William Redig

OI @Marina Freitas De Almeida, aceito a sua ajuda!!

Foi isso mesmo!! Você é a "culpada"... rssss. Só acrescentei que agora uso um banco digital com pouco saldo e sem limite no dia-a-dia e mantenho os de verdade em casa, num aparelho velho...

Obrigado. Não lembrava se compensava com FIIs ou Ações.

Olá, Eu tenho uma grana em IVVB11 que vou vender e converter em ativos de minha escolha. Vai ser uma venda com lucro. Se não me falha a memória, os lucros/prejuízos com ETFs podem ser compensados com os Lucros/Prejuizoa de FIIs. Alguém com a memória melhor que a minha pode confirmar isso para mim? @Matheus Malheiros Pinto, @Flavio Prado, conseguem me ajudar? obrigado!

Vicio? Essa comunidade aqui vicia? Eu acho que não... entro aqui todos os dias, ao menos uma vez, para dar uma olhada e alguns pitacos, mas não sou viciado... 🤣

Eu já "ganhei" uma arma na cabeça e tive que passar celulares e senhas. Os bandidos gastaram 15 mil no meu Amex e 23 mil no visa. Não tinha grana no banco no dia. As compras foram feitas numa maquininha pag-inseguro num domingo às 23hs, em lançamentos de 5 mil, 4 mil e 3 mil, seguidos. O visa me reembolsou tudo. O Amex até hoje está tentando me cobrar isso. Um dia vou ter a paciência de contratar um advogado para arrancar uma grana deles. Toda vez que vejo alguém falando em Amex Platinum e tal, fico até arrepiado. Eu era cliente Amex Platinum desde 1987 e nem com esse tempo todo eles me respeitaram....

Revendo esse post agora, eu passei a fazer o seguinte: No meu celular do dia-a-dia, estou apenas com um app de um Banco Digital que uso para "dinheiro de pinga". Carteira Digital, Cartão de Credito com limite baixo para pagar almoço, estacionamento, despesas de mercado etc... Nunca tem mais de uns 2 mil reais no banco. Estou usando um iPhone 7, velhinho, que está com problema de bateria para usar os meus apps de bancos e investimentos com dinheiro de verdade. Esse celular fica em casa. Tem um certo incômodo, preciso programar minha semana ou dia com antecedência com relação a gastos e investimentos, mas a segurança certamente compensa.

Oi S@rdinhas, De vez em quando eu gosto de postar algum aprendizado prático; aqui vai mais um: Na minha curta vida de investidor (apenas 2 anos), apesar de sempre ouvir o contrário, eu achava que FIIs eram uma forma relativamente segura para manter parte da reserva de emergência, por serem ativos de baixa volatilidade e que remuneram melhor que a RF. Em dois anos, tive vários FIIs, me desfiz de alguns comprados por alguma "lista de recomendações de casas análises" quando ainda não sabia analisar direito os ativos (antes da AUVP) e comprei outros. Hoje, minha carteira de FIIs tem 21 ativos, pretendo ainda sair fora de 6 deles, ficando com apenas 15. Nesses dois anos, não teve nenhum mês que o meu YoC foi menor que 1% e estou satisfeito com a minha carteira de forma geral e ganhei alguns aprendizados que é o que quero compartilhar: Fundos High Yield tem risco de volatilidade: Casos recentes, HCTR11 e DEVA11, que me pagaram acima de 1,1% sempre, sofreram com uma inadimplência em CRIs e isso fez o preço das cotas cair pela metade. Eu continuo gostando dos dois, não vendi, não vou vender, mas vi 50+% patrimônio investido se dissolver. Eles vão se recuperar, espero eu, mas vai levar tempo... Tijolos com poucos ativos em local "não tão bom": Sou cotista de um FII com 2 ativos, vacância alta mas que pagava 1,3% am. O que aconteceu foi que o inquilino não estava pagando o reajuste de aluguel contratado e o FII entrou na justiça contra ele, o inquilino (banco do brasil) tem uma dívida enorme já de diferença de alguéis. Como consequencia desse rolo todo, o inquilino está entregando o imóvel e a vacância fica altíssima. Com isso, os proventos cairam de 1,4%am para 0,15% no último pagamento de cota e novamente, o preço da cota caiu para quase a metade. O P/VP está menor que meio. Novamente, não vou vender. Volatilidade das notícias: Reparei também que o noticiário faz preço. As quedas de valor são muito maiores que o que o racional define e assim, ter FII como parte da RE realmente não faz sentido. Agora, uma coisa que faz sentido é ver esses casos de escândalo, analisar o preço dos ativos impactados vs o real valor deles (tirando a zoação decorrente do noticiário) e ver se não é um bom ponto de entrada pensando no longo prazo. Exemplo, quem tem HCTR comprado a 100 reais e está ganhando 0,50 de proventos, é ruim, mas quem comprar HCTR hoje a 5x,00 reais pode estar fazendo um ótimo negócio, quando eles retornarem às condições normais de operação. O que me salva é seguir minhas regras básicas: NUNCA ter mais de 3% dos meus investimentos em um único ativo; Diversificar sempre, no caso de FIIs, manter o seu balanceamento entre Tijolo e Papel dentro do definido; Diversificar tijolos, diversificar papeis. Performance ruim nos FIIs? Não, estou bem satisfeito. Me paga mais que RF, mas poderia estar melhor. Espero que essa minha experiência sirva de aprendizado para as demais sardinhas do cardume. Melhor aprender com os erros dos outros do que com seus próprios erros. Vida que segue, sei que no futuro vai dar bom. Sou paciente!!

Oi @Marcelo Ribeiro, Dando uma pesquisada mais detalhada. Achei uma reclamação recente no Reclame Aqui! Parece que a inadimplência que eles mostram no site, de zero, não é bem verdade.... Preciso ainda estudar melhor... https://www.reclameaqui.com.br/inco-plataforma-eletronica-de-investimento-participativo/diversos-pagamentos-em-atraso_qxUumkCJOwK8plYb/

Manda sim! Estou vendo que aqui não tenha S@rdinhas bobas não!! É ótimo estar entre os bons!!

Até agora os S@rdinhas se provam acima da média!! @Matheus Malheiros Pinto matou a cobra e mostrou o pau. Vou replicar a resposta dele aqui dentro de um ou dois dias!

Oi S@rdinhas: Um lápis e uma borracha custam R$ 1,10. O lápis é 1 real mais caro que a borracha. Quanto custa cada um? Se quiserem responder no privado para não estragar a brincadeira para outros, diz aqui que respondeu lá e eu dou um joinha para quem acertar....

Oi Marcelo, Eu assisti o video que você postou e fiquei no mínimo curioso. Dei uma olhada no site, mas ainda não baixei o app. Pensando aqui em testar com um valor pequeno. Parece interessante e provavelmente vai dar bom, pois vou investir pouco (rssss). O maior risco que vejo é mesmo a própria Inco. Vou olhar isso melhor. Valeu pela dica.

Oi Marcelo, obrigado pela dica. Essa semana eu comprei 1 cota do BBPO e do CXAG para observar a flutuação de preços. Quando for aportar em FII novamente, vou começar a me expor aos dois também. O ramo de agências é complicado mas caixa, banrisul e bb tem a "vantagem" de pertencer ao estado. Governos mudam, fazem merda, mas a agência desses 3 continuam e o estado, seja lá o governante que for, precisa das agências. Faz sentido para mim, mesmo com liquidez baixa.

Dessas aí eu tenho 5!

Meu filho tem um amigo de escola que toda vez que a gente combinava de sair, chegava em cima da hora, e ele vinha com uma desculpa. Numa das vezes, chegou a hora de sair e o amigo deu bolo novamente, dai eu não aguentei e falei: "já sei; a pulga do cachorro dele quebrou a pata e ele vai precisar levar ela no veterinário..." Danilo é uma figurinha mais difícil que o próprio Raul.... Fica chateado comigo não!! A gente só zoa as pessoas que a gente gosta!!

Oi @Mauricio Imparato, Convida ele para o niver de 35 anos; será que é antecedência suficiente?🤣

Será que serei convidado???

Fiquei na maior dúvida se coloca um é bolha ou risadas....

Eu sou viciado em comprar cotas de Fiis e em receber proventos cada vez maiores. Também sou viciado em viajar. Não estou buscando tratamento para nenhum desses vícios. Hoje eu tive um momento de fraqueza e ganhei (ou perdi) para o meu vício... Investi em RF, apesar de estar de olho em alguns ativos da minha carteira que estão baratos. Maldito (ou bendito) balanceamento e método burro de alocação...🤣

Te entendo, veja o racional que expus ao Ricardo, logo acima desse post. Valeu pelas observações.

Entendo @Ricardo Ochoa, Meus filtros pessoais permitem um máximo de 3% da carteira de RV em um ativo; nesse caso, ele fica e pouco mais de 1,5%. O BNFS11 é um fundo de agências do Banrisul (banco do estado) locados para o Banrisul. São 18 imóveis, 1 em cada cidade, excetuando Porto Alegre e São Leopoldo que tem 2 agências cada. Acho que o risco dessas agências fecharem é quase nulo, reajustes pelo IGPM distribuidos ao longo do ano, proventos sempre crescentes, não foi afetado durante a pandemia. Certamente entra na categoria pimentas da carteira, mas o meu YoC com ele está na casa de 1,2%am = 14,8%aa. Já tenho ele há 23 meses. Atualmente está custando menos que o meu PM e ontem eu comprei mais 5 cotinhas dele. Dos meus tijolos, é o melhor DY e normalmente negociava acima de 125 reais por cota e está custando por volta de 117. Eu chamo isso de risco calculado. Olhei, estudei, entendi os pros, os contras e julguei que vale arriscar uma fatia pequena nele. O da Caixa é novo para mim. Comprei 10 cotas para experimentar e ele vai compor o meu balanceamento ideal entre tijolo e papel. Não adianta, eu sou viciado em FIIs... Acho que isso é mania de velho... rssss

cxag11 bnfs11