Líderes

Me surgiu uma dúvida aqui relacionada a analisar um setor como um todo. Fiquei pescando informações, mas não achei nada que me dê um entendimento geral sobre um determinado setor, como olho o momento atual dele, quais os principais pontos de atenção, indicadores etc. Por exemplo: Quero entender o setor de Petróleo como um todo, não encontrei uma maneira de sair o ponto de partida. Gostaria de saber se há algum site ou ferramenta que me permite compreender maior estes fatos.

@Renata Stabile você já terminou o Módulo 3? Enquanto não finalizar vai aportando no Tesouro Selic, e espere pelo menos 30 dias para movimentar, pois tem o IOF. Em linhas gerais, prazos curtos você pode achar LCI/LCA de curto prazo, pois eles não têm IR, mas é sempre bom verificar se não há títulos com IR rendendo no final valores melhores.

Bom dia @Gabriel Catão. Um bom ponto de partida é o proprio formulario de referencia da empresa que voce esta analisando. Todo RI disponibiliza um documento chamado de formulario de referencia, que alem de descrecer de forma detalhada a atividade fim da empresa cita informações setoriais, concorrencia, risco, logistica. Voce pode iniciar analisando individualmente e depois realizando comparações de empresas do mesmo setor

Boa noite. Entrei hoje para a família AUVP, gostaria de indicações de livros sobre o tema "mercado financeiro".

Boa noite, existe um link na comunidade "Livros indicados", na barra superior.

Boa tarde, me chamo Luiz Renato e tenho 51 anos. Minha meta é quitar meu apartamento financiado e duplicar o meu salário que hoje gira em torno de R$ 13.500,00. Espero realizar isso nos próximos 20 anos. No mais é aproveitar as férias viajando com a família. Pretendo também deixar um legado para meu filho que hoje está com 7 anos.

Como esta a posicao por setor de voces? tem esses dados?

Olá, Sou João Paulo, mineiro, 37 anos, assalariado na Vale S/A, Casado, pai do Heitor de 8 anos. Ingressei no mercado financeiro em dezembro de 2022, após ser abordado por um doido na rua de minha pequena cidade, o que interpretei como um sinal🙃. Afinal, já consultava dividendos e etc, mas não tinha a coragem necessária para ingressar. Meses após começar (caixinha do nubank, ações e fundos imobiliarios) fui modificando meus aportes, lendo alguns livros sobre o tema e assistindo muito youtube. O Raul era um deles e acabou que cá estou. Me acho esforçado e não desisto daquilo que optei por fazer. Nessa jornada, entrei na AUVP a fim de aprender a fazer Valuation de boas empresas corretamente e também aprender a investir no exterior (quem sabe ano que vem, já comece a colocar um pouco de dinheiro em India e China hahaha). Minha vida já está pronta, tenho casa própria, meu filho estuda numa boa escola, faz aula de inglês (idioma ao qual sou fluente também) e se minha esposa quiser pode parar de trabalhar pois meu salario dá pra nos manter. Embora meu serviço seja full home office, sinto que não tenho tempo! Sempre quis ter muito dinheiro (não tenho hoje e acho que meu tempo de conseguir já passou), para pagar minhas contas e viver bem. O que seria viver bem para mim? Comprar umas duas casas ao lado da minha a fim de derrubar e aumentar meu terreno - Uns 350-400 mil total; Fazer uma piscina, garagem, um pomar com frutas, arvores e um pequeno quiosque pra uma churrasqueira - ~150 mil; Jogar quanto videogame eu puder (isso mesmo, sou tiozão do videogame hahaha)-~10mil de 8 em 8 anos (preço de um xbox e ps)+1,2 mil anuais para os serviços (Gamepass e Plus deluxe); Academia 80 reais + Personal 360 reais; Supermercado 2200 reais; Internet, luz e agua 400 reais (tenho fotovoltaica o que reduz bastante); Viajar uma ou duas vezes ao ano 10 mil; Fiquei muito feliz ao preencher minhas frases sobre dinheiro pois estão em linha com o falado na aula e não tenho vergonha de compartilhar. Seguem: O dinheiro traz a felicidade. Quando eu tiver dinheiro vou fazer só o que quiser. O Dinheiro compra meu sossego. Se eu tivesse mais dinheiro, não trabalharia mais. Espero ter ajudado alguem que as vezes almeje até mais coisas e possa estar se frustrando. Mas o exercicio é simples. Dinheiro traz felicidade pois compra seu sossego e conforto; e tudo que queremos é viver bem. O meu viver bem está aí.

Hoje tive a oportunidade de assistir a live da família e gostaria de relatar a vocês que vi meu casamento desmoronar por conta, exatamente, de muito do que foi dito por Raul. Vou procurar ser breve: Na época do namoro eu e minha parceira conversamos sobre vários assuntos e entre eles dinheiro e filhos. Nós não queríamos filhos, pensávamos muito parecidos e queríamos crescer financeiramente cada vez mais. Eu tinha uma situação financeira mais equilibrada do que ela. O início foi muito bom. A harmonia dominava nosso relacionamento. Depois de um certo tempo minha ex-sogra, a qual minha ex-esposa é muito ligada, perguntava constantemente sobre nossas proles. A cabeça de minha então esposa começou a bagunçar e ela começou a ventilar a possibilidade de filhos e aliado a isso ela também queria utilizar nossas economias para financiar um apartamento no mesmo prédio dos seus pais (o que era inviável, visto que o valor do imóvel era elevado para nossas condições financeiras). Nós morávamos de aluguel numa boa casa, simples e confortável. Não aceitei as duas propostas. Sugeri que fizéssemos um lastro financeiro maior do que o combinado antes e depois de alguns anos poderíamos rever nossos pensamentos em relação ao assunto. PRONTO!!! A partir daí foi só bronca. Ela parou de economizar, gastou parte de nossas economias, sem minha autorização, para trocar de veículo e passou a cogitar com frequência a vontade de ser mãe. Foram dois anos de labuta, pois eu gostava muito dela. Eu não queria que nosso casamento terminasse. Só eu poupava. Eu estava remando sozinho. Me via cada vez mais apertado. Em determinado momento a pressão era tão grande que eu só tinha duas alternativas: ou eu cedia ou nosso relacionamento terminava. Com muito aperto no coração optei pela segunda alternativa, pois apesar de gostar muito dela eu tive que gostar mais de mim. Foi difícil. Eu não me via sem ela, mas ao mesmo tempo sempre pensava em continuar no meu pensamento inicial. Sair do casamento com menos recurso do que quando entrei. Depois de remar muito novamente e vivendo de maneira simples, atualmente, estou montando minha empresa, minha condição financeira melhorou. Voltei a viver em paz (repito, não foi fácil no início). Voltei a ditar minhas regras e não ter que me submeter às de minha sogra. Resumindo: Meu casamento acabou por interferência externa. Minha querida ex-esposa resolveu valorizar mais as idéias de sua mãe do que as nossas. Infelizmente. Hoje sou muito feliz e daqui a 10 anos, com a ajuda da AUVP, conseguirei um bom equilíbrio financeiro.

tudo tudo banqueiro por aqui kkkk

Bom dia pessoal, Me deparei com isso e acredito ser fake. Poderiam confirmar?

Bom dia a todos, eu sou da turma de 2023, e a quantidade de conhecimento de lá para cá é absurdo. Conseguir montar uma boa carteira de ações, fundos imobiliários, bdrs aqui no Bostil e claro uma raspa boa em critpo. Eu só tenho a agradecer a todo o conhecimento que a internet tem disponível atualmente e claro a toda turma da AUVP. Não é uma carteira profissional, nem absurda, apenas uma carteira normal sangrando na bolsa! hahaha! AÇÕES FUNDOS IMOBILIÁRIOS CRIPTOS Enquanto isso, estava juntando dólares na nomad desde 2021 e conseguindo juntar 12k dólares. Ontem transferir 10k dólares para o setor de investimento e deixei 2k parado. Quero começar os meus primeiros investimentos no USA. Segue a baixo a lista de ETFs que eu selecionei apos algumas semanas de estudos. Pretendo distribuir os 10k dólares em: SMH SOXX SGOV TLT HACK Seriam boas escolhas? O objetivo desses 10k dolares são ETHS seguros, alguns com boas pespectivas futuras. Principalmente HACK e SMH. Pois sou programador e sei a importância deles, inclusive eu só sou capaz de investir assim hoje por conta dessa profissão magnífica.

Além do Raul não fazer recomendações eh expressamente proibido ter grupos de whatsapp. Senta o dedo no denunciar!!!

Bom dia, Renata! Apenas complementando a resposta do @Flavio Prado. Acredito que para um prazo de 90 dias não teria muito como fugir do tesouro Selic e dos CDBs de liquidez diária. Apesar do benefício que temos nas LCIs e LCAs da isenção do IR, as regras que temos agora são para prazos de vencimento de 12 e 9 meses respectivamente. Espero que contribua ao tema!

Corroborando ao que o Adriano citou, a própria análise de empresas de determinado setor lhe dirá se aquele setor vale a pena ou não. Falando sobre Petróleo em si, você pode estudar sobre a OPEP, sobre a formação do preço do Petróleo, fatores que influenciam o preço (commodities sofrem bastante) e por aí vai...

Boa noite! Segue o tópico que nosso amigo @Lucas Da Silva indicou.

Sim, é tudo a mesma coisa para quem está comprando! A título de curiosidade, a coisa muda um pouco para quem opta por vender o título antecipadamente. Essa venda só pode ser feita comunicando a corretora e a mesma fará o intermédio da venda disponibilizando o título para o mercado secundário. Só que para isso a corretora cobra um rebate o que pode consumir a rentabilidade que o investidor que está disponibilizando o título adquiriu.

Ficou claro,obrigado! Vi muitos no btg pagando muito bem, o seguro deles é o mesmo já que ele só está revendendo ?

Boa tarde, João! Vou te contar um segredo. Quando fazemos nossas simulações na calculadora de juros compostos utilizamos a taxa "pessimista" de 8% acima da inflação. Mas a realidade é que com os estudos, a dedicação nos investimentos em uma carteira sólida com ativos de qualidade, o resultado vem antes pois este percentual acima da inflação tende a ser superior no longo prazo. Além do mais, uma janela de 13 anos te dá margem para melhorias e até mesmo .pontos que não consideramos mas que se bem planejados podem dar aquela acelerada boa como, por exemplo, o 13° salário, um PLR, um aumento salarial na sua área, uma promoção ou mudança de emprego para melhores ganhos. Tem um mar.de possibilidades que poderão te ajudar a ganhar o jogo. Sucesso, amigo!

Boa noite @Bruno Viscaino Pinto. Para debentures de empresas listadas na bolsa fica um pouco mais facil de se analisar os demonstrativos financeiros. É necessario acessar o RI da empresa e avaliar o resultado do ultimo exercicio em relação ao lucro e geração de caixa. De acordo com a CSN, os recursos serão utilizados exclusivamente para o pagamento futuro e/ou reembolso de gastos, despesas e dívidas relacionados à implantação do projeto de investimento em infraestrutura no setor de logística e transportes, incluídos ferrovias, inclusive locomotivas e vagões, desde que tenham ocorrido em prazo igual ou inferior a 24 meses da data de encerramento da oferta. As debêntures da Primeira Série terão prazo de vencimento de 10 anos, contados da data de emissão. Já as da Segunda Série terão prazo de vencimento de 15 anos. Temos que levar em conta então que hoje o ativo livre de risco esta pagando IPCA+6,14% para um prazo de 11 anos. Sera que vale a pena receber IPCA +6,87% sem garantia do FGC, com uma possibilidade muito baixa de resgate antecipado em 10 anos? Após a live inaugural de hoje, as aulas para sua turma serão liberadas e voce tera uma bagagem maior para avaliação dos ativos de renda fixa. Por enquanto vá com calma e não tome nenhuma decisão de investimentos de forma precicipitada. Boas aulas e seja bem vindo.

Tudo beleza, Claudio? Eu recomendo você fazer o seguinte, define quais são as informações que são eliminatórias pra você. Por exemplo: não possui TAG Along de 100%, não me compactuo com o setor, não gosto de estatais e por aí vai. Fez isso, você pode utilizar (caso tenha) a AUVP Analítica pra fazer outra peneira e ver se a empresa vale o tempo de análise dos números ou não. Só após tudo isso você vai começar a conhecer a empresa. Pra conhecer a empresa vai estudando o setor, onde ela tá situada, vai procurando opiniões dessa empresa (Por exemplo, você tá estudando a Vivara, olhou os números e tal e gostou, mas não sabe se a empresa é boa mesmo. Aí você verifica no Reclame Aqui sobre ela, pergunta pras pessoas o que elas acham da empresa e tal. Se os feedbacks forem positivos, mais um motivo.) e se informando das coisas pelo RI. Depois que conferiu tudo e decidiu investir na empresa que você tava estudando, joga as perguntas do Diagrama pra ver qual vai ser sua exposição dela na sua carteira. Caso for tendo dúvidas pode ir perguntando das empresas que você estudou aqui na comunidade, o @Adriano Umemura e outros alunos já fizeram várias análises (tanto de empresas quanto de FIIs) aqui na comunidade, talvez a que você esteja estudando eles já até comentaram. Qualquer coisa vai voltando nas aulas caso não entenda o significado e importância de algumas informações que for achando ou até mesmo ajudar a encontrar essas informações.

Meu maior sonho talvez tenho algum valor exato, entretanto ainda não sei qual seria esse valor. Sair de casa com 25 anos do interior da Bahia para morar em Curitiba-PR, pois tive uma proposta de mudança de função e aumento salarial significativa para aquele momento, depois de mais um ano me mudei para Canoas-RS pois fui transferido, infelizmente vivo dessa forma, viajando e me deslocando o tempo todo. dia 15 de Junho eu volto pra Bahia e depois estarei novamente indo pra algum lugar, tenho 27 anos no momento e meu sonho tem o preço da minha liberdade financeira. Minha ideia é empreender, talvez ter aplicado entre 300 mil, ou 400 mil me rendendo dividendos acima de 3 mil reais, tomar um empréstimo no banco, abrir uma franquia que até então não faço ideia de qual seja, com o dinheiro dos dividendos pagar o próprio empréstimo, a franquia se pagar com o tempo e consequentemente me da retorno financeiro, abrir outra depois e mais outra depois e finalmente fincar raízes em um lugar que me faça feliz. Tudo isso antes dos 35

@João Paes o Investidor10 está desatualizado. A Selic hoje é 10,50%aa e o CDI está em 10,40%aa.

Olá! Comecei a investir a pouco tempo e tenho umas posições de IVVB11. Sei que não é legal ter ETF no Br por conta de estar sujeito a duas legislações, mas teria como transferir o valor que tenho investido em IVVB11 para IVV? Se sim, seria melhor vender as posições IVVB11, pegar o dinheiro e investir em corretora estrangeira no IVV ou deixa como está e começa a investir do zero diretamente no exterior? Outra dúvida relacionada ao ETF IVVB11 seria como classificá-lo no diagrama cerrado.

Impressão minha ou estamos na mesma linha de pensamento?

Dá pra dizer que é o arroz com feijão bem feito.

Obrigado! Sobre o Formulário de Referência eu já estava ciente, mas vou entrar mais a fundo nessa análise.

Atualmente estou posicionado assim!

Eu particularmente não conheço nenhum desses ETF, mas estou longe de ser um conhecedor, lá fora eu vou nos clássicos (VOO,QQQ, DVY, LQD). Minha única duvida é porque quer deixar 2k parados? Não seria melhor deixar esse dinheiro aplicado em algo? Ou vai fazer uma viagem recente e já tem a intenção de usar?

Valeu demais gente!! Sucesso pra todos nós!!

Anônimo, 16% ao mês de rentabilidade certeza que é golpe. Consultei o CNPJ da empresa. Ela foi criada em 08/2023 e tem o capital social de R$20mil. São dois sócios administradores. Tente falar com a sua irmã, mas não bata de frente com ela, pois é aí que ela não vai sair. Mostre para ela que não tem como ser sustentável. Não sei quanto ela já colocou, mas vá na Calculadora de Juros Compostos e mostre para ela que em pouco tempo ela terá mais dinheiro que muito bilionário. Se eles pagam 16%, então o negócio precisa render mais ainda, pois se é um negócio legítimo eles também precisam ganhar dinheiro.

Eu adaptei as perguntas para que pudessem servir para ambos. Veja: A gestão vem mantendo a qualidade? (qualidade dos relatórios, transparencia, operações passadas, etc) Mantém somente ativos de qualidade? (Localização e condições dos imoveis para tijolo, risco para papeis) Dividendos historicamente constantes? (Desconsiderar Pandemia) Divida/alavancagem controlada?(<30%) Vacância/Inadimplência Controlada?(<20%) Está sendo negociado abaixo de do VP?(Tijolo 1.1/Papel 1.0) (Se abaixo, reavaliar questões anteriores) O Yield está dentro ou acima da média para fundos imobiliários do mesmo tipo? Fundo está entre os maiores da bolsa? (+R$1bi)

Boa noite, Antony! De fato o diagrama do cerrado está envolto da análise de FIIs de tijolo e não os de papel. A avaliação que fazemos de FIIs de papel é semelhante a análise que fazemos para renda fixa. É feita uma análise por fora sobre o fundo de papel escolhido e a nota será dada marcando as perguntas como sim independente do que esteja escrito nela até se chegar em uma nota desejada que represente o quanto o FII vai representar na sua carteira.

Boa tarde, Priscila! Quando falamos em mercado secundário na renda fixa estamos nos referindo a títulos sendo vendido por outros investidores de forma antecipada, ou seja, antes do vencimento. Por exemplo: Eu possuo um título de CDB IPCA+9% com vencimento para 2030. Mas por algum motivo X, eu não quero mais levar este título até o vencimento e queria vender ele antes. Para que isso ocorra, meu título entra no mercado secundário. Quem irá adquirir o título estará recebendo um título que não está vindo direto do emissor mas sim de segunda mão onde quem comprou primeiro foi eu. Espero que tenha ficado claro!

Entendi, eu disse isso olhando 2027 pq parece que a selic não irá mais que 10,25% Mas aproveitando, gostaria de saber o que é mercado secundário.

As resenhas estão ficando cada vez melhores e com maior participação dos sardinhas. Consegui conhecer alguns que ainda não havia conhecido antes. Que venham as próximas.

Boa noite @Bianca Maria Da Silva. Teoricamente um titulo com vencimento mais longo deveria oferecer um premio maior, ja que o risco de mercado e de liquidez é maior. Contudo, nos ultimos meses estão ocorrendo algumas distorções relacionados a uma procura maior pelos titulos mais longos, o que ocasiona uma predisposição a se pagar valores maiores nestes titulos e consequentemente taxas menores. Em suma, se for seguir a regra de que quanto maior o risco maior o premio que deveria ser oferecido, voce pode optar pelos titulos mais curtos caso não houvesse diferença significante na taxa oferecida. Ou voce pode tambem querer garantir esta taxa por um periodo mais longo e abrir mão de uma rentabilidade maior aportando nos titulos mais longos. Lembrando sempre que os titulos do tesouro apesar de terem, liquidez e rentabilidade diaria sofrem de marcação a mercado, podendo em um resgate antecipado ter perdas nestes processo. Sendo assim, ao adquirir um titulo tenha como objetivo leva-lo até o vencimento, e caso ocorra de surgir uma janela para resgatar antecipadamente com ganhos pode decidir de antecipar o resgate. Somente mais um adendo. Voce citou os titulos com vencimento em 2040 e 2055. Estes são titulos com pagamentos de cupons semestrais, que para fase de crescimento de patrimonio não são interessantes ja que cobram nos primeiros cupons aliquotas maiores de IR.

Boa tarde, Erick! Vendas programadas salvo engano não tem como. Acredito que você pergunte por conta da marcação a mercado. Mas neste caso é necessário mesmo fazer o acompanhamento dos títulos para saber o andamento dos mesmos e seus respectivos valores.

Wise tem que tomar cuidado, pq embora a wise não seja obrigada a repassar nada, o daycoval que é o banco parceiro deles que recebe o dinheiro aqui no Brasil, tem que passar tudo, e é um verdadeiro inferno comunicar com eles

@Moshe Movadab complementando o @Edison Luis Paulini, há também uma terceira questão, os Fundos colocam um benchmark que não tem uma relação direta com a carteira deles. Por exemplo, colocam que o benchmark será 100% do CDI. Para quem tem mais informações (caso dos alunos da AUVP ESCOLA) sabemos que basta colocar no Tesouro Selic que teremos os 100% do CDI. O que os investidores entendem ser um benchmark justo seria pelo menos IPCA+6%aa e no máximo 20% de remuneração pelo que exceder ao benchmark. Lembrando que não é uma regra, e se o Fundo estiver entregando bem mais que o benchmark a remuneração é justa. Espero ter ajudado.

Ola. Bom, se puder revelar exatamente esse valor, seria mais acertiva a possivel solucao. Olha, a Receita Federal monitora o contribuinte baseado em sua evolucao patrimonial, tendo sua base de referencia as Declaracoes entregues, como IRPF ou MEI (nesse caso). Os bancos nao reportam ao Governo o saldo do correntista, salvo sob ordem judicial. No cenario de situacao financeira dos seus pais, uma das formas de a Receita, eventualmete, querer investigar a renda deles seria se adquiricem, por exemplo, um Bem imovel de valor muito elevado se comparado a Renda efetivamente declarada. Pois, toda transacao imobiliaria e reportada para Receita atraves do CPF/CNPJ de quem compra e venda; e ainda, alguns Tribunais de Justica (entidade que regula Cartorios) tem passado a exigir que na Escritura publica do imovel deve ser explicito a forma de pagamento pelo Bem (dinheiro em especie, transferencia bancaria da Conta "a" comprador pra conta "b" vendedor). Mas, por exemplo, imoveis de ate $800.000 reais nao tem obrigatoriedade de serem declarados no Imposto de Renda. Acima apenas um exemplo. Uma sugestao para "regularizar" o dinheiro seria seus pais passarem a custear com dinheiro em especie +/- a metade do custo de vida deles (gastos pessoais) e tambem na compra dos produtos que eles revendem. Assim, seria mantido um volume de dinheiro, possivelmente mais elevado, em conta bancaria e que cruzaria dados coerentes com a declaracao MEI. Outra opcao, seria abrir contas em varios bancos e separadamente. Uma para seu pai e outra para sua mae. Cada um abrir no Nubank, Inter, Santander... Talvez, Wise (que e uma entidade internacional, nao tem obrigacoes com governo do Brasil). Deposita-se valores menores em cada conta. Nao chama atencao. Ainda assim, poderiam eles (se tiverem esse interesse), comecar a investir, pouco a pouco, e fazendo pequenos aportes de modo que o crescimento patrimonial vai crescendo "na sombra" do ganho de capital (em renda fixa, por exemplo). Fazer aportes em valores aproximados com os valores que eles efetivamente registram na operacao MEI.

eles passam recorrentemente dos valores mínimos do MEI? dependendo pode valer a pena mudar pra ME, e declarar como vendas novas, qualquer outra forma deles legalizarem esse dinheiro, creio que vai sair mais caro do que o imposto que eles pagariam sendo ME. outra forma, seria sla declarar como ganho de capital, compraram e venderam criptomoedas P2P, mas ai é uns 20% ou mais de imposto garantido.

Boa noite @Washington Campos Albuquerque Cancado. Eu precisaria planilhar os dados para ter uma visão melhor da empresa, mas olhando somente os dados que voce apresentou, sem entender a fundo como esta sua operação, posso fazer algumas observações para voce procurar estudar: A empresa teve uma redução na receita em 2021 e um crescimento de receita em 2022 de 3,6% ou seja, ela entregou basicamente a inflação. O lucro bruto diminuiu devido ao aumento dos custos da atividade fim, bem como o luicro liquido. Seria necessario analisar o resultado financeiro mas pode ter relação com a divida liquida que aumentou. ESte aumento da divida liquida pode ter sido gerado ou por um aumento da divida bruta mesmo ou por uma drenagem de caixa no exercicio. É necessario invetsigar melhor. Como os resultados que voce apresentou são do exercicio de 2022, verifiquei que neste periodo o preço da ação praticamente andou de lado com cotação de R$14,82 em 03.01.22 e fechando R$14,68 em 29.12.22. Sendo assim o aumento do P/L não se deve a uma valorização do ativo neste periodo, mas a queda do lucro. Isto explica tambem a queda do ROE neste exercicio Contudo em 2023, vi pelos graficos que a ação teve uma forte valorização, o que pode ser devido aos resultados de 2023 apresentados até o terceiro trimestre. Como ja estamos em janeiro e geralmente o resultado anual sai em fevereiro, o ideal seria aguardar o fechamento do exercicio de 2023 para realizar uma analise financeira mais adequada Ressalto novamente que foquei estes comentarios na analise financeira que voce apresentou, mas sem conhecimento a fundo da operação da empresa.

Bom dia @Yan Fonseca. Antes de tentarmos garimpar empresas que pagam bons dividendos, precisamos entender alguns conceitos. O pagamento de dividendos tera uma importancia maior na fase em que voce ira usufruir dos mesmos. Na fase de acumulação de patrimonio não faz muito sentido, ja que o lucro distribuido é retirado da empresa. Isto quer dizer que quando a empresa te paga dividendos voce somente esta trocando o dinheiro de bolso, ou seja, esta tirando dinheiro de dentro da empresa a qual voce ja é sócio e tendo ele em mãos. Caso voce não reinvestir o valor pago, voce interrompe o processo de crescimento do seu patrimonio. Sendo assim, se voce confia na gestão da empresa a qual voce decidiu ter sociedade, não seria mais inteligente deixar a mesma gerir estes recursos com o objetivo de aumentar seu crescimento e gerar mais lucros? Se extendermos o raciocinio para os fiis, veja que eles são obrigados a distribuir 95% dos seus rendimentos, sendo necessario novas emissões para o aumento do patrimonio. O que se espera dos fiis seria uma valorização de cotas que acompanhe o IPCA, tomando como base uma media da valorização dos imoveis. Este crescimento sera provavelmente inferior ao crescimento das ações, devido a essa impossibilidade dos fiis poderem reinvestir uma parcela significativa dos seus rendimentos. Os fundos imobiliarios possuem um papel importante no nosso processo de diversificação de carteira. Contudo seu peso sera maior para investidores que não possuem mais tanto tempo ate sua aposentadoria. Para aqueles que possuem um horizonte de tempo maior, o percentual em carteira pode ser menor, ja que o objetivo é o crescimento do patrimonio. Ativos que geram renda irão fazer parte do nosso portfolio de investimentos, mas a sua relevancia ira depender de qual fase o investidor se encontra.

@Ricardo Tuller Mendes Todo adiantamento é um emprestimo, o banco pode dar outros nomes mas vai cobrar juros do mesmo jeito, o banco pode chamar de cheque especial, fundo de garantia Premium, sonho adiantado, crédito sei lá o que... todo juros vai ser maior que qualquer rendimento de investimento. Saque aniversário apenas, na data, sem adiantar. Ou em casos específicos que possa retirar sem adiantar, justa causa, para comprar uma casa (teria que ter já algum dinheiro guardado também)

Pessoal, boa noite! Como eu não investia em FII e hoje meus objetivos estão alinhados com essa classe de ativos, estou a algum tempo estudando os ativos que pretendo inserir na construção da minha carteira. Tenho como objetivo ter uma carteira diversificada e estou buscando ativos mais consolidados. Abaixo envio um print dos ativos que passaram nos filtros iniciais: Os ativos em amarelo ainda não estão definidos se entrarão para a carteira: HGRU11 - pela análise é um bom ativo, me preocupa a concentração dos aluguéis para a Pernambucanas, algo em torno de 2/3 dos ativos estão locados para a Pernambucanas. KGCR11 - por ser um fundo de papel, o P/PV em 1,03 me deixa um pouco desconfortável Outro ponto é que, caso o HGCR11 entre para a carteira, ficarei com um exposição de 25% em títulos e valores mobiliários, gostaria da opinião dos colegas se essa % pode ser demasiada para esse segmento. Caso alguém tenha alguma informação/opinião com certeza vai me ajudar, já que é uma classe de ativos totalmente nova pra mim. Obrigado!