William Redig

Quando um não quer, dois não fazem...

O que se leva da vida é a vida que se leva.

Quando dois apostam, um é burro e o outro é ladrão. Essa frase é do meu avô.

@Raí Nunes - vamos ver... rssss

Uso a Vivo na PF e Claro na PJ. Para mim é importante ter muitos dados e roaming internacional incluso no plano, por um preço justo. Tenho um plano familia com 3 linhas na PF e na PJ gerencio 80 linhas. O da Claro (na PJ) é mais barato. A cobertura da Vivo é mais ampla. É bom ter duas operadoras, mais difícil de ficar na mão. Atendimento da Claro é via consultor e funciona perfeitamente. O atendimento de ambas as operadoras que uso melhorou muito!

Esse abaixo é o que o @Henrique Magalhães gosta (e eu também): Periodo de agosto a agosto (13 meses). Setembro ainda não está fechado, mas os proventos já são maiores que setembro/22, mesmo faltando ainda alguns proventos. Já sei também que novembro e dezembro serão meses gordinhos de proventos, por causa da ações e proventos já provisionados de trimestres passados. O DY global dos meus investimentos está variando de 7,5 a 9,5%aa. A média está por volta de 8,5% líquido.

Oi @Marcelo R, eu tenho 21 FIIs, 11 tijolos e 10 papeis. O DY vem derretendo aos poucos nos últimos 3-4 meses, aos poucos. Ainda supera os 100% do CDI líquido (tirando imposto do CDI), mas está bem próximo. Eu tenho a "sorte" de ter HCTR e DEVA, o HCTR até com uma exposição (aporte feito) 50% maior que os demais. Tenho também um tijolo que está passando uma fase ruim, pagando bem menos, mas com tendência a se recuperar. Apesar de tudo, a carteira em geral não está de todo mal, se eu desconsiderar o HCTR - coloquei ele na carteira Mico, junto com a Magalu e Lojas Renner. Sem considerar ele como FII, a performance da carteira fica na casa de 12,5%aa. Na tabela abaixo, setembro ainda não está completo, faltam 4 FIIs anunciarem, 2 tijolos, 1 híbrido (majoritariamente tijolo) e 1 papel. Eu agora estou comprando mais tijolo, sempre que eles dão uma baixada, eu compro mais um pouquinho. Esse problema com alguns FIIs está sendo uma aula para mim. Ainda bem que tenho uma regra queixo duro que não permite que eu tenha mais de 3% de exposição em nenhum ativo. O valor da carteira como um todo, incluindo proventos, está positiva, mesmo com as perdas no HCTR, DEVA e umas 4 ações. Vivendo e aprendendo!!

Oi novamente @Elaine Cristina Pereira Santos, O que eu escrevo abaixo vem da minha experiência com um problema similar e como consegui superar. De tudo que você mencionou, o financiamento imobiliário é o único que oferece algum risco e é o que vocês deveriam procurar resolver primeiro, pois o agente financeiro pode executar a hipoteca e o imóvel ir a leilão para pagamento do débito. Os cartões de crédito e bancos não vão querer negociar com você, ou vão dificultar ao máximo, enquanto você estiver pagando. Eles ganham muito mais dinheiro de quem está desesperado e pagando juros altíssimos do que dos clientes que mantem as contas em dia. Você precisa determinar o seu real custo mensal, anota todas as despesas que vocês tem mensalmente - acho que no seu caso tem as despesas da familia e da PJ. Anota os valores em colunas separadas, de modo que você saiba quanto é da sua pessoa física e quanto é da pessoa jurídica. Paralelamente, anota as receitas certas que vocês tem, também na PF e na PJ. A grande questão: As receitas são maiores que as despesas? Tem despesas que podem ser cortadas? Nesse momento, qualquer realzinho a menos para pagar ou a mais para receber, conta muito. Uma dica para pensar e ter sempre em mente: Rico não pensa "200 reais por mês", ele pensa "2400 reais por ano". Assim, se você consegue economizar 100 reais por mês em alguma coisa, são 1200 reais por ano. É bastante grana se for bem usada ou seu suor escorrendo pelo ralo, se for mal empregado. Tarifas de conta-corrente e mensalidade de cartão podem te tomar fácilmente mais de 2000 reais por ano!! Acredite: faz muita diferença! Ainda sobre o montante que estão te cobrando no banco e cartão: Quanto é grana que você efetivamente recebeu deles e quanto é o montante de juros? A grana que você pegou é a base do valor que você realmente deve e que vai, lá na frente, renegociar. Importante saber isso logo agora, pois tenho certeza que vai tirar uma parte da pressão do problema. O que eu fiz: fui na minha gerente e falei que não estava conseguindo pagar, ela disse que não poderia fazer nada porque mesmo rolando saldo enorme de cartão e cheque especial a cada mês, eu me virava. Toda grana que entrava, o banco comia da minha conta. Eu abri uma conta em outro banco para poder receber e pagar contas, juntei grana em grana que me sustentasse por 1 mes e simplesmente deixei de pagar o cartão e conta-corrente (era tudo no mesmo banco) durante uns 4 ou 6 meses. Depois desse tempo, a história mudou, em vez de eu procurar o banco para querer negociar, eles é que me procuraram com uma condição beeeeem melhor e pagável. Claro que no meio do caminho teve muita enchessão de saco, telefonemas de cobrança, cartas, mensagens, emails e tal, com ameaças, te coagindo a pagar senão..... Não vai acontecer nada de real - pelo menos comigo não aconteceu. Enquanto não estava pagando, eu consegui economizar uma graninha todo mês. Não era muito - na verdade era menos do que me comiam de juros só rolagem da dívida, mas era um dinheirinho que passou a ficar comigo, em casa, em vez de escorrer para bolsos do banco e também para definir o quanto eu poderia pagar de prestação. Depois de 6 meses, fui na agência ter um cara-a-cara com a gente e expus a situação real. Ela veio com uma proposta que eu não poderia cumprir e não concordei. Essa negociação demorou mais uns 2 meses. Depois de mais 2 meses, finalmente consegui reunir todas as dívidas em um único refinanciamento em 24 loooongos meses, mas comecei a operar no banco sempre no positivo. Não me orgulho disso tudo e menos ainda do que vou escrever abaixo. Eu cheguei num ponto que nem olhava o saldo da conta-corrente para não ficar desesperado, simplesmente ignorava o problema. Só mencionei isso porque pelo que senti do tom do seu relato inicial, me vi na sua situação. Não é uma tarefa fácil ou agradável, e não é algo que se resolve rapidinho, mas é algo que precisa ser encarado o quanto antes, e resolvido de uma forma que seja viável. Quanto ao imóvel que você mencionou, eu tentaria deixar parado ou, se for vender, que o faça pelo valor justo, não perdendo 1/3 do valor. Será que em casa não tem nada sem. uso que possa ser vendido no mercado livre? Eletrodomésticos que não usa, roupas que não usa, eletrônicos em desuso? Mesmo que seja pouco, melhor 100 reais na mão que um celular velho guardado no armário. Melhor 30 reais na mão que uma blusa que você não usa.... Espero que minhas palavras sirvam de inspiração e te ajude de alguma forma. Agora, é força, foco e fé e partir para cima do problema!! Boa sorte!!

Oi @Túlio Figueiredo, Bem vindo à comunidade. Normalmente a resposta para "quando começar?" é HOJE!. Todavia, no seu caso, melhor deixar a grana no tesouro selic ou CDB com liquidez diária rendendo pelo menos 100% do CDI até terminar de assistir as aulas. Depois disso, você vai saber certinho como e onde deve investir. Não faça nada de forma precipitada para não se arrepender depois das aulas!!

Oi @Edison Paulini, como bem mencionou o @Marcelo R, talvez nem precise usar a franquia do seguro. É bom ter a reserva, mas se for pagar a sua parte do seu bolso, talvez consiga parcelar o reparo sem juros no cartão e seguir com os aportes e prazeres sem afetar o "flow" dos seus investimentos e saldo da reserva... Espero que o orçamento te surpreenda "para baixo"....

Respeito e entendo sua posição. A experiência da maçã vai além dos aparelhos em si, vai além do SO. É uma experiência integrada entre smartphone, tablet, computador, envolvendo armazenamento de dados e fotos, continuidade e compatibilidade que simplesmente não existe em outro lugar. Sem querer ser fan-boy, é o tipo de experiência que você só consegue entender usando.

A Apple atualiza a linha de iPhone 1 vez por ano. Já não se pode dizer o mesmo da Samsung (eu compro para minha equipe no trabalho) que atualiza a sua linha umas 2 ou mais vezes por ano. Toda atualização da Samsung é um verdadeiro perrengue para descobrir qual dos modelos novos é o sucessor do anterior, principalmente na linha dos mais baratinhos, com recursos para uso empresarial. A uniformidade e linhagem de compatibilidade que existe na Apple não existe na Samsung. Não sei dizer quanto a outros fabricantes que usam Android, o que sei é que o desejado padrão é algo que simplesmente não existe. Fora isso, a vida é curta para os Androids, se você faz questão de manter a versão do SO atualizada. Isso é preocupante, principalmente no quesito segurança.

Para mim, continua de castigo....

Informe da Gestão: HECTARE CE - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ/MF sob o no 30.248.180/0001-96 Código na B3: HCTR11 COMUNICADO AO MERCADO A Hectare Capital Gestora de Recursos Ltda, inscrita no CNPJ sob o no 31.230.324/0001-40, na qualidade de Gestora do Hectare CE Fundo de Investimento Imobiliário (“Fundo”), inscrito no CNPJ sob o no 30.248.180/0001 -96, vem por meio deste comunicado informar que a distribuição de rendimentos do Fundo sofreu momentânea redução, em relação ao observado nos últimos meses, devido à restrição imposta pela diminuição do saldo contábil acumulado, em decorrência da remarcação em períodos anteriores de alguns ativos a valor justo pelas regras contábeis vigentes. Cabe reforçar que, o Fundo poderá distribuir rendimentos limitando-se ao resultado apurado por regime de competência, apenas quando possuir saldo acumulado contábil positivo e recursos disponíveis em caixa para realizar o pagamento aos seus cotistas. Uma vez que referida diminuição do rendimento do Fundo no mês de agosto de 2023 não teve sua causa originada por reprecificação no valor contábil dos ativos, o resultado da competência do mês passará a integrar o saldo contábil acumulado e irá compor, juntamente aos resultados a serem apurados, a base de cálculo dos rendimentos a serem distribuídos em períodos futuros, quando houver novamente resultado contábil acumulado e lucro caixa que permita a distribuição de rendimentos adicionais ao rendimento apurado pelo lucro caixa do período.

Oi @Elaine Cristina Pereira Santos, Antes de mais nada, precisa saber exatamente o que está devendo e para quem, quais os juros sendo cobrados na rolagem da dívida. Acho, sem ter as respostas às perguntas acima, que não vale a pena vender. Pode dar mais detalhes sobre a origem da dívida e quem são os credores? Com essas informações, é montar um plano de ataque. Vocês precisam esquecer as dívidas temporariamente e ver se o fluxo de caixa mensal (desconsiderando as dívidas) é positivo. Esse é o primeiro passo. Se vocês conseguem viver com o fluxo atual, já é um bom começo. O que posso te dizer no momento é para não desanimar, nem se darem como vencidos, dando um foda-se nas dívidas. Eu mesmo, há 3 anos atrás, aproximadamente, estava devendo quase 200k para bancos e cartão. Consegui renegociar, fiquei 2 anos pagando um passado negro com uma parcela que realmente cabia no meu orçamento, aprendi muito com AUVP e hoje estou positivo em mais do que o dobro do que estava negativo. Tudo é questão de conhecer a realidade das dívidas, fazer um plano e atacar o problema de frente. Espero que isso lhe ajude!!

Comunicado ao mercado e Relatório de Julho. O mercado parece que está batendo mais que o FII merece... Eu mantenho minha posição de holder. Um dia volta... (espero) Vamos ver... exibirDocumento (78).pdf exibirDocumento (77).pdf

Eu acho que existe uma diferença significante entre "caro" e "muito dinheiro". As coisas da Apple custam muito dinheiro, mas a qualidade geral do hardware, software e experiência do usuário certamente desqualifica a palavra "caro". É aquela velha história.... Precisa trocar todo ano? Não precisa. Todos trocam? Não, somente alguns. Eu sou dos que trocam e todos os anos gasto um dinheiro a mais na troca (diferença entre o preço do novo e por quanto consigo vender o anterior). Acho que sou pobre premium nesse quesito. Como uso 2 telefones no dia-a-dia, acabo tendo quase sempre os dois últimos modelos. No momento, tenho um 12Pro e um 14Pro. A diferença da câmera para fotos macro (bem de perto), do 12 para o 14 é gritante, mas aconteceu mesmo no 13.

Objetivo é esse mesmo!! Quando comprei meu notebook novo, de pegar ele na loja até estar totalmente funcional e "com a minha cara", não demorou nem as 3 horas mencionadas. Claro que o sync total demorou mais tempo, mas quando acabei de instalar o Office e demais apps que uso, já tinha os principais documentos syncados!!

Oi S@rdinhas, Uma das maiores vantagens que vejo nos dias de hoje é a possiblidade de ter os nossos dados online e poder usar múltiplos computadores para acessá-los, independente de sua localização. Por exemplo, meu computador de casa, do trabalho e laptop, além do smartphones e tablets todos acessam os mesmos dados, sem a necessidade de ficar carregando pen-drive. É super-conveniente! Só precisa se lembrar de fechar arquivos abertos quando terminar de trabalhar, senão você abre uma versão desatualizada no "outro computador". Pessoalmente, gosto de ter múltiplas cópias dos meus arquivos e versionamento, que garante que eu possa recuperar uma versão anterior de um arquivo. Eu uso o Dropbox para arquivos de trabalho (sincronizam localmente em cada um dos meus computadores); iCloud para fotos e músicas, embora eu tenha as fotos também no Dropbox (tem espaço sobrando). Faço backup dos meus dispositivos portáteis no iCloud. Meu arquivo morto eu guardo numa área do Dropbox que não sincroniza nos micros e também em um disco SSD que guardo offline. Tem o inconveniente de pagar por 2 assinaturas de armazenamento online, mas tem horas que você pesar custo e conveniência. Para mim, funciona bem dessa forma. Como vocês fazem?

Oi Paulo, boa noite. Eu trabalho com TI e o mundo corporativo definitivamente é Microsoft, não tem muito como fugir de Outlook, Excel e Word. Eu uso a versão desses apps para Mac que é compatível com a do Windows. Acho que eu seria mais feliz se não precisasse disso... rssss

Eu uso iOS desde o iphone 3GS. Já tentei usar Android mas não me adaptei. Acho que a minha vida digital é amarrada na experiencia que a Apple proporciona. Tenho 2 smartphones, um pessoal e um de trabalho, um 12pro e um 14pro. Necessidade de trocar no 15 realmente não existe, mas que estou com coceira na mão, isso estou. Vou encontrar o meu filho que mora nos EEUU no final do mês. Se ele estiver disponível antes do dia 21, quando meu filho sai dos EEUU, é bem provavel que eu compre um e pague a diferença entre o preço do novo e por quanto eu conseguirei vender o 12pro. Uma das vantagens do iPhone é conseguir um bom valor de revenda.

Garimpeiro de pontos na comunidade (pode ter mais de um...) rssss....

Não entendi nada, estou só olhando e imaginando... Isso tudo é uma pessoa???

Beleza, estou aguardando. Na qualidade de pobre premium, tem que ser pelo menos um gerente regional.... O pior de tudo é que o mercado de investimentos é tão vasto e complexo que não vejo como um gerente de agência ter domínio sobre tudo, mas pelo menos ele devia perguntar o objetivo dos meus investimentos, antes de sair querendo empurrar aquilo que a paga melhor comissão. Faltou um mínimo de tato e/ou orientação. Sobre empurrar COE nos velhinhos, tem um outro educador financeiro que era gente de banco e diz que tem certeza que não vai para o Ceu e que no inferno tem uma fila especial para gerentes de banco que empurraram COEs e Títulos de Capitalização em velhinhas. Pensando melhor agora depois de escrever isso, acho que ela tentou mesmo empurrar um COE num velhinho.... rssss Essa resposta nem eu mesmo sei; já deveria ter feito isso há muito tempo, mas só de pensar em advogado, fórum, de ter que contar a história toda novamente, me desanima. Eu sou uma pessoa que não preciso de crédito. Estar ou não com nome sujo no Serasa por algo que não fiz e que é facilmente explicável e demonstrável por inúmeros documentos que tenho, desde BO, extratos do Amex onde tudo está documentado, carta registrada enviada ao Banco, o fato do Bradesco ter aceito os documentos e feito o estorno e o Amex (que pertence ao Bradesco) não aceitou me deixa tranquilo. Quando alguém me liga para cobrar os "300 trilhões" que a dívida se tornou e me oferece um desconto para eu pagar apenas 6x o valor que realmente devo, eu ofereço o mesmo que ofereço há 4 anos, pagar o que devo ou pagar zero, escolha deles, e eles preferem continuar recebendo zero. Daqui a pouco vai chegar próximo ao prazo de 5 anos e aí eu vou oferecer 100 reais em 2x e eles vão aceitar.

Oi S@rdinhas, Hoje eu tive que ir no centro da cidade e aproveitei para visitar a minha gerente Prime do Bradescão das massas... Eu parei de usar o Bradesco, onde tenho conta desde 1978 (sou velho... rsss) quando sofri um assalto há uns 4 anos e os bandidos gastaram 35 mil no meu Visa do Bradesco e mais 14 mil no Amex TPC. O Visa me reembolsou a grana do roubo de forma impecável, fazendo o depósito direto na minha conta no dia do vencimento da fatura, mas o Amex, até hoje se recusa a reconhecer o problema e está tentando me cobrar. Eu não paguei e não vou pagar uma despesa de 14 mil, totalmente fora do meu padrão de consumo, feita num domingo às 22:30hs numa padaria, ainda mais quando eu comuniquei o Amex do ocorrido 30 minutos depois dos gastos. Se eles pagaram ao ladrão, que o façam com o dinheiro deles e não com o meu.... Dito isso, comentei com a minha gerente que eu queria voltar a usar a conta no dia-a-dia, mas que eu não queria pagar tarifas, disse a ela o que eu tinha no banco atual - 102% do CDI na liquidez diária, investimentos em LCIs, LCAs e CDBs, Ações, FIIs, Internacional. A gerente Prime disse: Para ter isenção de tarifas, eu preciso ter 150k no banco. Perguntado que tarifas, ela respondeu PIX, TED, DOC, Tarifa de CC e foi quando eu disse que já tinha aquele pacote grátis obrigatório do Banco Central; a cara de decepção dela foi impagável; Perguntei quanto o Bradesco me paga um CDB de liquidez diária e ela não sabia, ficou o "especialista" em investimentos da agência ligar para mim quando ele retornar de férias na segunda-feira próxima Perguntei sobre investimentos em LCI e LCA, quando ela retrucou que essa modalidade de investimentos não está mais disponível, quando eu mostrei a ela um aporte feito ontem no BTG, em LCA, nova cara de "não estou entendendo nada" da gerente; Perguntei sobre taxas de corretagem e demais custos para investir em RV, ela também não sabe responder... Para terminar, ela perguntou se eu gostava de COE e Fundos de Investimento. Só faltou o consórcio. Resumindo, Bradescão Prime parado no tempo, totalmente despreparado para qualquer cliente que entenda um pouquinho sobre investimentos. De lá agora, só quero saber quanto ele remunera a minha reserva de emergência. Do resto, fiquei até com pena de um banco que eu achava bom e hoje vejo que está parado no tempo, com uma equipe de gerentes bem despreparada para os dias atuais. Não sei se fico triste pelo Bradesco (não sou acionista) ou feliz por ter evoluido para um nível acima. Mais uma vez: Obrigado AUVP e Raul!!