriormente!!! Mais você teve a melhor decisão em mandar tudo para um bancão!!

T11 tá marcando presença aqui!

As vezes compensa ate conversar com o banco, tentar vender o financiamento para outro, na pior das hipóteses você consegue até uma taxa melhor

Tem gente que fala que é questão de tempo para ser igual no mercado americano, que você vai poder comprar frações de ações. Eu tenho algumas posições em carteira que vendi apenas os lotes completos e ficou os fracionários 🙃🙃

@Mauricio Vieira Moura Gomes exatamente, na B3 são duas as formas de compra e venda. Mercado "Normal" onde as ordens são de 100 em 100 ações, ou seja, cada 100 ações chamamos de LOTE. E tem o Mercado Fracionário, onde as ordens de compra e venda devem conter entre 1 ação e 99 ações, e para o Mercado Fracionário você incluirá o F no final do ticker. Conforma você for comprando as ações em lote ou fracionário, todas as ações estarão na sua carteira, e são todas iguais, podendo ser vendidas no Mercado Normal (lotes de 100 em 100 ações) ou no Mercado Fracionário (entre 1 e 99 ações). Por exemplo, você foi efetuando várias compras ao longo do tempo da ação XPTO3 e acumulou 1026 ações e em um belo dia resolveu vender 837 ações. Você incluirá no home broker uma ordem de 800 ações de XPTO3 (8 lotes) e outra ordem de 37 ações de XPTO3F. Não há como incluir uma única ordem de 837 ações. Espero ter ajudado.

Só Jesus @Fernanda Cortopassi do Nascimento, tb tenho conta em vários bancos digitais, mas n uso...como eles n tem taxa fui abrindo só pra ver como eram kkkk, sem nem fazer nada neles de fato.

@Pedro Gabriel Rodrigues De Castroacho que o Iti deve ser legal e mais seguro até que os demais ja que tem um bancão por trás, como o @Raul Senamencionou. @Raul Sena hoje na live fiquei triste ao perceber que o C6 tá bem ruim nos indices etc kkk....Uso ele mais pelo cartão de credito, que pontua 2.5, melhor que até a grande maioria dos cartões prime de bancões, mas se for o caso, posso continuar usando o cartão só e qlq investimento correr de lá né?? kkkk... 40% do C6 é do JPMorgan, isso muda algo? PS: n to defendendo eles não, só querendo saber kkkkk.... Já até vou ver o Bradesco haha.

Recomendo ler "O poder do hábito". Estou lendo agora e gostando bastante.

Tem quase uma infinidade de variáveis para considerar nesse cálculo, mas vou calcular só valores brutos sem aumento em kWh nem de potenciais custos extras de manutenções ou da taxa mínima a se pagar de energia. Se R$20.000 te poupar de gastar R$400 mensais por 25 anos, então: 25(anos)*12(meses)*400(reais) = R$120.000 seriam poupados ao longo de 25 anos (menos R$20.000 do custo). Total: R$100.000 em 25 anos. A ideia no entanto é investir após pagar o custo, logo... Após 4.16 anos (50 meses) em que você recebesse o retorno investido (R$20.000), começaria a aportar com retorno real de 8% pelos próximos 250 meses (quase 21 anos): Assim, o valor total final seria de R$246.792. Agora vamos supor que investiu os R$20.000 de uma vez só e esperasse os mesmos 25 anos (sob o mesmo retorno real de 8% a.a). O resultado, então, é de R$136.969. Sendo assim uma forma válida de economia que resulta num potencial para aportar mensalmente, mas não servindo como um bom investimento por si só visto que apresenta um rendimento bem inferior (R$100.000) do que simplesmente aportando o montante do custo durante os 25 anos (R$136.969). Pelo que pesquisei aqui, a vida útil das placas solares podem ser de até 40 anos e sabemos que cada ano entregue para os juros compostos faz a bola de neve ficar ainda maior haha, boa sorte!

outra dica, para complementar as boas que ja falaram aqui, a maioria dos celulares novos tem opçao de esconder alguns aplicativos, eles nao aparecen de cara, tem que entrar pelo google play, eles ainda estao instalados, só que para acessar tem que usar um procedimento especial, nao vai evitar totalmente o acesso, mas vai ganhar um tempo, ja fiz em zenfone, xiaomi e samsung