Sergio Tanaka

se quiser segurança da uma olhada no tesouro direto deles, aproveita q a taxa de juros ta alta tlfo, sgov etc da uma estudada neles, eu gosto mto do tflo pra gerar fluxo de caixa/reserva de emergencia la fora e ate por causa da previsibilidade

eu declararia q eu era garoto de programa, acho q pra justificar eh mais facil ahuaha

ja eu gosto de ter no minimo 2 empresas do mesmo setor sempre na minha estrategia eu gosto de diversificar dentro de um mesmo setor sempre pra nunca me deixar ter uma concentracao alta em 1 unica empresa se eu tivesse so bradesco de banco eu taria chateado por ex

mas testa com o pago, o free eh bem carnicento

uma coisa q faltou adicionar, usem tb pra comparar ativos. isso ele é bom tb, pq basicamente vc ta comparando metricas e estatisticas, entao ele nao ta tirando a bunda as informacoes. mas deem as informacoes pra ele, nao saia perguntando do alem... ahh como ta o ativo x hj? nisso ele se embanana todo, se for o caso, coloquem tudo numa planilha e entreguem pra ele... ele se vira

chat gpt pago baixa o ri, anexa no gepeto e pergunta um resumo ou saia perguntando informacoes especificas para leitura de documento ele é excelente ele tb consegue interpretar graficos, vc cola nele e pergunta o q q aquele grafico ta querendo dizer... e por ai vai

uma opcao para se expor em CRI com menos risco, é partir para Fii de papel no fim das contas eh praticamente um etf de cri ahuahuah da uma estudada nisso

ele serve sim, por varios motivos. 1. se a pessoa nao tem dinheiro/conta la fora 2. vc ganha baseado em 2 fatores. 1 - cambio, diferenca entre real/dolar e 2 - valor das acoes das empresas americanas ai vai da estrategia, da pra fazer um monte de cambalacho se vc investir apenas no ivv e nunca trazer o dinheiro de volta, teoricamente vc nao ganha na desvalorizacao do real frente ao dolar eu tenho ambos, o ivvb11 eu uso pra dar um boost na carteira aqui do brasil e la fora eu nao pretendo trazer a grana pra ca, entao invisto no IVV tb (no meu caso eh o VOO mas whatever) pra que um dia se eu precisar fazer um giro de carteira la fora, eu ja tenha uma grana separada la edit: escrevi de um modo bem simples ta....eh versao de padaria tudo isso acima

experimenta anexar o pdf do RI de um fii pra vc ver, eh sensacional

uma dica que passo pra todo mundo que tem bastante duvida sobre FII, vou ter q acabar colocando referencia da concorrencia, mas é realmente um conteudo mto bom recomendo a todos a assistir a serie do Ricardo Figueiredo que se chama "Como analisar Fundos Imobiliários" deem uma olhada la no yt, ele passa o rodo nos RI de logistica, shopping, laje, fof e papel é realmente uma bela aula de como interpretar os RI e de como funciona esse mercado.

agora, qual q eh o charme da renda variavel? saber entrar e sair e eh pra isso que estamos aqui. se fosse pra nao correr riscos, ngm precisaria estudar, colocaria 100% na selic e gg vamos aproveitar e falar do knri mesmo, é que é complicado pegar 2024 como parametro, mas e quem comprou em dezembro de 2021? essa pessoa ta felizona, mesmo com a crise atual. a cota tava a 102... imagina agora o safado com 102 reais de preco medio. isso é o legal de tudo, so que como FII é um ativo que é facil de investir (ate pq tem os de base 10) acaba que sofre mais com o terrorismo das proprias pessoas. escrevi mto torto, mas acho q deu pra entender

quer ajudar a diminuir a divida do brasil? para de comprar tesouro direto kkkkkkk

tem um ponto q é relevante e q quase ngm fala aluguel é uma maneira de vc morar em um imóvel onde vc ainda nao tem condições de comprar. Então nunca esqueça de que alem da parte da grana, reflita na localização e sobre a sua qualidade de vida. eu sempre falo tb q na duvida, nao financie nada, pra se livrar é mais dolorido.

talvez um dos problemas ainda seja esse aqui "essas cotas demoram demais pra se pagar" cara, fii é uma parada q anda mto mais lateral do que vertical. a cota nao pode subir la pra extratosfera, senao o imovel vai acabar valendo mais do que as empresas que estao la dentro, o que nao faz o menor sentido. use os dividendos como um fluxo de caixa, vc vai receber eles isentinhos todo santo mes e agora, se vc quer dividendos mensais + valorizacao de cota, vai ter q ir pra ações de bancos então.

achei: aqui oh

Ta afim de apostar? Ele não citou valor mínimo, aí eh contigo. Não esquece q tem as taxas da conta aberta lá, pra n ter taxa vc precisa ter uma qtde mínima de investimento aqui ou lá ( não lembro os valores) E taxa em dólar eh foda kkk

Bem isso aproveitando vamos usar um exemplo bão. A wework Todo mundo só ficou falando do vino11. Só as notícias carnicentas Enqto isso os imóveis continuam lá e caso todo mundo vaze, ainda eles poderão ser vendidos.

C falou uma coisa interessante. Risco do fii Vamos usar de exemplo os 2 queridinhos do brasileiro. Shopping e logística. Qual o maior risco de quebrar? Os imóveis ou as empresas que estão dentro deles? Vc tem mais medo das casas Bahia falir? Ou do centro de distribuição que ela ocupa? Sacou? Provavelmente o cliente cai antes, aí o fundo vai dar aquela balançada, porém, já terão outros clientes de olho pra ocupar aquele espaço

Alguns pontos. Sobre a valorização da cota em tijolo. Olhe o p/vp ao invés da inflação. Se vc comprar abaixo de 1 (que eh o valor justo), e ele com o tempo se ajustar ou passar de 1, vc vai estar ganhando bastante em cima do montante que vc comprou barato. Sobre os dividendos: eh apenas distribuição dos lucros. Não leva ao pé da letra q TB vai ser sempre pela inflação, contratos de aluguéis não necessariamente vão ser sempre reajustados, alguns são atípicos, outros dao carência e por aí vai. Faça as suas contas contando com a renda mensal.

da pra brincar um pouco com outras metricas o ouro hj ta 88x mais valioso que a prata se vc for armazenar o metal, vc vai precisar de 88x mais espaco do que o ouro agora se o seu problema é valor, lembra que 1000 reais de ouro vale a mesma coisa que 1000 reais de prata que vale a mesma coisa que 1000 reais de esterco ou ate 1000 reais em bitcoin.... todos nas suas devidas proporcoes, valem 1000 reais entao nao vale a pena o esforco de comprar prata saca, vai no que ja eh provado ao longo do tempo

Pensa q pra vc liquidar isso em uma situação de crise talvez seja mto difícil, seja pelo valor baixo qto pelo interesse de alguém. Por isso o ouro eh, pois sempre foi utilizado como um.

Por outro lado, sendo mei vc pode trabalhar pra mais de 1 empresa

por outro lado, imagina grana indexada pela inflacao?

O que vc gosta? O que eh importante pra sua vida? sem isso nao da pra recomendar nao

isso ai na cracolandia vale uma grana