Líderes

Bom dia turma, como sugerido pelo Raul na aula 5, gostaria de compartilhar aqui um pouco sobre os meus sonhos. Acredito que, aos 48 anos, com dois filhos para se formarem, meus objetivos são simples, mas muito significativos, especialmente quando se trata da aposentadoria e da educação deles. O título faz referência a "nossos sonhos", pois minha esposa e eu compartilhamos os mesmos objetivos. Em relação à educação das crianças, minha filha deseja seguir a carreira de graduação em Física e, posteriormente, em Astrofísica. Esses eram sonhos que eu tinha quando jovem, mas infelizmente não consegui realizar. O mais interessante é que ela, sem saber sobre as minhas aspirações, comentou que tem grande interesse nesse campo e que gostaria muito de seguir essa carreira. Isso me deixa imensamente feliz e orgulhoso. Quanto ao meu filho mais novo, por enquanto, ele está mais interessado em jogar games e aproveitar a infância, com responsabilidade nos estudos, mas sem pressões sobre qual carreira seguir. Por fim, eu e minha esposa temos um grande desejo de nos aposentarmos em uma chácara em Cunha, interior de São Paulo. Queremos viver de maneira simples, cultivando e consumindo parte do que produzimos. Não buscamos luxo, mas sim a independência financeira, além de estar preparados para apoiar nossos filhos, caso precisem. Quanto ao custo desse sonho, já consegui acumular algo ao longo da minha vida. Estimo que, para realizá-lo, precisarei de cerca de R$ 500.000 para a aquisição da chácara e aproximadamente R$ 20.000 mensais para as despesas do dia a dia. É isso. Abraço a todos! Everton

compreensível, tenha um bom dia.

Ola pessoal, Passando para fazer um depoimento / comentário rápido... Todo final de ano gosto de dar uma olhada na carteira, ver como esta, fazer umas contas. (na verdade não é só no fim do ano kkk mas pula essa parte) Ai estava verificando rentabilidade etc... estou investindo conforme aprendi nas aulas há 22 meses, ai fiquei curioso com uma coisa, o Raul sempre usa o valor de 8% a.a. quando vai fazer cálculos de valores para liberdade etc etc. Pois bem, peguei os números de minha carteira (que por enquanto tem muito pouco tempo, 22 meses) Calculei a rentabilidade descontando a inflação do período, e adivinhem quanto deu ? Olha ai... 7,92% a.a. Legal demais isso né ? ver a teoria acontecendo na pratica !

Crianças felizes e melhoradas e pais igualmente felizes. O poder do obrigado e dum abraço infantil e sorriso de criança faz milagres na nossa vida.

Companheiro da turma 38 tem coisas que não podem ser ditas hahaha, faça como eu espere os outros perguntarem já que a Lenda urbana fala que toda vez que alguém pergunta essa pessoa vai pro final da fila🥸

Alguem tirando um troco com vendas de imagens criadas com IA como o Midjourney? Tipo essa anexada. Comecei a pesquisar sobre o assunto, mas nao sei o real retorno. Na internet tudo é lindo e fácil, mas queria saber se alguem tem relatos. To querendo aumentar um pouco a renda. Obrigada

Boa tarde, @Pedro Victor Guimarães Meireles Santoa ! ETFs nacionais que são negociados dentro da B3 (IVVB11, por exemplo) entra em ações nacionais. Para ETFs negociados diretamente no exterior, os mesmos serão lançados em ações internacionais.

O melhor momento é agora, de preferência depois de virar o ano, para não atrapalhar na declaração de imposto de renda. Outra coisa, não temos controle se o dólar vai subir ou cair, mas certamente da nossa tomada de decisão em começar a investir, seja em dólar ou real. Começaria!!!! Sempre me questionei sobre investir em dólar, mas morando nos EUA, percebo pq o dólar é tão poderoso, as empresas e como aqui as coisas são feitas para dar certo. Aqui tem a Amazon, como no Brasil, mas todos os dias chegam inúmeros pacotes no prédio onde eu moro, aqui tem a Verizon empresa de telefonia, Internet, aqui tem um mercado chamado Cotsco, vive lotado e tem membership, por sinal aqui aonde vc vai tem membership, Home Depot uma mega loja com tudo para construção e reforma de casa. Aqui toda loja é super grande, nunca fui em um lugar aqui para ver vazio, minha percepção é que aqui as coisas são feitas para ter giro, o combustível é barato qndo se compara com Brasil, empresas de petróleo/gás, tenho ultimamente olhado as empresas de semicondutores ETF SOXX, fora as empresas de tecnologia e hj com crescimento da IA. Pense o seguinte dos serviços que vc consome no dia-a-dia, Netflix, YouTube, Amazon, Meta, Microsoft, do que vc consome no mercado Coca-Cola, do carro que vc usa, sem contar que nossa economia é dolarizada, já que no preço final de todo produto que consumimos tem o CUSTO DO DÓLAR embutido, nada mais justo de expor uma quantia a essa moeda que continua forte, mesmo que a China venha incomodando os EUA, ainda é a maior economia do mundo. Iniciaria comprando ETFs, sem muita agonia.

O aporte constante, o juros compostos e a mágica acontecerá. Kkkkkkkkkkkkkk

Não existe barbie e nem samambaia ,va e não peques mais !

Boa noite, @Veronica Pinheiro Vidal ! O banco Inter não está mais listado dentro do mercado brasileiro sendo negociado apenas através da BDR. As informações sobre níveis de governança tangem regras do mercado nacional. Logo, por este motivo que algumas informações não são disponíveis. Pode ser que no RI da empresa como mencionado pelo @Marcelo R possam conter tais informações mas algumas delas não serão tão aplicáveis (nível de governança é uma delas) por conta de ser negociada apenas em bolsa internacional. Espero que ajude!

Boa noite, @João Vitor Silva Lima ! A AUVP tem uma ferramenta que ajuda nessa tomada de decisão que é a calculadora de renda fixa que vai te ajudar a comparar as rentabilidades de cada título de forma prática incluindo já cálculos feitos considerando os títulos que possuem dedução de IR como CDBs e os que são isentos como LCIs, LCAs, CRIs, CRAs e debêntures incentivadas. https://investidorsardinha.r7.com/calculadoras/comparador-de-renda-fixa/ Lembrando que a calculadora vai ajudar a comparar qual título estará rendendo mais. Mas antes de ir até a calculadora, sugiro que revisemos o conceito de contrafluxo. Essa estratégia irá visar qual indexador estaremos no melhor momento para pegar títulos pensando no longo prazo. Logo, com o contrafluxo iremos saber se devemos procurar títulos indexados ao IPCA+, %CDI ou prefixados. Após isso, podemos comparar os títulos para ver qual seria o mais rentável. Espero que ajude!

Boa noite, @Fernando Bandeira Soares ! Vamos firmar alguns conceitos antes para entendermos cada um dos pontos abordados: Contrafluxo A ideia é fazer com peguemos títulos com rentabilidades que não serão oferecidas em ciclos futuros de mercado. Por exemplo. Em um cenário hipotético (número adiante serão fictícios) onde a taxa de juros está alta e sabendo que isso é uma das mecânicas para conter a inflação, consequentemente podemos no deparar com um cenário onde a inflação em si esteja baixa. Vamos pensar em um número de 2% de inflação e estamos nas taxas de juros de 12%. O que é notícia e o que mais as pessoas irão se interessar é títulos indexados a taxa de juros pois hoje estão pagando mais. Para tentar gerar mais liquidez em outros títulos, começa a serem emitidos títulos IPCA+ 9%. Veja que é uma forma de tentar competir com a Selic. Aqui que entramos no contrafluxo. Como sabemos que o mercado é cíclico, ora ou outra a Selic vai baixar e abrir espaço para a inflação subir. Agora vamos pensar que inflação suba para 7%. Jamais teríamos neste momento títulos oferendo aquela taxa de IPCA+ 9%. Quem se beneficia é quem pegou taxas melhores quando ninguém olhava para elas lá atrás. Marcação a mercado É uma "carta na manga" que aprendemos para usar quando investimos em títulos do tesouro. É uma mecânica para antecipar uma rentabilidade. Aqui vamos dar ênfase neste ponto de antecipar uma rentabilidade e não ganhar a mais. Aqui onde costumam se perder um pouco no conceito. De forma geral, teremos valores que sabemos que iremos receber quando investimos no tesouro. Por exemplo um prefixado. Vamos colocar aqui números também fictícios apenas para entender a ideia e reforçando que os valores não serão exatos, beleza? Investimos em um tesouro prefixado o qual compramos por R$600 com vencimento para 4 anos. Sabemos que via de regra o tesouro vai valer R$1.000 no vencimento. Então, pensemos que depois de um ano o título estará valendo R$700. Mais um ano e ele está valendo R$800 e assim segue até chegar no vencimento com R$1.000. O que acontece na marcação é que essa escadinha de valores flutua. Isso faz com que em determinado momento possamos resgatar um valor antes da hora. Por exemplo, no segundo ano do nosso exemplo o título deveria estar valendo R$800 mas vamos pensar que ele está valendo na verdade R$900. Estamos adiantando em 1 ano R$100. Essa é a ideia. Dados estes conceitos, podemos afirmar então que investir em um título objetivando fazer a marcação não faz muito sentido pois seria como tentar especular para receber um dinheiro antes da hora. É bom, mas não é tão benéfico. Até porque não tem como antecipar um valor maior do que seria no vencimento no caso dos títulos do tesouro que sofrem da marcação. Isso leva a mais um ponto importante que é considerar fazer investimentos na renda fixa sempre pensando em levar o título até o vencimento. Por este motivo que quando falamos da marcação ela é uma carta na manga pois saberemos que eventualmente se tivermos ido pelo contrafluxo e adquirido um título do tesouro, poderemos ter a chance de antecipar boa parte da rentabilidade. E essa antecipação é diferente da estratégia do contrafluxo que é na minha opinião o mais benéfico por se ter rentabilidades abusivas em cenários que de imediato não seria possível. Espero que tenha ficado claro!

Fim da fila depois do @Tessyo

fim da fila depois do @Rodrigo Correa Barreto

Resposta da IA 😂

Minha turma foi a primeira a receber. Não tem nada certo de como funciona, eles vão mandando aos poucos. Acho que não tem relação com seu patrimônio investido. É só esperar, que sua hora vai chegar

Não se pode falar das cartas, nem da Barbie dosnvidie. Kkkkkkkkkkkk

Infelizmente, você foi para o fim da fila 🥺

Nas aulas do módulo 3, o Raul da algumas dicas importantes quanto a isso, por exemplo, os CDBs, LCIs, LCAs, Cris e Cras precisam ter rentabilidade maior do que o tesouro está oferecendo, por que se não, vale mais a pena pegar o Tesouro que é mais seguro que estes outros. Quanto ao indexador do titulo (Se ele é pré-fixado, pós-fixad ou indexado ao +IPCA) é importante seguir o contrafluxo, isto é, pré-fixado em períodos de taxa selic alta, pós fixado em períodos de taxa selic baixa e +IPCA quando ninguém está falando da inflação. Uma vez definido isso, a comparação entre CDB, LCI, LCA em relação as taxas, você pode seguir o que o aplicativo da corretora da AUVP indica quanto a tx. cdi equivalente que aparece nos LCIs LCAs... Por exemplo, um LCA com rendimento de 90% do CDI é equivalente a um CDB de 112.5% do CDI, logo, vc iria olhar os títulos, iria comparando eles, e veria qual tem um rendimento melhor, nesse caso um CDB q rendesse mais de 112,5% já seria melhor que esse LCA. Mas, isso pensando somente na rentabilidade, pois é importante avaliar quem está emitindo o titulo, se vc ainda tem cobertura do FGC, e por ai vai...

Bom, eu assino uma espécie de clube do hamburguer aqui em casa, recebo por mês kits para fazer 4 hamburgueres bem servidos e o valor compensa muito, 90 reais em 4 hamburgueres, aqui na minha cidade (Campinas-SP) esse valor está bastante legal, e dá até p fazer "um dia do hamburguer" aqui em casa por mês, e cada mês vem uma receita diferente. E vcs, assinam algo diferente? Abraço!

Fala Sardinhas! Tenho 35 anos, casado, com um filho de 1 ano e meio. Tenho participação de 7% em um empresa familiar, mas não distribuimos lucros. PL cresceu em média 30%a.a. nos ultimos 5 anos). Vivo com um pró-labore de R$ 25.000,00/mês (mas aporto 15k por mês em investimentos), tenho uma casa de R$ 800.000,00 quitada, e dois carros que totalizam R$ 300.000,00 também quitados. Entrei na AUVP porque tenho R$ 350.000,00 investidos em Cripto (25%), FIIs (20%), ações americanas (5%) e ações no Brasil (50%). Só aí já se pode ver a necessidade de aprender melhor a investir... 😅 Meu sonho é ter uma casa de 2 Milhões em um condomínio fechado, e ter uma renda passiva dos investimentos de R$ 25.000,00/mês, para que minha renda total seja (a valor presente) R$ 50.000,00/mês. Comecei a aportar R$ 15.000,00/mês tem uns dois anos.

mas e dai, o que isso muda na sua vida agora? a carteira é pra longo prazo, voce vai passar por quedas e altas, e como ira continuar aportando, seu PM vai se ajustar... nao tem timing ruim, não temos bola de cristal, eu estou investindo desde 2022 em RV e ainda sim o resultado deste ano nesta classe nao foi legal, ja as criptos equlibraram, mas confesso que nem estou avaliando rentabilidade da carteira, desinstalei todos os apps que traziam esta info, e estou focando em qtde de cotas, acoes, e aportar pra crescer a carteira, esquecendo o rendimento... ai o foco fica mais no aporte mesmo e diversificar

Dirigir de fato, em vez de deixar minha CNH acumulando poeira ; Estudar 6x/semana para concurso público (MPSP vamo q vamo) ; Musculação de 3 a 4x por semana ; Emagrecer 10kg ; Arrumar minha carteira, especialmente com vistas aos investimentos nos EUA/Irlanda; Continuar aportando tudo o que eu posso; Fazer umas amigas (tô precisando dumas amigas divorciadas que nem eu pra ir pro bar falar mal de homem )

Fala meu povo belezura? Seguinte após estudar e me aprofundar cada vez mais no mercado financeiro me veio aquela boa vontade de trabalhar no mercado, (porque não né?) estudei um pouco sobre profissões como acessor ou consultor (as que mais me agradou). Aí temos um problema, eu estava quase inciando uma faculdade de Ed física, pensei bom porque não faço algo na área financeira? (Economia ou contabilidade) Me ajudaria um pouco talvez, e agora estou nesse dilema de Ed física ou finanças. A sei que vem aquele pensamento né, puts Ed física humanas ou finanças exatas um não tem nada haver com o outro. Bom, sim e não. Eu não tenho muito essa preferência por exatas ou humanas gosto dos dois e gosto das duas áreas de atuações pois em ambas vou cuidar e ajudar as pessoas, seja ajudando a construir um corpo e uma saúde melhor ou uma vida financeira melhor. No meio da Ed física já tenho muito conhecimento e vivência então eu sei bem o que me espera, meu medo é no meio financeiro tenho medo de chegar lá e não ser o que eu esperava. (Uma coisa é investir para mim, outra é investir para várias pessoas). Caso alguém que já trabalhe ou trabalhou ou tenha quaisquer contato mais fundo com área, por favor deixe me sua motivação ou desmotivação, toda sinceridade é valida.

Na aula sobre compra de ouro físico aos 08:47 o Raul fala da isenção para compra abaixo de 20.000,00 em ouro físico, minha duvida é: No caso de renda variável e fixa tb existe esse teto para isenção? e se não tiver ela é por setor ou somado? Tipo se compre 20.000 em ouro fisico, posso comprar 20.000 em ações e 20.000 em renda fixa ou ate criptos ou tenho que dividir esses 20.000 entre todos? obrigado

Olá pessoal! Estou começando a estudar FII's e colocar em prática na minha carteira, aproveitando este momento que uma grande parte deles está bem descontada. Escolhi 4 ativos para começar o balanço de carteira, gostaria de saber a opinião da comunidade mais experiente sobre eles, sou investidor com perfil mais conservador, por isso dei preferência aos do tipo tijolo: HGLG11 / MALL11 / XPML11 / HGBS11.

Fala turma!!! tudo bem por ai? Sardinhagem nivel master eu sei, mas a ansiedade é maior kkkk. Duvida da braba. Pra quem tem medo de aplicar o dinehiro fora do pais, pegar ETF na B3 seria uma saida certo? IVVB11 ou SPYI11(que paga dividendos)? os dois, por serem o mesmo indice seria sardinhagem, correto?

@Eddy Paulini Estou terminando o modulo 4. Porem antes de entrar na AUVP ja sardinhava na B3. Tenho algumas cotas de IVVB11 e NASD11. Como o valor que tenho atualmente nao é expressivo talvez nao seja hora de ir pra corretoras internacionais. Modulo 6 provavelmente só o ano que vem kkkk. Umas duas semanas pra chegar.

Sardinhas, bom dia, me ajudem com uma duvida por favor. Cheguei no módulo de investimento no exterior (e por sinal achei LINDO kkkk), mas a duvida é, vale a pena investir agora ? Dólar a 6 e pouco... Compensa começar agora, ou esperar baixar (se é que vai baixar o preço). O que vocês fariam/ fazem ?

Ah! Entendi! Obrigada, Eddy!

Tudo indica que sim 🐟 somos 4 pessoas até então,além do fato que eu quero aquela badges 😂 🍹🍸 ksksks simbora Maceió

Bom dia, @Gustavo Pauleti! Sempre dizemos que o dólar caro é aquele que a gente não comprou. Não há garantias de nada neste caso. Pode ser que o dólar de hoje 6 e pouco seja barato em comparação ao que ele pode chegar no futuro. Por isso a tática de aportes constante para fazer um preço médio ajuda.

Muito obrigado!

Minhas metas eu tento colocar valores mensuráveis ao invés de pontuais pq é legal ver quantos % eu fiz no fim do ano. Não curto muito deixar meio subjetivo como "melhorar tal coisa". Então são essas as minhas metas do ano de 2025, mas ainda posso adicionar mais alguma caso eu lembre até dia 1 de janeiro Metas de 2025 Pegar diploma do mestrado Ler 12 Livros 100 dias de academia Criar uma fonte de renda passiva R$20k de renda extra R$50k de dinheiro guardado 12 meses aportando 3 certificações de Engenheiro de Dados Inglês nível C2 Concluir uma Meia maratona Correr no total 200km durante o ano Alcançar 50 flexões Fazer 12 pratos novos 20 dias de detox digital (minha namorada não deixa eu fazer esse)

Aproveitando a sua resposta, eu uso a Rico e gosto muito, pra fazer a transferência pra AUVP é tranquilo e rápido, vou fazer, mas vou esperar este período de final de ano.

Na AUVP Analitica tem... https://analitica.auvp.com.br/ativos/INBR32

Vamos tentar entender isso de uma forma mais clara. A ideia de "marcação a mercado" tem a ver com o preço de um ativo no mercado em um determinado momento. A marcação a mercado é ajuste do valor do ativo de acordo com o seu preço atual no mercado. Ou seja, a cada momento, o valor do ativo é reavaliado conforme a oferta e demanda dele no mercado. Isso significa que o valor de mercado pode variar ao longo do tempo, dependendo das condições econômicas e do comportamento dos investidores. Quando você compra um título Selic Pré a 10%, por exemplo, seja o valor dele é o preço que você pagou. Mas, à medida que o tempo passa, o preço desse ativo pode mudar, por exemplo, subir. A marcação a mercado é o processo de ajustar esse valor para refletir o preço atual do ativo no mercado. Neste caso, se a Selic subiu, o mercado está pagando um valor maior para os títulos atuais, então o seu título "desvalorizou", mas como é uma taxa pré, se você levar para o vencimento já estava acordado que ela te pagaria aquele valor. Agora, quando falamos em "ir no contrafluxo", estamos falando sobre investir em ativos que podem se beneficiar quando as condições do mercado não são as mais favoráveis para a maioria dos investidores. Ou seja, se todo mundo está saindo de um ativo porque a SELIC está alta e está com medo de perdas, pode ser uma boa oportunidade de investir nesse ativo. Isso é o "contrafluxo" – investir enquanto todo mundo está saindo, porque você acredita que o preço vai se recuperar no futuro. O benefício de ir no contrafluxo está exatamente nisso: quando o mercado está excessivamente pessimista, os preços dos ativos caem mais do que deveriam, criando uma oportunidade de compra. O rebote maior que você mencionou se refere ao fato de que, quando a SELIC cai, ou o mercado muda, esses ativos que estavam "depressivos" começam a se valorizar mais rápido, justamente porque estavam "baratos", descontados. Por exemplo, vemos agora uma fuga de capital no mercado de ações, então você encontra boas empresas (olhando os números, balanços, projeções, vendo que os lucros se mantém consistentes, por exemplo), mas com preços muito mais baixos que antes. Então, sim, a marcação a mercado pode te fazer perder uma oportunidade de lucro se você não acompanhar de perto as flutuações da SELIC. Mas o segredo de "ir no contrafluxo" é justamente entender que essas quedas momentâneas podem ser temporárias e abrir uma janela de compra para quem sabe aproveitar esse "baque" do mercado para um lucro maior mais à frente. Exemplo, no contrafluxo na compra de um título Selic Pré Fixado funciona quando a taxa SELIC está muito alta, por exemplo, agora. Isso acontece porque, quando a SELIC está alta, a tendência é que as pessoas comprem mais títulos de renda fixa, aproveitando a alta rentabilidade. Porém, quem investe no contrafluxo está aproveitando a alta das taxas de juros, já que quando a SELIC começar a cair, esses títulos podem continuar com taxas interessantes em relação ao mercado. Aí você pode perguntar, mas se ele estiver com expectativa de subir ainda mais? Você pode aguardar e comprar no próximo ajuste, mas concorda que como é cíclico uma hora ele vai cair e você travou sua rentabilidade em cima, correto? Imagine que a SELIC está em 13% ao ano e você compra um título atrelado a essa taxa. Quando a SELIC começar a cair, o mercado pode ficar menos interessado nesse tipo de ativo, mas quem comprou no pico da SELIC tem uma rentabilidade mais atrativa garantida. Esse é o conceito do contrafluxo: comprar quando muitos estão esperando pela queda das taxas para "entrar", mas você aproveita uma boa rentabilidade enquanto está mais alto. O contrafluxo nos títulos atrelados ao IPCA ocorre quando a inflação está alta ou está prestes a subir. Investir nesse tipo de título em um cenário de inflação crescente pode ser vantajoso porque você ganha proteção contra a inflação com a parte variável do título (atrelada ao IPCA). Quando a inflação está subindo, a rentabilidade desses títulos tende a aumentar, já que a parte do IPCA sobe de acordo com o aumento dos preços. Exemplo: se você compra um título IPCA+6%, significa que a rentabilidade será a inflação do ano (IPCA) mais 6% ao ano. Se a inflação for 6%, o seu retorno será 12% ao ano (6% da inflação + 6% do juros fixo). O contrafluxo aqui seria, então, comprar quando o mercado pode estar com receio da alta inflação e as pessoas estão mais relutantes em investir nesses ativos, mas quem compra com visão de longo prazo pode se beneficiar de uma boa rentabilidade ajustada à inflação. Porém, não é algo simples e exige um pouco de paciência e visão de longo prazo. Se você entrar no contrafluxo de forma muito agressiva sem saber o timing, pode se decepcionando, bom entender o fluxo econômico, o Diagrama do Cerrado também te ajuda com isso. Ou seja, se você entender bem o movimento do mercado, pode ser uma estratégia lucrativa. Ficou mais claro agora? Qualquer dúvida manda, porque não sei se baguncei mais sua cabeça hahahaha

E aí, meu nobre! 😁 Primeiro de tudo, mandou bem por estar analisando além do básico. Esses pontos que você levantou (alavancagem e discrepância entre resultado e distribuição) são sim importantes pra entender a saúde do fundo, mas talvez não tenham tanto peso dependendo do que você busca. Sobre a Alavancagem: A alavancagem é um ponto que divide opiniões. Ela não é necessariamente ruim – pode até ser uma estratégia pra alavancar o crescimento do fundo e melhorar a rentabilidade no longo prazo. No caso do XPLG11, como é um fundo de logística, faz sentido que ele tenha dívidas pra financiar a aquisição de imóveis. O segredo aqui é entender se a alavancagem está controlada. Normalmente, um nível saudável é algo em torno de 30% a 40% do patrimônio líquido. Se passa disso, pode ser um sinal amarelo, porque o fundo pode ter dificuldade em pagar essas dívidas se a receita (aluguel) cair, especialmente em cenários de vacância alta. Dá uma olhada no prazo e nas condições dessas dívidas também. Se forem de longo prazo e com taxas controladas, é bem menos preocupante. Se o relatório gerencial ou as atas mencionarem planos claros pra reduzir a alavancagem ao longo do tempo, ponto positivo. Sobre a Discrepância nos Resultados: Isso é mais comum do que parece, e às vezes não é um problema real. A diferença entre o resultado obtido e o distribuído geralmente acontece por causa das regras contábeis. Os fundos imobiliários são obrigados a distribuir 95% do lucro caixa, mas o "resultado contábil" pode incluir itens não-caixa (como reavaliação de imóveis, ajustes de valor justo, etc.), que não impactam diretamente o dinheiro disponível pra distribuir. Se o fundo tá retendo um pouco do lucro caixa (abaixo dos 95%), pode ser pra fortalecer o caixa, abater dívidas ou até reinvestir. Isso não é ruim se o objetivo for sólido. Agora, se a retenção for recorrente e sem justificativa clara, aí é bom presta atenção, entendeu? Então, se a alavancagem ou a discrepância nos resultados começarem a prejudicar pontos como vacância, dividend yield ou até a qualidade dos imóveis no portfólio, aí sim vira uma preocupação maior. Mas, se esses parâmetros estão OK (como você disse), talvez o mercado esteja só mais receoso com a alavancagem ou algum ruído externo. Concluindo, se a alavancagem está controlad (30-40% do PL) e tem dívida de longo prazo bem estruturada, tá de boa. A discrepância nos resultados, se tem justificativa clara e o fundo continua performando bem, não é um problema. O XPLG11 é um fundo bem consolidado no segmento de logística, mas vale ficar de olho nesses detalhes se você pretende carregar ele a longo prazo. E, claro, nunca é demais comparar com outros fundos logísticos pra ver como ele tá se saindo no setor, eu tenho ele em carteira, inclusive. Se tá alinhado com a sua estratégia e objetivos, talvez ele ainda seja uma boa opção, sim!

Apenas um Adendo ao Otimo comentario do @Yan Fonseca (Ganhou um cedeuala)... Outra coisa que é bom Observar é o Cronograma de Pagamento da Divida/Relação Caixa, no XPLG pode ser visto no Relatorio para ter uma Base. Vide (https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=795937&cvm=true) pagina 11 No relatorio fala de Certificação dos Imoveis e tals, isso pode te dar uma boa Ideia da Qualidade (Tem que pesquisar o que se trata as Certificações) Minha Duvida onde voce pegou a informação da Alavancagem? Apenas para eu entender o contexto

Brasil sendo Brasil, né? Sempre inventando umas formas criativas (ou trágicas) de complicar a vida de quem trabalha e investe. Esse tal "imposto do pecado" parece mais um tapa na cara da economia do que uma solução. Taxar petróleo, minério e transporte é basicamente mirar nos setores que já são cruciais pra economia e dizer: "agora fica mais difícil". Sobre o impacto na bolsa, se isso realmente sair do papel, pode rolar um efeito em cascata: empresas de petróleo, mineração e transporte podem sofrer com margens apertadas, repassando custos e diminuindo lucros. Isso derruba o valor das ações e ainda pode respingar em outros setores ligados à logística e energia. Sem falar no aumento do custo de vida que vai na cola. Quanto às carteiras, o cenário pede cautela, mas sem desespero. Alguns pontos pra pensar: - Diversificação é a chave: se você tem muita exposição a setores afetados, talvez seja a hora de balancear. Ações de bancos e empresas exportadoras (que sofrem menos com políticas internas) podem ser uma boa. - FIIs de logística: dependendo de como esse imposto for implementado, pode complicar o setor, já que transporte é um dos alvos. Vale ficar atento. - Renda fixa: com toda essa incerteza, o mercado pode precificar um aumento no risco, o que pode gerar boas oportunidades em títulos como IPCA+ ou prefixados. - Olhar global: se a coisa desandar muito por aqui, investir em ativos internacionais pode ser um porto seguro. ETFs lá fora ou fundos de investimentos globais são opções pra quem quer se proteger. No mais, concordo contigo que algumas notícias são importantes demais pra ignorar. Não dá pra se guiar por elas no impulso, mas também não dá pra fingir que não existem. Fica de olho, respira fundo e lembra que o mercado é cíclico. E, para nós que somos brasileiros, lidar com o caos a incerteza já é parte da vida, infelizmente.

Boas! Deixarei meus dois centavos sobre. 1º - alavancagens em FIIs vem logo após uma nova emissão de cotas, eles criam um caixa grande para poderem adquirir novas propriedades. Eu entendo que a alavancagem é saudável quando o FII tem caixa igual ou superior ao valor da divida. Por exemplo: 1 milhão de alavancagem pois emitiu um CRI para comprar um novo centro logístico (XPLG é de logística...), mas o caixa do fundo é apenas 600 mil. Se os mensais ficarem bons ele no final consegue pagar tudo, mas caso ocorra qualquer problema pode ser que acabe o valor em caixa para pagamento da divida e ainda falta 400 mil para pagar, e ai precisa de uma nova emissão ou vender algum imóvel. 2º - A diferença entre o resultado obtido e resultado distribuído sempre terá alguma discrepância, caso o FII queira manter um pagamento de 0,10 por cota, mas o resultado foi de 0,09 ele usará o caixa para manter a 0,10 e pode ocorrer de o resultado também ser superior, mas manterá a 0,10 por cota mesmo com resultado de 0,12. O que não pode ocorrer aqui é uma repetição disso por meses, pois o fundo vai gastar grande parte do caixa tentando manter o distribuído a 0,10, sendo que o resultado foi abaixo. No caso do XPLG, a distribuição não deve afetar muito já que teve um resultado bem expressivo em maio a julho onde ele não distribui totalmente, então tem uma "gordura" pra queimar. Precisa ficar atento aos próximos meses, pois uma hora essa gordura acaba. Vale ressaltar que eles estão com a menor vacância física dos últimos 12 meses, o resultado deve se firmar novamente, mas precisa acompanhar pra ver se não foi muito abaixo dos distribuídos. A alavancagem deles me parece saudável até o momento, eles tem caixa suficiente até o final de 2025, sem contar eventuais mudanças. Se eu li corretamente eles venderam um imóvel em julho, receberam ali os 22 milhões(por isso a "gordura") e tem a receber 97 milhões. As duas aquisições recentes estão cobertas. E os dois CRIs existentes tem 12 anos ainda, não mostram problemas.

Não sei quanto deve custar ai em Campinas mas aqui em Goiânia vou no Madero e pago R$ 13,00 pila no hamburger, R$ 3,00 no pão e R$ 14,00 na maionese que da pra 4 +-. Pego pra fazer em casa e faço na churrasqueira, o queijo eu compro no mercado mesmo kkkkkk Fica bom demais! Pra vc que curte as veze é bom pra dar uma variada kkkk

Ellen o primeiro e mais importante passo você já deu que é Buscar a Deus, creio que isso é o mais importante agora nesse momento de agonia e dor que vc está passando e provavelmente se questionando quanto os rumos da sua vida. Bem eu não sei o que você está passando mas vou deixar meu testemunho resumido pq a coisa é grande: Eu perdi pessoas importantes na minha vida e eu devia ter uns 10-12 anos, meu avô foi uma dessas pessoas, ele cometeu suicídio muito provavelmente por uma depressão silenciosa creio eu que advindo de uma infância difícil que teve com o irmão dele, meu bisavô o havia abandonado e rejeitado ambos aos 13 anos de idade, só que ninguém da família desconfiava que meu avô estaria nessa situação, meu avô era um segundo pai para mim, eu o amava da mesma forma que amo o filho dele que é o meu Pai, meu avô era incrível em todos os sentidos, ele morava na fazenda e eu sempre estava ao lado dele, tive uma infância muito marcante ao lado dele, então senti muito a perda do meu avô e passado quase 1 ano meu tio, irmão do meu pai e filho caçula do meu avô faleceu em um acidente na linha de trem próximo a catalão, meu tio tinha 21 anos à época e foi outro baque forte pra mim, pois ele era tido por mim como um irmão mais velho, esse meu tio meio que morava lá em ksa para estudar, depois que meu avô faleceu ele e minha avó veio morar em uma casa de aluguel que meu pai tinha que era muito próximo da minha casa, então eu não saia de lá. Nesse meio tempo algumas pessoas sem noção me falavam que meu avô ia pro inferno, e eu uma criança tive que ouvir muitas asneiras e coisas ruins à respeito desse episódio triste... Esses acontecimentos acabaram me deixando revoltados com Deus, eu sempre frequentei a igreja e acreditei em Deus, Mas assim como vc eu me revoltei com Deus e também fui tomado pela depressão e pensamentos ruins, fui um adolescente rebelde até meus 23-24 anos de idade, dei trabalho para meus pais no sentido de ser um filho ruim, acabar maltratando eles de algumas formas (mais pela rebeldia) aos meus 21 anos comecei a beber e eu tinha uma moto de 600cc então fiz algumas loucuras em cima dessa moto, eu não me importava com a vida alias eu ansiava por dar fim a ela, eu fui bastante inconsequente certa parte da minha vida, só que eu não queria cometer o suicídio como meu avô, pq eu em certo momento entendia que ele foi um fraco em desistir da vida, a depressão colocou isso na minha cabeça tbm. Então, eu fui uma criança depressiva com pais que não sabiam lidar com essa situação e eu tbm não falava. Mas um dia depois de sair de um relacionamento que hoje eu vejo que era tóxico para ambas as partes e que eu tinha pretensão de consolidar, passei por mais algumas perdas, algumas coisas não iam bem na vida, emfim.... vendo os rumos que eu estava levando a minha vida, por algumas situações e experiencias que vivenciei, um dia no meu quarto fiz o que vc fez , orei a Deus pedi pra ele falar comigo e nada, xinguei, revoltei mais uma vez, falei que ele não existia, mas depois de me revoltar em certo momento eu cai na real, pedi a Deus que mudasse minha vida, pedi por uma família e a mudança veio certo tempo depois(menos de 4 meses). À partir daí minha vida nunca mais foi a mesma, em um belo dia eu conheci minha esposa, a gente saiu, se conheceu e desde o primeiro dia que eu conheci ela, no meu interior alguma coisa me disse que ela seria minha esposa, então com 2-3 semanas de relacionamento eu pedi ela em casamento, a doida aceitou kkkkk, conheci os pais dela, a Mae dela é pastora, e por incrível que pareça ela tbm tinha saído de uma relação tóxico e sequer pensava em casamento muito menos em namorar, mas um dia conheci minha sogra e no momento em que ela me viu ela abençoou a nossa união, e detalhe eu creio que eu nem sabia que ela era pastora, eu odiava crente que nem o paulo da bíblia nessa época(um detalhe importante), então no dia seguinte fomos olhar uma casa, eu já havia economizado um dinheiro para esse fim, encontramos a casa, faltava 10mil reais e meu pai me deu de presente, basicamente esses acontecimentos foram na ultima semana de 2016 e inicio de 2017, em 17/04/2017 casamos no civil, precisei adiantar o casório pra dar certo de comprar a casa, entramos nessa juntos e em 29/07/2017 aconteceu a cerimonia religiosa, na época eu nem me considerava cristão, mas aceitei de forma relutante participar desse negocio e foi muito bom! Minha esposa sempre frequentava a igreja, mas ela nunca me forçou a nada, minha sogra em em algum almoço na casa dela, acabamos por entrar no assunto de Deus, e conversando e ela me questionando algumas coisas ela só me disse "você é crente não sabe", minha sogra também nunca me forçou a nada nesse sentido, e um dia eu olhei minha esposa indo sozinha e pensei, "uai eu sou o marido dela e tô deixando ela ir sozinha" e um domingo fui com ela no culto, como já falei anteriormente eu detestava o tal do crente, mas me deparei com uma igreja muito diferente das que eu conhecia, lá não tinha aquela gritalheira, era um ambiente diferente dos demais que eu havia frequentado, o culto foi todo centralizado no estudo da palavra, o pastor nem usava um terno, apenas uma roupa social simples, ele mesmo se colocava como um pecador, então comecei a frequentar mais a igreja e aquilo foi me fazendo bem, fui buscando aprender mais e estudei um pouco mais de teologia na epoca para entender que negocio era esse de ser cristão que nem eu via o pessoal da igreja. Depois de 1 ano decidi fazer o "curso de batismo" que nada mais é do que os interessados reunidos em uma salinha para aprender mais da palavra e entender, e isso partiu de mim de forma natural, então eu em certo momento e depois de Deus ter feito tudo isso eu percebi que que ele sempre estava ali por mim e que bastava eu querer, tomei a decisão que faltava que era me batizar e seguir a Deus, então minha vida foi se transformando radicalmente, eu hoje considero que sou uma nova pessoa. Esses 7 anos que estamos juntos foram incríveis, ao lado dela conquistamos nossos sonhos, passamos muitos perrengues, e ser filho de Deus não necessariamente significa que vc não vá sofrer, mas enfim, hoje escrevo esse testemunho para você com mais um presente que recebi de Deus, meu filho nasceu dia 21/12/24 e tenho tido mais essa experiencia incrível que Deus proporcionou pra mim. Nesses 7 anos deus tratou meu coração e eu pude entender melhor essa situação toda, no dia do nascimento do meu filho, vendo meu pai cuidando do neto e chorando, e de lá pra cá vendo ele cuidar do meu filho da mesma forma que meu avô fazia, então me pego sempre chorando e lembrando do meu próprio avô cuidando de mim, meu pai faz com meu filho exatamente o que meu avô fazia comigo, e é muito lindo de presenciar isso, escrevo essa parte até com lágrima nos olhos. Então hoje eu dou graças a Deus por tudo que passei até aqui. E é isso, espero que o meu testemunho te ajude, espero que você também encontre Deus verdadeiramente no seu caminho, o passo importante você já deu que é pedir ajuda dele, busque mais a Deus, leia mais a bíblia e procure uma boa igreja e comece a frequentar e entregue sua vida a Deus e deixe ele fazer a obra. Igreja é local de pecadores, não vá na igreja buscando perfeição ou "santos" todos somos pecadores, vá na igreja e busque unicamente a Deus, talvez vc tbm deteste a instituição, mas ela é essencial, só um alerta, fuja das igrejas onde Jesus não é o centro. Espero ter te ajudado de alguma forma, se precisar conversar pode me chamar no privado, vou demorar um pouco te responder, pq tô com um Recém Nascido em casa.

E eu tô lembrando ainda da galera que depenou a posição de Bitcoin quando bateu 80 mil usd! Mesmo com a correção o danadinho está perto de 100k a dúvida eh vira 2025 nos 100 ou acima ? Chega em 200tinha em 2025? E se chegar quem vendeu a 80 vai dormir na pia chorando por um inverno todo de cripto

Bem antes da AUVP eu já fiz uma besteira dessas. Eu investia muito focado em dividendos nas ações. Acompanhava um canal no youtube que julgo bacaninha pois faz umas análises fundamentalistas interessantes. Tanto que lá que aprendi a fazer essa análise e reafirmei muita coisa aqui. Enfim. Em dado momento com o que o canal mostrava de possibilidades, me senti o bichão de vender Itausa (que vergonha, pqp Hauhuahuha). Me senti o Barsi achando que eu tinha tomado uma decisão fodástica e olha que na época ainda nem tinha sido falado nada sobre ele ter desfeito essas posições. Bela audácia 😂 Obviamente um bom tempo depois veio aquela famosa dor de corno em ter pensado que eu poderia ter me dado muito melhor se eu tivesse continuado com elas em carteira ao invés de ter que refazer as posições e afins.

Eu não lembro a última vez que vendi. Observar essas quedas e entender o que o cenário macroeconômico revela é fundamental. Primeiro, se a queda assusta, é porque sua exposição está maior do que você consegue suportar. Nesse caso, é necessário parar e repensar. Por outro lado, há aquela máxima: quando tem sangue na água, mesmo que seja o seu, é hora de fortalecer os aportes, pois muitas promoções aparecem. Isso cria uma boa margem de segurança, mas é indispensável saber o que você está comprando, para não acabar levando gato por lebre. Eu sempre prefiro reforçar as empresas que conheço melhor e nas quais sinto confiança em investir, mesmo que as incertezas persistam. Nesse sentido, é importante manter algumas empresas no radar de estudo. Uma boa margem de segurança em empresas como “X” ou “Y” pode oferecer a tranquilidade necessária para comprar. Uma carteira diversificada ajuda a identificar, durante os ciclos de queda ou alta, para onde direcionar seus recursos. É como o diagrama do Cerrado (me corrijam se eu estiver equivocado): ao alocar o valor, ele indica onde o aporte deve ser feito. O segredo é ser racional, não emocional. Você já ouviu a expressão “o mercado sobe caindo”? É exatamente isso: primeiro ele cai, chega ao fundo; quando parece que tudo chegou ao fim, ele volta a subir. E assim o ciclo continua.

Bom dia, Anônimo. Sinceramente, entendo perfeitamente a sua situação Já vivi isso um tempo atrás e ainda sinto um pouco disso Mas veja bem, é uma verdade. Se você iniciou o curso a poucos dias, você ta mais estudando que investindo É o processo, dirigir o avião só depois de fazer o curso de piloto Talvez você já finalizou o curso, é o processo também. O que manda é o Tempo Provavelmente, em uns 3 anos você vai começar a ver resultados. É questão de paciência 3 anos não é o melhor resultado nem investimos pensando nesse prazo curto, mas é quando você vai ver uma diferença momento que seu retorno/dividendos se transforma em um aporte e retroalimenta o processo Até lá, calma e paciência. Reforço o que @Eddy Paulini comentou. Tem renda e tem a organização ? Você já está no caminho E também reflita sobre isso. Sem comparações, pés no chão com visão pra melhorias

Se cerque de pessoas que indiquem bons livros.